Lager und Hallen mieten in Niederösterreich

#Büro #Gastronomie #Halle

Objekt und Lage: Das Büro- und Logistikcenter B17-1 und das Büro- und Logistikcenter B17-2 befinden sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf). Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf Griesfeld (gilt für B17-1). Zur Verfügung stehen vielfältige Lager- und Büroräumlichkeiten, die besonders die Bedürfnisse von kleinen und mittelständischen Unternehmen erfüllen. Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe bis zu 10 m als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst. Selbstverständlich sind günstige Betriebskosten . Am Areal der Objekte sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck (gilt für B17-2) in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Objekt selbst und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Gastronomiebetriebe . Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Die ab- Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. B17-2 | Besonderheiten: Büroflächen ab ca. 50 m² Lagerhallen mit Rampen, Höhe ca. 10 m (derzeit voll vermietet) zahlreiche Parkplätze, teilweise überdacht Café im Haus Die Freifläche mit ca. 1.416 m² besteht aus 3 verbunden Tops im 2. OG, welche bereits ausgebaut sind. Die Fläche wurde bis dato als Fitnesscenter genutzt, allerdings ist die Einheit auch bestens für ein Großraumbüro geeignet. Gesamtmiete € 20.234,76/Monat/inkl. BK und Ust. Das Bürocenter B17-2 befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 36kWh/m².a (Haus B17-2) Verkehrsanbindung: Badner Bahn, Autobuslinien 263, 360 und 361 A2/Südautobahn (Mödling, Wr. Neudorf), Triester Straße Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt diese moderne Immobilie welche über eine Gesamtnutzfläche von 542m² verfügt und ab dem Frühjahr 2024 angemietet werden kann. Eckdaten: •Gesamt 542m² •Nutzfläche EG 405m² •Nutzfläche OG 136m² Das Objekt teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit für Besprechungs- und Büroräume sowie eine Küche und Aufenthaltsraum. Die Halle verfügt über ca. 330m². Es gibt im EG ein weiteres Lager mit ca. 24m² welches abgetrennt und verschließbar ist. Diverses Inventar/Möbel beispielsweise die Küche oder auch das Hochregal können für eine geringe Ablöse mit dem Vormieter abgelöst werden. Lage: Ebreichsdorf, Weigelsdorf... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Vor den Toren Wiens befindet sich diese moderne Gewerbeimmobilie, die eine optimale Kombination aus Büro- und Lagerfläche bietet. Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet der Ortschaft Wiener Neudorf, unmittelbar angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Das Objekt verfügt über eine ca. 155 m² große Bürofläche, eine ca. 185 m² große Lagerfläche und einer Freiflächen inkl. 2 PKW-Abstellplätze. Ein nahegelegenes Fachmarktzentrum sowie ein großer Nahversorger bieten eine ideale Infrastruktur an diesem Standort. Durch die Nähe zur Autobahn A2 wird eine rasche Individualverbindung nach Wien gewährleistet. Die Badener Bahn ermöglicht neben Regionalzügen eine zusätzliche öffentliche Anbindung an und aus Wien. Ausstattung: Büro: - Laminat- bzw. Fliesenboden - Verkabelung im Parapet - Abgehängte Decken - Getrennte Sanitärbereiche - Küche - Kühlung Halle: - 6,4 m BUK - Sektionaltor: 4x3,18m - Heizung Verkehrsanbindung: Öffentlich - Bus: 214 - Straßenbahn: Badener Bahn - direkte Anbindung ans Wiener Stadtzentrum Autobahn - Anschluss zum Autobahndrehkreuz: - A2 Richtung Graz / Slowenien / Italien / Kroatien - A21 / A1 Richtung Linz / Salzburg / Deutschland - A3 Richtung Eisenstadt / Ungarn - A23 Wiener Außenringautobahn - S1 Richtung Flughafen - A4 / A6 Richtung Slowakei / Ungarn - S2 / A5 Richtung Tschechien weitere Informationen: Büro: - Laminat- bzw. Fliesenboden - Verkabelung im Parapet - Abgehängte Decken - Getrennte Sanitärbereiche - Küche - Kühlung Halle: - 6,4 m BUK - Sektionaltor: 4x3,18m - Heizung Energiekennwert - Top 28B2: 90.60 kWh/m2.a - Top 32C0: 82,0 kWh/m2.a Lage: Verkehrsanbindung Öffentlich: - Bus: 214 - Straßenbahn: Badener Bahn - direkte Anbindung ans Wiener Stadtzentrum Autobahn - Anschluss zum Autobahndrehkreuz: - A2 Richtung Graz / Slowenien / Italien / Kroatien - A21 / A1 Richtung Linz / Salzburg / Deutschland - A3 Richtung Eisenstadt / Ungarn - A23 Wiener Außenringautobahn - S1 Richtung Flughafen - A4 / A6 Richtung Slowakei / Ungarn - S2 / A5 Richtung Tschechien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Büro in Baden, Niederösterreich! Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort in Stadtrandlage Baden , sondern auch ein modernes und hochwertiges Arbeitsumfeld. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einen frischen Start in Ihre berufliche Zukunft. Monatsmiete gesamt: EUR 1.480,- (inkl. Strom und Heizkosten) - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.066,67 - Betriebskosten-Akonto (exkl. 20 % USt.): EUR 166,67 - Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten und Möbelmiete): EUR 246,67 - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 4.400, - - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Mietvertrags Vergebührung: - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2.960,02 Weiters haben Sie die Möglichkeit eine Hallenlagerfläche zu mieten (6 €/m² netto plus 100 EUR Betriebskosten inkl. Ust.) Objektbeschreibung Dieses Büro in einem absolut modernen Bau (Baujahr 2021) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Lage. Die 63 m² Bürofläche wird durch eine 5 m² große Loggia ergänzt und bietet ein ideales Umfeld für produktives Arbeiten. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss dieses modernen Gebäudes. Mit modernster Gebäudetechnik und zahlreichen Extras erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Eine moderne Einbauküche wird zu Verfügung gestellt, sorgt für die nötige Verpflegung und eine Alarmanlage gibt Ihnen die Sicherheit , die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Auch an heißen Sommertagen können Sie dank der Kühldecke einen kühlen Kopf bewahren. Die Verwendung einer Luftwärmepumpe in dieser Immobilie sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Diese Büro befindet sich in einem Neubau und entspricht somit höchsten Standards . Highlight: Gestalten Sie Ihr Büro nach Ihren Bedürfnissen! Wünschen Sie 1, 2 oder 3 separate Räume , oder bevorzugen Sie eine großzügige offene Bürofläche ? Innerhalb von ca. 3 bis 4 Monaten wird Ihr Büro genau nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Hallenlagerfläche auf Wunsch zusätzlich verfügbar (6 €/m² netto plus 100EUR Betriebskosten inkl. Ust.) Lage Verkehrsanbindung: Nahe der Autobahn A2 - ideal erreichbar ohne durch den Stadtverkehr von Baden fahren zu müssen Stadtrandlage mit guter Infrastruktur Umgebung: Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage Gute Anbindung an umliegende Gewerbebetriebe und Dienstleister Ausstattung Fläche: 63 m² Bürofläche mit 5 m² Loggia Technik: Deckenkühlung und Fußbodenheizung Wärmepumpe für energieeffiziente Versorgung Loxone Gebäudetechnik für Smart-Home-Steuerung i LOQ Schließsystem für höchste Sicherheit Alarmgesichert Raffstore zur Licht- und Sonnenschutzregulierung Parkplätze: 2 inkludierte Parkplätze Zusätzliche Stellplätze anmietbar E-Ladestation vorhanden Zusatzangebote: Einbauküche integriert Reinigungskraft optional zubuchbar Hallenlagerfläche auf Wunsch zusätzlich verfügbar (6 €/m² netto plus 100EUR Betriebskosten inkl. Ust.) Flexibilität: Raumaufteilung nach Wunsch gestaltbar Mietkonditionen Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: Flexibel verhandelbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vorteile auf einen Blick Modernste Ausstattung in einem energieeffizienten Neubau (2021) Flexible Raumgestaltung nach individuellen Bedürfnissen Attraktive Lage am Stadtrand von Baden - staufrei erreichbar Zusätzliche Hallenlagerfläche optional verfügbar Perfekte Infrastruktur mit Parkplätzen, E-Ladestation und zubuchbaren Services Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ebenfalls optimal . Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt . Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und mieten Sie noch heute Ihr neues Büro in Baden, Niederösterreich. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihre beruflichen Ziele zu erreichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Betriebsliegenschaft an der S5 im Kremser Gewerbepark Direkt neben der Abfahrt der S5 unweit einer stark frequentierten Straße im Gewerbepark von Krems liegt dieses Firmenareal. Auf der Liegenschaft befinden sich eine Einheit mit ca. 432 m² die sich als Büro, Lagerfläche oder Ihrem Geschäft eignet.. Die Fläche selbst kann durch eine weitere Bürofläche mit insgesamt ca. 104 m² oder/und über weitere Geschäftsflächen sowie einer großen Halle erweitert werden. Objektdetails Parkfläche ist vorhanden. Der Mietpreis beträgt für pro Quadratmeter € 8, plus Betriebskosten plus Umsatzsteuer Freiflächen können ebenfalls dazu angemietet werden. Bevorzugt wird eine langfristige Mietdauer. Unser Service NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich Sabine Prchla [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Industrial Campus Vienna East liegt in Nähe zur Weltstadt Wien in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien Schwechat mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetzwerk. Das Stadtzentrum Wien ist vom Industrial Campus Vienna East innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die ideale Lage ist sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion bestens geeignet. Hier werden alle Vorrausetzungen geschaffen für die Nutzung von beispielsweise: · Regionaler Verteilerstandort · Export- und Importlager · Die gesamte Autozuliefererindustrie · Produktionslager mit Temperaturführung · Ersatzteillager HIGHLIGHTS: ca. 11.000 m² vermietbare Hallenfläche 10 km vom Flughafen Wien entfernt 27 km vom Stadtzentrum Wien entfernt Bodentraglast 5 t /m² DGNB-Gold zertifiziert weitere Informationen: Industrie- & Logistikfläche: Decken-Sprinkler nach FM-Gold LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung Photovoltaik-Anlage Bodentraglast: 5 t/m² Büroflächen: Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen Außenanlagen: Ausreichend PKW und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlage Videoüberwachung Lage: Straßenanbindung: 0,5 km / 1 Min. | B10 12 km / 10 Min. | S1 14 km / 14 Min. | A4 Distanzen: Flughafen Wien: 10 km Wien: 27 km Bratislava: 57 km Brünn: 154 km Graz: 210 km Linz: 214 km Budapest: 220 km Salzburg: 326 km Prag: 351 km Zagreb: 384 km Ljubljana: 394 km Infrastruktur: Die gegenständliche Projektierung befindet sich direkt an der Landesstraße 60 (Leitha Straße) sowie der Landesstraße 10 (Budapester Straße), eine direkte Verbindungsstraße zur S10 und in weiterer Folge zur A4. Der Flughafen Wien Schwechat ist zudem in nur 15 Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

**Objektbeschreibung:** Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 125 m², ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Lager- und Logistikflächen, Produktionsstätte, Werkstätte, Büro, Einzelhandel oder für Forschung und Entwicklung wie Labore, Technologiefirmen etc. **Lage:** Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet. Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten (Wien) und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht. **Ausstattung:** - Möglichkeit die angrenzende Halle dazu zu mieten mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m² - Helle und großzügige Räumlichkeiten - Moderne Ausstattung und hochwertiger Bodenbelag - Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - Klimaanlage und Wärmepumpe für angenehmes Arbeitsklima in Planung - sanitäre Anlagen - Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss möglich - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude **Besondere Merkmale:** - Barrierefreier Zugang - Optionale Möblierung nach Absprache - Möglichkeit zur Anbringung von Firmenbeschilderung **Mietkonditionen:** - im Mietpreis enthalten sind die Betriebskosten, daher versteht sich die Miete als Bruttomiete - Nebenkosten: Abhängig von der Nutzung - Kaution: Drei Monatsmieten - Verfügbar: Sofort oder nach Vereinbarung - Verfügt über Grünfläche zur Nutzung Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. **Kontakt:** Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Dr. Elisabeth Bräuer unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 280 Gesamtbetrag € 1680... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Im Wirtschaftspark Wolkersdorf steht ein moderner Gebäudekomplex zur Miete, bestehend aus Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen auf ca. 21.290 m² Grundstücksfläche. Die Gesamtfläche von 9.606 m² bietet optimale Voraussetzungen für produktionstechnische Anforderungen. Der Bürotrakt umfasst ca. 2.606 m² repräsentative Büro-, Sozial- und Technikräume. Die Produktionsfläche und Lagerhallen mit ca. 7.000 m² Fläche und ca. 6,50 m Raumhöhe sind ideal für Produktions-, Montagevorhaben und Logistik. Hochwertige Baumaterialien, effiziente Dämmung und Klimaanlagen sorgen für Komfort und Wirtschaftlichkeit. Das Grundstück bietet ausreichend PKW-Stellplätze, LKW-Zufahrten und Andockstationen. Zur Anmietung stehen ca. 5.000 m² Produktionsfläche sowie 1.000 m² Bürofläche mit produktionsnahen Räumen bereit. weitere Informationen: PRODUKTIONSHALLE: - Betriebsanlagengenehmigung aufrecht - Ca. 5.000 m² verfügbar - Stützenraster 18 x 24 m - BUK 6,00 / 6,50 m - Großzügige Belichtungsflächen - Industrieboden - Heizung über Deckenplattenstrahler - Brandmeldeanlage - Lüftungs- und Absaugfilteranlage - Druckluftanlage, Kompressorraum - Bis zu 900 k W Elektro-Anschlussleistung - 50 t Brückenwaage - Anpassrampe, 3 ebenerdige, überdachte Ladetore - Messlabor mit Klima- und Luftbefeuchtungsanlage - Sandstrahlkabine - Alarmanlage, Videoüberwachung - Industriestabgitterzaun, Toranlagen, Schrankenanlage - Elektronische Zutrittskontrolle BÜROS: - Repräsentatives Gebäude mit ansprechendem Empfang - Separater Haupt- und Nebeneingang - Klimatisierte Büro- und Archivflächen - Innenliegender Sonnenschutz - Sozialräume, Sanitärräume, Erste-Hilfe-Raum - Notbeleuchtung, Rauchmelder - Alarmanlage, Videoüberwachung - Elektronische Zutrittskontrolle Lage: - Direkte Lage nahe der A5 - Ausfahrt Wolkersdorf- Süd - Lage im Eco-Plus Wirtschaftspark Wolkersdorf - Direkte Lage an der B7 mit guter Sichtbarkeit... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

Moderne neue Gewerbeimmobilie in Haidershofen / Vestenthal ERSTBEZUG! Diese Immobilie wurde vom Vermieter neu und zum Zweck der Vermietung errichtet. Diese neu errichtete, moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein gutes und modernes Ambiente für Unternehmen, die nach einem idealen, neuen Standort für ihre Geschäfts- u.o. Gewerbetätigkeit suchen. Mit einer ca. 540 m² großen Hallenfläche sowie einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Bürofläche präsentiert sich diese Immobilie gute Lösung für Ihren Bedarf. Barrierefreie Immobilie! Details: Hallenhöhe (höchsten Punkt): ca. 6,80 Meter Hallenhöhe (niedrigster Punkt): ca. 3,60 Meter Hallenmaße: Länge 29,86 Meter x Breite 17,85 Meter. Sanitärräumlichkeiten vorhanden, können erweitert werden •Lagerfläche: 540,00 m² •Bürofläche: 100,00 m² Die Immobilie verfügt über ca. 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Darüber hinaus stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Heizungsoptionen: Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine elektrisch beheizte Bürofläche und eine derzeit unbeheizte Hallenfläche. Der Vermieter steht offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Optierungen vornehmen. Finanzielle Details: Nettomiete für die Halle EUR 5,-/m² Nettomiete für das Büro EUR 10,-/m² Betriebskostenakonto EUR 0,50/m² "3 Monate Mietfrei!" Kaution EUR 10.000,- Mietdauer: mind. 5 Jahre Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Tel] oder [Email] www. IMMOcontract.at - Ihr Immobilienmakler Lage: Die Industrie- und Gewerbehalle befindet sich in Vestenthal, in der Postleitzahl 4431, in Haidershofen / Vestenthal, Österreich. Zwischen Steyr und Haag.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

TOP Standort für Ihre zukünftigen Montagehallen und Lagerflächen. Unsere hochmodernen Lagerhallen und Montagehalle bieten nicht nur erstklassige Lagermöglichkeiten, sondern auch eine unschlagbare Umgebung: Einfahrtstore: Höhe 3,3 Meter, Breite 3 Meter Raumhöhe ca. 4 Meter (geeignet für Hebebühnen) Heizung: Selbstinstallation, Nutzung von Stromheizradiatoren Ausstattung: Wasseranschluss und Abfluss in der Wand, Starkstromanschluss in der Anlage gibt es einen Snackshop mit Kaffeeautomaten sowie eine WC Anlage Gesamtkosten: Miete inkl. Betriebskosten: 10, Euro netto pro Quadratmeter Müllabführ: Pauschale 15, Euro + 20 % UST Strompauschale: 80, Euro + 20 % UST pro Halle Parkplatz: 75, Euro + 20 % UST Normalpreis 1.008,- Euro Jetzt Angebotspreis 890, Euro inkl. 20 % UST Kaution: 2.670, Euro Provision: 2.670, Euro (inkl. 20 % UST) Mietvertragserstellungskosten einmalig 325, Euro + 20 % UST Mietvertragsvergebührung einmalig ca. 604,80 Euro Profitieren Sie von der unschlagbaren Kombination aus modernen Lagerflächen und einer optimalen Lage. Mit Fischamend als Standort haben Sie nicht nur eine perfekte Anbindung, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Reservieren Sie jetzt Ihre Lagerfläche und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem erstklassigen Arbeitsumfeld! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Exklusives 109qm LOUNGE - BÜRO 2. Liftstock mit Panoramablick Teeküche, Duschbad und Gäste WC Miete per 1.8.24 = € 1.299, + 20% MwSt BK: 1,75 / m² € 190,75 + 20% MwSt Heizung + Strom 1,55 / m² € 168,95 + 20% MwSt Pauschalmiete € 1.658,7 + 20% MwSt Parkplatz € 35, + 20% MwSt Kaution € 6.000, Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für 3 Jahre Lagerhallen und Stellplätze zusätzlich anmietbar zzgl. Vergebührung Lage: Verkehrsanbindung S5, S33, B37... [Mehr]

#Büro #Halle

Büros inkl. Lagerhallen zu vermieten! Insgesamt stehen ca. 339,50 m² Büro- und Lagerfläche inkl. einer Laderampe um 6,50 EUR per m² zu Verfügung! Sozialraum, WC und Dusche alles vorhanden! Die Lagerhalle hat ein Einfahrtstor mit einer Höhe von ca. 4,20 m². Hallenhöhe ca. 5 Meter. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 0,50 EUR per m² Zusätzlich steht Ihnen mind. 12 Autoabstellplätze zu Verfügung - ist im Mietpreis inkludiert. Übergabe Termin wäre ab sofort möglich! Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit der genauen Lage und Hallenpläne zu! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Lage: Die Gemeinde Prinzersdorf befinden sich ca. in der Mitte zwischen Melk und St.Pölten, nicht unweit der Autobahnauffahrt Loosdorf!... [Mehr]