Lager und Hallen kaufen in Österreich

#Büro #Halle

Ihre neue Gewerbeimmobilie wartet! Diese moderne Halle bietet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die großzügige Fläche lässt sich flexibel in zwei separate Bereiche unterteilen, ideal für unterschiedliche Produktions- oder Lagerprozesse. Die Lkw-tauglichen Tore ermöglichen einen reibungslosen Warenverkehr. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima. Ein besonderes Highlight: Die bereits genehmigte Planung für ein separates Bürogebäude! So schaffen Sie eine perfekte Symbiose aus Produktion und Verwaltung. Ausreichend Parkplätze runden das Angebot ab. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehen und gesehen werden! Meine perfekter Firmenstandort! Zum Verkauf gelangt ein toll gelegenes rund 2.854 m² großes Eckgrundstück , bebaut mit einem zirka 1325 m² großem Gebäude, mitten im Gewerbegebiet Inzersdorf des 23.ten Wiener Gemeindebezirks. Das Gelände besticht durch seine Lage . Sämtliche etabliere Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gebäude selbst besteht derzeit aus Lagerflächen im EG und Büros im 1. Stock. Diese können aber je nach Bedarf umgestaltet werden bzw besteht auch ein enormes Erweiterungspotential der Liegenschaft. Das Gebäude ist in 2 Teile getrennt. Der eine Trakt umfasst eine Lagerhalle und 3 Zusatzräume. Das erste Stockwerk umfasst 2 große Büros. Weiters ein riesiges Zimmer, welches Raum für 4 Einzelbüros bietet. Eine Küche und Waschräume befinden sich ebenfalls im Obergeschoß. Weiters finden wir noch ein kleines Büro und einen Gemeinschaftsraum mit Ausgang auf eine kleine Terrasse in diesem Trakt. Je nach Wünschen und Bedarf kann auch eine Glasfront eingebaut werden. Der 2.te Teil umfasst im EG eine große Lagerhalle. Im oberen Geschoss befinden sich 5 abgetrennte Büros , eine Küche, eine WC-Anlage und ein großer Raum mit direkter Verbindungstreppe zum Lager. Laut Eigentümer kann auf 6000 m² (4 x 1500 m²) ausgebaut werden. Es handelt sich um ein gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet, Bauklasse II (GB BG II g). Direkt neben der Autobahn A23 bzw der Schnellstraße S1, inmitten namhafter Firmen gelegen, bietet das Objekt aktuell eine Kombination von Büro - Werkstatt und Lager (nicht unterkellert). Es verfügt über sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom und Gas , sowie über 34 PKW-Stellplätze. Die Anreise für Mitarbeiter ist mit den Autobussen 67 A und 67 B gewährleistet. Derzeit sind Teile der Liegenschaft vermietet. Auf dem Freigelände befindet sich ein um rund 3.500 Euro vermieteter Imbissstand. Ein kleines Büro ist um zirka 545 Euro vermietet. Richtpreis: netto € 4.500.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt die Liegenschaft am Ende der Gewerbestraße 19. Genutzt wurden die Gebäude vorher als Taxizentrale, Büro, Waschhalle, Werkstatt und Lager. Auf dem 760 m² großem Grundstück befinden sich zwei Bauten - zum einen ein Hauptgebäude, das Betriebsgebäude in der ortsüblichen Massivbauweise, zum anderen ein Nebengebäude, der ebenerdiger Schuppen, in Holzbauweise. AUF EINEN BLICK BETRIEBSGEBÄUDE (EG + OG) Erdgeschoss • Werkstatt (64,30 m²) • Waschbox (38,10 m²) • Lagerräume (23,39 m² + 4,78 m²) • Gang (11,38 m²) • Sanitärraum bestehend aus WC 1 (1,68 m²) WC 2 (1,63 m²) Dusche (3,35 m²) Vorraum (8,24 m²) • Heizraum (25,87 m²) Obergeschoss • Galerie in Metallbauweise • Aufenthaltsraum (19,45 m²) • Büro (24,03 m²) • Archiv (5,67 m²) • Lagerräume (5,44 m² + 16,61 m² + 5,44 m²) • Kaufpreis Euro 295.000.- NEBENGEBÄUDE - SCHUPPEN • Lager (143,74 m²) SONSTIGES: • Parkfläche asphaltiert (54,98 m²) • Waschplatz betoniert (26,25 m²) • betriebsinterne Tankstelle Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Grunser Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck... [Mehr]

#Büro #Halle

Zu kaufen ist dieses interessante Gewerbe-Grundstück. Das aktuelle Büro mit Lagerfläche beträgt ca. 135m2.Halle 1 - ca. 420m2Halle 2 - ca. 200m2Offene Bauweise ist festgelegt. Bebauungsdichte max. 60%. Bauklasse I (bis 5m) und II (über 5m bis 8m). Das Objekt könnte auch gemietet werden. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

*** Vielversprechende Gewerbeliegenschaft in zentraler Lage in Ebenthal *** Dieses großzügige Gewerbeobjekt in Ebenthal bietet eine perfekte Kombination aus Produktionsflächen und Büroräumlichkeiten, sowie einer Wohneinheit. Es überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde in mehreren Bauabschnitten von 1970 bis 2001 errichtet und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Darüber hinaus ist eine modernisierte Ölzentralheizung vorhanden. Aufteilung: Bürotrakt und Labor (ca. 353 m²) Der 1996 zugebaute Bürotrakt ist funktional gestaltet und mit einem separaten Labor im Erdgeschoss ausgestattet. Diese Bereiche ermöglichen effizientes Arbeiten und eignen sich ideal für administrative Tätigkeiten oder Forschung und Entwicklung. Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie in einen repräsentativen Schauraum und Empfangsbereich. Im Obergeschoss sind drei moderne Büros, ein heller Besprechungsraum sowie eine Teeküche und Sanitärbereiche vorhanden. Produktionshalle Die ca. 1050 m² große Produktionshalle bietet ideale Voraussetzungen für industrielle oder handwerkliche Tätigkeiten. Dank der hohen Decken und der guten Belichtung ist sie vielseitig einsetzbar. Die Fläche unterteilt sich in vier Bereiche, die je nach Bedarf genutzt werden können. Mehrere Rolltore sowie zwei Laderampen an der Südseite ermöglichen reibungslose logistische Abwicklungen. Darüber hinaus bieten zwei überdachte Lagerplätze ausreichend Lagermöglichkeiten. Bestandsgebäude mit Büroräumlichkeiten und einer Wohnung (insgesamt ca. 170 m²) Das ursprüngliche Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970 bietet im Erdgeschoss weiteren Raum für Büros oder Verkaufsflächen. Im Obergeschoss findet sich eine gepflegte Wohneinheit, die sich entweder zur Eigennutzung oder als Mitarbeiterwohnung eignet. Die Wohnung hat einen ca. 12 m² südlich ausgerichteten Balkon. Die Liegenschaft verfügt außerdem über zwei getrennte, von Außen begehbare Keller mit einer Gesamtfläche von ca. 206 m². Die Keller sind in Folge der Hochwassersituation im Jahr 2023 von diversen Feuchtigkeitsschäden betroffen. Um einer wiederkehrenden Grundwasserproblematik Abhilfe zu schaffen, wird von den aktuellen Eigentümern zeitnah ein Pumpenschacht errichtet. Parkmöglichkeiten: Das ca. 4.917 m² große Grundstück bietet überdies zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Highlights der Liegenschaft: - Das gesamte Grundstück ist als Bauland Geschäftsgebiet gewidmet - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Büro und Wohnen - Hervorragende Logistikanbindung mit zwei Laderampen und LKW-Toren - Zwei Zufahrtsmöglichkeiten - Großzügige Parkplatzflächen - Separate Wohnung im Bestandsgebäude - Möglichkeit zur Vergrößerung der Fläche - Überdachter Lagerplatz Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in Ebenthal, einem verkehrsgünstig gelegenen Standort, der durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und seine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz besticht. Das Objekt ist von beiden Seiten – sowohl von der Süd- als auch von der Nordseite – bequem befahrbar, was eine einfache Anlieferung und Abholung ermöglicht. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Der Bauernhof liegt ein Stück außerhalb von St.Veit im Innkreis, an einem Siedlungsrand. Er ist von Wiesen, Feldern und zahlreichen Obstbäumen umgeben. Im Innenhof befindet sich eine Grünfläche mit einem kleinen Rosengarten und einer großen Birke. Hinterm Haus liegt ein, von Sträuchern umgebener, kleiner Garten. Außerdem ist ein Gemüsegarten vorhanden (zur Zeit sehr naturbelassen). Der St.Veiterbach führt ebenso unterhalb eines größeren Grundstückes am Hof vorbei. Die Bundesstraße liegt ca. 200 m neben dem Hof - die nächsten Städte wie Altheim oder Ried im Innkreis sind daher in ca. 10 bis 20 min. gut erreichbar. Das geräumige Wohnhaus verfügt über einige sonnige Zimmer in Richtung Innenhof und eine schöne Bauernstube. Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar, einige Räume sind jedoch renovierungsbedürftig. Der großzügige Dachboden bietet viel Stauraum. Der Hof verfügt über mehrere, große Gebäude mit vielen Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Die gut erhaltene Lagerhalle, mit integriertem Schweinestall, wurde 1998 neu errichtet. Der Kuhstall, mit Gewölbe, ist dagegen schon etwas in die Jahre gekommen. Für Pferde, Schafe, Alpakas und Schweine wäre der Hof momentan wahrscheinlich am besten geeignet. Das Inventar der Räumlichkeiten ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Rund um den Hof herum können bei Interesse noch 2 ha Nutzgrund dazugekauft werden - somit kann ggf. auch eine Weide für die Tiere errichtet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, Wiesen/ Felder im Ausmaß von ca. 10 ha zu pachten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine Produktionshalle/ Lagerhalle mit Büro - teilweise mit Baurecht - in Stallhofen. Das Objekt verfügt über drei Produktionshallen und eine Lagerhalle mit ca. 1.611 m² sowie Technikflächen (ca. 72 m²) und ein Flugdach (ca. 107 m²). Metallbauhalle (ca. 3.952 m²) mit Nebengebäuden inkl. Archiv, 3-geschossigem Bürotrakt mit Sozialräumen (1.105 m²) Teilweise ca. 1970 errichtet, Erweiterungen ca. 1985 und 1990/1 (Errichtung/ Erweiterung der Werkhallen), 2004 (Büroum- und Zubau, Verlagerung Flugdach, Erweiterung Sozialräume, Zubau Metallbauhalle) 2013 (Büro-Umbau 1. OG, Fassade) Lager und Flugdach I mit kleiner Betriebstankstelle (ca. 1970), Erweiterung des Flugdaches ca. 2004) Fassadenprüfzentrum (ca. 1.158 m², Baujahr 2007) BAURECHT (bis 30.06.2054): Fassadenbauhalle (ca. 4 .033 m²) mit Kommissionierungshalle (ca. 2.234 m², Baujahr 2004) altem Lager (1970) und Kunststoffzuschnitthalle (2007) sowie Flugdach II (2004 + 2014) Die Liegenschaft erreicht man in ca. 10 Fahrminuten über die Autobahn A2. Der Zugang und Zufahrt zur Liegenschaft sind asphaltiert. Die Außenflächen sind großteils asphaltiert. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die über einen vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer verfügen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Stallhofen. Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese vielseitig verwendbare Gewerbeliegenschaft in Güssing sucht einen neuen Eigentümer. Die ehemalige Produktionsstätte für die Herstellung von Solarmodulchips bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen wie Chemie, Pharma, Lebensmittel, Elektronik, Energie etc... Das derzeit ungenutzte Gebäude besteht aus: Ehemaliger Reinraumproduktionsstätte Bürotrakt Betriebsmittellager Infrastrukturanlagen Nebengebäude Das gesamte Objekt befindet sich in gutem Zustand und kann problemlos an die Anforderungen neuer Produktionsstätten angepasst werden. Potenzielle Käufer sind dafür verantwortlich, alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Auflagen zu erwirken. Bürogebäude Erdgeschoss (EG): 718 m2 Obergeschoss (OG): 716 m2 Gesamtfläche: 1.434 m2 Raumaufteilung EG: Foyer, Empfangsbereich, Aufenthaltsräume Raumaufteilung OG: Büroräume, Besprechungszimmer, Sanitäranlagen Bodenbeläge: Holz, Feinsteinzeug, Fliesen, Beton, Teppich Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung Verbindung der Stockwerke: Treppenhaus und Personenaufzugsanlage Heizung: Fernwärmenetz Produktionsgebäude Geschosse: Eingeschossiges Gebäude Fläche: ca. 3.530 m2 Gesamthöhe: ca. 9,30 m wobei aktuell wegen der Haustechnik (Lüftung etc.) die nutzbare Höhe etwa 4,20 m beträgt. Räumlichkeiten: Produktionshalle, Haustechnikraum, Räume für EDV Bodenbeläge: Beschichteter Betonboden mit Epoxyd Harz, Fliesen Technik- und Lagerräume Technik- und Lagerfläche: ca. 1.500 m2 Nebenräume: ca. 1.500 m2 (für Büro, Aufenthaltsräume, EDV, Technik etc.) Technische Betriebseinrichtungen Heizungsanlagen: Thermische Energieversorgung über Fernwärmeanschluss Lüftungsanlagen: Lüftungsanlagen auf dem Hallendach für die Produktionshalle; Heizen oder Kühlen der Zuluft im Bürobereich möglich. Kälteanlagen: Sechs luftgekühlte Kältemaschinen auf dem Dach der Produktionshalle Elektroanlagen: SF6-Mittelspannungsanlagen mit oberspannungsseitiger Messung, Übergabestation des Netzbetreibers in einem eigenen Schalthaus neben der Grundstückseinfahrt; Stromanschlusswert ca. 6,4 k VA, Zentralbatterieanlage in einem brandabschnittgetrennten Batterieraum im Niederspannungshauptverteilerraum. Gesamtgrundstücksfläche Fläche: ca. 15.000 m2 Erweiterungsmöglichkeiten: Ausreichend Expansionsfläche für neue Produktionsstätten Option: Erweiterung der Grundstücksfläche auf ca. 35.000 m2(Flächenwidmung "Bauland- Industriegebiet") möglich, plus 1.000.000.- Euro Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese sehr interessante und exklusive Immobilie anbieten zu können! In bester Zentrumslage von Spittal an der Drau, in der Baustufe II des neuen Rathausmarktes, wartet diese einzigartige Immobilie auf Sie! Das Projektareal liegt inmitten der Spittaler Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt. Unmittelbar an den Burgplatz angrenzend eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und es wurde zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes sorgte bereits für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels, öffnete neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen. Ausgesuchte Branchen (Optiker, Blumengeschäft, Kleine Zeitung, Physiotherapeut, Gastronomie, Notar, diverse Ärzte etc.) lassen den Lifestyle urbaner Metropolen spürbar werden. In der zweiten Baustufe wurden auch die denkmalgeschützten Umfahrerhäuser in das Gesamtprojekt integriert, nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes revitalisiert und an die Anforderungen einer moderne Immobilie adaptiert. Diese besondere Symbiose macht das Projekt so einzigartig. Es ist bereits gelungen für das Geschäftslokal einen besonderen Mieter zu finden. Einer der größten Fahrradhersteller weltweit hat mit 01.09.2022 die Pforte in Spittal geöffnet. Direkt vor dem Geschäftslokal befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, welcher den Kunden ein bequemes und unkompliziertes Einkaufserlebnis ermöglicht. Bei dem Kaufpreis in der Höhe von € 1.770.000,- handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% MwSt. Bei einer indexgesicherten Nettomiete von € 92.870,- p.a. steht Ihnen nichts mehr im Wege, Ihr Geld sicher und gewinnbringend anzulegen - warten Sie nicht lange! INVESTIEREN SIE IN EINEN SOLIDEN SACHWERT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion und einer Tennishalle. In nur wenigen Minuten ist die Talstation der Goldeckbahn mit dem Auto zu erreichen. Ebenso kann der gratis Shuttle-Bus zur Bergbahn genutzt werden. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und auch das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche in zentraler Lage bei der Mattersburgerstraße im Gewerbegebiet Eisenstadt mit 8808m² Gewerbegrundstück, mit einer bestehenden modernen Halle mit 3053m² Nutzfläche, Erweiterung möglich Freie Fläche derzeit: 2506m² vermietete Fläche: 546,80m² 122 Stellplätze Flächenreserven: Zu- und Ausbau möglich: 2569m² in 2 Etagen branchenfrei, bestens geeignet für Gewerbebetriebe, Fachmarktzentren, Hotellerie und Gastronomie Die Halle ist in gutem Zustand Aufteilung ist leicht änderbar/ Rigipswände diverse Eingänge und Notausgänge Panoramalift Stiegenhaus und 1 Freitreppe Küche, Gemeinschaftsräume und Toiletten (Damen, Herrn, Behinderten WC), Bäder Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtungen Die Heizung erfolgt durch Heizumluft Beleuchtungen vorhanden Bodenbelag ist ein lackierter Estrich, Fliesen Raumhöhe 4 m - 8m große Auslagenfronten ausreichend Platz für Werbeflächen Laderampe mit Rolltor LKW Zufahrtsstraße großer allgemeiner freier Parkplatz Kaufpreis: 4,9 Mio. BK: 1,-/m² Energieausweis wird vom Abgeber zur Verfügung gestellt Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eisenstadt in unmittelbarer Nähe zum Nahversorger Hofer, zum Arbö Pannennotruf, zum Restaurant The Roots sowie ca. 200 weiteren Gewerbebetrieben. und Verkaufsmärkten Es gibt eine perfekte Anbindung an die Autobahn In unmittelbarer Nähe S 31, B50 sowie 8 min mit dem Auto nach Eisenstadt Zentrum und 4 min zum Bahnhof Eisenstadt Bei Interesse kontaktieren Sie Mag Monika Feichtinger Email: [Email] Tel: [Tel] B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Winterzauber auf dem Lande Willkommen auf einem charmanten Bauernhof, der auf beeindruckenden 3 177,00 m² vielseitige Möglichkeiten bietet. Dieser Bauernhof ist ein wahres Geschenk für kreative Köpfe und Visionäre - perfekt, um Ihre ganz persönliche Weihnachtsgeschichte zu schreiben. Ob als idyllisches Eigenheim, ertragreiche Landwirtschaft, inspirierender Rückzugsort oder florierendes Geschäft. Hier finden Sie unsere Videobesichtigung Eindrücke der Liegenschaft finden Sie hier Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Privates Paradies Tierhaltung Landwirtschaft Kreatives Zentrum Eigenschaften | Highlights Großzügiges Gelände : rund 3 177 m² Bauland Agrargebiet rund 1 500 m² Widmung (60% | g | I; II) Grünland rund 1 677 m² rund 85,00 m² Wohnbereich I Sofort beziehbar | Gasheizung Kachelofen im Wohnzimmer sehr schöner, mit Holz beheizbarer Küchenherd rund 81,00 m² Kellerbereich zusätzlicher Wohnbereich | Modernisierungsbedürftig 3 Grundwasserbrunnen Silo & Fahrsilo Einstellhalle Stadl Holzschuppen Getreidesp eicher Schrotkammer 3 gut erhaltene Stallungen 3 XL Garagen Historisches Flair : Erleben Sie den Charme und die Authentizität eines traditionellen Bauernhofs. Naturnahe Lage : Umgeben von malerischer Landschaft, ideal für Ruhe und Entspannung. IHRE INVESTITION: AUF ANFRAGE Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #ruhig

Betriebsautarkie in Einzellage 2.800m² große Halle - Inmitten von Frei- und Grünland -Nachhaltiges, ökologisches Landwirtschaftsprojekt - Betriebsautarkie in Einzellage - im Einzugsgebiet von Wien Neuralgischer Schnittpunkt durch Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern Die Nutzfläche bietet viele Optionen: Gemüse-Kistl-Produktion, Indoor-Farming, Kräuteranbau, Erlebnislandwirtschaft Mensch & Natur, Gärtnerei, Gartenbau, Gartenvereine, Obst- und Gemüseanbau, Kräuteranbau für edle Kräuterprodukte, Produktion von Superfood und Pilzen, Boden- und Vertikal-Farming, Therapietiere für Kinder & Jugendliche, u.v.m. Die Halle befindet sich inmitten von Frei- und Grünland. Das Gebiet und besonders die Mikrolage der Halle befinden liegen in einer hochwassergeschützten Lage von Niederösterreich. Es existiert kein naheliegendes Siedlungsgebiet. Ideale Verkehrsanbindungen in NÖ - zur Belieferung regionaler Städte wie Wien, Wr. Neustadt sowie andere Ballungszentren. Flächenmaße: Bebaute Fläche (Freiland): 2.866m² Hallenfläche: 2.800m² Gebäude: 100m Länge x 28m Breite Landwirtschaftliche Nutzfläche: 6.608m² Sonstige Grünlandflächen: 1.775m² Flächenausmaß gesamt: 11.249m² Die gesamte Liegenschaft ist der landwirtschaftlichen Nutzung gewidmet, wurde seit ihrem Bestehen somit als Landwirtschaft betrieben. Die Nutzung des großen Hallengebäudes ist im Rahmen eines zukünftigen Betriebskonzepts somit auch einer Nutzung im Sinne eines landwirtschaftlichen Projektvorhabens zuzuführen. Die 2.800m² große Halle wurde der landwirtschaftlichen Nutzung gewidmet und im Jahre 2005 als Qualitäts-HAAS-Bau errichtet. Das Gebäude ist für eine sofortige Betriebsneugründung vorbereitet und es kann für neue Projektvorhaben im Anschluss an das bestehende Gebäude bei Bedarf ein entsprechendes Betriebsgebäude in z.B. Holzbauweise in Abstimmung mit der Gemeinde passend zum Projektvorhaben genehmigt und hinzugefügt werden. Der Liegenschaftsbestand befindet sich somit in einem technisch guten Zustand. Die Gebäudesubstanz ist dem Errichtungszeitraum folgend in entsprechend gepflegtem Zustand und als gut zu bezeichnen. Die Liegenschaft wird mit einem 30m tiefen Brunnen, welcher ein riesiges regionales Trinkwasservorkommen erschließt, versorgt und bietet dadurch die wunderbaren Vorzüge einer völlig autarken Trinkwasserversorgung, welche jeglichen Kapazitätsbedarf eines landwirtschaftlichen Projektvorhabens erfüllt. Die bestehenden Dachflächen des Gebäudes mit 3.000m² nutzbarem Flächenausmaß weisen in NW-SO Ausrichtung mit jeweils 15° Grad Dachneigung und 15,50 Nm/m² gesicherter statischer Traglast zur sofortigen Installation eines modernen Photovoltaik-Kraftwerks für die autarke Eigenversorgung sowie etwaige geförderte Netzeinspeisung alle optimalen Voraussetzungen zur erfolgreichen Realisierung einer autarken Energieversorgung des eigenen Projektvorhabens auf. Zusätzlich dazu kann eine Kooperation bzw. Synergie mit der benachbarten Biogas-Anlage als Energie-Gemeinschaft für ein Projektvorhaben interessant sein. Besichtigungen sind jederzeit und am Wochenende möglich. KAUFPREIS: EUR 750.000, Der Verkauf der Immobilie ist umsatzsteuerbefreit, der Kaufpreis ist brutto für netto. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]