Lager und Hallen kaufen in 4452 Ternberg
(Steyr-Land, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4452 Ternberg
€ 990.000,-
4452 Ternberg / 810m²
€ 1.222,22 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die angebotene Halle in Ternberg, unweit der Stadt Steyr, präsentiert sich als attraktives Gewerbeobjekt mit einer großzügigen Nutzfläche, wodurch sich das Objekt ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen eignet. Die Liegenschaft hat eine Fläche von ca. 3.660 m², worauf sich zwei Lagerhallen mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 810 m² befinden. Das Objekt teilt sich auf in eine Küche, ein Büro, einen Öllagerraum, einen Abstellraum, drei Toiletten, eine davon barrierefrei, einen Mitarbeiterumkleideraum, sowie einen klimatisierten Messraum. Die Halle verfügt über eine Überdachung von ca.80 m². Des Weiteren bietet das Freigelände ausreichend Parkfläche. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4452 Ternberg
€ 1.780.000,-
4452 Ternberg / 47197m² / 24,5 Zimmer
€ 37,71 / m²
#Gastronomie #Halle #Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Reiterhof mit großzügiger Infrastruktur und Beherbergung verspricht Potenzial an Nutzung und Gestaltung! Am Ortsrand der Ennstal-Gemeinde Ternberg, unweit vom Dorfzentrum und nur knapp 15 Autominuten von der Stadt Steyr entfernt, steht eine außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Die Immobilie wird als Anlageobjekt geführt und besticht durch beachtliche Vielfalt im Angebot. Das im Grünland liegende Anwesen erschließt sich auf einer Fläche von insgesamt 47.197 m² und verfügt über: 1. Vierkanthof mit Innenhof, 19 Gästezimmern mit Nasszellen (DZ-MZ), zwei Wohnungen (80 und 120 m²), Gastro-Küche, Gastraum für ca. 60-80 Personen, vier Nutzräumen (Kühlraum, Speis, Waschraum, Nutzraum), Kaminstüberl und Sattelkammer 2. vier Nebengebäude – 4er Stall, Garagenriegel, ehem. Presshaus samt Keller 3. fünf Futterstationen 4. Reithalle (2020 erneuert) und Aktivstall 5. Reitplatz, Longierplatz 6. eigenen Wald - ermöglicht Stückgutgewinnung für hauseigene Heizung Der ehemals als landwirtschaftlicher Betrieb geführte ´Kronawetterhof´ wurde ab dem Jahre 1970 umfassend erweitert, umgebaut und saniert. 1970 erfolgte der Umbau des zweigeschoßigen Wirtschaftsgebäudes von einem Stalltrakt zu einem Wirtschaftstrakt mit Gastraum für 60-80 Personen, Gastro-Küche und Kaminstüberl im Erdgeschoß sowie sieben Gästezimmern im Obergeschoß. 1975 wurde die Errichtung einer Reithalle und der Anbau einer Garage.an das bestehende Wirtschaftsgebäude realisiert. 1978 wurden weitere vier Gästezimmer mit WC im Obergeschoß des Vierkanthofes eingebaut. 1989 stand der Neubau einer Maschinenhalle zur Ausführung am Programm, wobei der westseitige Teil als Pferdestall mit 4 Boxen verwendet wird, Seit Übernahme der derzeitigen Eigentümer im Jahr 2018 wurden laufend massive Sanierungsmaßnahmen und Umbauten durchgeführt. Die Zentralheizung wird mit Öl und Stückgut befeuert. Die Investitionen bzw. Erneuerungen erweisen sich als wesentliche Qualitätsmerkmale: • 1999: Erneuerung des Daches • 1999: Dachbodenausbau mit Neuerrichtung einer Wohnung mit zwei Wohneinheiten (inklusive Loggia mit Fernblick nach Westen!), die hofseitig über eine Stiege zu erreichen sind • 1999: Einbau einer vollautomatischen Ölfeuerungsanlage im Heizraum sowie zwei neue Formsteinrauchfänge für den Zentralheizungskessel. • 1999: Neuausstattung der Gästezimmer (Doppelzimmer und Mehrbettzimmer) mit kleinem Vorraum und Nasszellen (Dusche oder Wanne und WC) • 1999: Einbau neuer 2-fach verglaster Fenster • 2018: Teilung der bestehenden Wohnung im Dachbodenausbau in zwei Wohneinheiten (80 m² und 120 m²) samt Umbau und Modernisierung, mit Fußbodenheizung (ausgenommen in der Galerie) • 2018: Errichtung eines Heizraumes und Neuinstallation einer Öl-Zentralheizung mit separatem Wärmezähler pro Wohnung • 2018: Sonnenkollektoren zur Warmwassererzeugung • 2018: Entkalkungsanlage • 2018: Errichtung des Pferde-Aktivstalles mit vollautomatischen Futterstationen • 2020: Reithalle – neu: Betonplatten, Stahlsäule, Dach, Fütterungstechnik • 2021: neue Fütterungstechnik (Kosten: € 180.000,00) • 2023: Neugestaltung einer gefliesten Sattelkammer samt WC • 2023: neuer Feststoffkessel, Pufferspeicher Bereichert wird das Anwesen durch ein umfangreiches Angebot an Außenanlagen: • Reitplatz, Longierplatz, Reithalle • Aktivstall, Freiflächen • befestigte Wege • fünf Futterstationen • Hauptgebäude und vier Nebengebäude • Weiden und Wiesen •´Parkflächen, Betriebsflächen • asphaltierte Zufahrt • Terrasse Die Marktgemeinde Ternberg bietet eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gaststätten, Wirtschaftsbetriebe, Geschäfte, Sportanlagen für Fußball und Tennis, Freibad, u.a.m. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4452 Ternberg
4452 Ternberg / 810m²
€ 1.222,22 / m²
#Halle
Diese vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen stehen zum Verkauf und befinden sich nur ca. 15 Minuten von Steyr entfernt in Ternberg. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von rund 3.660 m² und bietet die idealen Voraussetzungen für vielversprechende Geschäfte und verschiedene Gewerbe! Einige Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für diverse Gewerbe • neuwertige beheizte Hallen mit Büroräumen und Sanitäranlagen • großzügige asphaltierte Freiflächen mit ausreichend Parkplätzen • verkehrsgünstige Lage • Bahnhof und Tankstelle naheliegend (ca. 1 km) • Wirtschaftsstandort Steyr nur ca. 15 Minuten entfernt Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Hallen, die zusammen rund 810 m² Gesamt-Nutzfläche bieten. Die HAUPTHALLE hat insgesamt rund 617 m² Nutzfläche und ist ungefähr mittig in zwei Bereiche unterteilt. Dort gibt es zudem getrennte Bereiche, welche als Lager oder Technikräume genutzt werden können. Büro und Aufenthaltsräume im Ausmaß von ca. 41 m² sind teilweise im 1.OG innerhalb der Halle untergebracht. Die Haupthalle verfügt in Summe über 3 WC Anlagen. Weiter ist ein kleines Öl-Lager mit ungefähr 3 m² vorhanden. Die NEBENHALLE verfügt über ca. 190 m² Nutzfläche und ist ebenfalls in zwei Bereiche unterteilt. Die LIEGENSCHAFT hat ein Flächenausmaß von insgesamt rund 3.660 m². Abzüglich der bebauten und begrünten Flächen ergeben sich ungefähr 1.500 m² asphaltierte freie Fläche. Diese kann beispielsweise zum Abstellen von KFZ oder Waren genutzt werden. Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger LAGE gleich am Beginn von Ternberg. Der Ort bietet u.a. mit einem großer Nahversorger und dem nur ca. 1 km entfernten Lagerhaus eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben sind eine Tankstelle und der Bahnhof Ternberg, welche sehr gut erreichbar sind. Das Stadtgebiet von Steyr ist mit dem KFZ in nur 15 Minuten erreichbar und bietet mit seiner städtischen Infrastruktur ebenfalls sämtliche Bedürfnisse ab. Die örtlichen Betriebskosten für Wasser und Kanal betragen ca. €60,- netto im Monat. Hinzu kommen die Kosten für Strom- und Heizung mittels Erdwärmeheizung. Bei weiteren Fragen und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf! Ihr TOP REAL Team... [Mehr]