Lager und Hallen kaufen in Oberösterreich

#Halle #Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar ab Q1/Q2 2026 Top Zustand Nachhaltige Bauweise - Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Email] m.gerner[Email]... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie die ideale Gelegenheit, Ihren eigenen Stellplatz in 4600 Wels, Oberösterreich, zu erwerben! Für nur 15.000,00 - 19.000,00 ? bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen sicheren und praktischen Parkplatz in einer der lebhaftesten Städte Österreichs zu sichern. In Wels, einer Stadt, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist, ist ein Parkplatz mehr als nur ein Ort, um Ihr Fahrzeug abzustellen ? er ist ein Stück Lebensqualität, das Ihnen Freiheit und Unabhängigkeit bietet. Stellen Sie sich vor, nie wieder im Stress nach einem Parkplatz suchen zu müssen, während Sie Ihren Alltag genießen. Die Lage dieses Stellplatzes könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die umliegenden Regionen planen ? Ihre Mobilität bleibt stets gewährleistet. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien erreichen Sie in wenigen Minuten. So haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Tür. Dieser Stellplatz ist nicht nur eine praktische Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Möglichkeit, sich in einer dynamischen Stadt wie Wels niederzulassen. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage ? dieser Parkplatz bietet Ihnen Sicherheit und Wertstabilität. Zögern Sie nicht, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen. Ein Parkplatz in dieser zentralen Lage ist rar und wird Ihnen langfristig einen Vorteil verschaffen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diesen Stellplatz für nur 19.000,00 ?! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Parkplatz in Wels wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.0... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Das Betriebsgelände mit Lagerhallen, Büros, Werkstatt und Betriebswohnungen bietet Unternehmen eine vielseitige Infrastruktur für ihre Geschäftstätigkeit. Das Gelände verfügt über große Lagerhallen, die für die Lagerung von Waren oder Produkten genutzt werden können. Zudem stehen auf dem Gelände Büroflächen zur Verfügung, die ideal für die Verwaltung und Organisation zur Verfügung stehen. Besonders interessant für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern eine flexible Arbeitsumgebung bieten möchten, sind die Betriebswohnungen auf dem Gelände. Hier können Mitarbeiter des Unternehmens wohnen und gleichzeitig direkt vor Ort arbeiten. Durch die frühere Nutzung als Autohaus und Autowerkstatt ist das Betriebsgelände auch für Unternehmen im Automobilbereich ideal. Hier können beispielsweise Autohändler oder Werkstätten ihre Geschäftstätigkeit ausüben. Insgesamt bietet das Betriebsgelände mit seinen Lagerhallen, Büros, Werkstatt und Betriebswohnungen eine vielseitige und flexible Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen. Jedoch sind alle Gebäude sanierungsbedürftig Das Grundstück weist zwei unterschiedliche Widmungskategorien auf: eine Fläche von ca.2.174 m² ist als Betriebsgebiet gewidmet, während die restlichen ca. 860 m² als Wohngebiet ausgewiesen sind. Hier ist eine Bebauung mit maximal einer Wohneinheit möglich. Bebauungsdichte GRZ 0,5. Insgesamt bietet das Grundstück mit seinen beiden Widmungskategorien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

Zum Verkauf steht eine großzügige Lagerhalle mit angeschlossenem Grundstück in Sierning – Landwirtschaft mit Sondernutzung: Gärtnerei Objektdetails: • Kaufpreis: € 499.000,– • Grundstücksfläche: 11.665 m² • Lagerfläche Halle: ca. 610 m² • Baujahr: 1971 • Sanierung: 1998 • Maximale Hallenhöhe: 6,32 m (in der Dachspitze) • Durchschnittshöhe: ca. 4,31 m bis zum Beginn der Dachschräge • Einfahrtstore: 3 Tore vorhanden • Zufahrt & Rangierfläche: Ausreichend Platz für LKWs, Einfahrt & Wendemöglichkeiten gegeben • Dachart: Gründach (pflegefrei, sorgt für ausgeglichenes Raumklima) • Stromversorgung: Separater Stromzähler für die Halle vorhanden • Heizung: Gasheizung über eigenen Gastank • Entsorgung: Eine neue Senkgrube wird benötigt • Teilbarkeit: Halle bei Bedarf unterteilbar Beschreibung: Diese gepflegte und solide errichtete Halle befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit über 11.600 m² Fläche. Die rund 610 m² große Halle eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche Nutzungen – ob als Lager, Werkstatt, Produktionsstätte oder Logistikfläche. Das Grundstück wurde bisher als Teil einer Gärtnerei genutzt und zeichnet sich durch seine Größe und ebene Beschaffenheit aus. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten – etwa für Erweiterungsflächen, Außenlager, Stellplätze, Gewächshäuser oder andere gewerbliche Nutzungen. Auch die Kombination aus Halle und Freifläche schafft attraktive Optionen für Unternehmen mit Platzbedarf. Die Halle verfügt über drei große Einfahrtstore und bietet ausreichend Platz für LKWs, inklusive komfortabler Zufahrt und Wendemöglichkeit. Eine Lastwagen-Zufahrt ist problemlos möglich. Der großzügige Außenbereich erleichtert die Anlieferung, das Rangieren sowie den täglichen Betriebsablauf erheblich. Die maximale Hallenhöhe beträgt 6,32 m in der Dachmitte, während im gesamten Hallenbereich eine durchschnittliche Höhe von 4,31 m bis zur Dachschräge zur Verfügung steht – perfekt nutzbar für hohe Regale oder Maschinen. Das wartungsfreie Gründach sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für ökologische Vorteile. Beheizt wird die Halle über einen eigenen Gastank, und ein separater Stromzähler ist bereits vorhanden. Eine neue Senkgrube muss errichtet werden – die Umsetzung kann je nach Bedarf angepasst werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Halle in mehrere Bereiche zu unterteilen, was eine flexible Nutzung oder Teilvermietung erlaubt. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Liegenschaftsensemble bestehend aus: Außenanlage:• Mind. 65 KFZ-Kunden-/Mitarbeiter Parkplätze und ca. 30 Fahrradparkplätze auf asphaltierter Fläche,• Zufahrts-Ringstraße im rückwärtigen Nord-Ostbereich für Lastverkehr oder Anlieferung. Relaxgarten:• bestechender Schwimmteich,• Schauteich mit Flußlauf,• für die kleinen Gäste - eine Nestschaukel,• uriges Boots- bzw. Gartenhaus,• kleine aber feien Gartenhütte.• durchdacht bepflanzte Gartenanlage. Allgemein:• Tolles Ambiente durch lichte Höhen und Einsatz von natürlichen Materialien,• repräsentativer Eingangsbereich mit 9-Meter-breitem Aufgang,• Barrierefreiheit und Behinderteneignung vorbereitet,• die Halle wurde in Form einer Leimbinderkonstruktion (ohne notwendige oder tragende Säulen) für optimale Hallennutzung konzipiert. Erdgeschoss:• moderne Lager- und oder Produktionshalle samt Aufenthaltsräume mit ca. 2,5m bzw. 3m-Höhe,• Aufenthaltsraum,• WC-Anlage,• Umkleideraum,• Technikräume/Werkstatt,• Lagerflächen für Bretterlager entlang der Nord- Ost- und Südlänge der Halle. Obergeschoss (Räumhöhe bis zu 7 m)• Zugang über einen 9-m-breiten Stiegenaufgang,• helle Empfangseinheit sowie 2 Büroräume mit eigener Büroterrasse,• 4 attraktive Lager-, Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Flair und auf diversen Ebenen,• riesige aber gemütliche Terrassenfläche (überdacht/z.T. verglast),• neue WC-Anlage (Damen/Herren),• offener Besprechungsraum mit moderner Schauküche, Technik:• Beheizung mittels eigener Pelletslanlage/Pelletslager,• Übernahme der Photovoltaikanlage mit laufendem Rückeinspeisungsvertrag nach Vereinbarung und Entgelt möglich,• für die optimale Logistik von Lagerartikeln steht ein 5t-Hallenkran zur Verfügung (derzeit nicht in Verwendung). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <4.250m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft (Lager- & Büroflächen) in Wels zu verkaufen! - Kann auch gemietet werden! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.376m² befindet sich diese Gewerbeliegenschaft, bestehend aktuell aus einer Lagerhalle sowie diversen Büroflächen, aufgeteilt auf drei Etagen (UG, EG, OG). Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss. Aufgeteilt Erd- und Obergeschoss bieten die Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 359,13m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter. Ebenfalls stehen Ihnen in allen Geschossen ausreichend Sanitärflächen zur Verfügung. Die Technikflächen befinden sich im Keller- bzw. Erdgeschoss. Mit einer Gesamtlagerfläche von ca. 7.557,82m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Lager im UG verfügt über eine lichte Höhe von ca. 3,54m und im EG über ca. 5,14m bzw. 6,23m. Des Weiteren verfügt das Lager über einen Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen und der Möglichkeit einer Seitenverladung sowie zwei Tore am ÖBB-Schleppgleis und eine direkte Entladerrampe am Gebäude. AUFTEILUNG (Details siehe Nutzflächenaufstellung): BÜRO: - Obergeschoß: ca. 359,13m² LAGER: - Erdgeschoß: ca. 5.871,83m² - Kellergeschoß: ca. 1.685,99m² Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauf/ -abfahrt A25 in Wels entfernt. Namhafte Unternehmen sowie wichtige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN MIETE: - Nettomiete monatl. (Büro): € 5,80/m² zzgl. USt - Nettomiete monatl. (Lager EG): € 4,80/m² zzgl. USt - Nettomiete monatl. (Keller): € 1,80/m² zzgl. USt Gesamtnettomiete p.M. = € 36.310,35 Gesamtnettomiete p.A. = € 435.724,25 Kaufpreis: € 4.800.000,- ohne Umsatzsteuer - BK-Akonto monatl. (exkl. Strom, Heizung, Lift, Schneeräumung, Grünschnitt): ca. € 0,20/m²,- zzgl. USt Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt oder 3 % zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #ruhig

Verkauft wird jetzt ein ca. 4000 m² großes Grundstück mit einer ca. 300 m² großen beheizbaren Halle und zusätzlich ca. 120 m² Büro/Wohnung.. Dieses ca. 4000 m² große ebene Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in ruhiger ländlicher Lage und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar. *** Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, haben Sie auch die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu stellen! ***. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Tel] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Dieses vielseitig und flexibel nutzbare Gewerbeobjekt wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem etablierten Betriebsbaugebiet ohne Wohnnachbarn in der Nähe. Rund 1.200 m² Produktions- und Lagerflächen und rund 500 m² Büroflächen stehen zur Verfügung. Die Gebäude bieten eine zeitgemäße Ausstattung einschließlich kontrollierter Wohnraumlüftung und Klimaanlage sowie insgesamt sechs Einfahrtstoren und zeichnen sich zusätzlich durch einen sehr starken Stromanschluss (150 k VA) samt direkt angrenzender Trafostation aus. Die rund 700 m² große Kaltlagerhalle ist auch alleine erwerbbar! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt] oder Herrn Dan Dutescu direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von rund 30.831,00 m², gesamtheitlich gewidmet als Betriebsbaugebiet. Neben einer Lagerhalle in einem Umfang von ca. 3.215,00 m², umfasst die Liegenschaft eine Produktionshalle mit ca. 4.287,56 m² sowie einen Bürotrakt mit ca. 3.579,08 m². Des Weiteren wird eine Baulandreserve im Umfang von rund 8.000,00 m² erworben.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer! Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Industrie- und Gewerbeobjekt in der malerischen Gemeinde Ort im Innkreis, Oberösterreich. Mit einem Kaufpreis von 1.580.000,00 € zzgl. 20% Ust., eröffnet sich Ihnen hier die Chance, in eine gepflegte Immobilie mit einer großzügigen Fläche von ca. 921 m² zu investieren. Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für diverse Geschäftsideen, sondern überzeugt auch durch ihre exzellente Lage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Ob Bus, Autobahnanschluss oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt. Dies erleichtert nicht nur den Zugang für Ihre Mitarbeiter, sondern auch die Erreichbarkeit Ihrer Kunden und Geschäftspartner. Diese Kombination aus praktischer Lage und gepflegtem Zustand macht die Immobilie zu einer perfekten Wahl für Betriebe aller Art. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Unternehmen in diesem geräumigen und gut erhaltenen Gebäude floriert. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Büro – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und anpassungsfähig. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Zukunft zu investieren, die Ihnen nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern auch einen bedeutenden Mehrwert bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Geschäftslokalität wartet auf Sie. Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Nicklas Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft

Diese Liegenschaft befindet sich unweit der A1 Auffahrt Salzburgerstraße in bester Lage in einem Gewerbegebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vor der Liegenschaft. Das Objekt ist ab sofort frei und verfügbar. Gut auszudenken wäre, das sich in diesem Bereich Firmen jeglicher Sparten, egal ob Lagerung, Produkion oder sonstige Tätigkeiten ansiedeln könnten, da genügend Frei- , Produktion- und Lagerfläche vorhanden sind. Teile des Objektes wurden zwischen 1959 und 1970 errichte (Büroflachen) , und in den darauf folgenden Jahren laufend adaptiert und erweitert. Das Gebäude der Produktions- Lagerhallen wurde 1992 errichtet, wobei 2007 in Teile des Gebäudes Böden, Wände usw. erneuert wurden. Das ganze Areal besteht aus Bürogebäuden, Lagerbereichen, Produktionen und Nebengebäuden. Die reichlich vorhandenen Freiflächen garantieren Platz zum Abstellen und rangieren von LKW´s , Container bzw. Fahrzeuge aller Art Das Objekt ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand, man sollte dennoch davon ausgehen, dass Investitionen getätigt werden müssen, damit das Erscheinungsbild dem heutigen Standard angeglichen erscheint. Für die Kanalanlage gibt es eine Hebeanlage. . Details zu den Gebäuden, die durchgehend mit Sanitäranlagen und Kücheneinbaumöglichkeiten versehen sind: ~ Bürogebäude ca. 590 m² auf 3 Ebenen ~ Lagerbereiche ca. 3.700 m² auf einer Ebene ~ Produktion ca. 4.250 m² auf 3 Ebenen ~ Nebengebäude wie eine alte Villa (250 m²), eine Tischlerei ( 730 m²) und ein Feuerkeller (330 m²) Aktuelles und ausführliches BODENGUTACHTEN und ein Rodungsgutachten für eine kleine Waldfläche vorhanden. Kaupreis auf Anfrage! Im Kaufpreis sind 20 % Ust. inkludiert. Es ist sowohl ein Sharedeal als auch ein Assetdeall verhandelbar. Die Priorität liegt beim Sharedeal. Ein entsprechender Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht zur Verfügung gestellt! Für einen unverbindlichen und kostenlose Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Es käme auch ein Baurecht in Frage... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Gewerbegrundstück samt Bestandsgebäude bietet mit einer Gesamtfläche von rund 1.825 m² und seinem bestehenden Gebäude (ca. 150 m² Nutzfläche) ideale Voraussetzungen für unternehmerische Vorhaben unterschiedlichster Art. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Betriebe mit logistischem Bedarf oder Kundenfrequenz. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: • Werkstatt oder Produktionsstätte • Verkauf mit angeschlossenem Büro • Manufakturbetrieb oder Schauraum • Gastronomiekonzept mit Außenbereich/Gastgarten • Abstell- und Parkflächen (z. B. für Wohnmobile) • Autovermietung • Lager- und Depotflächen verschiedenster Art • Garagenpark oder modulare Mietflächen • Bike Shop mit Werkstätte & Test Ride Areal • Motorrad Werkstätte mit Biker-Beisl (WELS-COAST CHOPPERS) Details: • Grundstücksgröße: 1.825 m2 • Bestandsgebäude : ca. 150 m² (Baujahr 1988) • Widmung: MB • Großzügiger Verkaufsraum • Küche • 2 Büros • 1 WC • 1 Bad mit Badewanne und Waschbecken • 2 Werkstätten • Keller • Ölheizung • 2 Zufahrten vorhanden • Parkplätze am Grundstück und davor vorhanden • Verfügbar: nach Abstimmung AKTUELLE BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN: EZ 1787 + Gst Nr. 1615/7 (1051m2), rechtes Grundstück: GRZ 0,5, I bzw II Geschosse EZ 1753 + Gst Nr. 1615/6 + 1615/8 (774m2), linkes Grundstück, GRZ 0,3, II Geschosse HIGHLIGHTS • Zentrale Lage • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit Erweiterungs- und Adaptierungsmöglichkeiten • Ideale Verkehrsanbindung (Autobahn A8, öffentlicher Verkehr) • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof • Gute Erreichbarkeit • Attraktives Investitionsobjekt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]