Lager und Hallen kaufen in Oberösterreich

#Büro #Halle #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich hochwertig ausgeführte Betriebsliegenschaft im Gewerbegebiet von Neulichtenberg ca. 15 Autominuten vom Stadtzentrum Linz entfernt. Das Gebäude wurde 2011/2012 im Baurecht auf fremden Grund errichtet. Der Baurechtsvertrag läuft noch weitere 85 Jahre bis ins Jahr 2110. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zur Versorgung und Gestaltung der Mittagspause einen Bäckereibetrieb und zwei Gastwirtschaften mit umfangreichem Angebot. Lager- und Produktionshalle (1.225 m²): 7m Raumhöhe Deckenheizung Elektrisch öffenbare Dachfenstern Höhenverstellbare Laderampe Eigenständiger Verladebereich bei Rampe Großzügiger asphaltierter Vorplatz zum Lagern und Rangieren Bürofläche mit 292 m²: Die Bürofläche ist freundlich, hell (beschattbar) und bietet mit der verbauten Akustikdecke ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Garderobe mit angeschlossener WC-Anlage (M/W) sowie die Teeküche und der Aufenthaltsbereich bieten all das, was Sie für Ihre Mitarbeiter benötigen. Betriebswohnung mit 110 m²: Diese Wohnung ist noch bis Ende März 25 bewohnt. Aus diesem Grund sind hier momentan noch keine Fotos verfügbar. Der Grundriss der Wohnung bietet 2 Schlafzimmer und einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit knapp 50 m² Nutzfläche und direktem Zugang zur Terrasse, wo man die Abendsonne genießen kann. Eine geräumige Diele, ein Badezimmer und zwei WCs stehen den neuen Nutzern ebenfalls zur Verfügung. Die Speis und der Abstellraum runden das Raumangebot ab. Weitere Details folgen.... INFO: Die angegebenen Betriebskosten beinhalten: Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr. Strom und Heizung sind hier nicht berücksichtigt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Halle #Handel

Diepoltsdorf nahe Ostermiething: Gewerbefläche mit enormen Nutzungspotential Das großzügige Grundstück umfasst ca. 5.473 m² und bietet eine Vielzahl von Gebäuden und Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus einem zweigeschossigen Haupthaus mit ca. 230 m² Nutzfläche, inklusive Ladenlokal, einer Empore für Besprechungen oder Schulungen und einer Dienstwohnung (ca. 70 m² Wohnfläche) sowie einem Hallentrakt mit ca. 950 m² Nutzfläche. Diverse Nebenräume wie Lager- und Verkaufsflächen, einen Kühlraum, Erdkeller, ein ausbaubares Obergeschoss und einiges mehr. Das Haupthaus wurde ende der 1940er Jahre erbaut und Ende der 1970er durch den großzügigen Hallentrakt erweitert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten immer wieder, letzten umfassende Sanierungen und Modernisierungen erfolgen im Jahr 2013, damals wurde die Liegenschaft von einem Holzverarbeitenden Unternehmen zu einer Hundeschule umgebaut. Dieses einzigartige Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer malerischen Lage und ist ideal für kreative Investoren oder Gewerbetreibende mit besonderen Anforderungen.... [Mehr]

#Halle

Dieses Objekt in 4600 Wels in Oberösterreich ist ein perfektes Investment für denjenigen, der auf der Suche nach einer lukrativen Geldanlage ist. Es besteht die Möglichkeit das bestehende Gebäude für weitere Wohnungen aufzustocken und nochmals mit einem Anbau um weitere 8 Wohnungen zu erweitern. Zusätzlich bestünde die Möglichkeit zusätzlich eine Betriebshalle und ein angrenzendes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 250 m², ideal für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbefläche zu erwerben. Die Größe des Objekts und die Ausstattung machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Wer also auf der Suche nach einem vielseitigen Investment ist, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Das zum Verkauf stehende, moderne und nachhaltig errichtete Objekt erstreckt sich über 2 Stockwerke. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Lageräume, die direkt mit dem Anlieferungsraum verbunden sind. Des weiteren ist im Erdgeschoß der helle und offene Verkaufsraum mit ca. 235m² situiert. Das 1. Obergeschoss bietet Büroräume und Sanitärflächen. Insgesamt stehen damit ca. 896 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Lagerhalle weist eine lichte Höhe von ca. 7m auf, der Verkaufsraum bietet eine Höhe von ca. 4,30m. Platz für Erweiterungen steht auf dem großen Grundstück zur Verfügung. Pläne werden gerne auf Anfrage übermittelt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem idyllischen Bauernhof in St.Agatha, Oberösterreich. Diese atemberaubende Land- und Forstwirtschaft bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und ländliche Umgebung, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben auf dem Land benötigen. Mit insgesamt 14 Zimmern aufgeteilt auf 250 m² bietet der Bauernhof ausreichend Platz mit 2 getrennten Wohneinheiten! Das Anwesen mit geschlossene Innenhof (Vierkanter) ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine einladende Atmosphäre mit viel Charme und Charakter. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung ein. Hier können Sie die frische Landluft in vollen Zügen genießen und Ihre Seele baumeln lassen. In diese Mauern wurde viel Liebe und Energie gesteckt und etliche Sanierungen verbesserten dieses Unikat. 1998 wurde der größte Bereich vom Wirtschaftsgebäude errichtet. 2010 wurde das Haus mit einer ETA Hackschnitzelheizung ausgestattet und ebenfalls der obere Wohnbereich wurde erneuert. 2016 wurde der Dachstuhl beim Wohngebäude erneuert. Aufteilt: in ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha Wald 1000 m² Baufläche und 1000 m² sonstige Fläche, (Verpachtung wäre jederzeit möglich, Tierhaltung möglich) Sämtliche Landmaschinen sind vorhanden: ein 970er Steyr Traktor, ein Meindl Kipper, einen Wiesenegge, eine 5,5, Tonnen Kran Seilwinde, hofeigener 1750 Liter Dieseltank,........ Das teilweise leerstehende Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Tierhaltung, Lager,- und Abstellräume oder als Holzlager für Hackschnitzeln. Der geschlossene Innenhof gewährt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die freistehende Maschinenhalle mit eingerichteter Werkstatt ermöglicht Ihnen zusätzlich viel Platz für Autos oder Landwirtschaftsgeräte. Kurz gesagt, dieser Bauernhof in St.Agatha ist ein Traum, der wahr werden kann. Hier finden Sie alles, was Sie sich von einem Leben auf dem Land wünschen können - ein gepflegtes Anwesen, viel Platz, atemberaubende Natur und eine ruhige Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeflächen und Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Ostermiething Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen in Ostermiething, das sowohl als Wohnhaus als auch für betriebliche Zwecke hervorragend geeignet ist. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.528 m² und liegt in der Nähe des Gemeindezentrums. Besonderes Highlight der Immobilie sind die umfangreichen Gewerbeflächen. Zwei massive Betriebsgebäude mit insgesamt 356 m² Nutzfläche bieten vielfältige Möglichkeiten für betriebliche Nutzung. Die größere Werkstatt verfügt über 201 m², eine Raumhöhe von 3,45 m und ist teilweise unterkellert. Der Keller unter der Werkstatt umfasst 78 m². Die zweite Werkstatt mit 77 m² und Schaufenstern zur Straße eignet sich ideal für den Einzelhandel, als Ausstellungs- oder Bürofläche. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche und wurde Ende der 60er Jahre erbaut. Es besticht durch großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss, welches 1985 ausgebaut wurde, umfasst zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad. Der Keller bietet mit ca. 144 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die 81 m² große Garage, erbaut 1985, bietet Platz für bis zu vier Autos oder mehrere kleine LKWs dank extrahoher Tore. Ein überdachtes Lager mit weiteren 72 m² rundet das Angebot ab. Das gesamte Grundstück ist als Betriebsbaugebiet ausgewiesen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Unternehmen direkt vor Ort zu führen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu wohnen. Eine Umwidmung in Wohngebiet ist ebenfalls möglich.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Betriebsobjekt in Perg wurde im Jahr 2015 neu errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zur B3. Durch die Frequenzlage in der Nähe an der Bundesstraße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben, die entsprechende Aufmerksamkeit auf Ihren Betrieb und Ihr Angebot lenken wird. Dieses Objekt bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro und Lagerhallen. Auf einem Grundstück von ca. 3.981 m² steht ein flexibler Gebäudekomplex und bietet genug Flächen zur Durchführung verschiedenster Tätigkeiten. Die große asphaltierte Vorfläche kann als Freilager, Manipulationsfläche zur Anlieferung und natürlich auch zum Parken verwendet werden. Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt: 198 m² Bürofläche 374 m² Lager mit bis zu 7m Höhe 118 m² Überdachter Außenbereich 30m² Nebengebäude LAGE: In einem gut erschlossenen Gewerbegebiet Nahe der B 3 KAUFPREIS: € 1.850.000,- zzgl. Nebenkosten n den o.a. Betriebskosten sind die verbrauchsabhängigen Kosten nicht enthalten. Bisherige Kosten für Heizung und Warmwasser monatlich € 246,71 netto zzgl. 20% USt., Strom monatlich: € 152,09 netto zzgl. 20% Ust. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 13.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Exklusives Angebot in Traun, Linz-Land: Wir präsentieren eine einmalige Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie zu erwerben, die sich in der begehrten Gegend von St.Martin, nahe dem Franzosenhausweg und den Autobahnen A7 und A1, befindet. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer und Investoren, die Wert auf Standort und Flexibilität legen. Auf einem Grundstück von 630 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 590 m². Es teilt sich in ein ca. 90 m² großes Büro und eine ca. 500 m² große Lagerhalle auf. Das Büro bietet einen geräumigen Empfangsbereich und eine WC-Anlage mit Duschvorrichtung. Die Lagerfläche ist mit einer LKW-Rampe für ein effizientes Be- und Entladen ausgestattet. Die Immobilie profitiert von einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Untergeschoss, was eine angenehme Arbeitsumgebung garantiert. Mit einer Raumhöhe von ca. 4 Metern im Erdgeschoss und ca. 3 Metern im Untergeschoss bietet diese Immobilie großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Ausstattung und Features: Abstellräume, Garage und Keller: Zusätzlicher Stauraum und Parkmöglichkeiten ergänzen die Funktionalität dieser Immobilie. Parkplätze: Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude und entlang der Straße. Heizung: Eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern sorgt für Komfort. Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch ihre Lage, Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Ob für die Expansion Ihres Unternehmens, als neuer Standort oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Potenzial in allen Aspekten. HInweis: Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet (Betriebsanlagengenehmigung für Produktion oder laute Betriebe ist nicht möglich) Nutzen Sie die Chance, Eigentümer einer herausragenden Gewerbeimmobilie in einer Top-Lage zu werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Widmung "Gemischtes Baugebiet" in verkehrsgünstig gelegener Lage direkt bei Kreisverkehr mit starker Verkehrsfrequenz zwischen Wels, Eferding und Grieskirchen. Die beheizten Produktionsflächen mit ca. 230m² verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3m und Starkstromanschluss. Weiters gibt es beheizte Lagerflächen über ca. 60m² und unbeheizte Lagerflächen über ca. 170m². Alle Räume sind ebenerdig und mit Stapler befahrbar. Die Betriebsliegenschaft verfügt weiters über einen Verkaufsraum, Büros, einen Personalraum und Sanitärräume. Vor dem Verkaufsraum findet man Kundenparkplätze. Das Wohngebäude befindet sich im Ober- und Dachgeschoß mit offenem Wohnraum mit möblierter Küche und Esszimmer, Kamin und Kachelofen, Galerie, 3 Schlafräumen, 2 Bädern und großzügiger, überdachter Dachterrasse. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der derzeitige Betrieb bleibt an einem neuen Standort bestehen.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Hochwertige Betriebs- und Gewerbehalle entstehen im Business Park Wolfern. Geboten werden Hallen mit: - einer Raumhöhe von ca. 6,50 m - mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, - Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter - Heizung mittels Heizlüfter - allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) - weitere Parkplätze - Betriebsbaugebiet (für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung) Bitte entnehmen Sie Details der beiliegenden Preisliste für die Hallen und den Garagenpark. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Traumlage im Bezirk Rohrbach - Einmalige Gelegenheit: Bauernhof mit ca. 25 ha landwirtschaftliche Flächen und Stallgebäuden in Peilstein. - Hofstelle mit Stallgebäude, Maschinenhalle und ca. 25 ha Grund! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]