Lager und Hallen kaufen in Kärnten

#Halle #Parkmöglichkeit

Zum Kauf ist ein sicherer und zentral gelegener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 13) in Villach. Dieser Stellplatz bietet optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug und eine bequeme Lage, die Ihnen den Alltag erleichtert. Die Tiefgarage ist mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet, das Ihr Fahrzeug rund um die Uhr schützt. Zugangskontrollen und gut beleuchtete Bereiche sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Schutz vor Diebstahl und Vandalismus. - Großzügiger Stellplatz, geeignet für alle KFZ - Elektronisches Zugangssystem - Beleuchtete und gut gewartete Anlage - Einfahrtshöhe 2,15 Meter- geeignet für die meisten Fahrzeugtypen - Bequeme gerade Zufahrt zum Stellplatz und breite Fahrgassen für einfaches Parken Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu buchen und sich persönlich von der Qualität und Sicherheit dieses Tiefgaragenstellplatzes zu überzeugen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten. Dieses Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜRO/ARZTPRAXIS/GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IN ZENTRUMSLAGE VON SPITTAL AN DER DRAU. Mitten im Spittaler Zentrum befindet sich diese großzügige Arztpraxis. In bester Lage, noch dazu barrierefrei im Erdgeschoß mit großzügiger Fensterfront (3-Schicht-Verglasung) zur Straßenseite - dadurch herrschen herrliche Belichtungsverhältnisse und das Objekt ist schnell und einfach auffindbar. Es eignet sich ideal als Ordination, Notar, Versicherungsbüro und kann ebenso perfekt als Büro genutzt werden. Dank der ca. 190 m² Gesamtfläche kann der neue Käufer seine Vorstellungen und individuellen Wünsche voll ausleben und verwirklichen. Die sanitären Räumlichkeiten sind bereits fertiggestellt und modernisiert. Dazu gehören Damen- und Herren-Toilette, Badezimmer mit Dusche als auch ein Abstellraum. Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Arbeits-/Wohnklima. Überdachte und im Objekt befindliche Stellplätze lassen sich zusätzlich erwerben. Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem Neubau in einer TOP Lage von Spittal mit einem Geschäftslokal im EG und 14 Wohnungen mit Stellplätzen. Die Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke - ebenso wie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ähnliches. INFRASTRUKTUR Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet großartige Infrastruktur für den Betrieb von Praxis- oder Büroräumlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und gute Erreichbarkeit zeichnen die Lage aus. Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. KOSTEN Kaufpreis Geschäftslokal € 549.000, . Kaufpreis KFZ-Stellplatz im überdachten Bereich des Gebäudes (neben Eingang Geschäftslokal): € 15.000,-, Carport € 12.500,-OPTION: Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ist ein Kauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer möglich. Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen mitten in Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine hochmoderne, vollisolierte Produktions- und Gewerbehalle in erstklassiger Lage in Villach, nahe Infineon. Die Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von 1.000 m² auf einem Grundstück von insgesamt 2.100 m², das als Superädifikat mit einer Laufzeit von 50 Jahren errichtet wurde. Für das Grundstück wird eine sehr attraktive Pacht gezahlt, die das Objekt auch für Investoren interessant macht. Die Halle ist vielseitig nutzbar und kann energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt werden. Dank der Raumhöhe von 6 Metern, ideal für Hochregallager, und vier großen Sektionaltoren eignet sich die Halle für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Produktion über Lagerhaltung bis hin zu Logistik. Eine bereits integrierte Solaranlage stellt eine autarke und nachhaltige Stromversorgung sicher. Alle wichtigen Anschlüsse wie Kanal-, Wasser- und Stromleitungen sind bereits vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Büroflächen anzubinden, um die Halle perfekt auf Ihre geschäftlichen Anforderungen abzustimmen. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl gegeben: 30 Stellplätze, davon 20 überdacht, stehen zur Verfügung. Verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten können individuell vereinbart werden, um den Kaufprozess flexibel zu gestalten. Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage mit ausgezeichneter Anbindung und einem wirtschaftsstarken Umfeld.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Die in Kärnten ansässige Firma forscht seit über 30 Jahren intensiv im Bereich Wasser und Strom. Das Ergebnis sind Elektromotorboote auf höchstem Niveau, eine breite Palette von Elektro-Innen- und Außenbordmotoren, die international im Einsatz sind, sowie modernste Lithiumbatterien aus eigener Fertigung. Detailbeschreibung: Man blickt auf viel Erfahrung zurück. Bereits 1992 gab es laut Yachtrevue das schnellste Serien-E-Boot am Weltmarkt. Das Engagement für sauberen Antrieb und die Entwicklungen wurden mit etlichen Ehrungen und dem Österreichischen Solarpreis ausgezeichnet. Der Meisterbetrieb mit 2 Gewerben ist stets am Puls der Zeit und bietet aktuell Drehstrom-Außen- und Innenbordmotoren und innovatives Zubehör – von Lithium-Batterien, über Solar-Ladetechnik bis hin zu Batterieanzeigen am Smartphone. Hier bekommen Kunden alles aus einer Hand sowie beste Beratung, Produktion und Service. Der Verkauf beinhaltet: Die Marke: Die zu verkaufende Marke steht für intensive Forschung in den Bereichen Wasser und Strom. Die Marke wurde 1993 für Schiffsausrüstung, Batteriesysteme, Ladegeräte, Schiffsantriebe und Steuersysteme registriert. Die Marke ist weltweit bekannt und beliebt. Sämtliche Internetauftritte: Die Marke hat einen sehr hohen Bekanntheitsgrad und wird regelmäßig in vielen Publikationen weltweit erwähnt. Sie ist daher seit Jahren in der oberen Hälfte der ersten Seite einer Google-Suche zu finden, ohne kostenpflichtige Freischaltung, Auszeichnungen: Die Firma ist Träger des Österreichischen Solarpreises. 2014 wurde das Ehrendiplom der Wirtschaftskammer Österreich für 25 Jahre praktizierende Mechatronik verliehen. Das Unternehmen ist auch für die Bootsbauindustrie berechtigt Liegenschaft: Das Grundstück hat etwa 2.000 Quadratmeter. Im Wesentlichen gibt es eine 25 Meter lange Werkstatt mit Kran, eine 9,5 Meter lange Lackierhalle mit Berkmann-Filteranlage, eine Lagerhalle mit 140 Quadratmetern, einen Showroom / Ausstellungs- und Verkaufshalle mit 100 Quadratmetern. Weiterhin gibt es ein Büro sowie Sozial- und Sanitärräume. Mit Ausnahme des Lagers ist alles voll isoliert und beheizt. Das Objekt verfügt über ausreichend asphaltierte Mitarbeiter- und Kundenparkplätze. Alles auf dem Grundstück wird Teil des Erwerbs sein. Eigene Entwicklungen: Bereits 1990 begann die Firma mit dem Bau von Booten und Elektromotoren, die dem damaligen Stand der Technik weit überlegen waren. Zwei hervorragende Bootsmodelle wurden im eigenen Haus entwickelt, die besondere Eigenschaften haben, die speziell für den Elektroantrieb einen Vorteil bieten. Dabei handelt es sich um die Elektro-Boots-Yachten aquawatt 715/717 und aquawatt 848. Die Baurechte, alle notwendigen Zeichnungen und Vorlagen sowie die Formen für die Produktion werden Bestandteil der Übernahme sein. Derzeit gibt es vier Außenbordmotoren von 4-50 k W und fünf Innenbordmotoren von 4,3-50 k W. Wir haben ein System entwickelt, bei dem wir möglichst viele Teile am Markt verwenden, ohne sie selbst produzieren zu müssen. Zum Beispiel haben viele Teile von Außenbordmotoren Yamaha-kompatible Größen. Bisher wurden diese Außenbordmotoren in viele verschiedene Länder verkauft: Österreich, Norwegen, Schweden, Frankreich, Deutschland, Italien, Indien, Mauritius, Sri Lanka, Ungarn, Tschechien und Kroatien. Wir haben einen Vertriebspartner in Australien, der die Außenbordmotoren nach Ozeanien, Malaysia, Singapur, Kanada und in die USA liefert. In all diesen unterschiedlichen Klimaregionen haben sich die aquawatt-Motoren bewährt. Die Produkte sind im Gegensatz zu anderen Marken voll meerwassertauglich. Die unterschiedlichen klimatischen Einsatzbedingungen wurden bereits bei der Entwicklung berücksichtigt. Unsere Außenbordmotoren sind unseres Wissens nach die einzigen auf dem Markt, die für den gewerblichen Einsatz geeignet sind. Neue Projekte: Weltneuheiten - Dies wären Solarschiffe, wie in der Dokumentation im Anhang, Modul 3 dargestellt. Es gibt immer wieder Anfragen für solche Schiffe, aber es stellt sich heraus, dass man ein solches Schiff erst zu Vorführzwecken haben muss, um es verkaufen zu können. Wenn wir so ein Solarschiff bauen, erregen Sie weltweit große Aufmerksamkeit. Zu den großen Messen in Dubai, Frankreich und Italien kann er selbstständig reisen. Jeder, der dieses Schiff materialisieren kann, könnte auch Teil weltbewegender Projekte werden, wie dem futuristischen Megacity-Projekt „Neom“ in Saudi-Arabien und anderen in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Zum Beispiel braucht Dubai dringend eine Wasserbusverbindung zwischen Dubai World und Dubai Creek. Dafür ist es notwendig ca. 2,5 Millionen Euro für den Bau eines Prototyps zu investieren. Zusatzoption: (nicht im Kaufpreis enthalten) Das Unternehmen besitzt mehrere Konzessionen zum Betrieb von Elektrobooten mit mehr als 4,4 k W für den Wörthersee. Die Anzahl der Lizenzen, die an den Käufer übertragen werden, ist Verhandlungssache. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns unverbindlich Ihre Wünsche und Anliegen. Wir helfen Ihnen gerne! Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar! DI Heinz Edlinger [Tel]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Halle

Dieses Wirtschaftsgebäude beziehungsweise Lagerhalle befindet sich in Ortsteil Zeil Gemeindegebiet Lavamünd. In den letzten Jahren war in diesem Gebäude eine Wurmzucht eingemietet sowie diente die Lagerhalle der Unterbringung und Einlagerung von verschiedenen Waren und Gütern. Es besteht die Möglichkeit Unterstellplätze für Wohnmobile/Boote/Autos usw. zu generieren. Weiteres wäre ein Umbau zu Wohnungen auch möglich. Die Liegenschaft mit der Widmung Bauland-Dorfgebiet besteht aus einer Parzelle mit einem Gesamtausmaß von 2.015m² und setzt sich aus dem 1958 erbauten Gebäude ca. 450m² Lagerfläche Obergeschoss sowie ca. 400m² Büro/Lagerräume Erdgeschoss zusammen. Ausstattung im Überblick: •Wasserversorgung mittels Wasserleitungsrecht (Grundbücherlich sichergestellt) •Sickergrube •Zufahrt mittels LKW/Traktor möglich •Pelletsheizung NEU 2010 Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Ihr Immobilienmakler Andreas Mosgan-Steinbachner... [Mehr]

#Halle

Zum Verkauf steht eine gut etablierte Landschaftsgärtnerei in einer idyllischen ländlichen Lage in Wernberg. Die Immobilie umfasst ein großzügiges Wohnhaus sowie alle zum gärtnerischen Betrieb gehörenden Maschinen und Geräte, einem beheizbaren Gewächshaus-Glashaus, und eine neuwertige, offene Lagerhalle. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Attraktives Gewerbeobjekt mit Bürogebäude in Maria Saal! Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort am Zollfeld in Maria Saal! Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über vielseitige Ausstellungs- und Hallenflächen, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das angrenzende Bürogebäude ermöglicht Ihnen zudem die perfekte Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter! Mit PKW-Stellplätzen direkt vor den Gebäuden ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Die Lage des Objektes ist zudem äußerst vorteilhaft, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Gewerbeobjekt zu Ihrem neuen Unternehmensstandort in Maria Saal! Bauweise: Massivbauweise // Zubau Holz-Riegelbauweise Widmung: Bauland-Gewerbegebiet Flächen: rd. 2.561 m² Grundstücksfläche rd. 454 m² Nutzfläche + rd. 264 m² Lagerfläche Ausstattung: • Bürogebäude verfliest • Holz-, Kunststoff- und Alu-Fenster • Sanitärbereiche vorhanden • Zentralheizung-Öl (2021) • Welleternit-/ Satteldach • Teeküchenanschlüsse vorhanden Kaufpreis: EUR 495.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Industrie- oder Gewerbehalle 1.000 m² Produktionsfläche, weitere Lager-/Technik-/Sozialräume Lichte Höhe 10,5 Meter 2 Hallenkräne 10/16 to, Kompressor-Anlage mit Wärmerückgewinnung Brandmeldeanlage und drei Wandhydranten Gas-ZH über abgehängte Lüfter Ca. 2000 m² befestigte Freifläche und 2.900 m² Grünflächen zur Erweiterung Moderner Bürotrakt in edlem italienischen Design, inkl. Büroeinrichtung, Klimaanlage vorbereitet, bezugsfertig 35 PKW Parkplätze Neuwertiger Gesamtzustand, vollumfänglich betriebsbereit, kurzfristig verfügbar Für weitere Details fordern Sie mein Immobilienexposé an und/oder vereinbaren Sie eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

*** Attraktives Gewerbeobjekt mit großzügiger Ausstellungsfläche und Produktionshalle*** Secret Sale - Diese Liegenschaft wird diskret angeboten. Für weitere Informationen (Fotos, Pläne und Lage) bitten wir um persönliche Kontaktaufnahme. Dieser außergewöhnliche Standort (Mittelkärnten) bietet eine fantastische Gelegenheit für Unternehmen aller Größenordnungen in verschiedenen Branchen. Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über großzügige 5.564 m² und umfasst sowohl speziell gewidmete Gewerbeflächen als auch einen Waldabschnitt. Das gesamte Anwesen wurde von einer angesehenen österreichischen Baufirma in den Jahren 2017 bis 2018 erbaut und fertiggestellt und zeichnet sich durch höchste Qualität und Design aus. Die Zufahrt zur Produktionshalle ist großzügig und ermöglicht einen reibungslosen Lastwagenverkehr. Die Büroflächen befinden sich im ersten Stockwerk und bieten mit insgesamt 42 m² Platz für drei Büros sowie eine moderne Teeküche. Im selben Stockwerk befindet sich eine beeindruckende Ausstellungsfläche mit ca. 172 m², die ideal ist, um Ihre Produkte optimal zu präsentieren. Die Produktions- und Lagerflächen befinden sich im darunterliegenden Stockwerk und umfassen ca. 253 m². Vor dem Eingang des Gebäudes stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden zur Verfügung, während auf der gegenüberliegenden Seite ein Carport inklusive E-Ladestation vorhanden ist, der zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Um weitere Lagermöglichkeiten zu schaffen, wurden zusätzliche Container erworben. Eine Erweiterung der Büro-, Produktions- und Ausstellungsflächen ist somit ohne Probleme möglich. Die LKW-Rangierfläche ist mit hochwertigen Pflastersteinen ausgelegt und bietet nicht nur eine bequeme Zufahrt zur Produktion, sondern auch zu den Ausstellungsräumen und dem Kundenparkplatz. Das gesamte Areal ist als Gewerbegebiet ausgewiesen und garantiert beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Heizungs- und Kühlungsanlage, die mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird. 2023 wurde eine 44 k W Photovoltaikanlage errichtet. Im oberen Stockwerk sind Kühlelemente in die Decke integriert, während im unteren Stockwerk eine Fußbodenheizung installiert ist, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Nähe zu Italien und Slowenien ist optimal für grenzüberschreitende Geschäfte. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr sowie der nächste Supermarkt befinden sich wenige Kilometer entfernt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebenen Betriebskosten (Wasserbezugsgebühr, Kanalverbrauchgsgebühr) sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Gewerbeobjekt auf einer 1.689 m² großen Liegenschaft mit großem Entwicklungs- und Nutzungspotential in verkehrstechnisch guter Lage mitten im Industriegebiet in Althofen an. Die Liegenschaft mit der Widmung Bauland-Gewerbe besteht aus einer Parzellen mit einem Gesamtausmaß von 1.689 m² und setzt sich aus dem 1967 erbauten Hauptgebäude (270 m² Werkstatt, 75 m² Büro oder Betriebswohnung) und dem anschließenden Nebengebäude (150 m² Lagerhalle) zusammen. Ausstattung im Überblick: • Beleuchtungskörper, Starkstrom in der 270 m² Werkstatt vorhanden • Raumhöhe: 4 Meter • Betonböden tlw. mit Beschichtung • Gebläseheizung mittels Gas • Aluportalfenster // Schiebetor // Schwingtor • Sanitärbereiche • asphaltierter Vorplatz / Zufahrt / Be- und Entlademöglichkeit für LKW´s • teilunterkellert • 150 m² Lagerhalle mit Alu-Paneelbauweise mit Stahlkonstruktion • 75 m² Büro/Wohneinheit mit Terrasse • teilunterkellert, Pellet-Heizung in Vorbereitung Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.... [Mehr]

#Halle #Hotel

** Apartmenthaus in unmittelbarer Nähe des Pressegger Sees ** Ihr neuer Investmenttraum! Diese einzigartige Liegenschaft, bestehend aus vier Apartments (ca. 199,67 m²) und einer großzügigen Mehrzweckhalle (ca. 173 m²), bietet nicht nur gemütliche Unterkünfte, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für gesellige Zusammenkünfte und Events. **Apartments** Jedes der vier Apartments wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und sorgt für den Komfort, den Ihre Gäste für einen erholsamen Urlaub benötigen. Alle Apartments verfügen über eine voll ausgestattete Küche, gemütliche Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich. Insgesamt stehen in der Liegenschaft 18 Betten zur Verfügung. Die Kapazität kann je nach Bedarf auch erweitert werden. **Mehrzweckhalle** Neben den Apartments befindet sich eine geräumige Halle, die vielseitig nutzbar ist und bei Ihren Gästen zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt. In der Halle befindet sich eine Küche für Frühstück und ein großzügiger Unterhaltungsraum, der sich gut für die Gemeinschaftsaktivitäten eignet. **Lage** Diese Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten touristischen Regionen, umgeben von malerischen Skigebieten und idyllischen Seen. Die Lage ist sowohl im Winter als auch im Sommer ein absolutes Highlight. **Winter** In der Nähe befinden sich mehrere Skigebiete, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer hervorragende Bedingungen bieten. Die verschneite Landschaft und die zahlreichen Wintersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Winterurlauber. **Sommer** Kristallklare Seen und eine beeindruckende Berglandschaft laden zu Wanderungen, Wassersport und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgen dafür, dass Ihre Gäste zu jeder Jahreszeit unvergessliche Erlebnisse genießen. **Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten** Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder so zu betreiben, wie sie derzeit ist, oder sie für ein neues Konzept umzubauen. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf den Pressegger See und die umliegenden Berge. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Halle aufzustocken, um zusätzliche Räumlichkeiten zu schaffen. Diese neuen Räume sorgen nicht nur für mehr Platz, sondern auch für einen spektakulären Ausblick, was die Liegenschaft für Touristen noch attraktiver macht. Durch diese Anpassungen haben Sie die Chance, ein einzigartiges Urlaubserlebnis zu kreieren und die Attraktivität der Liegenschaft weiter zu steigern. **Zusammenfassung** Diese Liegenschaft ist ein ideales Investment für Ferienvermietung und mit ihren vier Apartments und der vielseitigen Mehrzweckhalle eine attraktive Kombination aus Komfort und Unterhaltung. Die hervorragende Lage in einer touristisch beliebten Region sorgt für eine hohe Auslastung und zufriedene Gäste zu jeder Jahreszeit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihren Gästen unvergessliche Urlaubserlebnisse bietet. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Halle #ruhig

Zum Privatverkauf steht ein Paradies für Pferd und Reiter: eine sehr gepflegte, pferdegerechte und neuwertige Anlage in der besten Tourismusregion Kärntens, die keine Wünsche offenlässt: • Reithalle von der Firma Wolf 40x20m mit Oberlichte, Beleuchtung, Musikboxen und automatischen Fenstern (Baujahr 2017) • Mehrere Pferdeställe, die nach modernem, pferdegerechtem Standard zw. 2012 und 2017 erbaut wurden (Paddockboxen/Offenställe) - Platz für ca. 20 Pferde • Ca. 4000 m2 matschfreie, befestigte Koppeln mit Ridconplatten • 3 ha Eigengrund vollkommen eingezäunt (ca. die Hälfte mit festem Zaun und die andere Hälfte Elektrobreitband) • Weitere 3 ha Pachtgrund ebenfalls eingezäunt (können weiter gepachtet werden) • Überdachte und vollautomatische Schrittmaschine mit 18m Durchmesser von der Firma Kraft • Große Heuhalle/Maschinenhalle • Sattelkammer • Videoüberwachung • Elektrisches Einfahrtstor • Automatische, winterfeste Tränken • Und vieles mehr… Die Verwendungsmöglichkeiten sind aufgrund des durchdachten Konzepts und der tollen Lage schier unbegrenzt. Das Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse und doch nur 7 Autominuten vom Wörthersee entfernt, daher mangelt es weder an Ruhe noch an Kunden, wenn man diese wünscht (das können wir aus Erfahrung sagen). Hier ist alles möglich: Zucht, Reitbetrieb, Einstellbetrieb oder privates Pferdeparadies. Der einzige Grund, warum wir dieses Traumobjekt verkaufen, ist die Tatsache, dass wir auf ein 30 ha großes Anwesen in der Steiermark umsiedeln. Machen Sie sich selbst ein Bild von unserem Pferdeparadies mit Hilfe des folgenden Videos: https://youtu.be/nm La LXT9GMg Bei ernsthaftem Interesse können Sie sich gerne telefonisch bei mir unter [Telefonnummer entfernt] melden.... [Mehr]