Grundstücke in 1220 Wien,Donaustadt
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OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
€ 1.000.000,-
1220 Wien / 254m² / 22 Zimmer
€ 3.937,01 / m²
Ein einzigartiges Projekt im Herzen von 1220 Wien wartet auf seine Realisierung! Auf 254 m² bietet dieses Grundstück die ideale Basis für visionäre Bauträger oder Investoren. Die zentrale Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, während die bereits erteilte Abbruchgenehmigung den Start erleichtert. Das eingereichte Bauprojekt für 12 moderne Wohnungen schafft Raum für urbanes Wohnen und zukunftsorientierte Investitionen. Ein perfekter Ort für Ihre Ideen und den Bau attraktiver Wohnträume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - Abbruchgenehmigung wurde eingeholt - Einreichpläne von 2019 für die Errichtung eines Neubaus mit 12 Wohnungen vorhanden - alle Unterlagen auf Anfrage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 1000m²
€ 879,- / m²
#Baugrund #ruhig
"Baugrund Eigengrund ca. 1000m² - Gewerbepark Stadlau, Breitenlee und Rautenweg!" Sind Sie auf der Suche nach einer absoluten ruhigen Lage - und total zentral gelegen dann ist das genau das Richtige für Sie! Ein Bungalow mit ca. 108m² vollunterkellert mit ca. 75m² auf Eigengrund und zwar auf ca. 1000m²!!! Der Bungalow Baujahr 1970 hätte viel Potenzial, diesen auszubauen und aufzustocken, dies bleibt Ihnen überlassen! Viele Möglichkeiten und viel Platz! Der Baugrund ist quadratisch angelegt mit ca. 32m x 31m, somit sind viele Möglichkeiten gegeben Ihr Traumhaus oder Ihr Projekt zu verwirklichen! Bauklasse I offen oder gekuppelt, 6,5m Höhe Lassen Sie sich überzeugen durch die tolle und ruhige Lage aber auch zentrale Lage! Kaufpreis: ? 879.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur: Autobus 85A richtung U2 Hausfeldstraße. 24A Autobus Richtung U1 Kagraner Platz, Billa, Ströck, Gewerbepark Stadlau, Ikea, Kika Leiner, Autobahn Süd Ost Tangente und S2. Die Buslinie 28A fährt bis zur U1-Station Aderklaaer Straße. Information: Grundstück und Bungalow und auch Silberwurzweg Gutes Investment auch für die Zukunft gut zu wissen: Der alte Verschiebebahnhof Breitenlee in der Donaustadt soll zu einem 90 Hektar umfassenden Naturschutz-Areal werden. Der sich umliegend dort befindet - denn der Bahnhof im Nordosten der Stadt ist nach 1945 nie in seiner ursprünglichen Größe verwendet worden. Nur ein kleiner Teil wurde tatsächlich genutzt. Dadurch konnte sich laut Stadt auf dem Areal im Nordosten Wiens ein vielfältiger Biotopkomplex aus Trockenrasen sowie naturnahen Wäldern und Teichen ausbilden. Für zahlreiche seltene und streng geschützte Arten ist das Gelände Rückzugsraum. Genannt wurden etwa Neuntöter, Wiedehopf, die Zaunechse oder mehr als 140 Wildbienenarten. Aus diesem bereits verwilderten Gebiet wird sich die ÖBB weitgehend zurückziehen, nur eine kleine verkehrstechnisch notwendige Fläche sowie die sich dort befindenden Kleingartensiedlungen der ÖBB, will man weiter betreiben. Der Rest wird entsiegelt, die Stadt wird das Areal zu einem Natura 2000 Gebiet entwickeln, ein Gebiet mit höherem Schutz-Status. Die Stadtrand-Wildnis soll auch künftig eher den Tieren und Pflanzen gehören, der Zutritt soll allerdings auch für Besucher möglich sein. Es sind mehrere Einstiegsstellen geplant und versprochen wurde eine "behutsame" Wegführung durch das Gebiet sowie Beobachtungsplattformen, diese Information stammt vom Kurier 13.06.2024. Raumwunder mit ökologischer Bauweise / individuell planbar / NGF = 138,8 m² / schlüsselfertig ab ? 439.000,- inkl. Mwst. "Building Plot Freehold approx. 1000m² - Gewerbepark Stadlau, Breitenlee, and Rautenweg!" Are you looking for an absolutely quiet location - and yet centrally located? Then this is exactly what you´re looking for! A bungalow with approximately 108m², fully basemented with about 75m², on freehold land of approximately 1000m²!!! The bungalow, built in 1970, has great potential for expansion and extension, which is up to you to realize! Many possibilities and lots of space! The building plot is square-shaped, approximately 32m x 31m, offering numerous opportunities to build your dream home or project! Building class I, open or coupled, 6.5m height. Be convinced by the fantastic and quiet yet central location! Price: ? 879,000.00 The agent acts as a dual agent! Infrastructure: Bus 85A towards U2 Hausfeldstraße. Bus 24A towards U1 Kagraner Platz, Billa, Ströck, Gewerbepark Stadlau, Ikea, Kika Leiner, Southeast Motorway Tangent (Süd Ost Tangente), and S2. The bus line 28A goes to the U1 station Aderklaaer Straße. Information: Property and bungalow and also Silberwurzweg Good investment also for the future to know: The old Breitenlee marshalling yard in Donaustadt is set to become a 90-hectare nature reserve. It is located in the vicinity - because the station in the northeastern part of the city was never used in its original size after 1945. Only a small part was actually used. According to the city, this has allowed a diverse biotope complex of dry grasslands as well as natural forests and ponds to develop in the northeastern area of Vienna. The area serves as a retreat for numerous rare and strictly protected species. Species mentioned include the red-backed shrike, hoopoe, common wall lizard, or more than 140 species of wild bees. The Austrian Federal Railways (ÖBB) will largely withdraw from this already wild area, only operating a small area necessary for transport and the existing ÖBB allotment gardens. The rest will be de-sealed, and the city will develop the area into a Natura 2000 site, an area with a higher protection status. The suburban wilderness should continue to belong primarily to animals and plants in the future, although access should also be possible for visitors. Several entry points are planned, and a "careful" path through the area as well as observation platforms have been promised, according to information from the Kurier on June 13, 2024. Space miracle with ecological construction / individually customizable / net floor area = 138.8 m² / turnkey starting from ? 439,000, including VAT. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
€ 814.900,-
1220 Wien, Donaustadt / 482m²
€ 1.690,66 / m²
#Baugrund
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in der exklusiven Sanddorngasse 26 im Herzen des 22. Wiener Bezirks. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Fläche von großzügigen 482 Quadratmetern, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Aspern und dem oberen Mühlwasser. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet somit den perfekten Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist seine Seltenheit als Eigengrund. In einer Stadt, in der viele Immobilien dem Baurecht unterliegen, genießen Sie hier volle Kontrolle und maximale Flexibilität bei Ihren Bauprojekten. Ohne laufende Gebühren oder vertragliche Einschränkungen haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Im Kaufpreis enthalten ist bereits eine detaillierte Projektplanung für zwei moderne Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils 131 Quadratmetern. Diese Pläne wurden nicht nur fachgerecht erstellt, sondern auch eingereicht und bewilligt ? was Ihnen erhebliche Zeitvorteile bietet. Sie können sofort mit der Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen, ohne sich um langwierige Genehmigungsverfahren sorgen zu müssen. Das Grundstück ist zudem bestandsfrei, was bedeutet, dass der Abriss der bestehenden Bauten bereits erledigt ist. So können Sie ohne Verzögerungen in Ihr Projekt starten, frei von zusätzlichen Abbruchkosten oder zeitlichen Hindernissen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet Ihnen schnellen Zugang zu allen Zielen in Wien. Die U-Bahn-Station Donauspital ist nur 1,3 km entfernt und in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle, Seidelbastgasse, liegt lediglich 5 Gehminuten entfernt, und auch die U2-Station SMZ Ost ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einem der begehrtesten Standorte in Wien! Restaurant ? Lobauerhof (0.33 km/0.46 km) ? Strand Domizil (0.85 km/1.54 km) ? Tonis Inselgrill (0.42 km/3.13 km) Pizza/Snack Gelateria Confetti (1.15 km/1.28 km) Donna Bella (1.75 km/1.89 km) Imbiss zum Seestern (1.52 km/2.33 km) Café/Eis ? Biber Snack (1.68 km/2.05 km) ? Kleines Strandcafe (1.56 km/2.40 km) ? Cafe Donau (1.72 km/2.73 km) Bar/Lokal ? Vienna City Beach Club (2.40 km/5.60 km) ? Weinlokal Riedler Anita (1.67 km/2.54 km) Kinderbetreuung ? Kindergarten Hardeggasse 69 (1.12 km/1.23 km) ? Kindergarten Hardeggasse 67 (1.38 km/1.51 km) ?"Schwestern vom armen Kinde Jesus" Kindergarten Hardeggasse 65 (1.51 km/1.65 km) Volksschule ? PVS Hardeggasse 65 (1.51 km/1.65 km) ? VS Wulzendorfstraße 1 (1.67 km/1.93 km) ? VS Aspernallee 5 (1.34 km/6.40 km) Schule ? HS Plankenmaisstraße 30 (1.70 km/2.53 km) ? SHE Pezzlgasse 29 (1.59 km/2.54 km) ? Jehuda Halevi Musikschule des Vereins Wiener Musikinstitute Haidgasse 1 (2.02 km/5.11 km) Hochschule ? Technische Universität Wien (1.54 km/5.82 km) Museum ? Museum Aspern Essling 1809 - (2.45 km / 3.08 km) (Luftline / Mit Auto) Bibliothek ? Öffentliche Bücherei der Pfarre Stadlau - Gemeindeaugasse 5, 1220 Wien - (2.01 km / 3.12 km) (Luftline / Mit Auto) ? Zweigstelle - Stadlau - Erzherzog-Karl-Straße 169, 1220 Wien - (2.38 km / 3.47 km) (Luftline / Mit Auto) Kirche/Kulturgut ? Unbefleckte Empfängnis - (1.50 km / 1.64 km) (Luftline / Mit Auto) ? Schwestern vom armen Kinde Jesus - Hardeggasse 65, 1220 Wien - (1.51 km / 1.65 km) (Luftline / Mit Auto) SMZ ? SMZ Ost-Donauspital - (1.49 km / 2.05 km) (Luftline / Mit Auto) Schwimmbad/Therme ? Strandbad Stadlau - (0.85 km / 1.56 km) ? PSO-Sommerbad - (2.42 km / 6.33 km) ? Stadionbad - (2.49 km / 7.56 km) Sportanlage ? Polysportiver Rasenplatz, Polysport... - (1.04 km / 1.32 km) ? Sommerbad, Beachvolleyballplatz - (0.84 km / 1.55 km) ? Reitsportanlage - (0.73 km / 1.55 km) Freizeitanlage ? Adlerwarte Kreuzenstein - Büro Chri... - (0.89 km / 1.20 km) Fitnessstudio ? Robert Böheim GmbH - (1.65 km / 2.13 km) ? Magdalena Johne - (1.80 km / 2.21 km) ? Mayr & Mayr GmbH - (1.57 km / 2.47 km) Golfplatz ? Golfclub Wien - (2.14 km / 7.51 km) Erholungsraum ? PA Am Mühlwasser - (0.98 km / 1.12 km) ? Donauinsel - (0.73 km / 2.06 km) ? Prater - (1.31 km / 5.91 km) See ? Alte Donau Ost - (1.94 km / 2.88 km) Arzt für Allgemeinmedizin ? Dr. Cornelia Wehr ? MR Dr. Gerhard Robitschek ? Dr. Franz Weiss Zahnarzt ? Dr. Hitzenberger Gabriele ? Dr. Oppolzer Eva ? Dr. Ptaszynska Ewa, M. Sc., M. Sc. Facharzt ? Dr. Pärtan Gerald ? Dr. Flux Christoph ? Priv. Doz. Dr Prusa Alexander M. Kinderarzt ? Dr. Surböck Michael Bus: ? Otto-Weber-Gasse 93A ? Schillwasserweg 93A, 96A ? Schillwasserweg 93A, 96A U-Bahn: ? Hardeggasse U2 ? Stadlau U2 ? Donaustadtbrücke U2 Straßenbahn: ? Hardeggasse 25 ? Langobardenstraße/Kapellenweg 25 ? Donauspital 25 Lokalbahnhof: ? Stadlau S80 ? Praterkai S80Die Ausstattung der geplanten Einfamilienhäuser überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bieten. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Ausstattungsmerkmale: DE: Erdgeschoss (EG): - Flur mit Garderobe - WC mit Fenster - Technikraum - Großzügiger Living Room mit offener Küche auf über 37 m² - Eigengarten mit 124 m² (ohne Terrassenfläche) - Terrasse mit knapp 23 m² - Autoabstellplatz Obergeschoss (OG): - Flur mit Zugang zu allen Zimmern - Drei gut geschnittene Zimmer mit Flächen zwischen 10,3m² und 12,3m² Dachgeschoss (DG): - Großzügiges Schlafzimmer mit 20,3m² - Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC - Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und knapp 10m², ideal für entspannte Stunden im Freien - Klimaanlage im Dachgeschoss: Split-Innengerät und Außengerät auf der Dachterrasse für optimalen Komfort Zusätzliche Ausstattungsmerkmale in allen Stockwerken: - Elektrische Rollläden in allen Geschossen - Wärmepumpe mit Kühlmodul, welche die Raumtemperatur im Sommer um bis zu 3 Grad senken kann - Moderne Hebeschiebetür bei den Terrassen - Bodenbelag: Feinsteinzeug und Dielenparkett in schlüsselfertiger Ausführung ENG: Ground floor (EG): - Hallway with cloakroom - WC with window - Technical room - Spacious living room with open-plan kitchen over 37 m² - Private garden with 124 m² (without terrace area) - Terrace with just under 23 m² - Car parking space Upper floor (OG): - Hallway with access to all rooms - Three well-designed rooms with areas between 10.3 m² and 12.3 m² Top floor (DG): - Spacious bedroom with 20.3m² - Modern bathroom with walk-in shower and WC - Roof terrace with south-west orientation and almost 10m², ideal for relaxing hours outdoors - Air conditioning on the top floor: Split indoor unit and outdoor unit on the roof terrace for optimum comfort Additional features on all floors: - Electric shutters on all floors - Heat pump with cooling module, which can lower the room temperature by up to 3 degrees in summer - Modern lift and slide door on the terraces - Flooring: porcelain stoneware and plank parquet in turnkey design Klimaanlage: JA... 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Grundstück kaufen in 1220 Wien
"Grundstück Nahe Badeteich Hirschstetten"
€ 750.000,-
1220 Wien / 735m²
€ 1.020,41 / m²
#Baugrund
"Grundstück Nahe dem Badeteich Hirschstetten" Aufgepasst: Hier gelangt eine absolute Besonderheit auf dem Markt ? Dieses ca. 735m² große, unverbaute Grundstück liegt in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk und ist aufgrund seiner Größe und Lage sowohl für Bauträger, Investoren als auch zur Gründung eines Eigenheims ideal! Details betreffend der Widmung: Bauland: Wohngebiet, Bauklasse I, offene & gekuppelte Bauweise, max. Gebäudehöhe: 6,5m, bebaubare Fläche gem. §76 der Wiener Bauordnung: ca. 1/3 (ca. 245m²) Entfernungen: ca. 250m Bus 85A ca. 700 bis 1.000m Apotheke, Arzt, Schule, Nahversorgung, Straßenbahn (26) ca. 1,4 bis 2,2km Bank, Post, U-Bahn (U2- Hausfeldstraße) Der Richtpreis NUR ? 750.000, Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses einmalige Angebot sichern? Daher machen Sie sich schnell einen Besichtigungstermin aus und erfüllen sich diesen Traum! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
"Baurechtsgrund mit Altbestand"
€ 415.000,-
1220 Wien / 734m²
€ 565,40 / m²
#Baugrund
"Baurechtsgrund nahe Badeteich Hirschstetten zu vergeben " Zum Verkauf gelangt ein ca. 734m2 großen Baurechtsgrund mit Altbestand. Das Baurecht mit der Gemeinde Wien besteht noch bis zum 31.12.2051 und der Bauzins beläuft sich aktuell jährlich auf ca. EUR 1.224, . Das neben dem Grundstück gelegene ca. 735m2 große Fahnengrundstück könnte auf Basis eines Baurechts privat von den Eigentümern dazu erworben werden, unterliegt aber nicht dem Preis dieses Angebots und muss gesondert verhandelt werden! Somit ergibt sich in Summe eine Grundfläche beider Grundstücke von ca. 1.469m2. Gem. Flächenwidmung gilt die Bauordnung ? Wohngebiet 1? mit einer maximalen Höhe von 6,5m. Am vorderen Grundstück muss ? gekuppelt? gebaut werden, und am Fahnengrundstück ? offen? oder ? gekuppelt?. Entfernungen: ?. ca. 250m Bus 85A ?. ca. 700 bis 1.000m Apotheke, Arzt, Schule, Nahversorgung, Straßenbahn (26) ?. ca. 1,4 bis 2,2km Bank, Post, U-Bahn (U2- Hausfeldstraße) Richtpreis: ? 415.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 79.999,80,/monatlich ? 1 600, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 410m²
€ 1.243,90 / m²
#ruhig
"Grundstück auf Eigengrund nahe der Alten Donau" Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück auf Eigengrund in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Laut Flächenwidmung handelt es sich bei diesem Grundstück um eine GS mit 80 m². Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Die Lage in einer Sackgasse mit angrenzendem Fußweg gewährleistet zudem eine ruhige, lärmfreie Umgebung. Die Anbindung ist optimal: In nur wenigen Schritten erreicht man sowohl die Donaustadtstraße als auch die Industriestraße. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Land in einer begehrten und ruhigen Lage zu erwerben. Richtpreis: ? 510.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 76.500, /monatlich ? 2168, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 865m²
€ 751,45 / m²
Verkauf eines Grundstücks mit Entwicklungspotential Zum Verkauf steht ein rechteckiges Grundstück , welches ideal für die Entwicklung eines innovativen Wohnkonzepts geeignet ist. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine moderne, urbane Wohnbebauung, die sich harmonisch in die bestehende städtebauliche Umgebung einfügt. Laut vorliegender Studie ist die Errichtung von 3 miteinander verbundenen Einzelhäusern geplant, die durch einen Laubengang verbunden sind. Dies verleiht den Wohnungen eine besondere Privatsphäre und Wohnqualität ? vergleichbar mit der eines Einfamilienhauses. Facts: - Grundstücksgröße: 865 m² - Verbaubare Fläche: ca. 288 m² - Bebaubaure Nutzfläche: ca: 700 m² - Widmung: GB I 6m gk Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet ? Lobau? lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Somit ist die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Öffentliche Anbindung: BUS: 26A, 88A, N26 U_Bahn U2 (in wenigen Busstationen erreichbar) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 1277,1m²
€ 1.252,84 / m²
#Baugrund #ruhig
TOP Preis! Ideal für Bauträger! Baubewilligtes Baugrundstück umgeben von Ruhe und Idylle an der Stadtgrenze von Wien! TOP PREIS - Worauf warten Sie noch Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Projekt in Wien Donaustadt, im Bezirk Essling. Ideal für die Errichtung von Wohnräumen für Familien und Co! Heute kaufen, morgen schon bauen! Dieses attraktive Projekt besticht durch eine perfekt durchdachte Planung, großzügige Freiflächen (Balkone / Terrassen / Gärten) sowie einer Ruhe- und Grünlage. Flächenaufteilung: ca. 1681 m² Grundstücksfläche ca. 1277,10 m² Wohnfläche ca. 231,92 m² Balkone/Terrassen ca. 756,52 m² Gärten ca. 176,22 Keller ca. 87,50 m² für 7 Stellplätze ca. 1468,71 m² gewichtete Nutzfläche Kaufpreis: € 1.600.000.- Investieren Sie in einer der aufstrebensten Bezirke Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses baubewilligte TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen (Einreichplan, Statik, E-Ausweis, Baubewilligung uvm) zu Verfügung. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 536m²
€ 930,97 / m²
#Baugrund
"Toller Baugrund für Ihr neues Zuhause - Autobus vor der Türe!" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Sie suchen den idealen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir haben die Lösung für Sie! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in erstklassiger Lage in der Wolfgang Mühlwanger Straße, 1220 Wien. Eigenschaften im Überblick: Flächenwidmung: W I - Dies ermöglicht Ihnen, Ihr Traumhaus zu bauen, mit einer maximalen Höhe von 6 Metern, entweder als freistehendes Gebäude oder gekoppelt. Grundstücksgröße: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 536 Quadratmeter, was Ihnen ausreichend Platz für Gärten, Hochbeete, und Naturoasen bietet. Es besteht auch die Möglichkeit, seitlich auf das Grundstück zuzugreifen, was die Gestaltungsfreiheit erhöht. Hausrenovierung: Das bestehende Haus auf dem Grundstück bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Sie können es renovieren und an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen. Hervorragende Infrastruktur: Die Lage des Grundstücks spricht für sich. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Linien 99A und 99B), sowie der Nähe zur Hausfeldstraße und Wien Aspern Nord, genießen Sie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies erleichtert den Zugang zu allen wichtigen Zielen in Wien. Komfortable Heizungslösung: Sie müssen sich keine Sorgen um die Wärme in Ihrem neuen Zuhause machen, da eine Gaszentralheizung bereits installiert ist. Investieren Sie in Ihre Zukunft: Statt Ihr Geld auf dem Sparbuch zu parken, bietet dieses Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren. Sichern Sie sich dieses Grundstück und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. DAVE-Richtpreis: ? 499.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wenn Sie weitere Informationen oder Bilder wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu helfen! ? ? Great Building Plot for Your New Home - Bus Stop Right at the Door!? OPEN HOUSE viewing with individual appointments on Saturday, 9th September 2024, from 10: 00 AM to 12: 00 PM! Online registration is requested! Click here to book an appointment online DAVE - Digital Bidding Process! The fairest way to determine the price for real estate! For more information, visit: DAVE ? The digital bidding process for real estate! Are you looking for the perfect place to build your dream home? We have the solution for you! For sale is a building plot in a prime location on Wolfgang Mühlwanger Straße, 1220 Vienna. Overview of Features: Land zoning: W I - This allows you to build your dream home with a maximum height of 6 meters, either as a detached building or a semi-detached house. Plot size: The plot spans a generous 536 square meters, offering plenty of space for gardens, raised beds, and natural oases. There is also the option of side access to the plot, which increases design flexibility. House renovation: The existing house on the plot provides room for creative design ideas. You can renovate it and adapt it to your personal preferences. Excellent infrastructure: The location of the plot speaks for itself. With a bus stop right at your doorstep (lines 99A and 99B) and the proximity to Hausfeldstraße and Wien Aspern Nord, you will enjoy excellent access to public transport. This makes it easy to reach all key destinations in Vienna. Comfortable heating solution: You won? t need to worry about heating your new home, as a gas central heating system is already installed. Invest in Your Future: Instead of letting your money sit in a savings account, this building plot offers an excellent opportunity to invest in your future. Secure this plot and design your new home according to your own wishes and ideas. DAVE Guide Price: ? 499,000, The sale will be conducted through the new ) Digital Offer Procedure / DAVE. ) The listed price is a guide price, as the final price will be determined by the offers made online and may exceed the guide price depending on demand. The acceptance of the final price is at the sole discretion of the seller, who will confirm by counter-signing the offer. The agent is acting as a dual broker. If you would like more information or photos, please do not hesitate to contact us. We are happy to assist you in making your dream of owning a home come true! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 1512m²
#Baugrund #ruhig
? Exklusives Baugrundstück auf Eigengrund ? Ihr Traumprojekt in Bestlage nahe Hausfeldstraße!? Willkommen zum Exposé eines außergewöhnlichen Baugrundstücks, das sich inmitten einer begehrten Lage nahe der Hausfeldstraße befindet. Diese Gelegenheit bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, unvergleichlicher Ruhe und erstklassiger Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Lassen Sie sich von diesem Angebot inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Bauprojekte an diesem herausragenden Standort! Das Baugrundstück erstreckt sich über ca. 1.512m². Die Lage besticht nicht nur durch ihre Nähe zur Stadt, sondern auch durch ihre bemerkenswerte Ruhe. Die direkte Anbindung an die Buslinie 97A, mit einer Haltestelle direkt vor der Tür, ermöglicht es Ihnen, die U2 Station Hausfeldstraße in nur 10 Minuten zu erreichen. Diese exzellente Verkehrsanbindung verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet. Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es liegt in zwei unterschiedlichen Bauklassenbereichen. Im vorderen Teil des Grundstücks ist eine Bauklasse WI mit einer von 6,5 Metern Höhe, gekuppelt und einer Baufläche von 50% möglich. Im hinteren Bereich des Grundstücks erstreckt sich die Bauklasse WI mit ebenfalls 6,5 Metern Höhe und BB (Bauklasse mit Bebauungsbestimmungen). Alle Details sind im Flächenwidmungsplan übersichtlich dargestellt, um Ihnen eine klare Vorstellung von den Bebauungsmöglichkeiten zu vermitteln. Das Baugrundstück ist optimal nach Südosten ausgerichtet, was Ihnen maximale Sonneneinstrahlung und lichtdurchflutete Räume garantiert. Die sonnige Ausrichtung ermöglicht nicht nur energieeffiziente Lösungen, sondern schafft auch eine angenehme Atmosphäre für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihr Bauprojekt. Mit einer Fläche von ca. 150m² bietet das vorhandene Abbruchhaus eine solide Basis für Ihre Planungen. Sie können es als Ausgangspunkt für Ihr neues Projekt nutzen und von den bestehenden Gegebenheiten profitieren. Dieses Exposé präsentiert Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit, ein exklusives Baugrundstück in erstklassiger Lage nahe der Hausfeldstraße zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.512m², bester Verkehrsanbindung, vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten und optimaler Ausrichtung bietet dieses Grundstück ein Potenzial, das Sie nicht verpassen sollten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine und Beratung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! ? Exclusive Building Plot on Freehold Land ? Your Dream Project in Prime Location near Hausfeldstraße!? Welcome to the listing of an exceptional building plot located in a highly sought-after area near Hausfeldstraße. This opportunity presents a unique combination of generous land size, unparalleled tranquility, and excellent public transportation connections. Let this offering inspire you to realize your construction projects at this outstanding location! The building plot spans approximately 1,512m². The location not only boasts proximity to the city but also remarkable peace and quiet. Direct access to bus line 97A, with a stop right outside the door, allows you to reach the U2 Hausfeldstraße station in just 10 minutes. This excellent transport connection seamlessly connects you to the entire city area. Development Possibilities: The plot offers diverse development possibilities. It falls into two different building classification zones. In the front part of the plot, the zoning allows for a construction class WI with a height of 6.5 meters, coupled with a building footprint of 50%. In the rear section of the plot, the zoning is also WI with a height of 6.5 meters and BB (building class with building regulations). All details are clearly outlined in the land use plan to provide you with a clear understanding of the development potential. The building plot is optimally oriented to the southeast, ensuring maximum sunlight and naturally lit rooms. This sunny orientation not only enables energy-efficient solutions but also creates a pleasant atmosphere for your future home or construction project. With an existing demolition house covering approximately 150m², you have a solid foundation to start with. You can use it as a starting point for your new project and benefit from the existing conditions. This listing presents you with the exceptional opportunity to acquire an exclusive building plot in a prime location near Hausfeldstraße. With a total area of approximately 1,512m², superb transport links, diverse development possibilities, and optimal orientation, this plot offers potential that you should not miss out on. Seize the opportunity to turn your dreams into reality. For further information, viewing appointments, and consultation, I am at your disposal. Price on request The agent acts as a dual broker! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Baugrund in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser
€ 1.100.000,-
1220 Wien / 807m²
€ 1.363,07 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrund in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser Zum Verkauf gelangt ein 807 m² großes Baugrundstück, welches sich in einer ruhigen, grünen Lage in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser befindet. Die U2-Station Aspernstraße erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 18 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants sowie Kindergarten, Schulen und ein Arzt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald keine Grenzen gesetzt. Das Mühlwasser eignet sich im Sommer perfekt zum Schwimmen und im Winter steht dem Eislaufvergnügen nichts im Wege. Hard-Facts: - 807 m² großes Baugrundstück, 10 m² sind für die Straße reserviert und 797 m² stehen für eine individuelle Bebauung zur Verfügung - Offene oder gekuppelte Bauweise möglich - Fast alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanalisation sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden - Die Mindestgröße für ein Baulos beträgt 250 m², wovon 1/3 verbaut werden darf - Max. bebaubare Fläche pro Baulos 100 m² - Die max. Bauhöhe von 5,5 Meter darf nicht überschritten werden - Um die max. bebaubare Fläche von 100 m² je Baulos auszuschöpfen muss die Baulosgröße somit 300 m² betragen - Bei entsprechender Teilung können 2 Häuser mit jeweils 300 m² Wohnnutzfläche gebaut werden (KG, EG, DG) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
€ 1.300.000,-
1220 Wien, Donaustadt / 650m²
€ 2.000,- / m²
#Baugrund
Dieses Eckgrundstück bietet nicht nur die perfekte Lage unweit der Seestadt, sondern auch ein vollständig genehmigtes Bauprojekt mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit einer langfristigen, rentablen Kapitalanlage. Grundstücksdetails: ? Lage: Hervorragend angebunden ? nur 2 Minuten Fußweg zum Bus und schnelle Verbindung zur U1 Seestadt ? Grundstücksgröße: 650 m² ? Bauklasse: WI, Bauhöhe 6 m, BB3, o bzw. gk ? Bebauter Fläche: 355 m² ? Besonderheit: Eckgrundstück mit idealer Belichtung und optimaler Flächennutzung link: https://www.youtube.com/watch? v=RSzvo BE_sp A Das genehmigte Projekt: Die Baugenehmigung (erteilt im März 2023) und die durchdachte Planung machen dieses Grundstück zum perfekten Objekt für Investoren und Bauträger. ? Wohnnutzfläche: Ca. 345 m², verteilt auf 5 attraktive Wohneinheiten. ? Gebäudeart: Unterkellertes Wohnhaus, 1-stöckig mit aufgesetztem Dach. ? Ausstattung: Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Sauna ? modernes Wohnen trifft auf Komfort. ? Abstellplätze: 4 KFZ-Stellplätze direkt am Grundstück. ? Grundrisse: Ausgearbeitet und im Preis enthalten ? sofortige Umsetzung möglich! LAGE: ? Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Wohngegend im 22. Bezirk. Die Nähe zur Seestadt und grünen Erholungsflächen macht es ideal für anspruchsvolle Bewohner: ? Freizeit & Natur: Vielfältige Erholungsmöglichkeiten und Freiflächen sorgen für eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Versorgung: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung ? perfekt für Familien und Pendler ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Bus 98A, 99A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
