Grundstücke in Wien 11.,Simmering
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OKGrundstück kaufen in 1110 Wien
GEWERBEGRUNDSTÜCK *Simmeringer Hauptstraße*
€ 2.100.000,-
1110 Wien / 2800m²
€ 750,- / m²
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
€ 900.000,-
1110 Wien, Alberner Hafen / 300m²
€ 3.000,- / m²
#Landwirtschaftsgrund
"Ideal für Eigennutzer und Unternehmer" Das Grundstück ist für landwirtschaftliche Nutzung gewidmet, wodurch es nicht nur zum Wohnen geeignet ist, sondern auch für den großflächigen Anbau von Gemüse und/oder Obst. Die Grundstücksform ist länglich, die Breite beträgt ca. 25m, die Länge fast 253m. Derzeit befindet sich noch ein geräumiges Wohnhaus mit etwa 300 m² Nutzfläche (Superädifikat-Altbestand aus Nachkriegszeiten!) und auch ein Schwimmbecken sowie ein großer Gemüsegarten darauf. Albern bietet seinen Bewohneren eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der nahe gelegenen Ostautobahn und das "Huma Eleven" Einkaufszentrum sind weitere Vorzüge dieser interessanten Liegenschaft. Richtpreis: ? 900.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 3302m²
€ 1.574,80 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Sie suchen nach einem geeigneten Betriebsbaugrund in Wien? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft in der Simmeringer Hauptstraße in 1110 Wien. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 3.302m² und bietet somit genügend Platz, sodass Sie hier Ihre ganz individuellen Vorstellungen verwirklichen können. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Autohändler, ein Möbelgeschäft, eine Gärtnerei als auch ein Steinmetzbetrieb. Anbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, denn sowohl der Bus (69A), die Straßenbahnen (11, 71) als auch der Bahnhof "Wien Zentralfriedhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Doch nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt, auch die individuelle Anbindung an den übergeordneten Verkehr ist gut. Die schnellste Anbindung in den Süden erfolgt über den Verteilerkreis Favoriten. Nutzbarkeit: Das Grundstück eignet sich perfekt für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, sei es als Produktionsstandort, als Bürogebäude oder für Lagerflächen. Die Abbruchbewilligung für den Altbestand liegt bereits vor. Lt. einer unverbindlichen Studie kann eine Bebauung mit einem Gebäude mit einer erzielbaren Nutzfläche von bis zu 6.500m² erfolgen. Geplant wurde hier ein Erdgeschoß, das 1. und 2. Obergeschoß als auch ein Dachgeschoß. Gerne lassen wir Ihnen die Unterlagen zukommen. Das geringe Angebot an Betriebsbaugründen in Wien und die gute Lage machen dieses Grundstück attraktiv. Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt bei EUR 5.200.000, . Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren eigenen Betriebsbaugrund in 1110 Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
Attraktives gut sichtbares Betriebsbaugrundstück an der A4 – Ihre Chance auf rund 4.700 m²!
€ 2.820.000,-
1110 Wien / 4684m²
€ 602,05 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Lage und Objekt: Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft im 11. Bezirk in der Wildpretstraße. Die Zufahrt zu der ca. 4.700m2 großen Liegenschaft, welche aus zwei Grundstücken besteht, erfolgt von der Wildpretstraße. Der Ankauf von jeweils einem Grundstück ist auch möglich. Das kleinere Grundstück hat ca. 2.000m2, das größere ca. 2.700m2.Fläche A: Lt. einer unverbindlichen Machbarkeitsstudie, welche uns von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurde, kann auf der Fläche A ein Gebäude mit einer maximalen Nettogrundrissfläche von ca. 1.105m2 errichtet werden. Bei dieser Studie wird von dem Bau eines Erdgeschosses und drei Obergeschossen ausgegangen. Fläche B: Lt. einer unverbindlichen Machbarkeitsstudie, welche uns von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurde, wurde zwei Varianten ermittelt. So kann bei Variante 1 auf der Fläche B einerseits ein Gebäude mit einer maximalen Nettogrundrissfläche von ca. 1.527m2 errichtet und bei der Variante 2 andererseits eine Fläche von ca. 2.142m2 erzielt werden. Bei dieser Studie wird bei beiden Varianten von dem Bau eines Erdgeschosses und drei Obergeschossen ausgegangen. Widmung der Grundstücke: Fläche A: Die Widmung lautet Gemischtes Baugebiet - Geschäftsviertel, Bauklasse III, geschlossene Bauweise. Besondere Bestimmungen sind zu beachten. Fläche B: Die Widmung lautet Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise. Besondere Bestimmungen sind zu beachten. Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt bei ca. EUR 600, / m2. Das ergibt bei einer Grundstücksgröße von ca. 4.700m2 einen Kaufpreis von EUR 2.820.000, . Anmietung: Eine Anmietung der Grundstücke wäre auch eine Möglichkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <1.750m Klinik <2.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <2.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 1170m²
€ 1.964,96 / m²
#Baugrund
Katzlergasse / Fabiganstraße | Baubewilligtes Neubauprojekt Das Projekt: Errichtung von 22 Neubauwohnungeninsgesamt 1.328,59 m2 erzielbare WNFL. 565,23 m² erzielbare Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten und Gemeinschaftsgarten) gewichtete Erzielbare Gesamtfläche 1435,33 m²Errichtung einer Tiefgarage mit 11 PWK Stellplätzen Errichtung von 20 Storage-Flächen Das Projekt ist bereits baubewilligt! Ein Baubeginn ist per sofort möglich! Kaufpreis: € 2.299.000, (Asset-oder Share Deal möglich) Unter diesem Link finden Sie ein 3D Modell mit der Visualisierung der geplanten Baukörper Optional steht auch folgende Beteiligungsmöglichkeit zur Verfügung: Eine Beteiligung am Projekt ist mittels Übernahme der Anteile an der Objektgesellschaft (GmbH) möglich. Der Kaufpreis für die Anteile ist ein symbolischer Euro, verbunden mit der Verpflichtung das weitere notwendige Eigenkapital für die Errichtung des geplanten Bauvorhabens bereit zu stellen. Maximal € 1 Mio. (optimierbar im Falle einer BTVG Vorverwertung) Die Haftung für die bisherige Finanzierung verbleibt beim Verkäufer Die Haftung für die zukünftige Finanzierung muss durch den Erwerber der Shares und somit neuen Projektpartner getragen werden. Die Aufteilung der Anteile erfolgt nach den kalkulierten Kosten = 33% beim Verkäufer, 67% beim neuen Projektpartner Rückführung aus dem Projekt bevorzugt an den neuen Projektpartner (asymmetrisch) Bis zu dem in der Kalkulation ausgewiesenen Wert (entspricht einer Rendite auf das EK von 75%) Rückführung des vom Verkäufer übernommenen Grundanteils anteilig zum bisherigen Stand Sollte der Gewinn den bisher kalkulierten Stand übersteigen wird nach Anteilen weiter aufgeteilt. Die finanzierende Bank des Projektanten steht für einen Ausbaufinanzierung zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 512m²
€ 486,33 / m²
Ihr privates Gartenparadies auf Eigengrund im KLG Kaiserebersdorf Sichern Sie sich Ihren eigenen Rückzugsort im idyllischen Kaiserebersdorf! Dieses charmante Grundstück auf Eigengrund bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit und das alles nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Highlights der Immobilie:✔ Eigengrund – Kein Pachtverhältnis, 100 % Eigentum ✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gartensiedlungsgebiet ✔ Entspannte Umgebung Ihre Möglichkeiten: Ob Sie Ihren eigenen Garten zum Gärtnern und Entspannen gestalten oder ein gemütliches Haus errichten möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen viele Optionen zur Verwirklichung Ihrer Träume. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Simmeringer Hauptstraße bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants. Freizeit & Erholung: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Auch die Donau-Auen und die Donauinsel sind in wenigen Autominuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Buslinien: Die Buslinien 73A und 79A sorgen für eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. S-Bahn: Die S7-Station Kaiserebersdorf bringt Sie rasch nach Wien-Mitte oder zum Flughafen Wien. Autobahn: Die Nähe zur A4 (Ostautobahn) und S1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des Umlands. Preis: 249.000 € lastenfrei Jetzt Besichtigung vereinbaren! Verwirklichen Sie Ihre Pläne in einer der wenigen Kleingartensiedlungen Wiens. Egal, ob Sie ein kleines Wochenenddomizil oder eine dauerhafte Wohlfühloase errichten möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie Ihr neues Gartenparadies! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Landwirtschaftsgrund
"Ideal für Eigennutzer und Unternehmer" Das Grundstück ist für landwirtschaftliche Nutzung gewidmet, wodurch es nicht nur zum Wohnen geeignet ist, sondern auch für den großflächigen Anbau von Gemüse und/oder Obst. Die Grundstücksform ist länglich, die Breite beträgt ca. 25m, die Länge fast 253m. Derzeit befindet sich noch ein geräumiges Wohnhaus mit etwa 300 m² Nutzfläche (Superädifikat-Altbestand aus Nachkriegszeiten!) und auch ein Schwimmbecken sowie ein großer Gemüsegarten darauf. Albern bietet seinen Bewohneren eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der nahe gelegenen Ostautobahn und das "Huma Eleven" Einkaufszentrum sind weitere Vorzüge dieser interessanten Liegenschaft. Richtpreis: € 900.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
Attraktives Baugrundstück mit viel Potential
€ 900.000,-
1110 Wien / 630m²
€ 1.428,57 / m²
#Baugrund
Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit, die sich Ihnen im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien bietet! Hier wartet Ihr nächstes Projekt zum Verwirklichen. Der Kaufpreis von nur 900.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Gegenden Wiens zu investieren. Dieser attraktive Baugrund ist ein Abrissobjekt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Vision von einem modernen Wohnkomplex zu realisieren. Stellen Sie sich ein lebendiges Umfeld vor um innovative Ideen zu verwirklichen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug – alle Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Ihre zukünftigen Bewohner und Geschäftskunden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Gegend besonders angenehm machen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So wird nicht nur das Leben Ihrer zukünftigen Mieter, sondern auch das Ihrer Kunden bequem und komfortabel gestaltet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine aufstrebende Wohngegend zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Kombination aus Wohnraum und Geschäftsmöglichkeiten in dieser zentralen Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, ein lebendiges und vielfältiges Umfeld zu schaffen, das den Bedürfnissen einer modernen Stadtbevölkerung gerecht wird. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Werden Sie Teil der wachsenden Gemeinschaft in Wien und gestalten Sie mit diesem Baugrund Ihr eigenes Stück Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiges Projekt wartet schon auf Sie! HARDFACTS630m² Grundstücksfläche Abrissobjekt Einreichplan vorhanden Bauansuchen kann eingereicht werden Erzielbare WFL 750m²Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
Traumhaftes Baugrundstück mit viel Potenzial
€ 990.000,-
1110 Wien / 440m²
€ 2.250,- / m²
#Baugrund
Entdecken Sie Ihre neue Investitionschance im Herzen von Wien! Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in 1110 Wien, das sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke bestens geeignet ist. Auf einer großzügigen Fläche von 440 m² eröffnet sich Ihnen hier ein Raum voller Möglichkeiten, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 1.140.000,00 € bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine der dynamischsten und gefragtesten Lagen der Stadt zu investieren. Wien ist nicht nur für seine beeindruckende Architektur und Kultur bekannt, sondern auch für seine hervorragenden Lebensbedingungen und die hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Diverse Buslinien, die U-Bahn sowie Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies garantiert eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Kunden Ihrer Geschäftsräume. Sie und Ihre Klienten werden die zentrale Lage zu schätzen wissen, die Ihnen eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus bietet. Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier so angenehm machen. In nächster Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – perfekt für Familien und junge Paare, die den Komfort der städtischen Infrastruktur schätzen. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten alles, was das Herz begehrt. HARDFACTS440m² Grundstücksfläche Leerstand Einreichplan vorhanden Bauansuchen kann eingereicht werden Erzielbare WFL 950m²Warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich dieses traumhafte Grundstück in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Ihre Zukunft beginnt hier! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
€ 2.300.000,-
1110 Wien / 1741m²
€ 1.321,08 / m²
Bei Interessensbekundung werden selbstverständlich sämtliche Unterlagen übermittelt. Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der STIBI Immobilien GmbH. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Herr Ing. Ivan Bilobrk STIBI Immobilien GmbHTel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 3546m²
€ 290,- / m²
#Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 3.546m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend, zwischen Wiener Zentralfriedhof und Prater Spitz, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Neugebäude. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 11, Station Kaiserebersdorf, Zinnergasse (Otto-Probst-Platz-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), 71, Station Kaiserebersdorf, Zinnergasse (Börse-Kaiserebersdorf-Zinnergasse), U3, Station Simmering (Simmering-Ottakring). Zusätzlich befindet sich oberhalb des U-Bahnhofs der Bahnhof Wien Simmering, der von internationalen und regionalen Zügen sowie der Linie S80 der Wiener S-Bahn angefahren wird. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut (Äcker, Wiesen, Büsche). FLÄCHENWIDMUNG: Sww (Schutzgebiet/Wald- und Wiesengürtel). Der Wald- und Wiesengürtel ist für die Erholung der Stadtbevölkerung bestimmt. Hier sind nur jene Bauten zulässig, die der Erholung der Allgemeinheit dienen, wie zum Beispiel Ausflugsgasthöfe. Die land- und forstwirtschaftliche Nutzung ist erlaubt. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Simmering ist der 11. Wiener Gemeindebezirk und von Industrie und Wohnstraßen geprägt. Die Simmeringer Hauptstraße ist von Geschäften und Restaurants gesäumt. Die Gasometer, 4 ehemalige Gasbehälter aus dem 19. Jahrhundert, beherbergen heute Geschäfte, Veranstaltungsflächen und Apartments. Die Jugendstilkirche zum heiligen Karl Borromäus liegt im weitläufigen Zentralfriedhof, auf dem sich die Gräber berühmter Persönlichkeiten wie Beethoven und Schubert befinden. Durch den Bezirk verlaufen fast alle Verkehrsverbindungen Wiens mit östlich und südöstlich der Stadt gelegenen Gebieten in Österreich und seinen Nachbarländern. Simmering liegt im Südosten Wiens. Der Bezirk grenzt im Nordosten an den Donaukanal Im äußersten Südosten des Bezirksgebietes haben sich Reste der ehemals großen Auwälder erhalten. Nordwestlich schließt sich die Simmeringer Haide an, deren ehemals bewaldetes Gebiet heute teilweise verbaut oder dem Gemüselandbau gewidmet ist. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebührbis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
