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OKGroßer Baugrund für bis zu ca. 300 m² Wohnfläche. - Wohnlage nahe Leibnitz, 25 Min. vor Graz.
€ 139.000,-
8451 Heimschuh / 991m²
€ 140,26 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Dieses große Wohn-Baugrundstück liegt vor Heimschuh, nahe Leibnitz und nur 25 Minuten vor Graz. Hier bietet sich eine angenehme und naturnahe Wohnlage mit wesentlicher Infrastruktur und einer Autobahn-Anbindung in guter Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Naturnahe Wohnlage nahe Leibnitz. Nur 25 Min. nach Graz. Regionale Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Ausblick auf die umliegende Landschaft. Werthaltige 991 m² Grundstücksfläche im Eigentum. Bebauungsdichte bis zu 0,4.Anschlüsse am Grundstück und der Grundgrenze. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 991m² laut Grundbuch. Das Areal ist zur Gänze als Bauland gewidmet, dies mit einer Bebauungsdichte bis zu 0,4.Somit können hier laut Dichte bis zu rund 396 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) errichtet werden. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 300 m² Nutzfläche. Der Bauland-Anteil verfügt über Widmung "WA (Wohnen Allgemein)", zudem ist das Areal als Aufschließungsgebiet ausgewiesen. Das Areal wurde kürzlich als Bauland erschlossen, in diesem Zuge wurde auch ein umfassender Bebauungsplan erlassen. Den Bebauungsplan, mit wesentlichen Vorgaben zur zulässigen Bebauung, übermitteln wir Ihnen gerne. Das Grundstück wird durch eine Zufahrtsstraße erschlossen. Ein Miteigentums-Anteil an der Zufahrtsstraße ist im Kaufpreis inkludiert. Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind am Grundstück bzw. an der Grundgrenze gegeben. Dies umfasst Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser-Kabel. Im Osten des Grundstücks verläuft eine unterirdische Wasserleitung für ein benachbartes Grundstück. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz und in der Steiermark zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Großer Baugrund für bis zu ca. 430 m² Wohnfläche. - Wohnlage nahe Leibnitz, 25 Min. vor Graz.
€ 140.000,-
8451 Heimschuh / 1695m²
€ 82,60 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Dieses große Wohn-Baugrundstück liegt vor Heimschuh, nahe Leibnitz und nur 25 Minuten vor Graz. Hier bietet sich eine angenehme und naturnahe Wohnlage mit wesentlicher Infrastruktur und einer Autobahn-Anbindung in guter Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Naturnahe Wohnlage nahe Leibnitz. Nur 25 Min. nach Graz. Regionale Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Ausblick auf die umliegende Landschaft. Werthaltige 1.695 m² Grundstücksfläche im Eigentum. Bebauungsdichte bis zu 0,4.Anschlüsse am Grundstück und der Grundgrenze. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.695 m² laut Grundbuch. Das Areal ist zum Großteil als Bauland gewidmet, dies mit einer Bebauungsdichte bis zu 0,4. Ein Anteil von 259 m² ist Freiland, der Rest - ca. 1.437 m² - sind Bauland. Der Bauland-Anteil verfügt über Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" mit dem Zusatz als Sanierungsgebiet (SG) für Immissionen (IM). Somit können hier laut Dichte bis zu rund 575 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) errichtet werden. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 430 m² Nutzfläche. So erscheint hier auch eine Teilung des Grundstücks oder die Errichtung eines großzügigen Bauwerks (Doppelhaus, Mehrfamilienhaus) als möglich. Das Grundstück wird durch eine Zufahrtsstraße erschlossen. Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind am Grundstück (Wasser) bzw. an der Grundgrenze (Kanal und Strom) gegeben. Die ungefähren Abmessungen des Grundstücks betragen ca.: 41 m * 40 m. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz und in der Steiermark zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
