Grundstücke in 2013 Göllersdorf
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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BAUGRUND - MIT 2 PRESSHÄUSERN - AUSBAUFÄHIG
€ 135.000,-
2013 Göllersdorf / 388m²
€ 347,94 / m²
#Baugrund
BAUGRUND MIT 388 m² INKL: 2 PRESSHÄUSERZum Verkauf steht ein insgesamt ca. 388 m² großes Grundstück, welches derzeit aus 4 Parzellen besteht. Die aktuelle Widmung lautet Bauland Agrargebiet (BA). Eine Grundstücksvereinigung/Zusammenlegung wäre lt. Gemeinde Göllersdorf notwendig, wenn die bestehenden Gebäude in ein Wohnhaus umgebaut/neu gebaut werden. Eine Bebauung muss nach der NÖ Bauordnung und in Abstimmung mit der Gemeinde Göllersdorf erfolgen. Sollte die Zusammenlegung einiger Grundstücke vorgenommen werden, ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu entrichten. Die Höhe dieser Ergänzungsabgabe kann erst dann bestimmt werden, wenn feststeht, welche Grundstücksnummern vereinigt werden. Auf den vorderen Parzellen wurde ca. 1989/1990, die Errichtung von zwei Presshäuser inkl. Kellerröhren mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 125 m² (EG+OG) bewilligt und ausgeführt. An öffentlichen Versorgungsleitungen sind Kanal, Wasser und Strom vorhanden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2013 Göllersdorf
2013 Göllersdorf / 3898m²
€ 153,93 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
INVESTITIONSGRUNDSTÜCK: ZENTRUM GÖLLERSDORF - CA. 3.900 m² BRUTTOGRUNDFLÄCHE ERZIELBAR Eckdaten des Grundstücks (kein Bauzwang): - Richtpreis Grundstück € 600.000,- (ca. 154,- €/m²) - Grundstücksfläche: ca. 3.898 m² (nicht im Grenzkataster) - Grundstücksmaße: im mittel ca. 77m x 52 m (siehe Grundstücksplan) - Widmung: dzt. Bauland Betriebsgebiet (BB), kann auf Bauland Kerngebiet umgewidmet werden - Bauklasse: I+II Es handelt sich bei diesem Angebot im Exklusivvertrieb um ein ehemaliges Betriebs- und Lagergelände im Herzen von Göllersdorf auf einer Doppelliegenschaft an der Ecke Gerichtsberggasse und Auf der Schanz. Auf dem Grundstück 335/2 befindet sich die alte, bereits weitestgehend geräumte Fertigungshalle für Betonfertigteile (z.B. Stiegen). Der Lagerplatz (Gst. 330, 331 u. 332) ist beinahe vollständig gepflastert bzw. betoniert. Ein kleiner, ca. 400 m² großer Bereich in der nord-west-seitigen Ecke des Gst. 331, weist einen Pflanzenbewuchs auf. Widmung: Entsprechend dem beiliegenden Flächenwidmungsplan verfügt ein Großteil der Flächen, ca. 3.498 m², aktuell über die Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB) und ein kleines Stück, ca. 400 m², die Widmung Grünland Grüngürtel (Ggü). Nach Rücksprache mit der Gemeinde und dem zuständigen Raumplaner ist eine Umwidmung der Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.898m² in Bauland Kerngebiet wahrscheinlich problemlos möglich. Bebauungsdichte: Die Bebauungsdichte wird im vorliegenden Fall mittels der Geschoßflächenzahl (GFZ), welche hier GFZ=1 beträgt, definiert. Das bedeutet, dass die Bruttogrundfläche (BGF) der oberirdischen Geschoße gleich groß, wie die Grundstücksfläche, also insgesamt ca. 3.898 m², sein darf, sofern die Grundstücke in BK umgewidmet werden. Bauklasse: Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan existiert, ist grundsätzlich von einer Bauklasse I+II auszugehen. Damit wäre vermutlich ein Projekt mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoß zu realisieren. Erzielbare Wohnnutzfläche: Für Mehrparteienhäuser beträgt das Verhältnis zwischen (oberirdischer) BGF und der Wohnnutzfläche (WNFL) üblicherweise zwischen 0,65 und 0,75 (Flächeneffizienz). Bei einer mittleren Flächeneffizienz von ca. 0,7 wäre die ungefähr erzielbare Wohnnutzfläche ca. 2.700 m². Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe für ca. 3.498 m² nach Bauklasse I in der Höhe von ca. € 41.000,- gilt als entrichtet. Bei Umwidmung und/oder Erteilung einer Baubewilligung wird eine Aufschließungsergänzungsabgabe von der Gemeinde vorgeschrieben. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt im Ortskern der schönen Marktgemeinde Göllersdorf. Von dort gelangt man in nur wenigen Gehminuten, oder noch schneller mit dem Fahrrad, zum Bahnhof (S-Bahn u. REX), zum Kindergarten, zur Volks- und Mittelschule und zum attraktiven Hauptplatz mit einem kleinen Supermarkt, einem Fleischhauer, einem Bäcker, der markanten, spätbarocken Pfarrkirche und dem Gemeindeamt. Eine große Billa-Filiale und ein gut-sortierter Baumarkt befinden sich ebenfalls in Göllersdorf. Auch die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist in nur knapp 20 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Göllersdorf ist im sanft-hügeligen Göllersbachtal gelegen und besticht durch hohe Lebensqualität mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem regen Dorfleben und diversen Kulturangeboten. Infrastruktur im Ort: S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn), direkte Anbindung an Schnellstrasse S3, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, 2 Supermärkte, Baumarkt, Fleischhauer, Bäcker, Gasthaus, Heurigen, Bankfiliale, Prakt. Arzt, Freiwillige Feuerwehr, Abfallentsorgung, aktive Dorfgemeinschaft usw. Entfernung Hollabrunn 8 km, Entfernung Stockerau 16 km, Fahrzeit Wien Nordbrücke etwa 22 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Bedarfes sowie alle höheren Schulen (AHS, HTL usw.) sind in der ca. 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn vorhanden. Übergabe: ca. Ende 2026 (verhandelbar) samt Nutzungsvereinbarung. Kosten: Richtpreis Grundstück € 600.000,-* *der endgültige Kaufspreis kann höher oder niedriger sein, als der angegebene Richtpreis Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1-2% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat EIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2013 Porrau
2013 Porrau / 47m²
€ 317,02 / m²
Wunderschöner Weinkeller direkt auf der Hauptstraße, mit sehr guter und sicherer Parkmöglichkeit direkt vor dem Keller. Ehemaliges "Presshaus" ca. 40m2 groß mit einer Höhe von 5m. Der Boden ist mit Ziegel ausgelegt. Der Keller besitzt eine Kellerröhre welche ca. 2,3m Breit und ca. 2,3m Hoch ist. Die Röhre hat eine Gesamtlänge von ca. 20m wobei sich die Röhre in 17m (Ziegel Gewölbe) und anschließend noch ca. 3m (Lehm Gewölbe) aufteilt. Die Röhre besitz eine Lüftung. Strom/Wasser/Kanal könnten eingeleitet werden. Wir hatten den Keller für die Lagerung von Gemüse in Verwendung. Keller wird noch genutzt, wird natürlich leergeräumt vor der Übergabe. Es handelt sich um den kauf des Presshauses und der Kellerröhre, es ist auch kein Garten, Kinderspielplatz oder dazu passendes Haus dabei. Auch Wohnen im Keller ist nicht möglich! Bei Fragen und für Beschichtung gerne melden. Kein Makler - Privat Verkauf... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2013 Wischathal
2013 Wischathal / 753m²
€ 73,04 / m²
#Baugrund
Sie sind auf der Suche nach einem Gartengrundstück in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im idyllischen Ort Wischatal in der Gemeinde Göllersdorf befindet sich dieses attraktive Grundstück, welches ab sofort zum Verkauf angeboten wird (dieses Grundstück ist kein Baugrundstück). Das Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von malerischen Bergen und Wäldern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Gemeinde Göllersdorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil. In Göllersdorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärztezentrum, Gastronomie, die allesamt für eine gute Infrastruktur sorgen. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 753 m² sowie ein Gartenhaus. Wasser und Strom befinden sich auf dem Grundstück, der Kanalanschluss ist vor dem Grundstück. Einer gemütlichen Grillfeier steht Nichts mehr im Wege! Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Grundstück in Wischatal. Hier erwartet Sie ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstückes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2013 Göllersdorf
2013 Göllersdorf / 1723m²
€ 170,50 / m²
#Baugrund
NÄHE HOLLABRUNN / STOCKERAU! WUNDERSCHÖNER BAUGRUND IM ORTSKERN VON GÖLLERSDORF, MIT BAUBEWILLIGTER EINREICHPLANUNG FÜR 8 WOHNEINHEITEN! Eckdaten des Grundstücks (kein Bauzwang): - Richtpreis Grundstück netto € 293.771,50,- (170,50 €/m²)* *der endgültige Netto-Verkaufspreis kann höher oder niedriger sein, als der angegebene Richtpreis - obligatorische Abgeltung zusätzl. Kosten: ca. € 96.000,- (Projektplanung samt 20% USt., Aufschließung, Anschlussgebühren) - Baubewilligte Einreichplanung für 2 Einzel- und 3 Doppelhäuser (Unterlagen auf Anfrage!) - Grundstücksfläche 1.723m² (im Grenzkataster) - Grundstücksbreiteca. 13m an der Straßenfront ca. 21m nach ca. 20m Grundstückstiefe - Grundstückslängeca. 89m - Widmung Bauland Agrar (BA), Bauklasse I+II, geschlossene Bauweise Mit dieser Liegenschaft können Sie ein wunderschönes, großes, ebenes Grundstück erwerben, welches sowohl für Private mit großem Platzbedarf samt Tierhaltungsmöglichkeit (z.B. Pferde) als auch für Bauträger für die bereits baubewilligte Errichtung von 2 Einzel- und 3 Doppelhäusern, mit insgesamt 8 Wohneinheiten mit zusammen ca. 1.114 m² erzielbarer Wohnnutzfläche, ca. 144 m² Terrassen- und ca. 655 m² Gartenflächen sowie Tiefgarage und Kellereinlagerräume, geeignet ist. Das Gesamtgrundstück wurde in zwei Einzelliegenschaften mit 917 m² und 806 m² geteilt, weshalb insgesamt 8 Wohneinheiten möglich sind. Sämtliche Bestandsgebäude wurden bereits abgerissen und der Baum-/Strauch-Bewuchs entfernt. Die Liegenschaft liegt im Ortskern der schönen Marktgemeinde Göllersdorf. Von dort gelangt man in nur wenigen Gehminuten, oder noch schneller mit dem Fahrrad, zum Bahnhof (S-Bahn u. REX), zum Kindergarten, zur Volks- und Mittelschule und zum attraktiven Hauptplatz mit einem kleinen Supermarkt, einem Fleischhauer, einem Bäcker, der markanten, spätbarocken Pfarrkirche und dem Gemeindeamt. Eine große Billa-Filiale und ein gut-sortierter Baumarkt befinden sich ebenfalls in Göllersdorf. Auch die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist in nur knapp 20 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Göllersdorf ist im sanft-hügeligen Göllersbachtal gelegen und besticht durch hohe Lebensqualität mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem regen Dorfleben und diversen Kulturangeboten. Wohneinheiten (baubewilligte Einreichplanung): Die Wohneinheiten sind zweigeschoßig ausgeführt und verfügen standardmäßig über einen großzügigen Grundriss mit einer geräumigen Wohnküche im Erdgeschoß und 3 Schlafzimmern im Obergeschoß. Die komplette Anlage ist unterkellert und im Untergeschoß befinden sich die Einlagerungsräume und die Tiefgaragenstellplätze der einzelnen Wohneinheiten. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 129 und ca. 163 m², die Außenflächen samt Terrassen/Loggien zwischen ca. 77 und ca. 135 m² und die Nutzflächen der Kellerräume zwischen ca. 26 und ca. 50 m². Ein ca. 40 m² großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist ebenso im Untergeschoß vorhanden wie insgesamt 16 Tiefgaragenplätze. Infrastruktur im Ort: S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn), direkte Anbindung an Schnellstrasse S3, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, 2 Supermärkte, Baumarkt, Fleischhauer, Bäcker, Gasthaus, Heurigen, Bankfiliale, Prakt. Arzt, Freiwillige Feuerwehr, Abfallentsorgung, aktive Dorfgemeinschaft usw. Entfernung Hollabrunn 8 km, Entfernung Stockerau 16 km, Fahrzeit Wien Nordbrücke etwa 22 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Bedarfes sowie alle höheren Schulen (AHS, HTL usw.) sind in der ca. 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn vorhanden. Kosten: Richtpreis Grundstück netto € 293,771,-* obligatorische Abgeltung zusätzl. Kosten: Projektplanung inkl. 20% USt.: ca. € 45.000,- Aufschließungsabgabe: ca. € 36.000,- Anschlussgebühren EVN/Gemeinde: ca. € 15.000,- Gesamtrichtpreis € 389.800,-* *der endgültige Netto- u. Gesamtverkaufspreis können höher oder niedriger sein, als die angegebenen Richtpreise Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1-2% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat EIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2013 Wischathal
2013 Wischathal / 864m²
€ 159,72 / m²
#Baugrund #ruhig
Im idyllischen Herzen von Wischathal erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage, ideal für Ihre individuellen Wohnideen. Das Grundstück muss noch gerodet werden, was Ihnen volle Gestaltungsfreiheit bietet, um Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. Es gibt keinen Bauzwang, und das Grundstück ist für Bauklasse I+II geeignet, was Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Bauvorhaben eröffnet. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer friedlichen und naturnahen Umgebung zu realisieren. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
