Grundstücke in 9762 Weißensee
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKGrundstück kaufen in 9762 Weißensee
9762 Weißensee / 864m²
€ 850,69 / m²
#Baugrund #Seezugang
Exklusives Baugrundstück mit Seeblick & gesichertem Seezugang am Weissensee Dieses einzigartige Baugrundstück mit 864 m² bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Leben am See zu verwirklichen. Die besondere Widmung als Ferienwohnsitz (ersichtlich im Flächenwidmungsplan) eröffnet maximale Flexibilität in der Nutzung: Ob als Privatresidenz, zur touristischen Vermietung oder als Kurzzeitvermietung – hier sind keine Wohnhauptsitzmeldepflichten zu beachten. Lage & Besonderheiten Das Grundstück beeindruckt durch seine unverbaubare Aussicht auf den wunderschönen Weissensee und seine unmittelbare Nähe zum Wasser. Dank eines im Grundbuch verankerten Servituts haben die künftigen Bewohner Zugang zu einem exklusiven Seegrundstück mit Liegewiese beim Hotel Seeland (Techendorf 13, 9762 Weissensee). Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus Privatsphäre und direktem Seeerlebnis. Bebauungsstudie & geplante Nutzung Für das Grundstück liegt eine Machbarkeitsstudie vor, die den Bau eines hochwertigen Wohnhauses mit moderner, offener Architektur vorsieht. Großzügige Glasflächen und eine durchdachte Ausrichtung maximieren den traumhaften Seeblick und schaffen ein einmaliges Wohnambiente. Geplante Flächenaufteilung: Untergeschoss (UG): 31 m²Erdgeschoss (EG): 120 m²Obergeschoss (OG1): 151 m²Gesamte Wohnnutzfläche: 271 m²Garage: 31 m²Die Erschließung erfolgt über eine ruhige Nebenstraße am westlichen Grundstücksrand. Baukosten & Bestandsgebäude Die geplanten Baukosten für dieses Vorhaben wurden von einem renommierten Baumeister auf 3.500 €/m² netto bzw. 4.200 €/m² brutto geschätzt. Derzeit befindet sich ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das im Kaufpreis enthalten ist. Auf Wunsch wird dieses vom Verkäufer entfernt, sodass das Grundstück sofort für die Bebauung bereitsteht. Einzigartige Gelegenheit am Weissensee Dieses Grundstück ist die perfekte Chance, den Traum vom Leben am See zu verwirklichen. Die exklusive Ferienwohnsitzwidmung, der gesicherte Seezugang und die idyllische Lage machen es zu einer einzigartigen Investition – sei es als privates Refugium oder für eine gewerbliche Nutzung mit touristischem Potenzial. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Leon Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9762 Weißensee
2 Seegrundstücke am Weissensee
€ 1.666.900,-
9762 Weißensee / 211m²
€ 7.900,- / m²
#Seezugang #ruhig
2 Seegrundstücke in Techendorf am Weissensee in der Größe von 211 m² mit direktem Zugang zum See stehen zum Verkauf. (Kein Strom, kein Kanal, kein WC, keine Baubewilligung möglich) 2 Parkplätze grundbücherlich gesichert am Nachbargrundstück Einmalige Gelegenheit ein kleines Stück Paradies zu kaufen. Natur pur…hier können Sie von früh bis spät ihr privates Paradies genießen. Schwimmen, tauchen, Boot fahren, relaxen, ein Sonnenbad nehmen. Ruhe und Erholung inmitten eines imposanten Bergpanoramas am höchstgelegenen Badesee Kärntens am Fuße der Gailtaler Alpen. Hier kann man die Kraft der Natur spüren, pure Erholung für Körper, Geist und Seele. Techendorf ist der beliebteste Teil des Naturparks Weissensee. Das Heilklima des Weissensees mit seiner intakten weitläufigen Flora und Fauna bietet vielfältige Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen. Die Faszination des Weissensees beginnt beim glasklaren Wasser und führt weit über die großteils unverbauten Ufer hinaus. Egal ob Mountainbiken oder Almwandern im Sommer und Eis- oder Langlaufen im Winter. (Schi-Alpin auf der Naggler Alm) Der Weissensee ist auch über die Grenzen hinaus bekannt für seinen Fischreichtum. Jedes Jahr kommen Fischer von nah und fern zum Weissensee um die Fischlein aus dem glasklaren Wasser zu genießen. Herzhafte „Kärntner Schmankerln“ bieten die vielen urigen Almhütten. Der Weissensee ist ein besonderer Lebensraum! Sichern Sie sich ihren Logenplatz im Paradies. ÜBER DEN KAUFPREIS GIBT ES EINE GUTE VERHANDLUNGSBASIS RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
