Grundstück ab 150.000 EUR im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
37 bis 48 von 186
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OKGrundstück kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 1431m²
€ 208,94 / m²
#Baugrund #ruhig
Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In bester Ruhelage am Rande der Donauauen im schönen Wagramland mit bester Infrastruktur in der Marktgemeinde Grafenwörth gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.431m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Aufgrund der Größe und Lage dieses Baugrundstückes bietet sich neben einer Teilung eine gute Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück ist durch seine ideale südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima in einer traumhaften Wohnlage mit Zugang zum Mühlkamp samt Pavillon, Gartenhaus und kleinem Steg. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und lässt eine Bebauung in Bauklasse I & II zu. Einen Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Grafenwörth keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Die Nähe zu Krems sowie den Donauauen und den Weinbergen der Region versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Das Schloss Grafenegg und das damit verbundene Kulturzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu den Städten Wien, Krems, Sankt Pölten und der Blumenstadt Tulln an der Donau sowie die Lage zwischen den Donauauen und der Weinregion Wagram versprechen hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig sehr hoher Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Ruhelage am Rande der Donauauen im schönen Wagramland mit bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Grafenwörth, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu der Blumenstadt Tulln bzw. Krems an der Donau sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Grafenwörth liegt an der Weinregion Wagram und nahe den Donauauen, ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und hier werden nahezu alle Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr erfüllt. Sowohl der Wagram als auch die Auwälder der Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Weiters bestehen durch den direkten Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St.Pölten. Grafenwörth liegt im unmittelbaren Nahbereich der Donauauen sowie der Donau und bietet sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Außergewöhnlich hohe Lebensqualität ist einerseits durch die vielseitigen Freizeitangebote, andererseits durch die hervorragende Infrastruktur geboten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3454 Sitzenberg
3454 Sitzenberg-Reidling / 910m²
€ 175,82 / m²
#Baugrund #ruhig
In Hasendorf, Gemeinde Sitzenberg-Reidling befindet sich diese neue Wohnsiedlung mit aktuell einem freien Baugrundstück ohne Bauzwang mit 910m². Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 910m² ist südlich und somit sehr sonnig ausgerichtet, in unmittelbarer Umgebung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, Weingärten und Wälder, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits einzelne Einfamilienhäuser. Somit bietet das Baugrundstück einen herrlichen Grünblick in die Felder, Weinberge und Wälder der Region. Das Grundstück weist eine attraktive Konfiguration auf, ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet, Bebauungsplan gibt es seitens der Gemeinde Sitzenberg-Reidling keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung, eine Bebauung ist in Bauklasse I und II möglich. An der Grundgrenze werden die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom hergestellt. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Auch mit der Bahn sind über den nur einige Kilometer entfernt liegenden Bahnhof in Sitzenberg-Reidling bzw. dem Bahnhof Tullnerfeld allerbeste Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, Stockerau, Sankt Pölten und Wien gewährleistet. Die Nähe zu Tulln und Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur sowie die Lage entlang der Donauregion bzw. entlang des Wienerwaldes bietet sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Liegenschaftsdetails an, um sich einen ersten Eindruck dieses Baugrundstückes verschaffen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Hasendorf bzw. die Gemeinde Sitzenberg-Reidling, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und der Blumenstadt Tulln an der Donau sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Sitzenberg-Reidling liegt eingebettet zwischen Feldern und Wäldern der Region, ist öffentlich mit dem Bus und mit der Bahn erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu der Blumenstadt Tulln an der Donau sowie der Landeshauptstadt Sankt Pölten, wo keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs unerfüllt bleiben. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Dadurch werden sehr viele Attraktionen für Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer geboten. Die Stadt Sankt Pölten ist in nur wenigen Minuten, selbstverständlich auch öffentlich erreichbar. Durch die Busverbindung im Ort und die Bahnverbindung in der Gemeinde sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln und Sankt Pölten selbstverständlich. Weiters bestehen durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St.Pölten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1220m²
€ 631,15 / m²
#Baugrund #Hanglage
Dieses Hanggrundstück befindet sich am Westhang des Ölbergs, einer exklusiven Wohngegend Klosterneuburgs. Es weist eine Grundstücksfläche von ca. 1.222 m² auf, die Grundstücksbreite beträgt ca. 21 m und die Grundstückslänge ca. 58 m. Die Bauklasse ist I, II und offen. Bebaubar sind ca. 215,7 m². Laut Studie sind ca. 354 m² Wohnnutzfläche erzielbar. Das Grundstück bietet sich hervorragend für ein exklusives Designobjekt an. Projektstudien sind bereits vorhanden und können bei Interesse übermittelt werden. Die Hanglage mit Blickrichtung nach Süden ermöglicht, neben viel Privatsphäre, einen traumhaften Blick über das Tal. Die Lage, fast am Ende einer Sackgasse bedeutet geringstes Verkehrsaufkommen und ist ideal für Familien mit Kindern. In ca. 25 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf, wie z B. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, usw. Eine Busstation ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeitangebote wie Radwege, Laufstrecken, Naherholungsgebiete, oder ein Besuch beim Heurigen - dies alles befindet sich vor der Türe. Kaufpreis: 770.000,00 € Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Klosterneuburg in Niederösterreich. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in der Nähe des Ölbergs. Es handelt sich um ein Villengrundstück am Südhang, welches einen wunderschönen Talblick bietet. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Weidlingbach
3400 Weidlingbach / 1400m²
€ 414,29 / m²
#Hanglage
Errichten Sie Ihr Traumhaus mit Pool an einem ruhigen sonnigen Südhang mit Aussicht! GESAMTFLÄCHE rd 1.400m²- Es ist möglich, ein Grundstück alleine zu erwerben oder beide Grundstücke zusammen. Hier wohnen Sie wirklich ruhig an einem sehr sonnigen Südhang mit unverbaubarem Blick! Die neuen Eigentümer Innen können nach eigenem Ermessen aber auch eine gänzlich andere Bauführung im Rahmen der Flächenwidmung gestalten. Grundstück 1 mit rund 590 m2, Grundstück 2 mit rund 818 m2 Die Flächenwidmung (NÖ) lautet BW 2WE, aufgrund dessen ist eine Teilung mit Fahnen-Zugang zum oberen Bereich projektiert, die auch erhalten bliebe, wenn 2 Eigentümer erwerben. Zu den Grundstücken führt bereits eine direkte Zufahrtsstraße, Zugang von der Straße aus über ein Tor. Ein kleines Abbruchobjekt ist im oberen Bereich auf dem 2. Grundstück derzeit vorhanden. Die Projektstudie eines Architekturbüros hat die Ausnützbarkeit der Flächen bereits erhoben, es sind 2 Baukörper projektiert, u.z. ein Doppelhaus mit 2 Einheiten sowie eine moderne Villa alleinstehend jeweils 2 Garagenplätzen pro Einheit, also gesamt 6 Stellplätze. Die Arch. Skizzen zeigen die geplante Bauführung. Lt. Studie beträgt die Grundstücks-Breite an der vorderen Grundgrenze rund 20 m und an der hinteren Grundgrenze rd. 15 m. Für den jetzigen Bestand wurde die Aufschließungsabgabe bereits entrichtet, bei Vergrößerung des Bestandes ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten. Der Eintrag in den Grenzkataster ist noch nicht erfolgt, rechnerische Ermittlung. Eine Abfrage im Verdachtsflächen-Kataster ergab keine Vermerke. Eine Bebauung gegenüber ist aufgrund der gegebenen Voraussetzungen kaum denkbar, der Ausblick bliebe somit erhalten. Die üblichen Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze an der Straßenzufahrt bzw. im Nahbereich bzw. vor dem Nachbargrundstück, ein Kanal für Brauchwasser ist noch zu errichten. Aufgrund der laufenden Geschäftstätigkeit für den Abgeber dürfen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hinweisen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für nähere Informationen und die Übermittlung weiterer Unterlagen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung: Elisabeth Preissl, Tel. [Tel] Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Im Erfolgsfall bzw. bei Ankauf dieser Liegenschaft wird die Vermittlungsprovision an Dr. Vospernik Immobilien GmbH in Höhe von 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. Wir halten fest, dass Ihnen diese Geschäftsgelegenheit erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Ausdrücklich vereinbart wird unser Provisionsanspruch in gleicher Höhe für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle, i.e. Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Heizwärmebedarf: 999 k WH/qm/Jahr fGEE: 9... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Traumhaftes Baugrundstück in Klosterneuburg - Perfekt für Ihr Eigenheim! Nur 560.000,00 €
€ 560.000,-
3400 Klosterneuburg / 601m² / 4 Zimmer
€ 931,78 / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer sehr exklusiven Wohngegend von Klosterneuburg. Es weist eine Grundstücksfläche von ca. 601m² auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein in die Jahres gekommenes bewohnbares Haus mit ca. 100 m2 Wohnfläche und Garage. Wohnzimmer 2 Zimmer 1 Kabinett Küche Bad WC Eine Studie zur Errichtung eines Wohnhauses liegt vor. Das Grundstück befindet sich gleich nach der Wiener Stadtgrenze in einer sehr guten Wohngegenden Klosterneuburgs. In nur 20 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt . Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf, wie z B. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, usw. Die Busstation ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeitangebote wie Radwege, Laufstrecken, Naherholungsgebiete, oder ein Besuch beim Heurigen, alles befindet sich vor der Türe. Kaufpreis: 560.000,00 € Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Klosterneuburg, In nur 20 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt, RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 850m²
€ 763,53 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Tulln an der Donau gelangt ein sehr gut konfiguriertes, südlich ausgerichtetes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger und zentraler, dennoch sehr ruhiger Wohnlage, zum Verkauf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet und weist eine Gesamtgröße von 850m² auf. Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Eine Bebauung ist in Bauklasse I, II mit einer 40%igen Bebauungsdichte in offener bzw. gekuppelter Bauweise möglich. Die Grundstücksgrenzen sind ebenfalls bereits gesichert und vermessen, die Liegenschaft ist bereits im Grenzkataster erfasst. Die Liegenschaft ist prädestiniert, um Ihr neues Eigenheim mitten in der Stadt Tulln an der Donau zu errichten, auch für Anleger bietet sich neben Bauherrn eine sehr gute Investitionsmöglichkeit, da kein Bauzwang besteht. Durch den direkten Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems an der Donau bzw. Siegmundsherberg bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den direkten Autobahnanschluss ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Hollabrunn, Krems, St.Pölten und Wien sichergestellt. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN DER GARTENSTADT TULLN AN DER DONAU, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IN RUHIGER WOHNLAGE IN DER STADT TULLN AN DER DONAU EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St.Pölten und Krems. Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 1109m²
€ 166,82 / m²
#Baugrund #ruhig
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In sehr guter Wohnlage von Grafenwörth gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.109m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima am Land unweit der Stadt in Feldrandlage. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Einen Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Grafenwörth keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung, wonach gemäß Auskunft der Gemeinde eine Bebauung in offener Bauweise in Bauklasse I, II möglich ist. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch eine Busverbindung wie auch durch den Bahnanschluss im Nachbarort gewährleistet. Die Lage am Feldrand unweit der Städte Krems und Tulln sowie Sankt Pölten und die Lage zwischen Donauauen und einer der schönsten und bekanntesten Weinregionen Österreichs, versprechen hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage inmitten des schönen Wagramlandes und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Grafenwörth, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu der Blumenstadt Tulln bzw. Krems an der Donau sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Grafenwörth liegt an der Weinregion Wagram und nahe den Donauauen, ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und hier werden nahezu alle Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr erfüllt. Sowohl der Wagram als auch die Auwälder der Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Weiters bestehen durch den direkten Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St.Pölten. Grafenwörth liegt im unmittelbaren Nahbereich der Donauauen sowie der Donau und bietet sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Außergewöhnlich hohe Lebensqualität ist einerseits durch die vielseitigen Freizeitangebote, andererseits durch die hervorragende Infrastruktur geboten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3462 Bierbaum
Planen und Bauen in toller Lage
€ 300.000,-
3462 Bierbaum am Kleebühel / 1837m²
€ 163,31 / m²
#Baugrund
Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihre Häuser nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. 30 km von Wien befindet sich dieses tolle Grundstück. Hier geht Ihr Wunsch für Sie und Ihre Lieben in Erfüllung! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: +) Bauland Wohngebiet +) Bauklasse II. +) Gesamtfläche insgesamt: 1837 m² +) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet +) das Grundstück ist nicht aufgeschlossen Sie können sicher sein, dass dieser Traumgrundstück nicht lange am Markt sein wird! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sedat Biljali Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich in Tulln. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Absdorf ÖBB (FJB 4km). Lage: Ortsrandlage, naher Anschluss an die S5 Richtung Krems, Tulln und Wien. Gasthaus im Ort.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1183m²
€ 1.267,96 / m²
#Baugrund #ruhig
Perfektes Baugrundstück in Klosterneuburg Suchen Sie den idealen Baugrund für Ihr Eigenheim? In Klosterneuburg, Niederösterreich, erwartet Sie ein 1183m² großes Grundstück, Bauklasse I-II, offene Bauweise, max. zwei Wohneinheiten in ruhiger, gut angebundener Lage - nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Altbestand ist lt. Gutachten um 10.000€ zu entfernen! Highlights: Top Lage: Ruhiges Wohngebiet mit optimaler Verkehrsanbindung, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, schnelle Erreichbarkeit von Wien. Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Das charmante Zentrum Klosterneuburgs mit Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar. Individuelle Gestaltung: Abrissobjekt als ideale Basis für Ihr Traumhaus. Großzügige Fläche für Haus, Garten und Pool. Erholsame Umgebung: Viel Grün, nahegelegene Wälder und die Donau laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Klosterneuburg! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage in einer Sackgasse, umgeben von Grünflächen und Wäldern - Ca. 15 Minuten Fahrtzeit ins Zentrum von Klosterneuburg und ca. 30 Minuten ins Zentrum von Wien - Nähe zum Donauradweg und zu verschiedenen Wandermöglichkeiten - Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - In einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 1000m²
€ 347,- / m²
#Baugrund #ruhig
Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In sehr guter Wohnlage von Absdorf gelangt dieses Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.000m² und herrlicher Aussichtslage in die Felder der Region für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Gemäß Bebauungsplan der Marktgemeinde Absdorf ist eine Bebauung in Bauklasse I, II in offener bzw. gekuppelter Bauweise möglich. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel könnte besser nicht sein, ist sowohl durch die Busverbindung wie auch durch den Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn im Ort gewährleistet. Die Nähe zu den Städten Stockerau und der Blumenstadt Tulln und der Stadt Krems sowie die Lage zwischen Donauauen und einer der schönsten und bekanntesten Weinregionen Österreichs, der Weinregion Wagram, versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM IM SCHÖNEN WAGRAMLAND! NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Der Ort Absdorf hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt eingebettet zwischen Donauauen und einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs, der Weinregion Wagram und bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Die Liegenschaft liegt in einer kaum befahrenen Seitenstraße in einer der besten Wohnlagen von Absdorf. In wenigen Gehminuten sind sowohl Zentrum als auch der Bahnhof mit bester Anbindung nach Tulln, Stockerau, Krems und Wien erreichbar. Der Ort bietet sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Heurigen, Kindergarten, Volksschule, Tankstellen und vieles mehr. Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Krems und Siegmundsherberg, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St.Pölten und Wien.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Sonniges Baugrundstück in zentraler Lage
€ 685.000,-
3400 Klosterneuburg / 643m²
€ 1.065,32 / m²
#Baugrund
In einer guter Wohnlage von Klosterneuburg gelangen 2 Baugrundstücke zum Verkauf. Diese befinden sich nahe dem Stadtzentrum und können gemeinsam oder auch einzeln erworben werden. Das Grundstück - eingebettet in einen uneinsehbaren Garten - hat eine Gesamtfläche von 1.286 m2 und wird auf jeweils eine Parzelle mit 643 m2 geteilt. Das Fahnengrundstück hat die begehrte Südwestausrichtung und bietet ganztags Sonne bis in die späten Abendstunden hinein. Ein traumhafter Blick auf die Weinberge, die fussläufige Nähe zum Rathausplatz, sowie die einzigartige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie- und Heurigenbetrieben bieten ein ideales Wohnen mit einer Familie. Ebenso ist ein guter öffentlicher Verkehrsanschluss gegeben - in 15 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Wien. Grundstücksgröße: 643 m2 Verbaubarkeit: ca. 160 m2/Ebene Bauklasse: I, II Bauweise: offen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1037m²
€ 568,95 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Im hinteren Teil von Weidling, abgesetzt von der Hauptstraße, befindet sich diese Liegenschaft. Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von ca. 1.037 m² reines Bauland auf. Steil geht es zwar hinauf, ein Lastenlift ist in der Umgebung keine Seltenheit, auch hier hat man sich damit bedient. Das Auto unten in der Garage, dann der Weg geschlängelt zum Haus hinauf. Grundsätzlich ein Nordhang, doch oben angekommen, ergibt sich ein nahezu ebener Garten, wo die Sonne auch schön hinreicht. Ein perfektes Setting für ein Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist. Der Blick über die unberührte Natur ist schlichtweg atemberaubend, direkt oberhalb grenzt das Grundstück an reines Grünland. Hier lässt sich mit Sicherheit von Zeit zu Zeit das Rotwild blicken um nach dem Rechten zu sehen - ein wahres Naturschauspiel. Das bestehende Haus stammt aus den 60er Jahren und steht zur freien Entscheidung: Kernsanierung oder Neubau? Sollten Sie neu bauen wollen, bietet die Bauklasse I, II mit offener Bauweise rund 201 m² Gestaltungsspielraum für Ihr Traumhaus. Das Grundstück ist bereits mit Strom, Wasser und Kanal erschlossen - Sie können also direkt loslegen. Für sportliche Familien oder Fußballfans liegt das Paradies gleich vor der Haustür: Der Weidlinger Fußballplatz befindet sich vis-à-vis, und die Lauf- und Radstrecken im nahegelegenen Wienerwald laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu genießen. Wenn Sie ein Grundstück suchen, das Ihnen Ruhe, Privatsphäre und Freiraum in alle Richtungen bietet, und das gleichzeitig die Vorteile einer Stadtrand-Lage vereint, dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden.. Rufen Sie mich an, ich freue mich schon, Ihnen diese Gelegenheit persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 590.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
