Grundstück ab 150.000 EUR im Bezirk Sankt Pölten(Land)
(Niederösterreich)
85 bis 96 von 161
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OKGrundstück kaufen in 3032 Eichgraben
TOLLES SÜDSEITIGES GRUNDSTÜCK IN EICHGRABEN
€ 290.000,-
3032 Eichgraben, Zentrum / 869m²
€ 333,72 / m²
#Baugrund #ruhig
TOLLES SÜDSEITIGES GRUNDSTÜCK IN EICHGRABEN BESCHREIBUNG: Schönes südseitiges Grundstück mit herrlicher Aussicht, hervorragend für Sonnenanbeter und Ruhesuchende geeignet! WIDMUNG: Bauland Wohngebiet, mit der Beschränkung auf max. zwei Wohneinheiten, Bauklasse II bebaubare Fläche ca. 200m² bzw. ca. 23% Aufschließungsabgabe teilweise entrichtet. Aufschließungsabgabe und Ergänzungsabgabe § 39 NÖ BO 2014 für BK II beträgt derzeit EUR 11.275,64 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal LAGE: sonnige Südruhelage mit schönem Ausblick, ca. 2 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 3428m²
€ 259,63 / m²
#Baugrund #Hanglage
Dieses großzügige Grundstück in Eichgraben bietet auf ca. 3.428 m² Fläche herausragende Möglichkeiten für Investoren und Bauträger. Die Südhanglage und die unmittelbare Nähe zu Wien machen das Grundstück zu einem attraktiven Standort für Neubauprojekte. Lage und Vorteile: Südhanglage: Die sonnige Südhanglage gewährleistet hervorragende Lichtverhältnisse, die für hochwertige Wohnprojekte von Vorteil sind. Gute Anbindung: Eichgraben bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien. Die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt kombiniert mit der ruhigen und naturnahen Umgebung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Wohnbauprojekte. Altbestand: Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus. Entwicklungspotenzial: Das Grundstück bietet Investoren und Bauträgern die Möglichkeit, ein umfassendes Neubauprojekt zu realisieren. Die Kombination aus der attraktiven Lage, der optimalen Südhangposition und der Nähe zu Wien schafft ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Bauvorhaben. Flächenwidmung: Das Grundstück ist bis auf eine kleine Ausnahme an der südlichen Grenze Bauland-Wohngebiet. - Gerne senden wir Ihnen einen Flächenwidmungsplan zu. Anliegerbeiträge für Bauklasse I, II wurden für Gst. 407/23 und 407/6 bereits beglichen. Weitere Details auf Anfrage. Für weiterführende Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3011 Irenental
3011 Irenental / 806m²
€ 397,02 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt ein neu geschaffenes 806m² großes Grundstück in sehr begehrter Lage direkt im Irenental. Das Irenental liegt westlich von Wien ca. 8 km von der Wiener-Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und eignet sich optimal für ein Doppelhaus mit zwei Einheiten oder einem großzügigen Einfamilienhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit drei Geschoße zu errichten und 160m² pro Etage zu verbauen, was viel Spielraum für Ihre Träume lässt. Da hier insgesamt 5 neue Baugrundstücke geschaffen werden, haben Sie hier jetzt noch die Qual der Wahl, bei der Auswahl des richtigen Grundstücks für Sie. Bei den Bauplätzen 3, 4 und 5 haben Sie die zusätzliche Möglichkeit das angeschlossene Grünland auf unbestimmte Zeit zu nutzen. Hier die Auflistung der verschiedenen Optionen, gerne können Grundstücke auch zusammengenommen werden: Bauplatz 1; 892m² EUR 356.800,- Bauplatz 2; 989m² EUR 395.600,- Bauplatz 3; 933m² EUR 373.200,- Bauplatz 4; 806m² EUR 322.400,- Bauplatz 5; 1.041m² EUR 416.400,- Der Teilungsplan ist schon bei der Behörde eingereicht und wird aktuell bearbeitet. Bebauungsvorschriften Bauweise: offene Bauweise Bauklasse: I bis 5m und II über 5m bis 8m Bebauungsdichte: ca. 20% abhängig von der Bauplatzgröße(20% bei 800m²) Das alte Bestandshaus wurde abgerissen und das Grundstück ist komplett gerodet. Es liegen sämtliche Unterlagen vor: Teilungs-, Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Widmungsbestätigung, Verordnungen etc. Auf Anfrage erhalten Sie diese gerne. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3011 Irenental
OPTIMALE GELEGENHEIT! GRUNDSTÜCK MIT 29.282m², DAVON 4.717m² BAULAND UND ENORMEM POTENTIAL FÜR MEHR!
€ 1.449.000,-
3011 Irenental / 29282m²
€ 49,48 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt ein 29.282m² großes Grundstück in sehr begehrter Lage direkt im Irenental. Das Irenental liegt westlich von Wien ca. 8 km von der Stadtgrenze entfernt. Aktuell sind 4.717m² als Bauland Wohngebiet und 24.621m² als Grünland(Land- und Forstwirtschaft) gewidmet. Durch die Lage und die Konzeption besteht hier durchaus die Möglichkeit, weitere Fläche, welche aktuell als Grünland(Land- und Forstwirtschaft) gewidmet ist, umgewidmet zu bekommen. Ohne Gewähr. Somit zählt dieses Grundstück auch zum Bauhoffnungsland und dient dadurch zusätzlich auch als Anlage. Das aktuell bestehende Bauland mit 4.717m² kann auf 5 Grundstücke aufgeteilt werden und dadurch ein Doppelhausprojekt mit 5 Doppelhäusern(10 Einheiten) geschaffen werden. Der Teilungsplan ist schon bei der Behörde eingereicht und wird aktuell bearbeitet. Bebauungsvorschriften Bauweise: offene Bauweise Bauklasse: I bis 5m und II über 5m bis 8m Bebauungsdichte: ca. 20% abhängig von der Bauplatzgröße(20% bei 800m²) Das alte Bestandshaus wurde abgerissen und das Grundstück ist komplett gerodet. Es liegen sämtliche Unterlagen vor: Teilungs-, Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Widmungsbestätigung, Verordnungen etc. Auf Anfrage erhalten Sie diese gerne. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3011 Irenental
3011 Irenental / 14641m²
€ 51,16 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt ein 14.641m² großes Grundstück in sehr begehrter Lage direkt im Irenental. Das Irenental liegt westlich von Wien ca. 8 km von der Stadtgrenze entfernt. Aktuell ist es ein großes Grundstück mit 29.282m² wovon 4.717m² als Bauland Wohngebiet und 24.621m² als Grünland(Land- und Forstwirtschaft) gewidmet sind. Durch die Lage und die Konzeption besteht hier die Möglichkeit, dieses auf die oben angeführte größe zu teilen, also auf 14.641m² wovon dann 2.359m² Bauland Wohngebiet sind. So schafft man sich ein großes, privates und weitläufiges Anwesen mit enorm viel Freifläche in Form von Grünland und Wald. Zum jetzigen Zeitpunkt kann das Grundstück beliebig auf mehrere Grundstücke aufgeteilt werden. Die Mindest-Bauplatzgröße wäre 800m². Das Gesamtgrundstück mit aktuellem Bauland von 4.717m² kann auf 5 Grundstücke aufgeteilt werden und dadurch ein Doppelhausprojekt mit 5 Doppelhäusern(10 Einheiten) geschaffen werden. Der Teilungsplan ist schon bei der Behörde eingereicht und wird aktuell bearbeitet. Bebauungsvorschriften Bauweise: offene Bauweise Bauklasse: I bis 5m und II über 5m bis 8m Bebauungsdichte: ca. 20% abhängig von der Bauplatzgröße(20% bei 800m²) Das alte Bestandshaus wurde abgerissen und das Grundstück ist komplett gerodet. Es liegen sämtliche Unterlagen vor: Teilungs-, Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Widmungsbestätigung, Verordnungen etc. Auf Anfrage erhalten Sie diese gerne. Kaufpreis geteiltes Grundstück mit 14.641m² und davon 2.359m² Bauland EUR 750.000,- Kaufpreis Gesamtgrundstück mit 29.282m² und davon 4.717m² Bauland EUR 1.450.000,- Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3031 Pressbaum
€ 1.900.000,-
3031 Pressbaum / 9018m²
€ 210,69 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück mit großem Potential in Pressbaum. Diese Liegenschaft befindet sich im Wienerwald-Grüngürtel in absoluter Ruhelage im Westen des Zentrums am Weg zum Ortsteil Rekawinkl. Das über zwei Straßen erreichbare ca. 9.018 m² große Baugrundstück eignet sich laut detaillierter Studie hervorragend zur Errichtung von 14 Doppelhaus-Hälften bzw. sieben Doppelhäusern. Das gesamte Grundstück ist mit einer BW-2WE Widmung belegt. Mindestausmaße, maximale Bauflächen, maximale Erschließungsservitute sowie zwei Stellplätze pro Wohneinheit werden von der Gemeinde Pressbaum vorgegeben. Weiters darf bis zu einer Bauplatzgröße von 1.000 m² ein Hauptgebäude mit zwei Wohneinheiten pro Bauplatz mit je zwei Stellplätzen errichtet werden. Das Grundstück wird in der vorliegenden Planung in sieben Teilgrundstücke unterteilt. Alle Grundstücke geben einander gegenseitige Fahr-, Geh- und Leitungsrechte sowie teils grundbücherliche Sicherstellungen, wie in den Bebauungsvorschriften angeführt. Der Bestand+ absolute Grün- und Ruhelage+ großzügige Grünflächen+ ca. 9.018 m² Grundstück+ nordsüdseitige Ausrichtung+ genehmigter Teilungsplan für sieben Baufelder mit je zwei Wohneinheiten Die Flächenwidmung + Bauland-Wohngebiet+ ein Gebäude mit zwei Wohneinheiten je 1.000 m² möglich+ offene Bauweise+ BW-2WE (MBF/o), Bauklasse I, II+ ca. 2/3 Bauland+ ca. 1/3 Grünfläche Das Potential+ ca. 2.519,26 m² Wohnnutzflächen zuzüglich Freiflächen+ ca. 3.217,20 m² Wohnnutzflächen inklusive Kellerflächen+ 14 Doppelhäuser mit je 180 m² WNFL Wohnnutzfläche zuzüglich Freiflächen+ ca. 114,24 m² Balkone+ ca. 229,38 m² Terrassen Erdgeschoss+ ca. 62,34 m² Terrassen Dachgeschoss+ ca. 3.559,14 m² Gärten+ ca. 697,94 m² Kellerflächen+ Teilung des Grundstückes laut Studie+ langfristiger Ertrag und Kapitalsicherung Studie für Schaffung von insgesamt vierzehn Doppelhaus-Hälften+ sieben Parzellen zwischen ca. 738 m² und ca. 961 m² in+ nordsüd- bzw. ostwest-Ausrichtung+ maximal bebaubare Fläche von 150 m² plus 4% jenes Teiles des Bauplatzes, der gemäß Bebauungsplan in der Festlegung 'MBF' vorliegt+ bebaubare Fläche der Parzellen zwischen ca. 150 m² und ca. 171 m² möglich+ vier Geschosse inklusive Keller mit Terrassen und Balkonen+ Wohnnutzfläche der Einheiten zwischen ca. 166 m² und ca. 192 m²+ Eigengarten zwischen ca. 27 m² und ca. 596 m²+ zwei Stellplätze pro Wohneinheit möglich Verkehrsanbindung Individueller und öffentlicher Personennahverkehr:+ Bahnhof Dürrwien - ca. drei Minuten+ Bahnhof Pressbaum - ca. vier Minuten+ Autobahn A1- ca. ein Kilometer+ Wien - ca. 14 Kilometer Lage und Infrastruktur Pressbaum liegt ca. 30 km westlich der Bundeshauptstadt Wien, zählt ca. 8.000 Einwohner und wurde im Jahre 2012 zur Stadtgemeinde erhoben. Im Grüngürtel des Wienerwaldes gelegen, ist diese Lage aufgrund ihrer Nähe zu den Bundes-Hauptstädten Wien und St.Pölten sowie seiner hervorragenden Infrastruktur schon seit langer Zeit eine beliebte Wohn- und Freizeitgegend. Die Stadtgemeinde verfügt unter anderem über Kindergärten und Schulen, wie die Privatschulen HLW Pressbaum oder das Sacré Coeur Pressbaum sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Das Auhofcenter mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Verkehrsmäßig ist Pressbaum ideal gelegen. Mit der Westbahn oder dem Auto erreicht man über die Bundesstraße B1 oder eine eigene Anschlussstelle der Westautobahn A1 in ca. 30 Minuten die Wiener Innenstadt oder die niederösterreichische Hauptstadt St.Pölten. Die Wiener Außenring-Autobahn A21 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A2 der Südautobahn. Der unmittelbar angrenzende Wienerwald lädt zum Spazieren, Wandern oder Mountainbiken ein. Sonstiges Asset-Deal ohne Optierung der USt. Copyright der Fotos und 3D-Visualisierungen der beauftragten Architekten der Studie. Die detaillierte Studie wird bei Interesse gerne übermittelt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3011 Irenental
3011 Irenental / 1002m²
€ 398,20 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt ein neu geschaffenes ca. 1.002m² großes Grundstück in sehr begehrter Lage direkt im Irenental. Das Irenental liegt westlich von Wien ca. 8 km von der Wiener-Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und eignet sich optimal für ein Doppelhaus mit zwei Einheiten oder einem großzügigen Einfamilienhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit drei Geschoße zu errichten und 190m² pro Etage zu verbauen, was viel Spielraum für Ihre Träume lässt. Da hier insgesamt 5 neue Baugrundstücke geschaffen werden, haben Sie hier jetzt noch die Qual der Wahl, bei der Auswahl des richtigen Grundstücks für Sie. Bei den Bauplätzen 3, 4 und 5 haben Sie die zusätzliche Möglichkeit das angeschlossene Grünland auf unbestimmte Zeit zu nutzen. Hier die Auflistung der verschiedenen Optionen, gerne können Grundstücke auch zusammengenommen werden: Bauplatz 1; 892m² EUR 356.800,- Bauplatz 2; 989m² EUR 395.600,- Bauplatz 3; 933m² EUR 373.200,- Bauplatz 4; 806m² EUR 322.400,- Bauplatz 5; 1.041m² EUR 416.400,- Der Teilungsplan ist schon bei der Behörde eingereicht und wird aktuell bearbeitet. Bebauungsvorschriften Bauweise: offene Bauweise Bauklasse: I bis 5m und II über 5m bis 8m Bebauungsdichte: ca. 20% abhängig von der Bauplatzgröße(20% bei 800m²) Das alte Bestandshaus wurde abgerissen und das Grundstück ist komplett gerodet. Es liegen sämtliche Unterlagen vor: Teilungs-, Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Widmungsbestätigung, Verordnungen etc. Auf Anfrage erhalten Sie diese gerne. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 578m²
€ 655,71 / m²
#aufgeschlossen
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer urbanen Wohngegend. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Kanal und Wasser). Auf dem Grund befindet sich ein gemauertes Doppelhaus. Die Bauklasse I/II mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Meter ermöglicht, bei einer Verbauungsdichte von 40% in offener Bauweise, die Errichtung von einem Doppelhaus. Neben einer idealen Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet das Projekt vor allem durch seine fußläufige zum neuen Eurospar. Eckdaten: Flächenwidmung: Bauklasse I, II offene Bauweise (BW - 2WE) Bestandsfrei Erzielbare Gesamt-Wohnnutzfläche : ca. 390m² Kaufpreis: € 379.000,- Infrastruktur: Die Gemeinde Mauerbach verfügt über eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Nahversorger (Eurospar, Billa), Ärzte, Schulen, Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Nähe zum Wienerwald - ist es auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Spazieren, Radfahren, uvm.) Binnen 12 Minuten erreichen Sie das Auhofcenter - welches sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Verkehrsanbindung: Bus 450: Hütteldorf (U4, Zuganbindung) - Mauerbach - Mauerbach Volksschule Bus 451: Hütteldorf (U4, Zuganbindung) - Purkersdorf - Mauerbach - Sieghartskirchen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3013 Tullnerbach
3013 Tullnerbach / 3956m²
€ 116,28 / m²
#Baugrund #Hanglage
Im sonnigen Irenental befindet sich diese südwestlich ausgerichtete, hanglagige Liegenschaft. Das Grundstück wurde erst kürzlich ausgeholzt, für die Rodung der Jungbäume benötigt man jedoch eine Rodungsgenehmigung, die man erst im Zuge der Baueinreichung anfordern kann. Das untere Drittel des Grundstücks, lt. Auskunft der Gemeinde etwa 1.300 m², liegt im Bauland Wohngebiet. Die Autobushaltestelle Richtung Untertullnerbach und weiter nach Wien Hütteldorf sowie nach Pressbaum befindet sich in 130 Meter Entfernung, die Schnellbahnhstation Untertullnerbach der S50 ist ca. 2,5 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze (sowohl Wien-Auhof als auch Wien-Liesing) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man direkt in Untertullnerbach. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr befinden sich in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Kletterpark Irenental und die Bogenschießanlage des Club Natur Aktiv der österreichischen Bundesforste, mehrere Kilometer Lauf-, Mountainbike- und Wanderstrecken und bei entsprechender Witterung eine gespurte Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage ist leicht mit dem Fahrrad oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 1627m²
€ 255,07 / m²
#Baugrund #Hanglage
Wohnen im Wienerwald - Großzügiges Grundstück mit baubewilligtem Projekt OBJEKTBESCHREIBUNG. Baubewilligtes Projekt für 7 Wohnungen von 49m² bis 102m² mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen, jeweils 2 PKW-Stellplätzen, Aufzug, Kinderspielplatz und ausreichend Nebenflächen. Ein geologisches Gutachten sowie der Energieausweis wurden bereits erstellt. Die Aufschließungskosten in der Höhe von ca. EUR 31.764,- wurden bereits entrichtet. FLÄCHENAUFSTELLUNG. 1627m² Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland-Kerngebiet 1048m² Bruttogeschoßfläche 1385m² Nettonutzfläche gesamt 542m² Wohnnutzfläche LAGE. Südseitige Hanglage ca. 1km von der Auffahrt zur Westautobahn und Einkaufsmöglichkeit entfernt. Busverbindung zum Bahnhof Neulengbach-Stadt, ca. 3km vom Ortszentrum entfernt. Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind in Altlengbach bzw. im nahegelegenen Innermanzing vorhanden. Die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut über den naheliegenden Radweg erreichbar. Bei Fragen und weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Amir Oliver Tarab gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 3033 Altlengbach - Südseitige Hanglage ca. 1km von der Auffahrt zur Westautobahn und Einkaufsmöglichkeit entfernt, Busverbindung zum Bahnhof Neulengbach-Stadt, ca. 3km vom Ortszentrum entfernt, Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind in Altlengbach bzw. im nahegelegenen Innermanzing vorhanden, die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut über den naheliegenden Radweg erreichbar... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3130 Ossarn
RARITÄT: BAULANDRESERVE ALS BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT IN TOLLER WOHNLAGE MIT ABBRUCHHAUS ODER ALTBESTAND
€ 440.000,-
3130 Ossarn / 100m² / 6 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Baugrund #ruhig
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In toller Wohnlage in der Stadtgemeinde Herzogenburg gelangt dieses große, stark sanierungsbedürftige Anwesen als Projektliegenschaft bzw. mit viel Potential für Bauträger zum Verkauf. Vermutlich ist ein Abbruch des Altbestandes und ein Neubau wirtschaftlich empfehlenswert bzw. wäre ein Erwerb auch als Baugrundstück oder Kapitalanlage möglich. Eine Sanierung des Anwesens ist aufgrund der Höhe des Investitionsvolumens lediglich für Liebhaber eine Option. Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist, die Gesamtliegenschaft als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Einen Bebauungsplan gibt es seitens der Stadtgemeinde Herzogenburg keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Die Liegenschaft ist prädestiniert, um ein Bauträgerprojekt zu entwickeln, auch für Anleger bietet sich neben Bauträgern eine gute Investitionsmöglichkeit, da kein Bauzwang besteht. Die Weinberge und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu Krems, Sankt Pölten und Tulln sowie die Lage inmitten des schönen Hügellandes, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Im etwa 3km entfernten Herzogenburg befindet sich eine Hauptschule bzw. viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Fachärzte und praktische Ärzte sichern die medizinische Versorgung. Durch den direkten Bahnanschluss in Herzogenburg bestehen beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Weiters bestehen durch den nahe gelegenen Anschluss an die S33 beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Sankt Pölten und Tulln. Die Weinberge und Wälder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 1020m²
€ 352,94 / m²
#Baugrund
Die Parzelle 154/3 im Ortsteil Großweinberg. Die Widmung ist Bauland BW-2WE. Es handelt sich um altes Bauland ohne mir bekannten Fristen. Die Größe ist ca 1020 m² (die genaue Größe und der resultierende Preis richtet sich nach dem Grundbuch) - es stehen noch weitere Parzellen direkt daneben zum Verkauf - die Gesamtfläche aller 8 Parzellen zusammen ist ca 6800 m². Die Länge der Grenze zur Galgenhügelstraße ist ca 18 Meter, die Länger der Grenze zur Grillenhofstraße ca 28 Meter. Der Quadratmeterpreis liegt bei 355 Euro für die ganze Fläche. Die Fläche wurde die letzten Jahrzehnte als Feld und später als Wiese genutzt. Anfragen gerne per Nachricht über Immo Scout oder Telefon zwischen 7 und 19 Uhr. [Telefonnummer entfernt] Das Grundstück befindet sich zwischen Grillenhofstraße und Galgenhügelstraße, wobei letztere eine Sackgasse ist. Neulengbach bietet alle bekannten Supermärkte. Der tägliche Bedarf kann auch im Zentrum besorgt werden, es sind ca 15 Minuten zu Fuß in das Stadtzentrum. Volks-, Mittelschule und BORG sind zu Fuß bzw per Fahrrad erreichbar. Neulengbach liegt direkt an der A1 Westautobahn und ist mit der Westbahn der ÖBB gut erreichbar. Im Ort gibt es einen Verein mit Elektrofahrzeug der Fahrten im Ortsgebiet gegen geringes Entgelt übernimmt. Neulengbach ist nur 30 km von Wien, Tulln und St.Pölten entfernt und bietet die gesamte Infrastruktur mit Bezirksgericht, BH Außenstelle, Supermärkten, Baummärkten etc, Lediglich ein Krankenhaus fehlt, alle oben genannten Städte verfügen über eines. Bemängeln kann man den Mangel an Gastronomie, wobei Nachbarorte besser ausgestattet sind und gute Lokale in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hangabwärts liegt die Grillenhofstraße, gegenüber des Grundstücks liegt der alte Bauernhof der Familie welcher als Museum für Flipperautomaten und LEGO Sets genutzt wird. Dieser liegt sehr tief, es ist uneingeschränkte Sicht vom Grundstück auf die Gegenüberliegende Koppel sowie Sonne gegeben. Privatverkauf bitte keine Makleranfragen. Der Verkauf wird über den örtlichen Notar und das örtliche Vermessungsbüro abgewickelt. Das Grundstück wir wie es ist abgegeben, nach persönlicher Besichtigung. Vertragserrichtung und rechtliches läuft über den Notar, die Grundbucheintragung kann erst nach Zahlungseingang erfolgen. Die Vertragserrichtung und sonstige Kosten trägt der Käufer Alle Angaben vorbehaltlich Fehlern nach bestem Gewissen. Telefon zwischen 7 und 19 Uhr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
