Gewerbeobjekte in 1060 Wien,Mariahilf

#Büro #Altbau

Eine Vorsteuerabzugsberechtigung und Grundvoraussetzung für eine Anmietung des Büros! In dem bei der oberen Mariahilfer Straße gelegenen Altbau gelangt dieses großzügige Büro mit 5 getrennt begehbaren Zimmern zur Verfügung. Das Büro verfügt über 178,17m² und kann besonders durch die tolle Lage, den renovierten Zustand sowie die für ein Büro optimale Ausstattung überzeugen. Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank Badezimmer: Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken Allgemeine Informationen: •1. Stock mit Lift •Gaszentralheizung •Parkettböden, Fließen in den Nassräumen Lage: U-Bahn: U3 Neubaugasse Straßenbahn: 49 Bus: N49 Zug: Westbahnhof Energieausweis: HWB: 107,10 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Heizkostenpauschale: 133,49€ Brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung für das Finanzamt: 1.863,40€ Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen zwei renovierte Büroflächen sowie eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Geschäfts- bzw. Lagerfläche befindet sich im KG. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard Wiens. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen zwei renovierte Büroflächen sowie eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Geschäfts- bzw. Lagerfläche befindet sich im KG. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard Wiens. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen zwei renovierte Büroflächen sowie eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Geschäfts- bzw. Lagerfläche befindet sich im KG. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard Wiens. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro

Die Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 333 m² befindet sich in einer Top-Lage in der Mariahilferstraße 103. Ideal geeignet für Unternehmen, die eine gut erreichbare Bürofläche in einer lebendigen Umgebung suchen. verfügbare Büroflächen: 2.OG ca. 333 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights: • Vollmöbliert oder ohne Möbel: Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Büro mit den hochwertigen Möbeln beziehen oder Ihre eigenen mitbringen möchten.• Moderne Einbauküche: Büro verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. • Italienischer Feinsteinzeug-Steinboden: Elegante und pflegeleichte Steinfliesen in Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC – ein luxuriöses und modernes Wohngefühl. • Neu saniert: Das gesamte Büro wurde frisch renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort. • Helle und ruhige Lage: Die Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet, wodurch absolute Ruhe und viel Tageslicht garantiert sind. • 3,5 Zimmer und 2 Abstellräume: Genügend Platz für individuelle Nutzung und Stauraum. • Optionale Garage: Sichern Sie sich bei Bedarf einen Garagenplatz für Ihr Fahrzeug. Lagebeschreibung und Verkehrsanbindung:• Exzellente Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Verkehrsanbindung: • U-Bahn: Nur wenige Gehminuten zur U4-Station Pilgramgasse sowie zur U3-Station Zieglergasse. • Bus und Straßenbahn: Direkte Anbindung an die Linien 13A, 14A und 57A, die Sie schnell durch die Stadt bringen. • Hauptbahnhof und Westbahnhof: Beide sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. • Freizeit und Kultur: Die Wohnung liegt in der Nähe des Naschmarkts, des Mariahilfer Gürtels und des Haus des Meeres. Zusätzliche Informationen: Tiefgarage kann optional für 150€ brutto angemietet werden. Heizkostenpauschale! Kein Warmwasser- oder Heizzähler(sehr angenehm und selten zu bekommen)! Nur 150€ im Monat zuzüglich zur Miete. Der Mietpreis bleibt unverändert, unabhängig davon, ob das Büro möbliert oder unmöbliert gemietet wird. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Traumbüro einzuziehen, die Luxus, Stil und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.**Elegant, Newly Renovated 3.5-Room Office/Practice with Italian Porcelain Stoneware Tiles!** **Location:** This high-quality office is located in the 6th district (Mariahilf), one of Vienna’s most sought-after areas. Here, you will enjoy the perfect combination of a central location and urban lifestyle. Highlights • Fully Furnished or Unfurnished: You decide whether to move into the office with the high-quality furniture provided or bring your own. • Modern Fitted Kitchen: The office features a high-quality fitted kitchen equipped with a dishwasher, washing machine, and refrigerator with freezer compartment. • Italian Porcelain Stoneware Flooring: Elegant and low-maintenance tiles in the hallway, kitchen, bathroom, and WC – offering a luxurious and modern living experience. • Newly Renovated: The entire office has been freshly refurbished, providing the highest level of comfort. • Bright and Quiet Location: The windows face the inner courtyard, ensuring absolute peace and plenty of natural light. • 3.5 Rooms and 2 Storage Rooms: Ample space for individual use and storage. • Optional Garage: Secure a parking spot for your vehicle if needed. Location and Transportation Excellent Infrastructure: Numerous shopping options, restaurants, and cafés are located in the immediate vicinit Transportation Connections: Subway: Just a few minutes’ walk to U4 station Pilgramgasse and U3 station Zieglergasse. Bus and Tram: Direct connections to lines 13A, 14A, and 57A, ensuring quick access throughout the city. Main Train Stations: Both Hauptbahnhof and Westbahnhof can be reached in less than 15 minutes. Leisure and Culture: Located near Naschmarkt, Mariahilfer Gürtel, and Haus des Meeres. Additional Information Underground Parking: Optional for €150 gross per month. Flat-rate Heating Costs: No separate meters for heating or hot water – convenient and rarely available! Only €150 per month, in addition to the rent. The rental price remains unchanged, regardless of whether the office is rented furnished or unfurnished. Don’t miss this unique opportunity to move into a dream office that combines luxury, style, and comfort at the highest level. Schedule a viewing today and experience this exceptional offering for yourself! If you have questions or would like to schedule a viewing, Mr. Artjom Zakaryan from ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) will be happy to assist you at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt], even on weekends. The property has not been measured by us; all dimensions are based on information provided by the owner.**Элегантный, полностью отремонтированный офис/практика с 3,5 комнатами и итальянским керамогранитом!** **Местоположение:** Этот высококачественный офис находится в 6-м районе Вены (Мариахильф), одном из самых востребованных районов города. Здесь вы сможете наслаждаться идеальным сочетанием центрального расположения и урбанистического образа жизни.**Основные характеристики:** • **Полностью меблированное или без мебели:** Вы сами решаете, въезжать ли в офис с высококачественной мебелью или привезти свою. • **Современная встроенная кухня:** В офисе имеется качественная кухня, оснащенная посудомоечной машиной, стиральной машиной и холодильником с морозильной камерой. • **Итальянский керамогранит:** Элегантная и простая в уходе плитка в прихожей, кухне, ванной комнате и туалете – для роскошного и современного интерьера. • **Полностью отремонтировано:** Офис был недавно обновлен и предлагает максимальный комфорт. • **Светлое и тихое расположение:** Окна выходят во внутренний двор, что обеспечивает тишину и обилие естественного света. • **3,5 комнаты и 2 кладовые:** Достаточно места для индивидуального использования и хранения. • **Опциональная парковка:** Возможность аренды парковочного места для автомобиля.**Расположение и транспорт:** • **Отличная инфраструктура:** Рядом находятся многочисленные магазины, рестораны и кафе. • **Транспортная доступность:** • **Метро:** Всего в нескольких минутах ходьбы до станций U4 Pilgramgasse и U3 Zieglergasse. • **Автобусы и трамваи:** Прямое сообщение с линиями 13A, 14A и 57A, что позволяет быстро добраться до любой точки города. • **Главные вокзалы:** Hauptbahnhof и Westbahnhof находятся менее чем в 15 минутах езды. • **Досуг и культура:** Рядом расположены Naschmarkt, Mariahilfer Gürtel и Haus des Meeres.**Дополнительная информация:** • **Подземная парковка:** Опционально за €150 брутто в месяц. • **Фиксированные расходы на отопление:** Нет отдельных счетчиков на отопление или горячую воду – удобно и редко встречается! Всего €150 в месяц дополнительно к аренде. • **Арендная плата остается неизменной,** независимо от того, арендуется ли офис с мебелью или без нее.**Не упустите уникальную возможность арендовать офис мечты, который сочетает в себе роскошь, стиль и комфорт на высшем уровне. Запишитесь на просмотр уже сегодня и оцените это исключительное предложение сами!**Если у вас есть вопросы или вы хотите записаться на просмотр, господин Артём Закарян из **ZAKARYAN & PARTNER** (www.zakaryan.at) с удовольствием ответит на них по телефону [Telefonnummer entfernt] или по электронной почте [E-Mail-Adresse entfernt], даже в выходные.Объект не был измерен нами; все размеры указаны на основе информации, предоставленной владельцем. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen zwei renovierte Büroflächen sowie eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Geschäfts- bzw. Lagerfläche befindet sich im KG. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard Wiens. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegener Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben unzähligen Nahversorgern und einem breiten Gastronomieangebot befinden sich ebenso zahlreiche Fachgeschäfte in direkter Umgebung. Neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Der Mietpreis bezieht sich auf den sanierten Zustand. Die Ausstattung wird nach Abstimmung mit den zukünftigen Mietern auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Wandfarbe, Bodenbeläge, etc. können daher vor Einzug mitgestaltet werden! Konditionen: • Miete Büro: EUR 17,50/ netto/ m² • BK Büro: EUR 2,95/ netto/ m² • Heizkosten/Kühlung: EUR 1,25/ netto/ m² Ausstattung: • Die Flächen werden vor Übergabe modernisiert* • Aufzug • Kühlung & Heizung über Fancoils • Temperaturregulierung pro Raum • Alarmgesicherter Zutritt • Teppichboden • Teeküche • Spiegelrasterleuchten in den Büroräumen • tlw. Spotbeleuchtung in den Gangbereichen • tlw. außenliegende Beschattung • Kabelkanäle • getrennte Sanitäranlagen • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof • Buslinien: 13A, 14A - Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

LOFT-BÜRO-FLÄCHE mit RUND 210m² in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar. WEITERS: erweiterbar bis ca. 450m² GESAMTFLÄCHE / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teilweise bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Tanzschulen, Sport, Yoga, Seminare, Vereine, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch generell NUR mit entsprechenden REFERENZEN und Konzept möglich / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie Mei Shi Fresh Food Store, wiki wiki poke, Wutscher Optik, Vero Moda, Freiraum Restaurant Cafe Bar, Ebi Fusionsküche, Le Burger, Vapiano, eine Apotheke, BIPA Drogerie Markt, etc. etabliert.• ) Einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!• ) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.509,56 Mietzins NETTO + 358,97 BK netto = 2.868,53 NETTO + 20% USt. (573,71) = Euro 3.442,24 brutto.• ) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

LOFT-BÜRO-FLÄCHE auf zwei EBENEN verteilt mit RUND 240m² in in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar. WEITERS: erweiterbar bis ca. 450m² GESAMTFLÄCHE / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teileweis bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Tanzschulen, Sport, Yoga, Seminare, Vereine, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch generell NUR mit entsprechenden REFERENZEN und Konzept möglich / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie Mei Shi Fresh Food Store, wiki wiki poke, Wutscher Optik, Vero Moda, Freiraum Restaurant Cafe Bar, Ebi Fusionsküche, Le Burger, Vapiano, eine Apotheke, BIPA Drogerie Markt, etc. etabliert / einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!• ) Einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!• ) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.877,- Mietzins NETTO + 411,53 BK netto = 3.288,53 NETTO + 20% USt. (657,71) = Euro 3.946,24 brutto.• ) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

Teilbare, LOFT-BÜRO-FLÄCHE mit INSGESAMT rund 450m² in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar. WEITERS: Teilbar AB ca. 210m² anmietbare (Mindest-) Fläche bis ca. 450m² GESAMT / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teileweis bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Tanzschulen, Sport, Yoga, Seminare, Vereine, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch generell NUR mit entsprechenden REFERENZEN und Konzept möglich / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie Mei Shi Fresh Food Store, wiki wiki poke, Wutscher Optik, Vero Moda, Freiraum Restaurant Cafe Bar, Ebi Fusionsküche, Le Burger, Vapiano, eine Apotheke, BIPA Drogerie Markt, etc. etabliert / einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!• ) Einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!• ) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 5.386,56 Mietzins NETTO + 770,50 BK netto = 6.157,06 NETTO + 20% USt. (1.231,41) = Euro 7.388,47 brutto.• ) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

REPRÄSENTATIVES ALTBAU BÜRO5-Zimmer-Büro direkt am Loquaiplatz ! UMBAUARBEITEN können mit dem Eigentümer abgesprochen werden ! Dieses traumhafte 5-Zimmer Büro befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Altbaus, welcher frisch saniert wurde. Durch den imposanten Eingangsbereich der Liegenschaft, erreicht man das großzügige Stiegenhaus, welches ebenfalls einen für den Altbau typischen Aufzug integriert. In dem Objekt angekommen, findet man sich zu aller erst in einem großzügigem Eingangsbereich wieder. Zur linken befinden sich zwei kleinere Büroräume, zur rechten die WC's sowie der Pausenraum samt Küchennische. Über die große Fläche gelangt man zu den weiter hinten gelegenen weiteren zwei Räume. Zur Miete kommen noch Heizkosten in Höhe von EUR 293,74 hinzu. Im Haus stehen Garagenplätze (Möglichkeit für E-Ladestation vorhanden) zur Verfügung, diese können für EUR 150, netto HMZ angemietet werden. Lage: Die Fläche befindet sich beim Loquaiplatz im 6. Wiener Gemeindebezirk nahe der Mariahilferstraße. In nur 6 Gehminuten gelangen Sie zur U3-Station "Zieglergasse" sowie zur U4-Station "Pilgramgasse". Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Spar, Apotheke, Bipa uvm. befinden sich in Gehweite. Auch die Nähe zur Mariahilferstraße bietet Ihnen ausreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Wohnung liegt zwischen 2 Parks, diese bieten Ihnen Erholung und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien: U3, U4Buslinien: 13A, 14A, 57ANebenkosten: 6 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]