Gewerbeobjekte in 1050 Wien,Margareten

#Büro #Gastronomie

Zur Vermietung gelangt in einem Bürohaus aus den 1960er Jahren eine Bürofläche von ca. 134 m² im 5. Liftstock. Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus blauen Glasplatten Richtung Straße und einem Treppenhaus-Risalit im Hof. Der Grundriss ist prinzipiell flexiblen - bei der aktuellen Aufteilung ist jedes Büro getrennt begehbar. Die Sanitäreinheiten sowie die Küche sind in diesem Stockwerk mit 2 weiteren Büromietern zur gemeinsamen Nutzung gedacht Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße befinden sich dutzende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 9, 5.OG: ca. 134 m² - netto € 13,03/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,25/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: öffenbare Fenster mit außenliegenden Jalousien Deckenleuchten Fan Coils Teeküche2 WC-Anlagen Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 (Taubstummengasse) Straßenbahn: Badner Bahn, 1, 62 Bus: 13AHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #barrierefrei

Modernes Büro/Praxis in bester Lage - 379m², Balkon, Fußbodenheizung, Klimaanlage, IT-Verkabelung Das Büro wurde vor ca. 10 Jahren komplett neu renoviert. Dabei wurde größter Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die aktuelle Ausstattung beinhaltet eine moderne Elektro- und IT-Verkabelung sowie eine moderne Küche. Zusätzlich gibt es einen hofseitigen Balkon, einen Besprechungsraum (inkl. Verkabelung), 2 Toiletten und ein Bad mit Topausstattung, moderne Beleuchtung, Klimaanlage, Alarmanlage (Zutritt per Transponder), teilweise ESD Schutzböden und vieles mehr. Neben dem straßenseitigen Haupteingang gibt es noch einen Eingang über das Stiegenhaus, sowie eine LKW-Zufahrt, inklusive Ladetor. Der Weg über das Stiegenhaus führt auch in den ca. 40m2 großen Keller. Der Keller kann vom Hof auch über eine Rampe mit einem Rollwagen erreicht werden. Das Objekt auf einen Blick Nutzfläche: ca. 379m2 (ca. 339m2 EG + ca. 40m2 Keller) Küche Balkon (ca. 8m2) Besprechungsraum2 WC (Damen, Herrn) und zusätzliches ein Bad2 Eingänge (straßenseitig und vom Stiegenhaus) / Teilung in zwei Büroeinheitenmöglich LKW-Zufahrt inkl. Ladetor Neue IT-Verkabelung Klimaanlage Alarmanlage (Zutritt mit Transponder / Elektroschlösser) Moderne Beleuchtung (LED, Leuchtstoffröhren) Teilweise ESD-Schutzböden Derzeit vermietet, Kündigung möglich Raumaufteilung: Verwaltung (Abb. 1-3) Büro CT (Abb. 4) Entwicklung E1 (Abb. 5) Entwicklung E2 (Abb. 6) Entwicklung E4 (Abb. 7) Vorraum Montage (Abb. 8) Montage M2 (Abb. 9) Besprechung, Flur (Abb. 10) Küche (Abb. 11) WC Damen/ Dusche (Abb. 12-13) Vorraum/ WC Herren, Lagerwerkstatt (Abb. 14-15) LKW- Zufahrt, Ladetor (Abb. 16) Jahresmiete derzeit 52.126,8€ (ca. 12,5€ /m2 Bürofläche) +BK +Mwst. • Eigennutzung möglich, da Mietvertrag kündbar Kaufpreis: 950.000€ (ca. 2.500€/ m2- bei Bezug auf 279 m2), Rendite derzeit: ca. 5,5%Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Zur befristeten Vermietung gelangt ein großzügiges Altbaulager von rund 49 m² im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das im Kellergeschoss befindliche Lager ist auch mittels Aufzug erreichbar, nur 4 Stufen sind zu bewältigen. Es ist nicht trocken und gibt es keinen Wasseranschluß. In einer Entfernung von nur knapp 280 Metern befindet sich die U4-Station Pilgramgasse. Bei weiteren Fragen oder betreffend eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro befindet sich im 1. Stock eines sanierten Fabriksgebäudes. Die Fläche ist hochwertig ausgebaut und bietet neben Großraum-Bereichen mehrere abgeschlossene und teilweise verglaste Büros- und Besprechungsräume. Der Bodenbelag ist aktuell in Textil ausgeführt. Die Fläche könnte auch zu einem typischen LOFT rückgebaut werden. AUSSTATTUNG • Hochwertige Raumtrenner mit Glas • Bürobeleuchtung • CAT-Verkabelung in Kabelkanälen (vom Vormieter) • Kühlung • Großflächige Fenster • Teeküche • Raucherbalkon • Aufzug (barrierefrei) • Zentralheizung • Ausreichend Toilettanlagen • Tiefgarage mit E-Ladestationen OPTIONAL: KG: ca. 122 m2 Archivflächen mit Lastenliftzugang 3. OG: ca. 191 m2 Büro (teilbar) Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.). Flächen sind barrierefrei.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgarage - Hebebühnenplatz max. Höhe ist 150 cm. Max. Gewicht 2000 kg

#Handel

Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien mit 5,64 % Rendite zu verkaufen! Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Aktuell wird das befristet vermietete Geschäftslokal als Hostessen-Lokal genutzt. Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 19.107,- und ergibt somit eine Rendite von 5,64 %. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Station U4 "Margarentengürtel"Straßenbahnlinien 6 und 18Buslinie 59A Station "Einsiedlerplatz"Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das moderne Bürohaus liegt in guter Lage und ist öffentlich mit der U-Bahn und Straßenbahn erreichbar. Es verfügt über einen großzügigen, repräsentativen, allgemeinen Empfang und wirkt durch seine Raumhöhe und der sehr guten Gestaltungsmöglichkeiten der Büroräume. Allgemeine, begrünte Bereiche runden das Wohlfühlen ab. Die Kombination mit einem attraktiven Mietpreis und niedrigen Betriebskosten machen es zu Ihrem perfekten Firmenstandort.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

NEUBAU-BÜROFLÄCHE Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: 11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen Ausstattung: - Teppichbelag, - EDV-Kabelauslässe, Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut. Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben. Infrastruktur: PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße; öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. NEW BUILDING OFFICE SPACE This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows: Room layout: 11 offices, 4 storerooms, kitchenette, 2 WC units with 2 WC each and corresponding washrooms Equipment: - Carpeting, - EDP cable outlets, The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service. For the monthly air-conditioning costs currently Euro 0,58/; m² net are prescribed. Infrastructure: There are car parking lots in an in-house garage a € 120. - + 20% VAT. The infrastructure can be described as very good: Shops for daily needs and nice restaurants can be found in the Wiener Haupstraße; public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn. We offer a tenancy limited to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6527,56 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1536,48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1612,81 Gesamtbetrag € 9676,85 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büros befinden sich im 3. Stock eines sanierten Fabriksgebäudes. Die Flächen sind hochwertig mit modernen Teeküchen und Parkettböden ausgebaut . Die Flächen könnten auch zu einer komplett offenen Struktur zurückgebaut werden. AUSSTATTUNG • Bürobeleuchtung • Kühlung • Großflächige Fenster • Teeküche (n) • Aufzug (barrierefrei) • Zentralheizung • Ausreichend Toilettanlagen • Behinderten WC am selben Geschoss vorhanden • Tiefgarage mit E-Ladestationen 3. OG: ca. 116 m2 3. OG: ca. 72,33 m2 oder gasamt ca. 191 m2 Büro Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.). Flächen sind barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büros befinden sich im 3. Stock eines sanierten Fabriksgebäudes. Die Flächen sind hochwertig mit modernen Teeküchen und Parkettböden ausgebaut . Die Flächen könnten auch zu einer komplett offenen Struktur zurückgebaut werden. AUSSTATTUNG • Bürobeleuchtung • Kühlung • Großflächige Fenster • Teeküche (n) • Aufzug (barrierefrei) • Zentralheizung • Ausreichend Toilettanlagen • Behinderten WC am selben Geschoss vorhanden • Tiefgarage mit E-Ladestationen 3. OG: ca. 116 m2 3. OG: ca. 72,33 m2 oder gasamt ca. 191 m2 Büro Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.). Flächen sind barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Die verfügbare Fläche befindet sich im 5. Stock des Gebäudes und kann mit dem Lift leicht erreicht werden. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. VERFÜGBARKEIT ab 01.08.2024 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 1.OGTop 1.2502 m²€ 13,00 5.OGTop 5.2565 m²€ 13,50 5.OGTop 5.3794 m²€ 13,50 Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: € 4,36 Stellplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar AUSSTATTUNG Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern im Parapettbereich mit Emailverglasung Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern Doppelboden Teppichfliesen Fan-Coil-Kühlung Videoüberwachung in der Tiefgarage teilweise Glastrennwände TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 48,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn: Hauptbahnhof, Matzleinsdorfer Platz Straßenbahn: 1, 6, 18, 62 Bus: 12A, 14A INFRASTRUKTUR Zahlreiche Geschäfte und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Die verfügbare Fläche befindet sich im 5. Obergeschoß. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Fläche: 1. OG Top 1.2 ca. 502,12 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 5.OG Top 5.2 ca. 565,53 m² 5.OG Top 5.3 ca. 794,28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten netto/m²: € 3,06 Heiz- und Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,30... [Mehr]