Gewerbeobjekte in 1030 Wien,Landstraße

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit der Realisierung eines neuen Bürogebäudes wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.800 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet. Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen Vi E (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren. Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt Vi E ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brück nur einen Steinwurf entfernt. Entsprechend wird Vi E neben 71 PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss verfügen. Neben einem Cafe wird sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem ein Nahversorger befinden. Das Objekt wird unter Beachtung strenger Nachhaltigkeitskriterien realisiert und nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert. Auf insgesamt 9 Stockwerken bietet Vi E eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 12.340 m². Aufgrund der flexibel teil -und gestaltbaren Grundrisse kann der Bedarf sowohl an Open Space-Flächen oder klassischen Zellenbüros gedeckt werden. Einige Details zur Ausstattung: - bodentiefe Fenster - Kühlsegel - außenliegender Sonnenschutz - innenliegender Blendschutz - Doppelboden - Kühlsegel - Gasheizung mit integrierten Solarenergiegewinnungssystemen Weitere Besonderheiten: - Lobby mit Coworking-Bereichen und einem Café - Supermarkt - begrünter Innenhof - insgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens Das Areal punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung, die öffentliche Anbindung ist durch die nahe gelegene U3 Station Kardinal Nagl Platz sehr gut. Insgesamt punktet Vi E durch Zentrumsnähe und Flughafennähe sowie mit seiner Lage direkt an den Naherholungsbereichen. Im Quartier selbst befinden sich ein Kindergarten, ein großes SB-Restaurant, eine Bank und eine Postfiliale und ein brandneues Fitness Center. Weiters punktet das Quartier mit den rund 1.450 Parkplätzen im quartierseigenen Parkhaus, direkt an der Erdberger Lände (€ 85,00/Platz/Monat netto). Im Erdgeschoß des Vi E sind ein Cafe und ein Nahversorger geplant. Betriebskosten: € 5,50 (inkl. Heizung, Kühlung und Portier) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 77A, 78M, 80A * Straßenbahn Linie 71, D * U-Bahn Linie 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Haidingergasse * Erdbergstraße * A4 * A23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit der Realisierung eines neuen Bürogebäudes wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.800 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet. Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen Vi E (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren. Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt Vi E ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brück nur einen Steinwurf entfernt. Entsprechend wird Vi E neben 71 PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss verfügen. Neben einem Cafe wird sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem ein Nahversorger befinden. Das Objekt wird unter Beachtung strenger Nachhaltigkeitskriterien realisiert und nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert. Auf insgesamt 9 Stockwerken bietet Vi E eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 12.340 m². Aufgrund der flexibel teil -und gestaltbaren Grundrisse kann der Bedarf sowohl an Open Space-Flächen oder klassischen Zellenbüros gedeckt werden. Einige Details zur Ausstattung:• bodentiefe Fenster • Kühlsegel • außenliegender Sonnenschutz • innenliegender Blendschutz • Doppelboden • Kühlsegel • Gasheizung mit integrierten Solarenergiegewinnungssystemen Weitere Besonderheiten:• Lobby mit Coworking-Bereichen und einem Café • Supermarkt • begrünter Innenhof • insgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens Das Areal punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung, die öffentliche Anbindung ist durch die nahe gelegene U3 Station Kardinal Nagl Platz sehr gut. Insgesamt punktet Vi E durch Zentrumsnähe und Flughafennähe sowie mit seiner Lage direkt an den Naherholungsbereichen. Im Quartier selbst befinden sich ein Kindergarten, ein großes SB-Restaurant, eine Bank und eine Postfiliale und ein brandneues Fitness Center. Weiters punktet das Quartier mit den rund 1.450 Parkplätzen im quartierseigenen Parkhaus, direkt an der Erdberger Lände (€ 85,00/Platz/Monat netto). Im Erdgeschoß des Vi E sind ein Cafe und ein Nahversorger geplant. Betriebskosten: € 5,50 (inkl. Heizung, Kühlung und Portier) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 77A, 78M, 80AStraßenbahn Linie 71, DU-Bahn Linie 3Individualverkehr unmittelbar angebunden: Haidingergasse Erdbergstraße A4A23Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zur Anmietung steht eine ca. 410 m² große, bereits möblierte Bürofläche im Erstbezug mit modernem und schlankem Design! Gestaltungsspielraum durch eine individuelle Aufteilung der Fläche in Einzelbüros und Open-Plan-Space ist gegeben. Der Küchenbereich sowie ein Aufenthaltsbereich mit Lounge Möbel sowie die Sanitärräume können in Form eines Shared Spaces mit anderen Unternehmen geteilt werden. Des Weiteren kann ein weiterer Seminar-/Veranstaltungsbereich für ca. 150 Personen im 13. Obergeschoss mit Blick über Wien sowie einer angeschlossenen Sky Terrace nach Bedarf hinzugebucht werden. Zudem wird bei Bedarf ein Cateringservice angeboten. Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden. Ein großer Fahrradabstellraum steht kostenlos zur Verfügung. Der Eingangsbereich des Büros befindet sich in der Lobby der serviced All-Inclusive Apartmentanlage HANS-Y, mit dem ein internationales und agile Umfeld einhergeht. In der Lobby ist ein Bistro integriert, welches Snacks sowie ein reichhaltiges Mittagsmenü anbietet und so wertvolle Arbeitszeit einspart. Die Lobbybar lädt zum gemütlichen After-Work-Drink ein. Eckdaten: Moderner Erstbezug Ergonomische Büromöbel und höhenverstellbare Tischehöhenverstellbare Tische, teilweise mit abschließbaren Rollcontainern Phonebooth Meetingraum inkl. 65 Zoll TV und Flipchart Spinde klein (33x33 cm) und Spinde groß (53x33 cm) vorhandensuperschnelles Internet (WLAN und LAN mit hohen Sicherheitsstandards) alle Nebenkosten, wie Betriebskosten, Heizung/Kühlung, Strom, Wasser inklusivezahlreiche Shared Spaces wie Kitchenette mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Geschirrgroße Terrasse Outdoor-Fitness-Court für die Sporteinheit zwischendurch Lounge Area und Coffee-Corner zum Connecten und Entspannen Vollklimatisiert Fahrradabstellraum Top Standort mit bester Anbindung zur Innenstadt (15 Min.) und zum HBF (U1, Nah-/Fernverkehr, Flughafen), Tangente (A23), Flughafen (15 Autominuten) Zusätzliche Angebote: Seminar-/Veranstaltungsbereich für ca. 150 Personen im 3. Obergeschoss mit Blick über Wien + Sky Terrace optional hinzugebucht Catering Service hinzubuchbar Bistro mit Mittagstisch sowie kleine A-la-carte-Karte Lobbybar für gemütliche Afterwork-Drinks Tiefgaragenstellplätze á 100,00 € zzgl. USt. p.m. Vertragsbedingungen wie Mietdauer, Kündigungsverzicht, Kündigungsfrist etc. sowie die genaue Flächenaufteilung sind individuell zu vereinbaren. MV-Vergebührung zur Gänze vom Mieter zu zahlen. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Der Grundriss dient der beispielhaften Darstellung und kann vom Originalzustand abweichen. Keine Gewähr auf die Richtigkeit der Grundrisse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <600m Klinik <750m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <550m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung steht ein 130 m² großes Gewerbeobjekt in hervorragender Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein vielversprechendes Geschäftslokal mit hohem Potenzial anzumieten. Aufgrund der optimalen Lage wird das Lokal von vielen Passanten frequentiert. Das große Gewerbeobjekt verfügt über 7 Räumlichkeiten, die sehr vielseitig genutzt werden können sowie ein Lager. Im Innenhof befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Die Geschäftsfläche ist mit einem anthrazitfarbenen Vinylboden ausgelegt, und die Decken sind mit teilweise abgehängten Decken versehen. Videobesichtigung: https://www.youtube.com/watch? v=sk6Imt Va Tb8 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=73f QBTou Xz1 Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen: • 4. OG: ca. 1.606,63 m² (teilbar ab ca. 494,96 m²) • 5. OG: ca. 433,98 m² • Verfügbare Retailfläche ca. 369 m² • Nettomiete pro m² ab EUR 14,50 • Betriebskosten pro m² EUR 4,00 (exkl. USt.) • PKW-Stellplätze können im Gebäude angemietet werden • 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen sowie E-Ladestationen • Kombiniertes Kälte-, Heizungs- und Lüftungssystem • Sicherheitszentrale im Gebäude (24 Stunden besetzt) - Fitnessstudio im Gebäude mit speziellen Angeboten für Landmarx-Mieter... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen: • 4. OG: ca. 1.606,63 m² (teilbar ab ca. 494,96 m²) • 5. OG: ca. 433,98 m² • Verfügbare Retailfläche ca. 369 m² • Nettomiete pro m² ab EUR 14,50 • Betriebskosten pro m² EUR 4,00 (exkl. USt.) • PKW-Stellplätze können im Gebäude angemietet werden • 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen sowie E-Ladestationen • Kombiniertes Kälte-, Heizungs- und Lüftungssystem • Sicherheitszentrale im Gebäude (24 Stunden besetzt) - Fitnessstudio im Gebäude mit speziellen Angeboten für Landmarx-Mieter... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit der Realisierung eines neuen Bürogebäudes "Vi E" wurde der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.600 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt sieben (Dach) Terrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet. Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Die markante Architektur zeichnet sich durch eine hohe Transparenz aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und über sieben Terrassen sowie eine zweigeschossige Lobby verfügt. Zusätzlich stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung. Das "Vi E" punktet durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Lage an der U3 ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Ebenso optimal ist die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände. Für Radfahrer und Freizeitsportler bietet das Gebäude ideale Bedingungen. Es ist leicht über mehrere Fahrradwege erreichbar und verfügt über den unmittelbar vor dem Objekt gelegenen Erdberger Steg auch über eine direkte Anbindung an den Grünen Prater. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter direkt vor Ort abdecken. In der Umgebung gibt es darüber hinaus zahlreiche Lokale und ein Fitnesscenter. Errichtet im Jahr 2018, wurde das Bürogebäude "Vi E" unter strengen Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und mit der DGNB Platin-Zertifizierung als Green Building ausgezeichnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen: • 4. OG: ca. 1.606,63 m² (teilbar ab ca. 494,96 m²) • 5. OG: ca. 433,98 m² • Verfügbare Retailfläche ca. 369 m² • Nettomiete pro m² ab EUR 14,50 • Betriebskosten pro m² EUR 4,00 (exkl. USt.) • PKW-Stellplätze können im Gebäude angemietet werden • 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen sowie E-Ladestationen • Kombiniertes Kälte-, Heizungs- und Lüftungssystem • Sicherheitszentrale im Gebäude (24 Stunden besetzt) - Fitnessstudio im Gebäude mit speziellen Angeboten für Landmarx-Mieter... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park bietet Freiraum für erholsame Arbeitspausen. Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration" sowie demnächst eine Cafeteria. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318 m² und in der 2. Baustufe rund 4.650 m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Verfügbare Flächen: Büro-/ Laborflächen: 1.OG NE12 ca. 136 m² 4.OG NE41 ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² 5.OG NE52 ca. 303 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 182 m² 5.OG NE53 ca. 252 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 70 m² 5.OG NE54 ca. 272 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 127 m² 6.OG NE62 ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² 6.OG NE63 & NE64 ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² Nettomiete pro m²/Monat für Büro, nach Lage & Ausstattung ab € 16,50 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 20,00 Betriebskostenakonto: € 4,75/Monat/netto inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 10 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,00/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €140,00/Monat... [Mehr]

#Handel

In diesem Geschäftslokal befand sich während der letzten Jahrzehnte eine Eisenwarenhandlung. Der typische Charme ist noch erhalten und es wird wie es liegt und steht vermietet. Aufteilung: straßenseitiger Geschäftsraum, gut konfiguriertzwei schmalere rückwärtige Räume Toilette Das Geschäftslokal wird über Fernwärme beheizt, ein positiver E-Befund liegt vor. Die Lage an der Neulinggasse im Diplomatenviertel ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 4a (praktisch vor der Türe) und die U4 (Stadtpark) ideal gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Fotos © KB Consulting Objekt und Lage: TRICORE schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als "Blue Building" wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und Mitarbeiter Innen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe. TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams fühlen sich in ihren langfristig bezogenen Büroflächen wohl. Darüber hinaus bietet TRICORE zusätzliche Konferenz- und Seminarräume zur flexiblen und kreativen Nutzung. Der hochflexible und intelligente Grundriss von TRICORE unterstützt sich dynamisch verändernde Arbeitsmodelle und -prozesse und trägt damit sowohl zur Produktivität und Leistungsfähigkeit von Unternehmen als auch zum Wohlbefinden der einzelnen Mitarbeiter Innen bei. Unternehmen schätzen die Flächenflexibilität, die damit einhergehende hohe Effizienz, sowie die gemeinschaftsbildende Atmosphäre, welche mit einer TRICORE Bürofläche einhergehen. So trägt TRICORE zum wirtschaftlichen Erfolg der im Gebäude ansässigen Unternehmen bei und positioniert sich als eines der attraktivsten Bürogebäude in urbaner Lage. Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. _Neue Arbeitsweisen erfordern flexible Arbeitsplatzlösungen. TRICORE bietet Ihnen variable Büroflächen zwischen 50 und 5.000 m². Höchste Freiheitsgrade in der Flächenaufteilung ermöglichen unternehmensspezifische, individuelle Großraum- und Einzelbürolösungen._ * Hochwertige Materialien und Ausstattung * Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m * Nachhaltig niedrige Betriebskosten * Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung * Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche * 4 großzügige Lobbys * Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude _Egal wie hoch Sie sich Ihre Ziele auch setzen - Ihr ökologischer Fußabdruck bleibt niedrig. Ihr Büro im TRICORE wird durch Fernwärme geheizt, mit Grundwasser gekühlt und ist zu 100 % barrierefrei_. * Energieeffizienter Vollwärmeschutz * Umfassende Reduktion der Energiekosten * Ganzjähriger thermischer Komfort * Heizen durch Fernwärme * Kühlen durch Grundwasser * Luftfiltersysteme * 100 % barrierefrei _TRICORE bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen ein attraktives Spektrum an Serviceleistungen und Ausstattung._ Erstklassige Büroflächen werden durch ein gesundes und abwechslungsreiches kulinarisches Angebot, ein attraktives Fitnesscenter und TRICOREs öffentliche Trinkwasserspender intelligent abgerundet. Mit umfangreicher Infrastruktur schafft das Gebäude ein Höchstmaß an Aufenthaltsqualität und trägt zum Wohlbefinden und der Gesundheit bei. Die Gäste der KUCHL erwarten jeden Tag Gerichte, die nicht nur ausgezeichnet schmecken, sondern sich auch nach den aktuellsten ernährungsphysiologischen Erkenntnissen orientieren. Stolz sind wir zudem auf das Angebot unseres Equi Lunch Pakets. Mit diesem Angebot nehmen Gäste bewusst weniger rotes Fleisch zu sich und beziehen wichtige Eiweiße vornehmlich aus pflanzlichen Erzeugnissen. Mit weniger rotem Fleisch tragen wir zu einer ausgewogeneren Ernährung und der Verminderung des CO2-Ausstoßes bei und beeinflussen damit den Wasserverbrauch und die Auswirkungen auf den Klimawandel, die Ökosysteme und die Artenvielfalt in nachhaltiger Weise. _Wasser ist nicht nur die Quelle des Lebens. Wasser ist auch die Quelle der Innovation und des Wohlfühlens. Im TRICORE sorgen Wasserfilter, die gebäudeweit im Einsatz sind, für Erfrischung in höchster Trinkwasserqualität. Öffentlich zugängliche Trinkwasserspender ermuntern zum ausreichenden Trinken und tragen damit aktiv zur Gesundheit der Mitarbeiter Innen bei._ Folgende Funktionen haben die Wassersentnahmestellen: * Integrierte Filtersysteme * Aktivkohle Wasserfilter * UV-Lampe im Ausgabebereich zur Desinfektion _Für die perfekte Integration Ihrer sportlichen Ambitionen in den Arbeitsalltag bietet TRICORE ein hauseigenes Fitnesscenter, in dem alle Mieter Innen für € 18,50 netto monatlich von Montag bis Donnerstag von 06: 00 bis 20: 30 Uhr und am Freitag von 06: 00 bis 18: 00 Uhr trainieren können._ TRICORE ermöglicht neue Arbeitswelten. Fern von starren Strukturen und offen für neue Ideen orientiert sich das gesamte Gebäude und sein Angebot an den vor Ort arbeitenden Menschen und deren Wohlergehen und -befinden. So entsteht Raum für Kreativität und Innovation - die Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg. Die TRICORE Community lebt inspirierende Zusammenarbeit, Kreativität und Miteinander auf attraktiv gestalteten Kommunikations- und Gemeinschaftsflächen - interdisziplinär, Hierarchie übergreifend und am Puls der Zeit. TRICORE fördert diese erfrischenden Zusammenkünfte durch gebäudeweit im Einsatz befindliche Trinkwasserfilter und öffentliche Wasserspender, welche den Nucleus jedes Lebens frei zugänglich machen. TRICORE hat mit seinen erstklassigen Büroflächen und seinem attraktiven Serviceangebot bereits viele anspruchsvolle Unternehmen und Behörden überzeugt. Führende nationale und internationale Organisationen und Firmen schätzen TRICORE als eines der modernsten und nachhaltigsten Bürogebäude der Metropolregion Wien - darunter das BFA, Semperit und das BMI. Hierbei profitiert die TRICORE Community von der hohen Qualität der Mieterstruktur - gleich ob Behörde, Konzern oder junges Unternehmen. Tür an Tür werden unternehmerische Werte geschaffen und es entstehen große Ideen +++ Pläne werden auf Anfrage gerne übermittelt Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 10kWh/m².a (Office 1 und 2) Heizwärmebedarf: 22kWh/m².a (Office 3) Heizwärmebedarf: 14kWh/m².a (Office 4 und 5) Stellplätze: Für Ihre Anfahrt stehen Ihnen insgesamt ca. 700 Kurz- und Dauerparkplätze sowohl Outdoor als auch in der hauseigenen Garage zur Verfügung. * Stellplätze in der Tiefgarage * Kurzparkplätze E-Mobilität ist die Zukunft der Fortbewegung. Deswegen schafft TRICORE schon heute die Voraussetzungen für die komfortable und umweltbewusste Integration in den Arbeitsalltag. Es wird zukünftig 4 E-Ladestationen und div. E-Scooter geben. Verkehrsanbindung: TRICOREs optimale Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zum neuen Hauptbahnhof Wien sowie durch den unmittelbaren Zugang zur Autobahn A 23-Südosttangente und dem nur 15 Kilometer entfernten Flughafen Wien Schwechat aus. Öffentlich * U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße * Straßenbahn 71 * Bus 72A * S2, S7 Individuell: * Lage direkt bei Abfahrt St.Marx / A23 * 15 Minuten ins Stadtzentrum - 20 Minuten zum Flughafen Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. OFFICE 3 2. Etage Top C93: 179 m² 12,90 € - Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. +++ Büro ausgebaut OFFICE 4 3. Etage Top D 07: 318 m² 13,90 € - Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. +++ Büro ausgebaut, ggf. Seminarnutzung Top D 37- 41: 233 m² 13,90 € - Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. +++ Büro ausgebaut Top D 55 - 57: 153 m² 15,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. +++ Büro ausgebaut DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Gestalten Sie Ihre Zukunft! Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit im Souterrain. Egal, ob Sie ein Büro, ein inspirierendes Atelier oder eine Verkaufsfläche suchen - hier ist Platz für Ihre Visionen! Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Verkaufsraum - Büro Lassen Sie hier Ihre Kreativität freien Lauf und rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Aeskulap-Apotheke, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz mit der Buslinie 77A. Zum Stephansplatz brauchen Sie nur ca. 10 Minuten mit der U3!... [Mehr]