Gewerbeobjekte in 1230 Wien,Liesing

#Büro #Halle

Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in erstklassiger Lage zur Miete anzubieten. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die großzügige Büro- und Lagerflächen sowie eine Halle benötigen. Lage & Anbindung Das Objekt befindet sich in der Triesterstrasse im 23. Bezirk, nahe der Autobahn A2 (Südautobahn) und der S1 (Wiener Außenring Schnellstraße). Diese Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen und ist ideal für logistische Anforderungen. Flächenaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Das Gewerbeobjekt mit 1200m² Gesamtfläche welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet , gliedert sich wie folgt: • Halle: ca. 600 m² (beheizbar, ideal für Lagerung, Produktion oder Logistik) • Büroflächen: • Erdgeschoss: ca. 300 m² • Obergeschoss: ca. 300 m² • Kellergeschoss: Zusätzliche Lagerfläche, erreichbar über einen Lastenlift Objektdetails • Objekttyp: Betriebsobjekt • Nutzfläche: ca. 1.200 m² • Standort: 1230 Wien • Verfügbarkeit: Sofort Mietkosten • Nettomiete: 8.136,07 € • Betriebskosten netto: 1.206,84 € • Betriebskosten brutto: 1.448,21 € • Summe MwSt (20 %): 1.868,58 € • Gesamtmiete (inkl. MwSt): 11.211,49 €... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung steht ein Objekt in 1230 Wien mit einer Lagerfläche von rd. 600m². Es stehen optional Büroflächen von 15m² bis 200m² zur Verfügung. Auf vier Etagen verteilt befinden sich im gesamten Gebäude mehrere Büros, WC's, Werkstätte, Garderoben, Abstellräume, Waschräume, Waschplätze, Hallen etc. Mindestmietdauer: 1 Jahr Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Felix Grundnig, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Mit dem Projekt Silo Next schließt sich der Campus Silo Offices. Als letzter Bauteil in südlicher Angrenzung zum Silo Plus bietet auch Silo Next wieder moderne und flexible Büroflächen mit nachhaltiger Gebäudetechnik, High-End-Kommunikationstechnologie und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Im Süden Wiens entsteht der dritte Bauteil des Bürokomplexes Silo Offices - in bester Anbindung. Nur 20 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt und von allen Bezirken Wiens und dem Wiener Umland gut erreichbar ist Silo Next der optimale Sitz für nationale und internationale Unternehmen. Das Projekt umfasst eine Fläche von insgesamt 10.500 m und schafft zudem 97 neue Parkplätze an. Zusätzlich werden PKW E-Ladestationen und Fahrradabstellplätze ebenfalls verfügbar sein. Die geplante Fertigstellung des Baus wird Mitte 2025 sein.... [Mehr]

#Büro #Halle

Der SÜDPARK Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Gewerbegebiete Wiens. Beim Stadtteil Inzersdorf handelt es sich um ein klassisches Betriebsansiedlungsgebiet, das einen sehr gefragten Betriebsstandort für Betriebe mit gemischter Nutzung in Wien darstellt. Der SÜDPARK umfasst einen Bürokomplex, welcher aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang 1970 errichtet und 1992 der Bauteil B, mit möglichen Flächengrößen von 600 m2 bis 3.120 m2. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.140 m2 erstreckt sich über fünf Etagen. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Bei Bauteil C handelt es sich um eine Lagerhalle, die sich über ca. 2.500 m2 erstreckt und mit einer Höhe von ca. 6 Metern auch als Hochregallager genutzt werden kann. Eine Anmietung von Flächen in der Lagerhalle ist ausschließlich in Kombination mit den zur Verfügung stehenden Büroflächen möglich. Weiters stehen rund 86 Parkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung und es sind derzeit 17 E-Parkplätze geplant.... [Mehr]

#Büro

Mit dem Projekt Silo Next schließt sich der Campus Silo Offices. Als letzter Bauteil in südlicher Angrenzung zum Silo Plus bietet auch Silo Next wieder moderne und flexible Büroflächen mit nachhaltiger Gebäudetechnik, High-End-Kommunikationstechnologie und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Im Süden Wiens entsteht der dritte Bauteil des Bürokomplexes Silo Offices - in bester Anbindung. Nur 20 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt und von allen Bezirken Wiens und dem Wiener Umland gut erreichbar ist Silo Next der optimale Sitz für nationale und internationale Unternehmen. Das Projekt umfasst eine Fläche von insgesamt 10.500 m und schafft zudem 97 neue Parkplätze an. Zusätzlich werden PKW E-Ladestationen und Fahrradabstellplätze ebenfalls verfügbar sein. Die geplante Fertigstellung des Baus wird Mitte 2025 sein.... [Mehr]

#Büro #Halle

Der SÜDPARK Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Gewerbegebiete Wiens. Beim Stadtteil Inzersdorf handelt es sich um ein klassisches Betriebsansiedlungsgebiet, das einen sehr gefragten Betriebsstandort für Betriebe mit gemischter Nutzung in Wien darstellt. Der SÜDPARK umfasst einen Bürokomplex, welcher aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang 1970 errichtet und 1992 der Bauteil B, mit möglichen Flächengrößen von 600 m2 bis 3.120 m2. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.140 m2 erstreckt sich über fünf Etagen. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Bei Bauteil C handelt es sich um eine Lagerhalle, die sich über ca. 2.500 m2 erstreckt und mit einer Höhe von ca. 6 Metern auch als Hochregallager genutzt werden kann. Eine Anmietung von Flächen in der Lagerhalle ist ausschließlich in Kombination mit den zur Verfügung stehenden Büroflächen möglich. Weiters stehen rund 86 Parkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung und es sind derzeit 17 E-Parkplätze geplant.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,10/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: öffenbare Fenster PVC Bodenabgehängte Decken Fensterbankkanälemanuelle Jalousien tlw. Glas Werkstatt: ca. 50 m²Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 45,00kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien | 6 Stk. € 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Betriebsobjekt bestens erreichbar an der Südosttangente, Abfahrt Altmannsdorfer Ast sowie öffentlich U6 Station Alterlaain sehr frequentierter Lage Gesamtnutzfläche: ca. 1271,37m² mit LKW Zufahrt, teilbar Gemischtes Baugebiet Betriebsbaugebiet I, g, BBRaumhöhe im EG und 1.Stock: zw. 3,02 - 3,13m Erstbezug nach Komplett- Renovierung Trakt 1: ca. 680m²Trakt 2: ca. 591m²durch Quertrakt verbundenbestehend jeweils aus EG und 1. Stock Im EG Schauraum, Lager, Werkstätte, auch Produktion möglich Im 1. Stock jeweils Büroräumlichkeitenadaptierter, kleiner, trockener Kellerca. 112m² großer Schauraum, ca. 154m² Werkstätte/ Produktion Lager Büros Küchenanschlüsse im EG und 1. Stockausreichend WC- Anlagen für Damen und Herren (2 x 6 Toiletten auf 2 Etagen) Entladeraum mit doppeltem Rolltor für Klein- LKWGasetagenheizung Schallschutzfenster Büroverkabelung/ Kabeltrassen Bürobeleuchtungen in allen Räumen Kunstharzbeschichteter Betonboden im EG und Kellerkleiner ruhiger Innenhof steht zur Benützung zur Verfügung Werbetafeln können straßenseitig in den Fenstern, am Dach sowie bei der Einfahrt angebracht werden Folgende Sanierungsmaßnahmen sind in Durchführung: Fassade Dachsanierung inkl. aller Abdichtungen Bodenleger (neuer Belag: Linoleum im 1. Stock) Malerarbeiten Neues Dach über Stiegenhaus (Ausgang Dach) HKLS Sanitär: Erneuerung aller Sanitärgegenstände Elektroarbeiten10 Stellplätze sind im Angebot bereits inkludiert, weitere können angemietet werden Kostenaufschlüsselung: Gebäude 1271,37m² x 12,34 = € 15.687,28,-Stellplätze 10 Stk x 55,00 = € 550,00Betriebskosten € 2.363,74,-+ 20% MwSt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar mit österreichischer Bankgarantie) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kündigungsverzicht 5 Jahre (Option auf 5 Jahre Verlängerung) Bei Fragen oder Besichtigungswunsch kontaktieren Sie mich gerne Mag. Monika Feichtinger Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Heudörfelgasse 63, 1230 Wien Garagenstellplätze zu vermieten! Gesamtmiete: 110.00 Euro Provisionsfrei! Verfügbar ab sofort!

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese ideal-geschnittene 5-Zimmer-Praxis ist perfekt für Ärzte aus jedem Fachbereich, Therapiezentrum oder Ihr Büro. • > Der Grundriss bietet sich auch ideal für eine Gemeinschaftspraxis oder auch perfekt für "Wohnen und Arbeiten" an. SEHR GUTE UND FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG • Empfang/ Anmeldung (Küche) • 3 Behandlungszimmer • 2 Wartebereiche (einer davon barrierefrei erreichbar zum Behandlungszimmer) • Badezimmer mit Dusche und WC (eine Badewanne ginge sich ebenfalls aus) • Gäste-/Patienten-WC mit Handwaschbecken2 Eingänge, einer davon barrierefrei mit Lift. Es besteht für Sie die Option 2 Garagenstellplätze zu erwerben. (zuzüglich zum Kaufpreis) Mit dem nahegelegenen Liesinger Bahnhof ist diese Praxis für die ideal gelegen aus dem Süden von Wien oder der Wiener Innenstadt (Praterstern, Hauptbahnhof, Wien Mitte). Übernahme der Einrichtung nach Absprache. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie diese hervorragend gelegene Gewerbeimmobilie in der Breitenfurter Straße, Wien! Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet optimale Voraussetzungen sowohl für ein Büro als auch für ein Fitnessstudio. Dank der zentralen Lage und der hohen Bevölkerungsdichte in der Umgebung, eröffnen sich Ihnen hier vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Lage und Anbindung Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig, nur etwa 1.500 bis 3.000 Meter von den wichtigen Verkehrsknotenpunkten Altmannsdorfer Ast (A23 Südost Tangente, A2 Südautobahn) und Brunn am Gebirge (A21 Allander Autobahn zur A1 Westautobahn, S1 Wiener Außenring Schnellstraße) entfernt. Diese exzellente Anbindung macht es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einfach und bequem erreichbar. In nur 50 Metern Entfernung befinden sich Bushaltestellen der Linie 62A, die direkte Verbindungen zur U-Bahnstation U6 und zur Schnellbahn bieten. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und großzügige Flächen, die sich optimal als Büro oder für ein Fitnessstudio eignen. Die Umgebung ist dicht besiedelt, was eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert. Parkmöglichkeiten Vor dem Objekt sind ausreichend öffentliche Parkflächen vorhanden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden großen Komfort bietet. Dies ist ein wesentlicher Vorteil in einer Stadt wie Wien, wo Parkplätze oft knapp sind. Ihre Geschäftschance in Wien Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Top-Lage umzusetzen. Ob als modernes Büro oder als gut frequentiertes Fitnessstudio – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihren Erfolg. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen und starten Sie Ihr nächstes Business-Abenteuer in einer der besten Lagen Wiens. Profitieren Sie von dieser hervorragenden Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ihr Erfolg beginnt hier! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Bürogebäude zwischen Brunner Straße und U6-Perfektastraße. Diese hellen, sonnendurchfluteten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und sind komplett möbliert. Die Besonderheit bei diesem einmaligen Angebot ist der attraktive Preis, welcher fixe Pauschalen enthält. Die Gesamtmiete setzt sich somit wie folgt zusammen: BÜRO 2: ca. 76 m² im EGNettomiete: € 350, Betriebskosten: € 170, Energiekosten: € 75, (fixe Pauschale für Strom und Heizung) 1 PKW-Stpl.: € 75, Zwischensumme: € 670, 20 % MWST: € 134, Gesamtmiete: € 804, Befristete Hauptmiete auf 4 Jahre (Verlängerung möglich), Kaution: € 2.500, , Vergebührung: € 385,92, Provision € 2.142, inkl. 20 % MWST. Außerdem stehen zur gemeinsamen Benützung mit anderen Büroeinheiten eine Küche und WC-Anlagen zur Verfügung. Ein ca. 37 m² großer, voll ausgestatteter, klimatisierter Besprechnungsraum kann zusätzlich gegen Entgelt tageweise angemietet werden. Aufteilung Büro 2 - Gesamtfläche ca. 76 m²: + 2 helle Räume (ca. 24 m² und 12 m²) + 2 Archivräume + Vorraum ca. 25 m²Lage: Nahe U6-Station Perfektastraße, Stationen der Buslinien 61A und 64A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrsgünstige Toplage an der Perfektastraße, unweit dem Autobahnanschluss! Sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind auch direkt in der Nähe. Weiters steht bei Bedarf in diesem Bürogebäude noch eine weitere Einheiten zur Anmietung zur Verfügung: BÜRO 1: im Erdgeschoss mit ca. 86,53 m2 - klimatisiert Nettomiete: € 760, Betriebskosten: € 220, Energiekosten: € 150, (fixe Pauschale für Strom und Heizung) 2 PKW-Stpl.: € 150, Zwischensumme: € 1.280, 20 % MWST: € 256, Gesamtmiete: € 1.536, Befristete Hauptmiete auf 4 Jahre (Verlängerung möglich), Kaution € 4.700, , Vergebührung: € 737,28, Provision € 4.068, inkl. 20 % MWSTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]