Gewerbeobjekte in 1230 Wien,Liesing

#Büro #Parkmöglichkeit

Flexible Büros im Süden Wiens Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks und besticht aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn durch seine Anbindung an den Individualverkehr. Das Stadtzentrum ist über die Laxenburger Straße und die Triester Straße gut erreichbar. Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die Deutschstraße 19 gelangt man auf den hauseigenen Parkplatz sowie zum Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss. Verfügbare Flächen: Ab ca. 117 m² - ca.697 m² Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m² BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m² Ausstattung: - Teppichboden sowie PVC - Lift - Abgehängte Decke - Spiegelrasterleuchten - Kabelkanäle - Lamellenbeschattung - Serverraum - Küchenanschlüsse - Laderampe und Wasser im Lager - Fernwärme - Stellplätze Verkehrsanbindung: - Bus: 16A, 17A, 66A, 67A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle im Industriegebiet Inzersdorf! Insgesamt ist es eine ca. 417m² Lagerfläche. Zusätzlich sind noch Büroflächen und Parkplätze anmietbar. Freie Büroflächen: 25m²- 70m² Miete: € 3.340 exkl. BK/ Strom & exkl. 20%Ust Nebenkosten bei Anmietung: Vergebührung: 1% der Vertragssumme Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Preise sind zzgl. Pauschale für Strom, Heizung & Internet! Nähe: Inzersdorf Lokalbahn ist fußläufig erreichbar! Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. HWB 106 kWh/m² p.a. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Diese vielseitig nutzbare Ausstellungsfläche befindet sich in einem der dynamischsten Gewerbestandorte des 23. Wiener Bezirks einem Standort, der sich in den letzten Jahren zu einem starken Interior- und Baunebengewerbe-Cluster entwickelt hat. Unternehmen profitieren hier besonders von Sichtbarkeit, einem professionellen Umfeld und wertvollen Synergieeffekten. Die gesamte verfügbare Fläche umfasst ca. 1.350 m² und gliedert sich in ein Erdgeschoss (ca. 323 m²) sowie ein Obergeschoss (ca. 825 m²). Um den Mietern ein optimales Umfeld zu bieten, wurde vom Eigentümer ein variables Shop-in-Shop-Konzept entwickelt, das neue wie bestehende Marken vernetzt und gemeinsame Events sowie Kooperationen ermöglicht. Marken wie Molto Luce, Breitschopf Küchen, Dana Türen und Sedda Polstermöbel schaffen ein etabliertes und hochwertiges Umfeld und dadurch ein ideales Fundament für Unternehmen, die ihre Marke bewusst positionieren möchten. Durch die spielend leichte Flächenanpassung eignet sich die Fläche perfekt für Interior-, Design- und Bau(neben) gewerbeunternehmen, die ein professionelles Präsentationsumfeld suchen. Im Obergeschoss sind bereits Wasser- und Kanalanschlüsse vorbereitet. Die gesamte Fläche ist zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet. Flächenaufteilung (architektonisch geprüft & sofort umsetzbar): EG: ca. 323 m² OG Fläche 2: ca. 257 m² OG Fläche 3: ca. 202 m² OG Fläche 4: ca. 170 m² OG Fläche 5: ca. 195 m² Sollte keine der oben genannten Aufteilungsmöglichkeiten für Ihr Konzept passend sein, kann mit dem Vermieter auch eine andere Aufteilung der Fläche erarbeitet werden, individuell und auf Ihre Anforderungen. Die Flexibilität dieses Objekts sowie die ausreichenden Parkplätze und E-Ladestationen direkt am Gelände gehört zu den großen Vorteilen des Objektes. Auch das angrenzende Geschäftsumfeld ist geprägt von namhaften Marken des Baunebengewerbes, darunter Internorm Fenster, Heller Sonnenschutz, Miele Experience Center, Sto-Verkaufscenter, Hagleitner Hygiene, Schachermayer/Rechberger und viele mehr. Diese dichte Konzentration macht den Standort zu einer der gefragtesten Gewerbezonen für Unternehmen, die sich mit Bau, Sanierung, Innenausbau oder Interior-Design befassen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Vorarlberger Allee 23 im 23. Wiener Gemeindebezirk, direkt an der S1-Abfahrt Vorarlberger Allee einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Süden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur S1 (Südost-Tangente) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 (Südautobahn), A21 (Wiener Außenringautobahn) und A4 (Ostautobahn) garantieren eine optimale Verkehrsanbindung für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Über diese Achsen ist die Liegenschaft nicht nur aus der Wiener Innenstadt, sondern auch aus den Bundesländern Kärnten, Steiermark, Burgenland, Niederösterreich, Oberösterreich und Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit österreichweiter Tätigkeit oder zentralem Vertriebs- bzw. Servicestützpunkt. Die Buslinie 67B verbindet den Standort zudem mit den U-Bahn-Stationen U6 Alterlaa und U1 Alaudagasse, wodurch auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht. Die Lage bietet somit eine hervorragende Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und überregionaler Anbindung, wie sie im Süden Wiens nur selten zu finden ist.... [Mehr]

#Büro

Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,70/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: öffenbare Fenster Linoleumbodenabgehängte Decken Fensterbankkanälemanuelle Jalousien tlw. Glas Lager: derzeit nicht verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 45,00kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien€ 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangen neuwertige Büroflächen von etwa 110m² - 263m² im 23. Wiener Gemeindebezirk! Das Objekt nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße befindet sich in einem sehr guten Zustand, neben den Büroflächen sind ebenfalls Garagenstellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Die Lage ist für einen Bürostandort aufgrund der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz als sehr gut zu bezeichnen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung ausreichend vorhanden. Ausstattung: - Zentralheizung - Parkett-, PVC- und Fliesenboden - Parabetverkabelung - Teeküche - Hauseigene Tiefgarage Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6-Station Perfektastraße - Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden - Buslinie: 64A - Individualverkehr: Südautobahn, Süd-Ost-Tangente Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Diese vielseitig nutzbare Ausstellungsfläche befindet sich in einem der dynamischsten Gewerbestandorte des 23. Wiener Bezirks einem Standort, der sich in den letzten Jahren zu einem starken Interior- und Baunebengewerbe-Cluster entwickelt hat. Unternehmen profitieren hier besonders von Sichtbarkeit, einem professionellen Umfeld und wertvollen Synergieeffekten. Die gesamte verfügbare Fläche umfasst ca. 1.350 m² und gliedert sich in ein Erdgeschoss (ca. 323 m²) sowie ein Obergeschoss (ca. 825 m²). Um den Mietern ein optimales Umfeld zu bieten, wurde vom Eigentümer ein variables Shop-in-Shop-Konzept entwickelt, das neue wie bestehende Marken vernetzt und gemeinsame Events sowie Kooperationen ermöglicht. Marken wie Molto Luce, Breitschopf Küchen, Dana Türen und Sedda Polstermöbel schaffen ein etabliertes und hochwertiges Umfeld und dadurch ein ideales Fundament für Unternehmen, die ihre Marke bewusst positionieren möchten. Durch die spielend leichte Flächenanpassung eignet sich die Fläche perfekt für Interior-, Design- und Bau(neben) gewerbeunternehmen, die ein professionelles Präsentationsumfeld suchen. Im Obergeschoss sind bereits Wasser- und Kanalanschlüsse vorbereitet. Die gesamte Fläche ist zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet. Flächenaufteilung (architektonisch geprüft & sofort umsetzbar): EG: ca. 323 m² OG Fläche 2: ca. 257 m² OG Fläche 3: ca. 202 m² OG Fläche 4: ca. 170 m² OG Fläche 5: ca. 195 m² Sollte keine der oben genannten Aufteilungsmöglichkeiten für Ihr Konzept passend sein, kann mit dem Vermieter auch eine andere Aufteilung der Fläche erarbeitet werden, individuell und auf Ihre Anforderungen. Die Flexibilität dieses Objekts sowie die ausreichenden Parkplätze und E-Ladestationen direkt am Gelände gehört zu den großen Vorteilen des Objektes. Auch das angrenzende Geschäftsumfeld ist geprägt von namhaften Marken des Baunebengewerbes, darunter Internorm Fenster, Heller Sonnenschutz, Miele Experience Center, Sto-Verkaufscenter, Hagleitner Hygiene, Schachermayer/Rechberger und viele mehr. Diese dichte Konzentration macht den Standort zu einer der gefragtesten Gewerbezonen für Unternehmen, die sich mit Bau, Sanierung, Innenausbau oder Interior-Design befassen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Vorarlberger Allee 23 im 23. Wiener Gemeindebezirk, direkt an der S1-Abfahrt Vorarlberger Allee einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Süden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur S1 (Südost-Tangente) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 (Südautobahn), A21 (Wiener Außenringautobahn) und A4 (Ostautobahn) garantieren eine optimale Verkehrsanbindung für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Über diese Achsen ist die Liegenschaft nicht nur aus der Wiener Innenstadt, sondern auch aus den Bundesländern Kärnten, Steiermark, Burgenland, Niederösterreich, Oberösterreich und Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit österreichweiter Tätigkeit oder zentralem Vertriebs- bzw. Servicestützpunkt. Die Buslinie 67B verbindet den Standort zudem mit den U-Bahn-Stationen U6 Alterlaa und U1 Alaudagasse, wodurch auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht. Die Lage bietet somit eine hervorragende Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und überregionaler Anbindung, wie sie im Süden Wiens nur selten zu finden ist.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Unmittelbar an einem angrenzenden Park und ruhig gelegen, wird dieses Projekt individuell auf die Mieter zugeschnitten und bis voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt. Individuell planbar: von Büroräumen, Schauraum, Werkstatt, bis Lager ist hier beinahe alles möglich. Ausgenommen: Gastronomie, laute Veranstaltungen und alles was Emissionen verursacht. Gewünscht für das gesamte Projekt sind 2-3 langfristige Mieter (10 Jahre) bevorzugt. Mietpreis je nach Ausstattungswunsch zwischen 10 und 12?/m2 Ein fairer Preis für Top-Qualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gebaut mit Oberndorfer Beton - Halle (auf Wunsch beheizt) , große Bürofläche - Individuell planbar - 4-6m Raumhöhe - Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis, LKW-Zufahrt - PKW-Abstellplätze für Kurzzeitparker - Personenlift, Lastenlift - 10? pro m2 für Lager, 12? pro m2 für Bürofläche - und, und, und.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an! Das Highlight des ca. 430 m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen. Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause) Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter: -Fitnesscenter -Gastronomie -Bäckerei -Friseur -Diverse Ärzte -Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Lage: Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits: • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230 • Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder • Radwege und Naherholung am Liesingbach Mit öffentlichen Verkehrsmitteln - U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min. - S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof - Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf - Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling Mit dem Auto: - Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a) - Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21 - Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a) - Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23 - Baden - in 30 Min. über A2... [Mehr]

#Büro #Handel

WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 3.624,90 NMM + 421,50 BK + 112,40 HK Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Fabrik1230 im 23. Bezirk von Wien ist ein modernes und vielseitiges Immobilienprojekt. Es kombiniert historische Architektur mit zeitgemäßen Neubauten und bietet eine attraktive Mischung aus Arbeits-, Gesundheits- und Freizeitflächen. Die Büroeinheiten in der Fabrik1230 sind sowohl in einem denkmalgeschützten Altbau mit industriellem Charme als auch in einem hochmodernen Neubau verfügbar. Die Büroräume sind flexibel anpassbar, um den individuellen Bedürfnissen von Unternehmen gerecht zu werden. Ergänzt werden diese Arbeitsbereiche durch 530 m² Terrassenflächen und einen Innenhof, der die Verbindung von Arbeit und Erholung fördert. Zusätzlich gibt es 310 m² Seminarräume, ideal für Meetings und Workshops. - Nachhaltigkeit und Modernität: Die Verbindung von historischen und zeitgenössischen Elementen schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. - Gemeinschaftsbereiche: Der Innenhof fungiert als Begegnungszone und fördert den Austausch zwischen den Mietern. weitere Informationen: - Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz - Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich - Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich - Terrassen mit Holzbelag - Sichtbare Stahlbetondecke - Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich - Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich - Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft - gestaltbare Büroräume - öffenbare Fenster... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal mit 260m² und großer Auslagenfront im Erdgeschoss eines Wohnhauses (BJ: 2000) an der U-Bahn U6 Perfektastraße Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses an der U-Bahn U6 Perfektastraße. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gute Sichtbarkeit durch die große Auslagenfront. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Wohnungen und Büros. Das Geschäftslokal umfasst insgesamt 260m² und bietet damit ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Die große Auslagenfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre im Inneren des Ladens. Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 133,00 | HWB Energieklasse: D fGEE: 1,10 | fGEE Energieklasse: C... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Moderne KFZ-Werkstatt in erstklassiger Lage - Industriezentrum Wien Liesing Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete KFZ-Werkstatt im begehrten Industriezentrum Wien Liesing. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Start oder die Erweiterung eines bestehenden KFZ-Betriebs. Die Werkstatt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Highlights der Immobilie: Top-Lage im Industriezentrum Wien Liesing Gute Sichtbarkeit und frequentierte Umgebung Ca. 540 m² Nutzfläche Mehrere Einfahrtstore, auch für LKW geeignet Hebebühnen und Werkstatteinrichtung (optional - je nach Vereinbarung) Lackierhalle am Gelände vorhanden Sanitär- und Sozialräume vorhanden Verkaufsflächen integriert 10 Parkplätze auf Eigengrund Mietkonditionen: Miete: 9.000.- netto Betriebskosten: 500.- netto Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Verfügbar ab: Sofort Besichtigung und Kontakt: Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Herr Martin MELCHER [Tel] Lage: Lage und Infrastruktur: Das Industriezentrum Liesing zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten im Süden Wiens. Die Werkstatt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich optimal erreichbar (Anbindung an A2, A23, S1, B17 Buslinien in der Nähe). In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Zulieferer und potenzielle Geschäftspartner.... [Mehr]