Gewerbeobjekte in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK - U-Bahn-Nähe - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnoase im begehrten 22. Bezirk! Dieses herausragende Neubauprojekt definiert das Wohnen neu, dank einer einzigartigen Lage, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Vielfalt von diesen exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 36 m² bis 87 m² und 1- 4 Zimmern. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Mit PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage ist stressfreies Parken garantiert. Highlights: * Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! * Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. * Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der U1 - Kagraner Platz. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. * Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen - sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. * PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: * Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten * Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung * Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima * Elektrische Außenrollläden für Licht- und Sonnenmanagement * Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen * Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Top 1: Dieses 3 - Zimmer Büro mit ca. 77,85 m2 Wohnfläche sowie mit ca. 37,77 m² Terrasse und ca. 22,99 m² Garten befindet sich im EG und orientiert sich Richtung Norden. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum 5,84 m² * Bad mit Dusche und Handwaschbecken 8,29 m² * WC 2,15 m² * 1 Zimmer 12,01 m² * 2 Zimmer 11,07 m² * Schrankraum 5,75 m² * Abstellraum 3,26 m² * Gang 4,32 m² * Wohnküche 25,07 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 439.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 406.075, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (Anleger: 27.634,49 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage in direkter Nähe zur U1 - Kagraner Platz sorgt für eine perfekte Anbindung an die beliebtesten Ziele in Wien. Die idyllische Alte Donau mit ihren exquisiten Restaurants und vielfältigen Sportmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht den Zugang zur U1 - Kagraner Platz sowie den Straßenbahnlinien 2, 25, 26 und den Bussen 22A und 27A. Die umfassende Infrastruktur der Umgebung gewährleistet eine erstklassige Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants erfüllt kulinarische Wünsche. Die kurzen Wege zu verschiedenen Schulen sowie einem Kindergarten machen diese Lage besonders familienfreundlich. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 43,60 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In die Vermietung gelange flexible Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Tech Gate in der Donau City. Der Flachbau GATE bietet auf sieben Stockwerken flexible Büro- und Eventflächen mit insgesamt 15.000 m² an, darunter Einheiten ab 30 m² bis hin zu ganzen Etagen von 2.400 m². Die Räume sind flexibel gestaltbar und bieten Möglichkeiten für Einzel- und Großraumbüros. Neben der Bürofläche verfügt das Gebäude über attraktive Event- und Konferenzräume, wie die "Ring Stage" mit einer großen Terrasse. GATE bietet moderne Ausstattungsmerkmale wie Fan Coil-Kühlung, IT-Verkabelung, öffenbare Fenster, Sonnenschutz und ein ergonomisches Beleuchtungskonzept. Der TOWER beeindruckt mit einer raumhohen Verglasung und einer markanten dreieckigen Architektur, die außergewöhnliche Ausblicke auf Wien und die Donau bietet. Auf 19 Stockwerken und einer Gesamtfläche von 12.000 m² stehen flexible Büroflächen ab 30 m² bis zu 700 m² pro Etage zur Verfügung. Das Highlight des TOWERs ist die SKY-Stage im 19. Stock, eine repräsentative Eventfläche mit einer großen Terrasse und 900 m² Fläche für besondere Veranstaltungen. Zu den Vorteilen zählen individuell gestaltbare Büros, öffenbare Fenster, Kühlbalken, Sonnenschutz, IT-Verkabelung sowie ein ergonomisches Beleuchtungskonzept. Im gesamten Gebäude gibt es Zugang zu einem Konferenzzentrum, einer SKY-Stage im 19. OG, Restaurant- und Catering-Optionen, umfassendem Facility Management, 24/7-Empfang, Barrierefreiheit und einer Tiefgarage mit 344 Stellplätzen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt mit der U1 Station Donau City ist sehr gut, im Individualverkehr besteht ein direkter Anschluss an die A22. verfügbare Fläche/Konditionen: Tower: 12.OG: ca. 280 m² - netto € 17,50/m²/Monat - verfügbar ab [Tel] LED-Beleuchtung, Teeküche & Sanitäranlagen innenliegend zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Gate 1: EG: ca. 213 m² - netto € 28,00/m²/Monat - RESERVIERT Ehemalige Arztordination, 5 Behandlungszimmer inkl. Wasseranschluss, LED-Beleuchtung vorhanden. 1.OG+2.OG: ca. 1.114 m² - netto € 16,00/m²/Monat Teilbar ab ca. 538 m², Zahnarztpraxis, LED-Beleuchtung vorhanden. Gate 2: 5.OG: ca. 1.73 m² - netto € 16,00/m²/Monat Die Fläche wäre teilbar. LED-Beleuchtung vorhanden. Es stehen sowohl Bereiche für Open-Spaces als auch getrennte Bürozimmer zur Verfügung. Gate 3 2.OG: ca. 576 m² - netto € 16,00/m²/Monat Die Sanitärräumlichkeiten befinden sich in den Allgemeinteilen. Sie zählen damit nicht zur Mietfläche. Die Reinigung und Bestückung sind in den Betriebskosten des Hauses inkludiert. Die Bürofläche ist die einzige Mietfläche im Stockwerk, man kann damit von einer Alleinbenutzung ausgehen. Die Mietfläche ist sofort bezugsfertig inkl. vollausgestatteter Küche und LED-Beleuchtung. Tower: 12.OG: ca. 149 m² - netto € 22,50/m²/Monat Es handelt sich hier um ein Kleinbüro mit einer Gemeinschaftsküche. Die Teeküche und die Sanitäranlagen befinden sich in den Allgemeinbereichen. LED-Beleuchtung vorhanden. Betriebskosten: netto € 5,20/m²/Monat Heizkosten: netto € 1,30/m²/Monat Stromkosten: netto € 1,10/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Konferenzzentrum Besprechungsräume im Gebäude SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG Duschen im 6.OG vorhanden Restaurant & Catering Facility Management und Gebäudemanagement im Haus Empfang 24 / 7 Lastenaufzug Fahrradraum Tiefgarage im Gebäude Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Kaisermühlen Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

ROBIN - Inspired by Nature. Der nachhaltigste Workspace der Stadt! In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG - und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf - für Visionäre, Innovatoren all jene, die an eine bessere Zukunft glauben. DYNAMISCHER STANDORT aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale Flexibilität. Zusätzliche räumliche Freiheiten schaffen die fehlenden Stützen in den Innenräumen. STILVOLLE BÜROWELTEN Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten. AUSSENFLÄCHEN ZUM ENERGIETANKEN Im begrünten Innenhof zwischen den Gebäuden und auf den großzügigen Dachterrassen gibt es viel Platz für Begegnungen und Firmenfeiern an der frischen Luft. KONFERENZRÄUME ROBIN Seestadt verfügt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können. VORTEILE NIEDRIGE KOSTEN Keine Heizkosten // Kühlung über PV-Anlage // Reduzierte Wartung // Betriebskosten statt den üblichen 3,5 - 4,0 e / m2 nur durchschnittlich 3,0 e / m2 // Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik MINIMALE UMWELTBELASTUNG Null CO2-Ausstoß durch Heizen & Kühlen (im systembedingten Betrieb) // 40 % geringere CO2-Gesamtbelastung als konventionelle Gebäude // Natürliche Baustoffe aus der Region // Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten. MAXIMALES WOHLBEFINDEN Optimale Frischluftzirkulation // Natürliche Materialien // Komfortable Raumtemperatur // hohe Räume RÄUMLICHE FLEXIBILITÄT Flächen können leicht adaptiert werden (Nutzungsneutralität) // Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe ZERTIFIZIERT ÖGNB-Gold zertifiziert // EU-Taxonomie konform VERFÜGBARE EINHEITEN (Fertigstellung Mitte 2024) GEBÄUDE A Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 220 m2 - 750 m2 Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80 Gesamtfläche Büro: 3.740 m2 (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 310 Raumhöhe: 3,20 m Erdgeschoss Mietfläche: ab 155 m2 bis zu 569 m2 Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m GEBÄUDE B Obergeschoss (5 OGS) Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 150 m2 - 610 m2 Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60 Gesamtfläche Büro: 3.370 m2 (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 256 Raumhöhe: 3,25 m Erdgeschoss Mietfläche: bis zu 170 m2 Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weitere Informationen: Ausstattung •Flexible Raumgestaltung •Moderne Ausstattung •Hohe Räume •Große Fensterflächen •Raumkomfort •Attraktive Entrées •Konferenzräume •Dachterrassen •Begrünter Innenhof •Gastronomisches- & gewerbliches Angebot •Umkleide- & Duschmöglichkeiten Lage: IN BESTER LAGE: Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen, entstehen die Gebäude am letzten verfügbaren Grundstück in dieser Bestlage. OPTIMAL ANGEBUNDEN: Wenige Gehminuten zur U-Bahn U2 Seestadt, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort. Gebaut für Jahrhunderte ROBIN-Gebäude werden für Jahrhunderte gebaut. Intelligente Bautradition sowie der Einsatz von langlebigen Materialien - vor allem die massiven Ziegelwände - machen jedes ROBIN zu einem werthaltigen Gebäude. Dank der massiven Bausubstanz bietet ROBIN höchste bauliche Flexibilität für zukünftige Umnutzungen. ROBIN schont die Umwelt •Null CO² Ausstoß durch Heizung & Kühlung •Regionale & Natürliche Baustoffe •Photovoltaik-Anlage •ÖGNB-Gold Zertifiziert •Langlebige Substanz Nachhaltige Büronutzung •"Die Umweltberatung" •Ökobonus-Auszeichnung •Nachhaltigkeitsleitfaden... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In die Vermietung gelange flexible Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Tech Gate in der Donau City. Der Flachbau GATE bietet auf sieben Stockwerken flexible Büro- und Eventflächen mit insgesamt 15.000 m² an, darunter Einheiten ab 30 m² bis hin zu ganzen Etagen von 2.400 m². Die Räume sind flexibel gestaltbar und bieten Möglichkeiten für Einzel- und Großraumbüros. Neben der Bürofläche verfügt das Gebäude über attraktive Event- und Konferenzräume, wie die "Ring Stage" mit einer großen Terrasse. GATE bietet moderne Ausstattungsmerkmale wie Fan Coil-Kühlung, IT-Verkabelung, öffenbare Fenster, Sonnenschutz und ein ergonomisches Beleuchtungskonzept. Der TOWER beeindruckt mit einer raumhohen Verglasung und einer markanten dreieckigen Architektur, die außergewöhnliche Ausblicke auf Wien und die Donau bietet. Auf 19 Stockwerken und einer Gesamtfläche von 12.000 m² stehen flexible Büroflächen ab 30 m² bis zu 700 m² pro Etage zur Verfügung. Das Highlight des TOWERs ist die SKY-Stage im 19. Stock, eine repräsentative Eventfläche mit einer großen Terrasse und 900 m² Fläche für besondere Veranstaltungen. Zu den Vorteilen zählen individuell gestaltbare Büros, öffenbare Fenster, Kühlbalken, Sonnenschutz, IT-Verkabelung sowie ein ergonomisches Beleuchtungskonzept. Im gesamten Gebäude gibt es Zugang zu einem Konferenzzentrum, einer SKY-Stage im 19. OG, Restaurant- und Catering-Optionen, umfassendem Facility Management, 24/7-Empfang, Barrierefreiheit und einer Tiefgarage mit 344 Stellplätzen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt mit der U1 Station Donau City ist sehr gut, im Individualverkehr besteht ein direkter Anschluss an die A22. verfügbare Fläche/Konditionen: Tower: 12.OG: ca. 149 m² - netto € 22,50/m²/Monat Es handelt sich hier um ein Kleinbüro mit einer Gemeinschaftsküche. Die Teeküche und die Sanitäranlagen befinden sich in den Allgemeinbereichen. LED-Beleuchtung vorhanden. zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Gate 1: EG: ca. 213 m² - netto € 28,00/m²/Monat - RESERVIERT Ehemalige Arztordination, 5 Behandlungszimmer inkl. Wasseranschluss, LED-Beleuchtung vorhanden. 1.OG+2.OG: ca. 1.114 m² - netto € 16,00/m²/Monat Teilbar ab ca. 538 m², Zahnarztpraxis, LED-Beleuchtung vorhanden. Gate 2: 5.OG: ca. 1.73 m² - netto € 16,00/m²/Monat Die Fläche wäre teilbar. LED-Beleuchtung vorhanden. Es stehen sowohl Bereiche für Open-Spaces als auch getrennte Bürozimmer zur Verfügung. Gate 3 2.OG: ca. 576 m² - netto € 16,00/m²/Monat Die Sanitärräumlichkeiten befinden sich in den Allgemeinteilen. Sie zählen damit nicht zur Mietfläche. Die Reinigung und Bestückung sind in den Betriebskosten des Hauses inkludiert. Die Bürofläche ist die einzige Mietfläche im Stockwerk, man kann damit von einer Alleinbenutzung ausgehen. Die Mietfläche ist sofort bezugsfertig inkl. vollausgestatteter Küche und LED-Beleuchtung. Tower: 12.OG: ca. 280 m² - netto € 17,50/m²/Monat - verfügbar ab [Tel] LED-Beleuchtung, Teeküche & Sanitäranlagen innenliegend Betriebskosten: netto € 5,20/m²/Monat Heizkosten: netto € 1,30/m²/Monat Stromkosten: netto € 1,10/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Konferenzzentrum Besprechungsräume im Gebäude SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG Duschen im 6.OG vorhanden Restaurant & Catering Facility Management und Gebäudemanagement im Haus Empfang 24 / 7 Lastenaufzug Fahrradraum Tiefgarage im Gebäude Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Kaisermühlen Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Der Stop Shop Stadlau ist ein Fachmarktzentrum im 22. Wiener Bezirk, der eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten auf 9.495 m² bietet. Das Zentrum ist bekannt für seine angenehme Atmosphäre und praktische Lage. Zu den aktuellen Mietern gehören große Marken wie "Action", "Ernsting's Family", "Depot", "Humanic", und "New Yorker". Zusätzlich sind ein Tierfuttergeschäft ("Fressnapf") sowie ein Elektronikgeschäft ("Conrad") vor Ort, was den STOP SHOP Stadlau zu einem vielseitigen Einkaufsort macht​. Das Haupteinzugsgebiet des STOP SHOP Stadlau umfasst hauptsächlich den 22. Bezirk in Wien sowie die Bezirke Gänserndorf und Mistelbach. Diese Gegend ist durch ihre ständige Entwicklung und den Zuzug neuer Bewohner gekennzeichnet, was das Fachmarktzentrum zu einem zentralen Ort für lokale Einkäufe macht. Zu den benachbarten Gebieten, die ebenfalls zum Einzugsbereich gehören, zählen Kagran, Hirschstetten, Aspern, Leopoldstadt und Kaisermühlen​. Für potenzielle Mieter bietet STOP SHOP Stadlau professionelle Unterstützung durch das erfahrene Immobilienmanagement-Team, zentralisierte Marketingunterstützung und die Möglichkeit, Teil einer erfolgreichen Fachmarktzentrumsmarke zu werden​. Die Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag von 9: 00 bis 19: 30 Uhr und samstags von 9: 00 bis 18: 30 Uhr. weitere Informationen: • 272 Parkplätze • 2 E-Tankstellen mit 4 Anschlüssen • PV-Anlage am Dach • STOP Café • WC Container Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Garage | MIETE | Tiefgarage | Mietpreis 144 €/ Monat | bei U2 In der Seestadt/ Einfahrt Janis Joplin Promenade steht ein Stellplatz in einer Tiefgarage zur Vermietung. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor mittels Handsender. Die Garage selbst ist gut beleuchtet und gut zu befahren. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Hochwertig ausgebauten Büroflächen im beeindruckenden Tech Gate! Die vor wenigen Jahren umfassend und auf hohem Niveau saniert Flächen bieten helle, flexibel nutzbare Räume, die den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen optimal gerecht werden. Die Liegenschaft besteht aus dem Tower als auch dem Flachbau Gate. Der Bauteil "Gate" verfügt über sieben Etagen mit einer Regelgeschoßfläche von 2.400m². Der Tower setzt sich aus 19 Stockwerken à 700m² zusammen. Folgende Einheiten sind aktuell bzw. künftig verfügbar: - Gate 1/ 5. Stock: Fläche: 170,42 m² Nettomiete: EUR 16,00/m²/Monat exkl. USt Teeküche und Sanitäranlage im Allgemeinbereich, LED-Beleuchtung vorhanden. - Gate 1/ EG: Fläche: 212,50 m² Nettomiete: EUR 28,00/m²/Monat exkl. USt Verfügbar ab November 2024 Ehemalige Arztordination, 5 Behandlungszimmer inkl. Wasseranschluss, LED-Beleuchtung vorhanden. - Tower/ 12.OG: Fläche: 149,32 m² Nettomiete: EUR 22,50/m²/Monat exkl. USt Verfügbar ab 01.10.2024 Es handelt sich hier um ein Kleinbüro mit einer Gemeinschafsküche. Die Teeküche und die Sanitäranlagen befinden sich in den Büroflächen. LED-Beleuchtung vorhanden. - Tower/ 12.OG: Fläche: 280,63 m² Nettomiete: EUR 17,50/m²/Monat exkl. USt Verfügbar ab April 2025 Die Teeküche und die Sanitäranlagen befinden sich in den Allgemeinbereichen. LED-Beleuchtung vorhanden. - Gate 3 / 2. Stock: Fläche: 576,07 m² Nettomiete: EUR 16,00/m²/Monat exkl. USt Die Sanitärräumlichkeiten befinden sich in den Allgemeinteilen. Sie zählen damit nicht zur Mietfläche. Die Reinigung und Bestückung sind in den Betriebskosten des Hauses inkludiert. Die Bürofläche ist die einzige Mietfläche im Stockwerk, man kann damit von einer Alleinbenutzung ausgehen. Die Mietfläche ist sofort bezugsfertig inkl. vollausgestatteter Küche und LED-Beleuchtung. - Gate 2 / 5. Stock: Fläche: 1.734,77 m² (Fläche ist teilbar) Nettomiete: Nettomiete: EUR 16,00/m²/Monat exkl. USt Die Fläche wäre teilbar. LED-Beleuchtung vorhanden Ab Ende 2025 / Anfang 2026 verfügbar: - Gate 1/ 1. Stock Fläche: 575,72m² Nettomiete: 16/m² Monat exkl. USt. - Gate 1/ 2. Stock Fläche: 538,85 Nettomiete: 16/m² Monat exkl. USt. Beide Flächen wurden als Zahnarztpraxis genutzt, LED Leuchten vorhanden. Im obersten Stock im Tower findet sich die SKY-Stage welche als Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet das Tech Gate Fahrradabstellplätze, Duschen, ein Veranstaltungszentrum (www.the-stage.at), das den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung steht, sowie ausreichend Parkplätze inklusive E-Ladestationen welche über den externen Betreiber Apcoa Tech Gate angemietet werden können. weitere Informationen: - Lift - Teppichboden - innenliegender Sonnenschutz - Doppelboden - Teeküche - ergonomisches Beleuchtungskonzept - individueller Sonnenschutz - IT Verkabelung - Kühlung mittels Fan Coils bzw. Kühlbalken - öffenbare Fenster Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Post und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Umgebung zu Fuß zu erreichen. Die Alte Donau als auch die Donauinsel sind zum Erholen binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage direkt an der U1 ist man in weniger als 15 Minuten im 1. Bezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Hochwertige Büroflächen im 22. Bezirk - ab sofort zu mieten Ab sofort stehen rund 2.100 m² hochwertige Büroflächen in einem 2003 errichteten Gebäude zur Vermietung. Die Flächen verteilen sich auf 3 Geschoße und sind bei Bedarf flexibel teilbar. Dank des offenen Raumkonzepts und dem hohen Anteil an Glastrennwänden ist für ein angenehmes, helles Arbeitsklima gesorgt. Im Innenhof lädt eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein. Verfügbare Flächen: EG Top 0.3. ca. 171 m² 1.OG Top 1.1 ca. 349 m² 1.OG Top 1.2 ca. 202 m² 1.OG Top 1.3 ca. 312 m² 2.OG Top 2.1 ca. 552 m² 2.OG Top 2.2 ca. 525 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt. ca. € 4,90 Außenstellplätze (bis zu 12 Stk.) stehen zu je netto € 100,00/Monat zur Verfügung. Weitere Stellplätze können auf der gegenüberliegenden Liegenschaft angemietet werden. weitere Informationen: Doppelboden Teppichboden tlw. Glastrennwände Kühlung via Fan Coils abgehängte Decken elektrische Lichtkuppeln (im 2.OG) öffenbare Fenster elektrische Außenjalousien Terrasse/Balkon getrennte Sanitäreinheiten Dusche Teeküche Lift Fernwärme Lage: Bus: 27A (Station Hosnedlgasse/Lieblgasse) U-Bahn: U1 Station Rennbahnweg ca. 5 Minunten Fußweg Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

ROBIN - Inspired by Nature. Der nachhaltigste Workspace der Stadt! In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG - und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf - für Visionäre, Innovatoren all jene, die an eine bessere Zukunft glauben. DYNAMISCHER STANDORT aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale Flexibilität. Zusätzliche räumliche Freiheiten schaffen die fehlenden Stützen in den Innenräumen. STILVOLLE BÜROWELTEN Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten. AUSSENFLÄCHEN ZUM ENERGIETANKEN Im begrünten Innenhof zwischen den Gebäuden und auf den großzügigen Dachterrassen gibt es viel Platz für Begegnungen und Firmenfeiern an der frischen Luft. KONFERENZRÄUME ROBIN Seestadt verfügt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können. VORTEILE NIEDRIGE KOSTEN Keine Heizkosten // Kühlung über PV-Anlage // Reduzierte Wartung // Betriebskosten statt den üblichen 3,5 - 4,0 e / m2 nur durchschnittlich 3,0 e / m2 // Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik MINIMALE UMWELTBELASTUNG Null CO2-Ausstoß durch Heizen & Kühlen (im systembedingten Betrieb) // 40 % geringere CO2-Gesamtbelastung als konventionelle Gebäude // Natürliche Baustoffe aus der Region // Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten. MAXIMALES WOHLBEFINDEN Optimale Frischluftzirkulation // Natürliche Materialien // Komfortable Raumtemperatur // hohe Räume RÄUMLICHE FLEXIBILITÄT Flächen können leicht adaptiert werden (Nutzungsneutralität) // Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe ZERTIFIZIERT ÖGNB-Gold zertifiziert // EU-Taxonomie konform VERFÜGBARE EINHEITEN (Fertigstellung Mitte 2024) GEBÄUDE A Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 220 m2 - 750 m2 Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80 Gesamtfläche Büro: 3.740 m2 (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 310 Raumhöhe: 3,20 m Erdgeschoss Mietfläche: ab 155 m2 bis zu 569 m2 Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m GEBÄUDE B Obergeschoss (5 OGS) Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 150 m2 - 610 m2 Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60 Gesamtfläche Büro: 3.370 m2 (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 256 Raumhöhe: 3,25 m Erdgeschoss Mietfläche: bis zu 170 m2 Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weitere Informationen: Ausstattung •Flexible Raumgestaltung •Moderne Ausstattung •Hohe Räume •Große Fensterflächen •Raumkomfort •Attraktive Entrées •Dachterrassen •Begrünter Innenhof •Umkleide- & Duschmöglichkeiten Lage: IN BESTER LAGE: Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen, entstehen die Gebäude am letzten verfügbaren Grundstück in dieser Bestlage. OPTIMAL ANGEBUNDEN: Wenige Gehminuten zur U-Bahn U2 Seestadt, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort. Gebaut für Jahrhunderte ROBIN-Gebäude werden für Jahrhunderte gebaut. Intelligente Bautradition sowie der Einsatz von langlebigen Materialien - vor allem die massiven Ziegelwände - machen jedes ROBIN zu einem werthaltigen Gebäude. Dank der massiven Bausubstanz bietet ROBIN höchste bauliche Flexibilität für zukünftige Umnutzungen. ROBIN schont die Umwelt •Null CO² Ausstoß durch Heizung & Kühlung •Regionale & Natürliche Baustoffe •Photovoltaik-Anlage •ÖGNB-Gold Zertifiziert •Langlebige Substanz Nachhaltige Büronutzung •"Die Umweltberatung" •Ökobonus-Auszeichnung •Nachhaltigkeitsleitfaden... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower/ 12. OG ca. 149 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 Gate 1: EG ca. 213 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG ca. 576 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 2.OG ca. 539 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 5.OG ca. 170 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 / 5.OG ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 / 2.OG ca. 576 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a weitere Informationen: flexibel gestaltbare Büroflächen Kühlung über Kühlbalken raumhohe, öffenbare Fenster Hohlraumboden mit einem Doppelbodenstreifen IT Verkabelung inklusive individueller Sonnenschutz ergonomisches Beleuchtungskonzept teilweise Terrassen Konferenzzentrum/allgemeine Besprechungsräume repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG Restaurant & Catering Barrierefreiheit im ganzen Haus 24h-Portier/Empfang Tiefgarage Facility- und Gebäudemanagement im Haus Lage: U-Bahn: U1 Buslinie: 92B, 20A, 92A Autobahn: A22 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein gewerblich nutzbares Grundstück, ideal geeignet als Autoabstellplatz. Facts: Pauschalmietzins: 1.600,- (inkl. Betriebskosten) zzgl. 20% Ust Befristung: 1 Jahr (Verlängerung möglich) Kaution: 3BMM Alle weiteren Infos erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage mit Angaben Ihrer Kontaktdaten(Name, Telefonnummer und E-Mailadresse). Wir freuen uns Ihnen, diese potenzialreiche Liegenschaft zeigen zu können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aurelie Immobilien - Wo Wohlfühlorte ein Zuhause haben. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und wünschen ganz viel Freude mit unserem Immobilienangebot. Weitere tolle Immobilien, finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.aurelie-immobilien.at Alles Liebe, Ihr Aurelie Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

IZD TOWER- Where Business goes International Elegante und nachhaltige Tower-Offices in Wiens internationalem Zentrum YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. Full-Service und High-tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, uvm. Ausstattung und Komfort der Location IZD Tower Im Internationalen Zentrum Donaustadt mit seinem 140 Meter hohen Büroturm bietet YOUR OFFICE elegante Büro- & Konferenzflächen gepaart mit modernster Büroinfrastruktur und besonders flexiblen Grundrissen. Der Standort punktet aber auch mit niedrigen Energiekosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik (LEED EBOM Zertifikat in Gold), höchster Sicherheit und seiner ausgezeichneten Lage im internationalen Umfeld der Uno-City. Die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Gehweite und der Flughafen Wien Schwechat ist ebenso in nur 18 Minuten erreichbar. Zudem bietet der Tower mit seinem voll servicierten Lobby-Empfang und 24/7 Facility Service zahlreiche Annehmlichkeiten sowie 1.254 Stellplätze in der hauseigenen, elektrifizierten Tiefgarage. Es gelangen voll möblierte und servicierte Büros zur Vermietung: - Elegante, moderne Wohlfühlbüros von 15 m2 bis 200 m2 - Flexibler, trittschall-optimierter Teppichdoppelboden - Repräsentativer Eingangsbereich mit Business-Lounge - Gastronomisches Angebot direkt im Haus - Exklusiv ausgestattete Meeting- & Konferenzräume - Smart Offices mit multifunktionaler Steuerung per Service-App - Inhouse-Parking für Mieter und Besucher inklusive E-Tankstellen Verfügbare Büroflächen - Moderne Büroflächen von 15 m² bis 200 m² weitere Informationen: technische Ausstattung - Raumweise individuell regulierbare Klimaanlage - IP-Telephonie - Cat. 6a oder Cat. 7-Verkabelung und WLAN - Internetanbindung - Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, etc.) - Zugriff auf Memberportal für Raumbuchungen und Facility Services Managed Business Services - Lobby Rezeption - Mehrsprachiges, top geschultes Service-Personal - Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang - Sekretariatsservice - Dolmetsch- und Übersetzungsdienste - Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur - Zutrittskontrolle - Werktägliche Reinigung Lage: - Wenige Gehminuten zur U-Bahn Linie U1 - 10 Minuten Fahrzeit in das Innenstadtzentrum - 18 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien Schwechat - YOUR OFFICE Airport Service - Ausreichend Parkflächen in hauseigener Parkgarage - Kulinarisches Angebot direkt im Haus - Zahlreiche Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten sowie Hotels in direkter Umgebung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]