Gewerbeobjekte in Wien 22.,Donaustadt

#Erstbezug #barrierefrei

Mit der Erweiterung des Technologiezentrums Seestadtum den dritten Bauteil tz3 wird ein neuartiger Raum für Forschung, Produktion und Innovation mit Fokus auf Nachhaltigkeit geschaffen. Das tz3 bietet Mietflächen für innovative Unternehmen, vor allem in den Leitbranchen Industrie 4.0, smart production und additive manufacturing. Austattung: Heizung/ Kühlung mittels Bauteilaktivierung CO2gesteuerte Be -und Entlüftung Automatischer Sonnenschutz Mitnutzung der Allgemeinflächen Mitnutzung Seminarbereich für bis zu 120 Personen Boden Estrich Ausbau und Einrichtung der Mieteinheiten Erfolgt Ausschließlich durch und auf Kostendes Mieters.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Mit der Erweiterung des Technologiezentrums Seestadtum den dritten Bauteil tz3 wird ein neuartiger Raum für Forschung, Produktion und Innovation mit Fokus auf Nachhaltigkeit geschaffen. Das tz3 bietet Mietflächen für innovative Unternehmen, vor allem in den Leitbranchen Industrie 4.0, smart production und additive manufacturing. Austattung: Heizung/ Kühlung mittels Bauteilaktivierung CO2gesteuerte Be -und Entlüftung Automatischer Sonnenschutz Bewegungsgesteuerte Leuchten Mitnutzung der Allgemeinflächen Mitnutzung Seminarbereich für bis zu 120 Personen Teppichboden Ausbau und Einrichtung der Mieteinheiten, Erfolgt Ausschließlich durch und auf Kostendes Mieters.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Mit der Erweiterung des Technologiezentrums Seestadtum den dritten Bauteil tz3 wird ein neuartiger Raum für Forschung, Produktion und Innovation mit Fokus auf Nachhaltigkeit geschaffen. Das tz3 bietet Mietflächen für innovative Unternehmen, vor allem in den Leitbranchen Industrie 4.0, smart production und additive manufacturing. Austattung: Heizung/ Kühlung mittels Bauteilaktivierung CO2gesteuerte Be -und Entlüftung Automatischer Sonnenschutz Bewegungsgesteuerte Leuchten Mitnutzung der Allgemeinflächen Mitnutzung Seminarbereich für bis zu 120 Personen Teppichboden Ausbau und Einrichtung der Mieteinheiten, Erfolgt Ausschließlich durch und auf Kostendes Mieters.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

Charmanter Bungalow mit Potenzial – Ruhelage in der Gartensiedlung Dieses im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2020 nur teilweise modernisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen Seitengasse und bietet einen idyllischen Blick auf die umliegenden Felder. Der Bungalow ist ebenerdig und eignet sich sowohl für den sofortigen Bezug als auch für eine Neugestaltung oder einen Neubau. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Laut Bebauungsrichtlinien ist es möglich, das Grundstück in zwei Parzellen zu unterteilen, wobei auf jeder Parzelle bis zu 100 m² bebaut werden dürfen – mit einer maximalen Gebäudehöhe von 5,5 m. Voraussetzung für die Teilung des Grundstücks ist jedoch, dass das bestehende Gebäude abgerissen wird. Nach dem Abriss können zwei Parzellen geschaffen werden, auf denen jeweils bis zu 100 m² pro Ebene bebaut werden dürfen. Lage und Umgebung: Die Gartensiedlung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. In nur ca. 20 Minuten Fußweg erreichen Sie ein wunderschönes Naturschutzgebiet mit Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Fazit: Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen oder einen Neubau. Mit seiner ruhigen Lage und den Ausbaumöglichkeiten stellt es ein attraktives Angebot dar.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 625m² große Bürofläche im EG des Gebäudes direkt am Kaiserwasser. Aufgrund der beidseitigen Belichtung ist das Büro sehr hell und effizient angeordnet. Zudem verspricht die Klimatisierung mittels Splitgeräten ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird das Angebot von dem idyllischen Blick auf die Parkanlage am Kaiserwasser sowie das Vienna International Center. Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der UNO City und verspricht eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie an den öffentlichen Verkehr. Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22, außerdem ist die Wiener Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1 in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: • Klimatisierung mittels Splitgeräten • IT-Verkabelung • Teeküche • Teppich- bzw. Linoleumboden • Getrennte Sanitäranlagen • Innenliegender Blendschutz Verkehrsanbindung: • U1-Station Vienna International Centre in 350 m • Bus 20A, 92A • 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22 - Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Es handelt sich hier um eine befestigte Freifläche, Betonboden, die komplett eingezäunt ist und über Wasser- sowie Stromanschluss verfügt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gewerbepark Stadlau mit der Auffahrt auf die Wiener Außenring Schnellstraße, weshalb die Anbindung hier nicht nur das Wiener Stadtgebiet, sondern auch den Norden abdeckt. Die Fläche hat eine mittlere Breite von circa 15m und wird geräumt übergeben. Zwei Flugdächer mit circa 22m² und 50m² sind vorhanden. Mietbeginn ab August 2025 möglich Hauptmietvertrag mit 5 Jahre Befristung Hauptmietzins €2.082,5020% USt. €416,50Bruttomiete €2.499,00Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig) Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In hochfrequentierter Lage nahe der U1-Station Rennbahnweg steht ein (Kinder-) Spielcenter zum Verkauf. Der Betrieb befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rennbahn-Siedlung und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer in der Unterhaltungsbranche. Die Spielhalle wurde erst Anfang letzten Jahres eröffnet und verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung. Eine Übernahme der gesamten GmbH wäre ebenfalls möglich. Ablöse für die gesamten Geräte/den Betrieb: 250.000 €Monatliche Kosten (inkl. Betriebskosten & Heizung): ca. 11.364 € netto Kaution: 3 Monatsmieten (beim Vermieter zu hinterlegen) Highlights: Stark frequentierte Lage – direkt neben der U1-Station Rennbahnweg Top-moderne Ausstattung mit Spielautomaten Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Übernahme als gesamter Betrieb oder GmbH möglich Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und detaillierte Unterlagen. Provision bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: THOMAS EDER Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower 12. OG, ca. 149,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 12. OG, ca. 280,63 m² - verfügbar ab April 2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Gate 1 EG, ca. 212,50 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG + 2.OG, ca. 575,72 m² + 538,85 m² - Ordination verfügbar ab Q4/2025 Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 5.OG, ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 2.OG, ca. 576,07 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BESCHREIBUNG: Open Space- Flexibles Büro auf 154 m² Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim Objekt. HIGHLIGHTS: flexible Bürogrundrisse innovatives Energie- und Betriebskonzept redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen TQB zertifiziert BÜROAUSSTATTUNG: Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage öffenbare Fenster Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank Teppichfliesen Beleuchtung getrennte Sanitärbereiche Küchenanschlüsse Lagerflächen im 1. Untergeschoss vorhanden PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET! Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Flächen im Tech Gate Vienna, 1220 Wien Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower 12. OG, ca. 149,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 12. OG, ca. 280,63 m² - verfügbar ab April 2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Gate 1 EG, ca. 212,50 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG + 2.OG, ca. 575,72 m² + 538,85 m² - Ordination verfügbar ab Q4/2025 Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 5.OG, ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 2.OG, ca. 576,07 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower 12. OG, ca. 149,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 12. OG, ca. 280,63 m² - verfügbar ab April 2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Gate 1 EG, ca. 212,50 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG + 2.OG, ca. 575,72 m² + 538,85 m² - Ordination verfügbar ab Q4/2025 Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 5.OG, ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 2.OG, ca. 576,07 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Büroflächen im Tech Gate Vienna, 1220 Wien Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower 12. OG, ca. 149,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 12. OG, ca. 280,63 m² - verfügbar ab April 2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Gate 1 EG, ca. 212,50 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG + 2.OG, ca. 575,72 m² + 538,85 m² - Ordination verfügbar ab Q4/2025 Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 5.OG, ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 2.OG, ca. 576,07 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a... [Mehr]