Gewerbeobjekte in Wien 21.,Floridsdorf

#Büro #Versteigerung

Büroeinheit Nr. 2 besteht aus einem Vorraum, einem WC, zwei Büroräumen und einem Magazin mit einer Gesamtfläche von 44,43 m². Zusätzlich gibt es zwei Magazine im Erdgeschoss mit 129,70 m² und zwei Magazine im Untergeschoss des Nebengebäudes mit 125,48 m². Außerdem gehören zwei weitere Kellermagazine mit einer Fläche von 42 m² aus den 1960er Jahren zur Einheit. Schätzwert: 516.000 EUR Geringstes Gebot: 258.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Attraktive Büroflächen im Future Hub North, 1210 Wien Im hochmodernen Unternehmenskomplex des Siemens Campus in Wien Floridsdorf stehen diverse Büroflächen zur Vermietung bereit. Der Campus erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 152.000 Quadratmetern im 21. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2010 fertiggestellt. Als erstes Bürogebäude Wiens erhielt er die LEED Gold-Zertifizierung für Planung und Betrieb. Der Standort erfüllt zudem den EU Green Building-Standard für energieeffiziente Gebäude und trägt durch seine fortschrittlichen Systeme jährlich zur CO2-Reduktion von rund 1.000 Tonnen bei. Die umfassende Ausstattung sowie die zahlreichen In-House-Dienstleistungen machen diesen Standort ideal für Unternehmen, die ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schätzen. Das innovative "Activity based working"-Konzept bietet zusätzlich flexible Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen. Ein weiterer Vorteil des Standortes ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A22 und die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - unter anderem durch die S-Bahn-Station Siemensstraße (nur 250 Meter entfernt, 4 Minuten zu Fuß) - erleichtern den täglichen Arbeitsweg. Die Autobuslinien 28A und 31A halten direkt vor dem Gebäude und verbinden den Standort unter anderem mit dem Donauzentrum und der Brünnerstraße. In der direkten Umgebung sind namhafte Technologie- und Forschungsunternehmen wie das AIT - Austrian Institute of Technology angesiedelt. Die laufende Entwicklung des Areals rund um die Siemens City wertet den Standort weiter auf und bietet zusätzliche Infrastruktur wie Restaurants, Tankstellen und Nahversorger. Verfügbare Flächen: Gebäude 14 (Werkstattflächen): 2.OG, ca. 2.385 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11-12,90 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,90 Gebäude 16 (Industriebüro/ Lager): 1.OG, ca. 2.408 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8- 9,90 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,90 Gebäude 33 (Büro- & Schulungsflächen): EG, ca. 1.046 m² 5.OG, ca. 795 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10-12,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,50 Gebäude 35 (ehem. Kindergarten): EG, ca. 625 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,50 Gebäude 63 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 727 m² 1.OG ca. 1009 m² 2.OG ca. 1022 m² Gebäude 64 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 816 m² 1.OG ca. 763 m² 2.OG ca. 770 m² Gebäude 69 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 215 m² Gebäude 70 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,95 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,90 Parken: 2.500 Parkplätze) - Außenstellplätze: € 60,00 / Stellplatz - Garagenstellplätze: € 120,00 / Stellplatz (1 Stellplatz pro 100 m²) weitere Informationen: Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft Sensorgesteuerter Sonnenschutz Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und dimmbar 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer Doppelboden Akkustikdecke Phonebooth Direkter Zugang zum Siemens City Hauptgebäude und seinen Services Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbliert (optional Möbelmiete) Lage: S-Bahn: S1, S2, S7. S3 Bus: 28A, 31A Zug: Bahnhof Siemensstraße, Regionalzüge (REX) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Garage im Innenhof (Nebengebäude), Bj. 1960er Jahre Schätzwert: 19.200 EUR Geringstes Gebot: 9.600 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Vermietung einer vielseitigen Lagerfläche in Stammersdorf In Stammersdorf steht dieses großzügige Bestandsobjekt zur Vermietung, das ideal als Lagerfläche genutzt werden kann. Das ehemalige Einfamilienhaus bietet auf ca. 220m² Nutzfläche viel Platz und Flexibilität für unterschiedlichste Lageranforderungen. Ein großer Innenhof ergänzt das Angebot mit zusätzlicher Fläche und ist ebenerdig zugänglich, was eine einfache Anlieferung und Abholung ermöglicht. Vor der Liegenschaft stehen zudem Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stammersdorferstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A22 und S1. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind nur 200 Meter entfernt und bieten eine bequeme Verbindung zum Hauptverkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wird durch zahlreiche Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk ergänzt. Das Objekt liegt in einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gebiet, ideal für Lagerzwecke.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Garage im Innenhof mit 20,65 qm Nfl. in einem Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1960er Jahre - die Garage befindet sich im Innenhof - die Zufahrt zur Garage erfolgt über die Hofeinfahrt von der Scheffelstraße, die Zufahrt erfolgt über ein Sektionaltor, Betonboden Schätzwert: EUR 19200,- geringstes Gebot: EUR 9600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen großzügige bis kleinteilige Büroflächen, die sich im "Gebäude 33" der Liegenschaft Siemensstraße 92 befinden. Die gesamte Liegenschaft ist mit dem "Gebäude 35" sowie dem "Gebäude 33" bebaut. Im Außenbereich um das Gebäude befinden sich Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Das zur Vermietung anstehende Objekt befindet sich auf dem Betriebsgelände des Hauptquartiers der Siemens AG Österreich. Das "Gebäude 33" wurde 1980 mit einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und sechs Obergeschoßen errichtet. Im Keller befinden sich Lagerräume und in den Obergeschoßen die Büroflächen. Das Gebäude verfügt über drei Zugänge und sieben Stiegenhäuser mit insgesamt vier Personenliften. Der Haupteingang befindet sich auf der Nordostseite, ist behindertengerecht ausgeführt und hat davor eine behindertengerechte Parkfläche. Der Zutritt über den Haupteingang erfolgt über zwei Drehtüren inklusive angrenzender Flügeltüren zu Fluchtzwecken und einem Behindertenzugang. Im KG befindet sich eine Laderampe mit Scherenhebebühne, elektronisch gesicherter Personenvereinzelungsanlage sowie einer elektronisch gesicherter Lieferantenzugangstür. Eine ebenerdige Zufahrt über das Untergeschoß vom "Gebäude 33" ist über eine seitlich zum Gebäude abgesenkte, befestigte Freifläche möglich. Gebäudeausstattung Die Trennwände wurden mit Gipskartonplatten errichtet. Die Fußböden im Gang- und Bürobereich sind mit Teppichbelag und teilweise mit Parkettboden ausgestattet und in den Teeküchen mit PVC-Belag ausgeführt. Die Gangbereiche im Gebäudekern sind mit Terrazzobelag ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfließt. Die Raumhöhe in den Büros und Gängen beträgt 2,70 m. Die Gänge, Sanitärbereiche und Nebenräume (wie z.B. Garderobe, Teeküchen usw.) sind mit einer Stützlüftung ausgestattet. Die Zuluftöffnungen befinden sich im Boden und die Abluftöffnungen wurden in der Decke verbaut. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Die Regelung der Heizung, der Stützlüftung, der Zutrittskontrolle etc. erfolgt über die Gebäudeleittechnik. Die Verkabelung für die EDV liegt im Doppelboden und ist mit einer CAT 6 Verkabelung ausgeführt. Die Versorgung mit Glasfaserkabel erfolgt über verschiedene Provider im KG.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

(EXKLUSIV) HIER VERWIRKLICHEN SIE IHRE IDEEN! FLEXIBLES GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO ODER ÄRZTEPRAXIS IN BESTER LAGE! Erdgeschoß mit ca. 551 m² Nutzfläche + Privatgarten | Garagenplätze Parkplätze vis a vis mietbar | Eigene Straßen und,- Garteneingänge | Räume flexibel gestaltbar! Zu Vermieten steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal/Büro in einer Toplage des 21. Bezirks, nur 4 Gehminuten von U-Bahn und S-Bahn entfernt. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 551 m², einem Privatgarten und flexibler Raumgestaltung bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. IHRE VORTEILE auf einen Blick: - Gesamte Erdgeschoßfläche – Straßentrakt & Gartentrakt. - Individuelle Raumaufteilung – Wände veränderbar, perfekt für Ihre Anforderungen. - Privatgarten & Balkon – Freiräume für Mitarbeiter oder Kunden. - Hervorragende Lage – Nur 4 Gehminuten zur U-Bahn/S-Bahn, optimale Erreichbarkeit. - Garagenplätze optional mietbar – Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Perfekt geeignet für: * Unternehmen (z. B. als repräsentativer Standort oder Bürofläche). * Ärztezentrum oder Gemeinschaftspraxen. * Supermarkt oder Einzelhandel. * Fitnesscenter oder Gesundheitszentrum. * Und vieles mehr – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Raumaufteilung (flexibel): Straßentrakt: Derzeit in 4 Räume unterteilt (leicht veränderbar dank Rigipswänden). Gartentrakt: Weitere Räume, ebenfalls mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit. Zusätzliche Nebenräume: Küche, Aufenthaltsräume, 6 WCs und Duschbad. Freiflächen: Großzügiger Garten und Balkon. PARKPLÄTZE: vis a vis zu mieten! Teilflächen möglich: Eine Teilvermietung kann je nach Konzept in Betracht gezogen werden, bevorzugt wird jedoch die Vermietung der gesamten Fläche. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Konzept in einer der besten Lagen Wiens! MIETE: Mietdauer nach Vereinbarung! Die montaliche Miete inkl. BK. beträgt: € 6.311,67 + 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. Mietvertragsvergebührung (einmalig ans Finanzamt) BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. ****************************************************** Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4999 Betriebskosten € 1312,34 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 6311,34 Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel

Sie sind auf der Suche nach einem idealen Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Gegend von 1210 Wien befindet sich dieses einzigartige Geschäftslokal, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet und gleichzeitig eine perfekte Lage für Ihr Geschäft bietet. Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 116m² und ist somit ideal für verschiedenste Einzelhandelskonzepte geeignet. Egal ob Sie ein Modegeschäft, eine Parfümerie, ein Elektrofachhandel oder ein Sportgeschäft eröffnen möchten, hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Waren und können Ihre Kunden in einem modernen und ansprechenden Ambiente empfangen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dieser Immobilie. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen, eine U-Bahnstation, eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit zu erreichen, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Sie als Geschäftsinhaber äußerst praktisch ist. Aber nicht nur die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Immobilie so attraktiv, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - hier ist alles vorhanden und bietet Ihnen und Ihren Kunden größtmöglichen Komfort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Dieses Geschäftslokal mit ca. 70 m² und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr kommt nun im 21. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn/U-Bahn Floridsdorf zur Vermietung. Es liegt an einer gut frequentierten Straße in einem gepflegten Zinshaus aus den 60er Jahren mit direktem Zugang von der Straße. Das Lokal verfügt über 3 Räume, einer kleine Küchenzeile sowie ein WC. Ein Lagerraum im Keller mit ca. 11,55 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Dieses Lokal ist vielseitig verwendbar und kommt als Büro, Studio oder Ordination für Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Masseure, Logopäden, Kreative, u. ä ohne weiteres in Frage. KEINE GASTRONOMIE. KEINE ABLÖSE. Kaution: ? 3.500, befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich. beziehbar ab sofort nach Vereinbarung Lage: Das Lokal liegt direkt an der Angerer Straße, in Gehweite zur U-Bahn und Schnellbahn Floridsdorf sowie zur Alten Donau Miete netto: ? 1.135,00 Betriebskosten netto: ? 192,00 20 % USt.: ? 265,40 Gesamtmiete (brutto): ? 1.592,40 Maklerprovision: ? 4.777,20 Rechtsgeschäftsgebühr: (Vergebührung) ? 955,44 Bitte stellen Sie Ihre Anfragen per Mail! Wir werden Sie dann kontaktieren. Telefonisch werden wir KEINE Anfragen beantworten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1135 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 192 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 265,4 Gesamtbetrag ? 1592,4... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Sehr schönes Geschäftslokal in guter Lage / in gutem Zustand Wir freuen uns Ihnen ein tolles Geschäft im B7 in der Brünner Straße anbieten zu können. Sie profitieren von guten Geschäften im Umfeld (Libro, NKD, Penny, Billa, Bipa uvm.) und können Ihre Waren über ein großes Schaufenster präsentieren. KEINE Gastronomie möglich KEIN Supermarkt möglich... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Sympathisches, kleines Geschäftslokal in guter Lage im B7 Wir freuen uns Ihnen ein tolles Geschäft im B7 in der Brünner Straße anbieten zu können. Sie profitieren von guten Geschäften im Umfeld (Libro, NKD, Penny, Billa, Bipa uvm.) und können Ihre Waren über ein großes Schaufenster präsentieren. KEINE Gastronomie möglich... [Mehr]

Lagerraum zu vermieten – Trockener Keller für Ihre Lagerzwecke Ich vermiete ab sofort einen trockenen und sicheren Kellerraum als Lagerfläche. Der Raum ist [Größe in 10m²] groß, gut zugänglich und ideal zur Aufbewahrung von Möbeln, Akten, Werkzeug oder anderen Gegenständen. Details: ✔ Größe: [10] m² ✔ Sauber, trocken und abschließbar ✔ Zugang nach / jederzeit möglich ✔ Gute Lage in [Gerasforf bei Wien ] Der Raum eignet sich ausschließlich zur Lagerung, nicht als Wohn- oder Arbeitsraum. Bei Interesse oder Fragen einfach melden unter [ [Tel] ]... [Mehr]