Gewerbeobjekte in Wien 20.,Brigittenau

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zur befristeten Vermietung gelangt dieses ca. 121m² große Altbaubüro mit ca. 70m² Gartenfläche in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Ohne Provision! Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Dieses Objekt befindet sich im Hoftrakt. Raumaufteilung: Erdgeschoss * eine großzügige Fläche mit getrenntem Badezimmer samt WC, Abstellraum und Küche * Eigengärten auf beiden Seiten! Ausstattung: Das Büro wurde generalsaniert und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Zustand: Das Büro wird schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG vergeben Lage/Infrastruktur: Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.765,04 € netto plus 20% Ust Ohne Provision! Tiefgaragenstellplätze können für EUR 160 pro Monat zusätzlich gemietet werden. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Das charmante Backsteingebäude, das sich auf einem ehemaligen Fabriksgelände befindet, strahlt klassische Eleganz aus und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Hochparterre, leicht zugänglich entweder von der Straße oder vom Innenhof, bietet ein großzügiges Großraumbüro sowie zwei weitere Räume. Zudem stehen zwei Toiletten zur Verfügung. Der Eingangsbereich wird von einem klassischen, stilvollen Treppenhaus dominiert. Das Kellergeschoss (ca. 121,91 m²) kann gänzlich oder teilweise dazugemietet werden: Der Keller mit einigen Lagerräumen kann um monatlich brutto € 600, angemietet werden. Dementsprechend weniger, wenn nur ein Teil davon angemietet wird. Im Kellergeschoss findet sich weiters der Heizraum mit einer modernen Hackschnitzelheizungsanlage und das Hackschnitzel-Lager. Das gesamte Gebäude, bestehend aus 2 Mieteinheiten, wird über die Hackschnitzel-Zentralheizung versorgt. Die individuellen Kosten für Strom und Heizung sind vom Mieter selbst zu tragen. Im Innenhofbereich besteht die Möglichkeit, 2 Parkplätze anzumieten (Mietpreis auf Anfrage), was diesen Standort noch attraktiver macht. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine außergewöhnliche Mischung aus historischem Charme und moderner Funktionalität! Die monatliche Gesamtmiete für Top 1 besteht aus: Hauptmietzins: € 1.300,00 Betriebskosten: € 238,00 Nettomiete: € 1.538,00 MWST 20% € 307,60 Bruttomiete: € 1.845,60Da der Mietvertrag vorerst auf 10 Jahre abgeschlossen wird, beträgt die Vergebührung einmalig € 2.214,72. Kaution € 5.600, Provision € 5.536,80 inkl. 20 % MWSTLage: Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage nahe S-Bahn Traisengasse oder Handelskai. Es sind nur wenige Minuten Fußweg bis zur U-Bahn-Station U6-Dresdnerstraße oder U6-Handelskai, Buslinie 5A, 37A, 11A, 11B, sowie der Tram 2.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Das charmante Backsteingebäude, das sich auf einem ehemaligen Fabriksgelände befindet, strahlt klassische Eleganz aus und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Hochparterre, leicht zugänglich entweder von der Straße oder vom Innenhof, bietet ein großzügiges Großraumbüro sowie zwei weitere Räume. Zudem stehen zwei Toiletten zur Verfügung. Der Eingangsbereich wird von einem klassischen, stilvollen Treppenhaus dominiert. Das Kellergeschoss (ca. 121,91 m²) kann gänzlich oder teilweise dazugemietet werden: Der Keller mit einigen Lagerräumen kann um monatlich brutto € 600, angemietet werden. Dementsprechend weniger, wenn nur ein Teil davon angemietet wird. Im Kellergeschoss findet sich weiters der Heizraum mit einer modernen Hackschnitzelheizungsanlage und das Hackschnitzel-Lager. Das gesamte Gebäude, bestehend aus 2 Mieteinheiten, wird über die Hackschnitzel-Zentralheizung versorgt. Die individuellen Kosten für Strom und Heizung sind vom Mieter selbst zu tragen. Im Innenhofbereich besteht die Möglichkeit, 2 Parkplätze anzumieten (Mietpreis auf Anfrage), was diesen Standort noch attraktiver macht. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine außergewöhnliche Mischung aus historischem Charme und moderner Funktionalität! Die monatliche Gesamtmiete für Top 1 besteht aus: Hauptmietzins: € 1.300,00 Betriebskosten: € 238,00 Nettomiete: € 1.538,00 MWST 20% € 307,60 Bruttomiete: € 1.845,60 Da der Mietvertrag vorerst auf 10 Jahre abgeschlossen wird, beträgt die Vergebührung einmalig € 2.214,72. Kaution € 5.600, Provision € 5.536,80 inkl. 20 % MWST Lage: Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage nahe S-Bahn Traisengasse oder Handelskai. Es sind nur wenige Minuten Fußweg bis zur U-Bahn-Station U6-Dresdnerstraße oder U6-Handelskai, Buslinie 5A, 37A, 11A, 11B, sowie der Tram 2. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Zur befristeten Vermietung gelangt dieses ca. 121m² große Altbaubüro mit ca. 70m² Gartenfläche in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Ohne Provision! Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Dieses Objekt befindet sich im Hoftrakt. Raumaufteilung: Erdgeschosseine großzügige Fläche mit getrenntem Badezimmer samt WC, Abstellraum und Küche Eigengärten auf beiden Seiten! Ausstattung: Das Büro wurde generalsaniert und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Zustand: Das Büro wird schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG vergeben Lage/Infrastruktur: Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.765,04 € netto plus 20% Ust Ohne Provision! Tiefgaragenstellplätze können für EUR 160 pro Monat zusätzlich gemietet werden. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #unbefristet

Quick facts: Lagerfläche I unbefristeter Hauptmietvertrag I Kellergeschoß I Lift Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Telefonnummer entfernt] Im Kellergeschoß eines Hauses in der Marchfeldstraße gibt es eine ca. 26,14 qm große Lagerfläche anzumieten. Lage und Infrastruktur: Die Fläche befindet sich in der begehrten Marchfeldstraße im 20. Bezirk Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #unbefristet

Quick facts: Lagerfläche I unbefristeter Hauptmietvertrag I Kellergeschoß I Lift Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Telefonnummer entfernt] Im Kellergeschoß eines Hauses in der Marchfeldstraße gibt es eine ca. 54 qm große Lagerfläche anzumieten. Lage und Infrastruktur: Die Fläche befindet sich in der begehrten Marchfeldstraße im 20. Bezirk Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen: • 2. OG ca. 840 m² • 9. OG ca. 495 m² • 27. OG ca. 386 m² • 30. + 31. OG ca. 1.398 m² (teilbar ab ca. 503 m²) • Nettomiete pro m² ab EUR 12,50 • Betriebskosten pro m² EUR 4,95 • Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden • Ausstattung: • Klimatisiert • Sonnenschutz • Verkabelung vorhanden • Teppichboden • Hochgeschwindigkeitsaufzüge • Raumhöhe ca. 2,75 bis ca. 2,80 Meter • Tiefgaragen-Stellplätze: • Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.) • E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell • Lichtdurchflutete Büroflächen • Klimaanlage vorhanden • Hochgeschwindigkeitsaufzüge - Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen: • 2. OG ca. 840 m² • 9. OG ca. 495 m² • 27. OG ca. 386 m² • 30. + 31. OG ca. 1.398 m² (teilbar ab ca. 503 m²) • Nettomiete pro m² ab EUR 12,50 • Betriebskosten pro m² EUR 4,95 • Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden • Ausstattung: • Klimatisiert • Sonnenschutz • Verkabelung vorhanden • Teppichboden • Hochgeschwindigkeitsaufzüge • Raumhöhe ca. 2,75 bis ca. 2,80 Meter • Tiefgaragen-Stellplätze: • Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.) • E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell • Lichtdurchflutete Büroflächen • Klimaanlage vorhanden • Hochgeschwindigkeitsaufzüge - Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen: • 2. OG ca. 840 m² • 9. OG ca. 495 m² • 27. OG ca. 386 m² • 30. + 31. OG ca. 1.398 m² (teilbar ab ca. 503 m²) • Nettomiete pro m² ab EUR 12,50 • Betriebskosten pro m² EUR 4,95 • Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden • Ausstattung: • Klimatisiert • Sonnenschutz • Verkabelung vorhanden • Teppichboden • Hochgeschwindigkeitsaufzüge • Raumhöhe ca. 2,75 bis ca. 2,80 Meter • Tiefgaragen-Stellplätze: • Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.) • E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell • Lichtdurchflutete Büroflächen • Klimaanlage vorhanden • Hochgeschwindigkeitsaufzüge - Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen: • 2. OG ca. 840 m² • 9. OG ca. 495 m² • 27. OG ca. 386 m² • 30. + 31. OG ca. 1.398 m² (teilbar ab ca. 503 m²) • Nettomiete pro m² ab EUR 12,50 • Betriebskosten pro m² EUR 4,95 • Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden • Ausstattung: • Klimatisiert • Sonnenschutz • Verkabelung vorhanden • Teppichboden • Hochgeschwindigkeitsaufzüge • Raumhöhe ca. 2,75 bis ca. 2,80 Meter • Tiefgaragen-Stellplätze: • Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.) • E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell • Lichtdurchflutete Büroflächen • Klimaanlage vorhanden • Hochgeschwindigkeitsaufzüge - Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept, aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. Das Gebäude besteht aus ca. 38.000 m² Büroflächen, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m² Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitfläche sowie 30.000 m² Wohnnutzfläche (Wohnungen). Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen die auf 4 Untergeschoße verteilt sind. Die Büroflächen sind modernst ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Die Büroflächen können über eine großzügige Liftlobby rasch erreicht werden. Die runde Bauweise des Gebäudes und der hohe Glasanteil bieten einen atemberaubenden Blick über Wien sowie eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Bei Bedarf stehen im Haus Lagerflächen ab 60 m² zu Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept, aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. Das Gebäude besteht aus ca. 38.000 m² Büroflächen, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m² Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitfläche sowie 30.000 m² Wohnnutzfläche (Wohnungen). Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen die auf 4 Untergeschoße verteilt sind. Die Büroflächen sind modernst ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Die Büroflächen können über eine großzügige Liftlobby rasch erreicht werden. Die runde Bauweise des Gebäudes und der hohe Glasanteil bieten einen atemberaubenden Blick über Wien sowie eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Bei Bedarf stehen im Haus Lagerflächen ab 60 m² zu Verfügung.... [Mehr]