Gewerbeobjekte in Wien 2.,Leopoldstadt

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Lage: Das Bürohaus ist derzeit in Bau, liegt citynah am Donaukanal und ist über den Donaukanalsteg an die U4-Station Roßauer Lände angebunden. Objekt: Modernes Bürohaus mit ca. 22.000 m² Nutzfläche und 9 Stockwerken Das Bürohaus ist rundum nachhaltig geplant und es wird auch beim Betrieb so wenig wie möglich CO2 emittiert.• Holz-Hybrid-Bauweise • CO²-frei im Betrieb • Geothermie – Wärme und Kälte aus der Erde • Photovoltaik • ESG- und Taxonomie-Richtlinien erfüllt • Gebäude-Zertifizierungen Besonderheiten: • Tiefgarage, E-Ladestationen, Sharing-Angebot • Fahrradraum mit Duschen und Umkleidebereich • Supermarkt und Gastroflächen im Erdgeschoss • repräsentatives Empfangsfoyer • Mieter Lounge • Besprechungsräume Freie Büroflächen: 1.OG: ca. 390 m²Im Mietpreis ist ein Standardausbau entsprechend den Mieteranforderungen inkludiert Weitere Büroflächen bis zu ca. 3.500 m² pro Etage sind verfügbar. Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu! Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: ab € 23,60 Betriebskosten-Akonto: € 4,70 inkl. Heizung / Kühlung / WWBezug: geplant ab 10 / 2025 Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform Wir senden Ihnen gerne detaillierte Informationen zu! Fotos bzw. Visualisierungen: Fa. SQUAREBYTESWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Bürofläche im 3.OG ist ab Februar 2025 voll bezugsfertig. Die Fläche weist diverse Zimmer und einen sehr großen Besprechungs- bzw. Schulungsraum für mehr als 25 Personen auf. Weitere, verfügbare Büroflächen im Gebäude: 4.OG/Stiege 1 - ca. 432 m² 3.OG/Stiege 1-2 - ca. 838 m² gesamt 3.OG+4.OG/Stiege 1 - ca. 1.270 m² 3.OG/Stiege 3 - ca. 337 m² 4.OG/Stiege 3 - ca. 937 m² 5.OG/Stiege 3 - ca. 980 m² 6.OG/Stiege 3 - ca. 412 m² gesamt 4.OG+5.OG+6.OG/Stiege 3 - ca. 2.329 m²... [Mehr]

#Büro #ruhig

Flexibles Coworking Office – Ihr Büro, Ihr Erfolg Willkommen in der Welt des flexiblen Arbeitens! Die Andys Coworking Offices bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um produktiv, vernetzt und inspiriert zu arbeiten. An den diversen Standorten finden Sie moderne und vollständig ausgestattete Arbeitsplätze, die Ihnen den Start in den Arbeitstag erleichtern und Ihre Effizienz maximieren. Einziehen und Loslegen Mit den Andys Coworking Offices benötigen Sie nichts weiter als Ihren Laptop – um den Rest wird sich gekümmert. Die Standorte sind gleich ausgestattet und bieten Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitstag benötigen: • High-Speed WLAN: Stabile und schnelle Internetverbindung für reibungsloses Arbeiten. • Drucker/Scanner: Moderne Geräte für Ihre Druck- und Scanbedürfnisse. • Aktenvernichtung: Sichere Vernichtung sensibler Dokumente. • Phoneboxes: Rückzugsorte für ungestörte Telefonate. • Tägliche Reinigung: Ein sauberes und angenehmes Arbeitsumfeld, jeden Tag. Vielfältige Arbeitsumgebungen Unsere Shared Offices bieten eine Vielzahl von Büroarten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind: • Offene Arbeitsbereiche: Ideal für Networking und den Austausch mit anderen Professionals. • Private Büros: Für ungestörtes Arbeiten und vertrauliche Gespräche. • Meetingräume: Professionell ausgestattete Räume für Präsentationen, Workshops und Besprechungen. • Sanitärräumlichkeiten: Saubere und moderne WC-Anlagen. • Küchen: Voll ausgestattete Küchen für Ihre Pausen und zum Austausch mit Kollegen. • Rückzugsmöglichkeiten: Ruhebereiche, um zwischendurch abzuschalten und neue Energie zu tanken. • Ebenso im Mietzins enthalten: Tee und Kaffee, Getränke Einheitliche Ausstattung an jedem Standort Egal, an welchem unserer Standorte Sie arbeiten, Sie können sich auf dieselbe hohe Qualität und umfassende Ausstattung verlassen. Dies bietet Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch Verlässlichkeit und Komfort, egal wo Ihr Arbeitsweg Sie hinführt. Coworking-Everywhere: Tagesnutzung Tageweise Nutzung der Flex- und Community Area € 175,- / 5 Tagespässe / Gültigkeit 2 Monate € 290,- / 10 Tagespässe / Gültigkeit 3 Monate € 546,- / 20 Tagespässe / Gültigkeit 6 Monate Erleben Sie die Freiheit und Flexibilität, die unsere Coworking Offices bieten. Packen Sie Ihre Sachen und starten Sie Ihren Arbeitstag in einer inspirierenden Umgebung, die Ihre Produktivität fördert und Ihre beruflichen Ziele unterstützt. Besuchen Sie uns an einem unserer Standorte und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Das VIERTEL ZWEI ist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens und wurde Anfang 2011 fertig gestellt. Es besteht aus einem Mix aus Büro-, Hotel- und Wohnnutzung und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grünen Prater, der Messe Wien, sowie dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien. Hier kann man erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen. BIZ ZWEI ist als Teil von VIERTEL ZWEI ein intelligent geplantes Bürogebäude, das neue Maßstäbe in Hinblick auf Arbeits- und Lebensqualität setzt. Die klaren Formen schaffen viel Raum für effizient nutzbare Bürofläche und bieten flexible Büroraumgestaltung von Großraum-, Kombi- bis hin zum klassischen Zellenbüro. Im BIZ ZWEI haben Sie die Möglichkeit, Ihr Raumkonzept umzusetzen. INFRASTRUKTUR • Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat • Restaurants Citylake & Brotzeit im BIZ ZWEI, Krieauer Beisl, sowie das Kaffee “The Living Room” • Fitnessstudio & Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott • Kindergarten & Volksschule • Shopping Center in 7 Minuten Distanz • Messe Wien • Billa & ein Spar in 3 Gehminuten – erster Klimaschutz-Spar • Vielfältiges Gastronomieangebot im Entwicklungsgebiet “DENK DREI” sowie der Wirtschaftsuniversität... [Mehr]

#Büro #ruhig

Flexibles Coworking Office – Ihr Büro, Ihr Erfolg Willkommen in der Welt des flexiblen Arbeitens! Die Andys Coworking Offices bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um produktiv, vernetzt und inspiriert zu arbeiten. An den diversen Standorten finden Sie moderne und vollständig ausgestattete Arbeitsplätze, die Ihnen den Start in den Arbeitstag erleichtern und Ihre Effizienz maximieren. Einziehen und Loslegen Mit den Andys Coworking Offices benötigen Sie nichts weiter als Ihren Laptop – um den Rest wird sich gekümmert. Die Standorte sind gleich ausgestattet und bieten Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitstag benötigen: • High-Speed WLAN: Stabile und schnelle Internetverbindung für reibungsloses Arbeiten. • Drucker/Scanner: Moderne Geräte für Ihre Druck- und Scanbedürfnisse. • Aktenvernichtung: Sichere Vernichtung sensibler Dokumente. • Phoneboxes: Rückzugsorte für ungestörte Telefonate. • Tägliche Reinigung: Ein sauberes und angenehmes Arbeitsumfeld, jeden Tag. Vielfältige Arbeitsumgebungen Unsere Shared Offices bieten eine Vielzahl von Büroarten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind: • Offene Arbeitsbereiche: Ideal für Networking und den Austausch mit anderen Professionals. • Private Büros: Für ungestörtes Arbeiten und vertrauliche Gespräche. • Meetingräume: Professionell ausgestattete Räume für Präsentationen, Workshops und Besprechungen. • Sanitärräumlichkeiten: Saubere und moderne WC-Anlagen. • Küchen: Voll ausgestattete Küchen für Ihre Pausen und zum Austausch mit Kollegen. • Rückzugsmöglichkeiten: Ruhebereiche, um zwischendurch abzuschalten und neue Energie zu tanken. • Ebenso im Mietzins enthalten: Tee und Kaffee, Getränke Einheitliche Ausstattung an jedem Standort Egal, an welchem unserer Standorte Sie arbeiten, Sie können sich auf dieselbe hohe Qualität und umfassende Ausstattung verlassen. Dies bietet Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch Verlässlichkeit und Komfort, egal wo Ihr Arbeitsweg Sie hinführt. Coworking-Everywhere: Tagesnutzung Tageweise Nutzung der Flex- und Community Area € 175,- / 5 Tagespässe / Gültigkeit 2 Monate € 290,- / 10 Tagespässe / Gültigkeit 3 Monate € 546,- / 20 Tagespässe / Gültigkeit 6 Monate Erleben Sie die Freiheit und Flexibilität, die unsere Coworking Offices bieten. Packen Sie Ihre Sachen und starten Sie Ihren Arbeitstag in einer inspirierenden Umgebung, die Ihre Produktivität fördert und Ihre beruflichen Ziele unterstützt. Besuchen Sie uns an einem unserer Standorte und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#barrierefrei

Der Raum hat eine freie Fläche von 6,20m x 5,20m und eine Höhe von 3,50m. Daran anschließend gibt es eine kleine Teeküche, WC und Eingangsbereich. Das ebenerdige aber nicht barrierefreie Fotostudio liegt sehr zentral in der Nähe des Schwedenplatzes. Ich suche offene und verlässliche Menschen, die längerfristig mit mir das Studio teilen wollen. Die Miete beinhaltet die Nutzung des Fotostudios an bis zu 7 Tagen im Monat. Der Preis inklusive der Nutzung der Studioblitzköpfe von Profoto beträgt monatlich 480€. Solltest du deine eigene Anlage haben verringern sich die Kosten auf 350€. Es besteht auch die Möglichkeit das Studio kurzfristig zu buchen. Die Preise variieren je nach Blockvariante und ob es mit Equipment gebucht wird zwischen 62,5€ und 140€ pro Tag, bzw. bei EInzelbuchungen zwischen 150€ und 210€. Alle Preise beinhalten die österreichische Mehrwertsteuer. Ich freue mich über dein Interesse und beantworte gerne weitere Fragen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 4 im Erdgeschoß Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Geschäftsfläche mit knapp 60m²: straßenseitiger Raum Vorraum Zimmer zum Gang Toiletten Die Einheit ist unbefristet vermietet, der Hauptmietzins liegt bei € 640,95/Monat. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <375m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In fußläufiger Distanz zum Praterstern steht ein modernes Büro mit einer Fläche von ca. 88 m² zur zeitnahen Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss, sie ist barrierefrei und verfügt über zwei Eingänge. Einer davon befindet sich straßenseitig, welcher sich hervorragend zum be- und entladen von Fahrzeugen eignet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist eine bestmögliche öffentliche Anbindung gegeben. Ausstieg direkt beim U-Bahn Ausgang "Venediger Au".... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Das Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 146m² und verfügt über 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Obwohl das Objekt sanierungsbedürftig ist, bietet es dank seiner flexiblen Raumaufteilung und seiner Lage ein großes Potenzial für Investoren oder Unternehmer, die nach einer Gelegenheit suchen, ein Geschäft nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung: Gesamtfläche von 146m² Quadratmetern4 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Sanierungsbedürftiger Zustand Großes Potenzial für individuelle Gestaltung Lagevorteile: Zentrale Lage im 2. Bezirk von Wien Ausgezeichnete Frequenzlage Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés Hohe Anziehungskraft auf Einheimische und Touristen Zusammenfassung: Dieses sanierungsbedürftige Geschäftslokal in der Nordbahnstraße bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einem Objekt mit großem Gestaltungspotenzial suchen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der ausgezeichneten Frequenzlage und der vielfältigen Infrastruktur ist es ideal für die Umsetzung verschiedenster Geschäftskonzepte geeignet. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Vision zu verwirklichen und von den zahlreichen Möglichkeiten dieser erstklassigen Lage zu profitieren. Kosten: KP: EUR 399.000 , Gesamt: EUR 644,71 inkl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]