Gewerbeobjekte in Wien 18.,Währing

#Büro #Handel

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca. 40 m² große Geschäftslokal in der Anastasius-Grün-Gasse 6, 1180 Wien, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es umfasst zwei Räume, eine Teeküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders praktisch: Über eine Steigleiter gelangen Sie in eine Galerie, die als Stauraum oder Schlafmöglichkeit genutzt werden kann. Das Lokal ist ideal ausgestattet für Büros, eignet sich jedoch auch perfekt für Kurzzeitvermietungen wie Airbnb. Die attraktive Lage im 18. Bezirk überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung und eine kaufkräftige Umgebung, die sowohl Geschäftstreibende als auch Touristen anspricht. Ein echtes Traum-Investment mit vielseitigen Möglichkeiten! Das Lokal wird per Bieterverfahren verkauft. Aktuelle höchst Gebot liegt bei 115.00,- Angebote ab EUR 120.000,- werden berücksichtigt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser hervorragenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Top saniertes und hochwertig ausgestattetes Büro (Gesamtfläche: 193,78m²) in der Gentzgasse (Höhe Sternwarte) in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Gersthof. Hinsichtlich einer möglichen Übernahme der Möblierung ist der Vermieter verhandlungsbereit. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß IN STICHWORTEN • Empfang mit offener Küche • 4 Zimmer • WC mit Waschbecken • WC mit Waschbecken und Dusche • fast 30m² große Terrasse • Vorraum mit Platz für Kopierer / Drucker / Abstellfläche RAUMAUFTEILUNG Galeriegeschoß IN STICHWORTEN • 2 Zimmer • Abstellraum / Serverraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • auf Wunsch möbliert (Verhandlungssache) • Top-Zustand • Äußerst attraktive Infrastruktur • große Terrasse • EDV-Verkabelung • voll ausgestattete Küche • Geberit Wasser-WC ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahn: 9, 40, 41, 42 • Bus 10A, 42A • S-Bahn "Gersthof" • U6 "Währinger Straße" ERSTZAHLUNG • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 3 - 6 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vergebührung (Finanzamt) • Vertragsabwicklung VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 3 Jahre als "Probezeit" (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Mindestmietdauer: nach Absprache • Kündigungsfrist: 6 Monate • Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2147,72 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 348,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 499,16 Gesamtbetrag € 2995 Heizwärmebedarf: 169.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt beim Kutschkermarkt im 18. Bezirk. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie hervorragende Anbindungsmöglichkeiten aus. Das Loft eignet sich ideal als Büro für kreative Architekten oder als Praxisraum. Es liegt im Souterrain-Geschoss des Gebäudes, im unteren Bereich, ist jedoch dank großer Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Objektbeschreibung: Das Loft gliedert sich in folgende Bereiche: Zwei separate WC-Einheiten Ein Abstellraum Drei Büroräume, die flexibel genutzt werden können Terrasse, zugänglich von den Büroräumen Im Gebäude befinden sich neben dem Loft auch Geschäfte, Ordinationen und Wohnungen, was für eine lebendige und gut frequentierte Umgebung sorgt. Ausstattung: Getrennte WC-Einheiten Öffenbare Fenster-Elemente Flexibler Grundriss Teilweise getrennt begehbare Büroräumlichkeiten Vorraum Lift Stellplätze im Haus anmietbar Hervorragende Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit Top Preis-Leistungs-Verhältnis Flächenaufstellung: Bürofläche: 198 m²Terrasse: 129,72 m²Gesamtfläche: 327,72 m²Besichtigung und weitere Informationen: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, idealerweise mit Ihren Terminwünschen. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten können. Die obigen Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar gemäß der Honorarverordnung für Immobilienmakler (BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. gesetzlicher MwSt. Eine Weitergabe der übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Falls Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, informieren Sie uns bitte umgehend. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt ein 20,68 m² Geschäftsfläche im Erdgschoss. Das Objekt ist direkt von der Straße oder über das Stiegenhaus zu begehen. Aufteilung:• zwei Räume • keine Toilette Zustand und Ausstattung: neue Elektrik, eneuer Boden wurde bereits verlegt, noch nicht auf den Fotos sichtbar Lage: Aumannplatz, Gersthoferplatz sowie der Sternwartepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung und gastronomisches Angebot auf der Währingerstraße und Gersthoferstraße. Straßenbahnlinien 9, 40,41, 42 und S-Bahn 45, Autobus 10a in Gehweite. Konditionen: KEINE GASTRONOMIEMietdauer: fünf Jahre Gesamtmiete € 355,06 inkl. BK, und USt, exkl. Strom Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt Bitte die Anfragen nur über die Plattform stellen, Danke! Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Herrn Isaiah Honetz, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Dieses tolle Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Althaus (Wohnhaus in Wohnzone) im Erdgeschoß mit - Barrierefreiem Zugang, großen Auslagenfronten und mit Orientierung auf die Gentzgasse - Generalsanierung aus 2020! Eingang straßenseitig1 sehr großer Verkaufsraum3 kleinere Räume Bereich mit Teeküche - derzeit möbliert und kann vom dzt. Mieter abgelöst werden Beleuchtungskonzept im Moment vorhanden - kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werdenseparates WCAbstellraum Gasetagenheizung Massiv-Parkett Frei mit "ab sofort"Besichtigungen möglich Infrastruktur/Nahversorger: Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar Bus N41, Straßenbahn 40,41 in 4 Gehminuten gut erreichbar Cafes, Restaurants, Apotheke...etc...gleich ums Eck Weitere Infos: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: JAMietzinsbildung: Angemessen Mindestmietdauer 2 Jahre und 3 Monate Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Unbefristete Hauptmiete Hinweis: Wir dürfen Sie auf die EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die Schopenhauerstraße wird für seine erstklassige Wohnlage und die vielfältige Geschäftsumgebung geschätzt. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß einer neu renovierten Liegenschaft und bietet nun eine moderne und hochwertige Umgebung für Ihre Arztpraxis. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an zentrale Geschäfts- und Technologiebereiche in Wien. Raumaufteilung: Vorraum, zentraler Warteraum mit rd. 33 m², zwei Zimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne. Alle Räume haben ein großes Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Mit unserer online 360-Grad-Besichtigung können Sie sich schon vorab ein Bild machen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden. Moderne Ausstattung: Eichenparkettbodenelektrische Außenjalousien3-Scheibenverglasung bei den Fenstern Erdwärmeheizung Feinsteinzeug Fußbodenheizungstromsparende LED-Deckenspots Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmerbereits fertiggestellt LAGE: Die Volksoper und die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U6 sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Schubertpark und der Kutschkermarkt runden das Ganze perfekt ab. Diese Immobilie bietet Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 40, 41, 42, U6, S45Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei #möbliert

Exklusives Beautystudio zur Miete im 18. Bezirk, Wien Ab sofort steht ein komplett eingerichtetes Beautystudio in bester Lage im 18. Bezirk zur Miete. Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über große Schaufenster, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ideale Werbemöglichkeiten bieten. Es ist sofort betriebsbereit und perfekt für ein erfolgreiches Beauty-Business geeignet. Details zur Miete und Ablöse:• Miete inkl. BK+Ust.: 1.780 € • Ablöse: auf Anfrage Ausstattung (in der Ablöse inkludiert):• Möbel:• Hochwertige, eingebaute Möbel• 2 Pedikürstühle• 4 Manikürtische• 4 Kosmetikliegen• Geräte:• Gerät für Vibrationsmassage• Lampen und Absaugvorrichtungen für Maniküre und Pediküre• Fräser, Absauganlagen, Gele und Lacke• Küche:• Kühlschrank• Mikrowelle• Geschirrspüler• Technik:• Mac Book• Telefon Besondere Vorteile:• Zentrale Erdgeschosslage mit großen Schaufenstern• Hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft• Fertige Ausstattung für einen sofortigen Start Lage: Das Beautystudio befindet sich in einem lebhaften Teil des 18. Bezirks mit guter Anbindung und hoher Frequenz an potenziellen Kunden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie Ihr Business ohne zusätzliche Investitionen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein komplett bestandsfreies Bürogebäude in guter Lage nahe der U-Bahn-Linie U6 und dem AKH im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.021 m², aufgegliedert in sechs Büroeinheiten mit gesamt ca. 558 m² sowie zwei weiteren Büros mit ca. 322 m² Grundfläche, die auch als Wohnungen genutzt werden können. Das gesamte Gebäude hat eine Bürowidmung. Die gelungene Raumaufteilung sowie die klassische Architektur sprechen für sich und verbinden traditionelle Lebensart mit moderner Ausstattung.+ flexibel nutzbare Bürowidmung+ Gesamtnutzfläche von ca. 1.021 m² - ohne Allgemeinflächen+ sechs Büros mit ca. 558 m² Nutzfläche+ zwei weitere Büros, auch als Wohnungen nutzbar, mit ca. 322 m² Nutzfläche+ 28 Bürozimmer+ sechs Bäder+ zehn Toiletten+ ein Abstellraum mit ca. 26 m² Nutzfläche+ ein Lagerraum mit ca. 28 m² Nutzfläche+ je drei Geschosse inklusive Rohdachboden im Straßen- und Hoftrakt+ zwei separate Stiegenhäuser im Innenhof+ fünf Garagenplätze mit ca. 110 m² Nutzfläche Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U6 Alser Straße und U6 Michelbeuern AKH+ Straßenbahn-Linien 43, 44+ Wiener Westbahnhof Die Wiener Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Lage und Infrastruktur Die ausgesprochen gute Lage dieser Liegenschaft bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Währing, der 18. Wiener Gemeindebezirk, zählt seit Jahren zu den florierenden und gefragten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Jörgerstraße und zur Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Erholung findet man im Sommer im Neuwaldegger- oder im Schafberg-Bad sowie im Winter in der Kunsteisbahn Engelmann - alle mit wunderbarem Blick über die Dächer Wiens. Legendär ist auch das 1914 errichtete Jörgerbad, welches das älteste bestehende Wiener Hallenbad ist und unter Denkmalschutz steht. Die weitläufigen Parkanlagen des Schwarzenberg-Parks in Neuwaldegg oder der Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese laden zu vielfältigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ein. Kulturell findet man im Wiener Metropol diverse Veranstaltungen und Konzerte. Sonstiges Die Höhe der Vergebührung des Mietvertrages errechnet sich nach der vereinbarten Laufzeit der Befristung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Büro verfügt über die Energie, die Flügel verleiht und zu den Hochleistungen motiviert. Es besteht aus zwei Zimmern und hat alles, was ein kleines Team zum Arbeiten braucht: • Zugang über das Stiegenhaus und Eingang über einen sehr schönen begrünten Innenhof (Videogegensprechanlage vorhanden) • alles Ebenerdig • großer Büroraum mit Küchenzeile (Teilung möglich) • kleiner Büroraum • große Panoramafenster mit elektrischen Außenerollos • Parkettboden mit Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) • komplett ausgestattete Küchenzeile (inkl. Boschgeräte) • Wannenbad • Toilette mit Waschbecken • kleines Kellerabteil (Lift vorhanden + direkter Zugang zu Garage) In der Hauseigenen Tiefgarage kann man einen Stellplatz um brutto € 127 anmieten. Netto-Miete: € 855,87Netto-BK: € 131,94USt (20%): € 197,56GESAMT: € 1.185,37 Mietdauer: zwischen 5 und 10 Jahren Kaution: 3 BMM (€ 3.556,00) (+ optional Garage 3 BMM (€ 381,00)) Provision: 3 BMM (€ 3.556,11 ) (+ optional Garage 3 BMM (€ 381,00) Vertragsvergebührung: 1% von Wert des Vertrages berechnet auf die MV-Dauer ) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein komplett bestandsfreies Gebäude in optimaler Lage des 18. Bezirks nahe dem Wiener Stadtzentrum. Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von ca. 1.044 m2 (Allgemeinflächen: Stiegenhaus, Heizraum, etc. nicht berücksichtigt) und gegliedert sich in 8 Büroeinheiten (2 als Wohnung nutzbar) mit einer Nutzfläche von 880 m2. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoß bis hin in das 2.Obergeschoss und verfügt über 5 Garagenstellplätze und Lagerflächen. Bestandsaufgliederung: 3 Geschosse inkl. Rohdachboden Zwei separate Stiegenhäuser Gesamtnutzfläche von ca. 1.021,26 m2 (ohne Allgemeinflächen: Wie Stiegenhaus, Heizraum, etc.) 5 Garagenstellplätze mit ca. 174,67 m2 Nutzfläche 8 Büroeinheiten mit ca. 880 m2 Nutzfläche Abstellraum mit ca. 26 m2 Nutzfläche Lagerraum mit ca. 17,16 m2 Nutzfläche Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in optimaler Lage des 18. Bezirks. Ihnen stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einige Supermärkte, Dogeriemärkte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung durch die unmittelbare Nähe zur Hernalser Hauptstraße und zur Jörgerstraße. Sogar das AKH ist mit einer Distanz von 400m fußläufig erreichbar. Für Erholung im Sommer befinden sich auch das Jörgerbad und Neuwaldeggerbad in erreichbarer Nähe zur Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station - Währinger Straße 6 Alser Straße Straßenbahnlinie 43 & 44Sonstiges Kaution: 3 BMM (abhängig von Bonität es Mieters) Provision: 3MM zzgl. 20% Ust. Mietvertragsvergebührung nach Lachfzeit Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

Zum Verkauf gelangt dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal im 18. Bezirk - SBahn Gersthof direkt vor der Haustüre! Die ca 20m² große Immobilie liegt im Hofhaus eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoß und 1. Stock). Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2 Zimmer im Hofhaus eines Altbaus - Stromheizung - Kellerabteil vorhanden - Unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 173,93 (Pauschalmietzins inkl Betriebskosten) Lage-Highlights: - Straßenbahnlinie 9 und 40, S-Bahnlinie 45 - Einkaufsstraße Gersthofer Straße - Türkenschanzpark Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Objekt beträgt Euro 49.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Halle

Das Lager/Magazin liegt im Souterrain und verfügt über zwei seperate straßenseiteige Eingänge sowie über einen Eingang über das Stiegenhaus. Neben insgesamt 4 Lagerräumen besteht das Magazin aus einem Vorraum und einem WC. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]