Gewerbeobjekte in 1160 Wien,Ottakring

#Gastronomie #unbefristet

Attraktive Gastronomie im Herzen von 1160 Wien! Mit 152 qm bietet diese Immobilie genügend Platz für ein erfolgreiches Restaurantkonzept. Die top Lage lockt zahlreiche Stammkunden an und die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Genießen Sie die Sitzplätze sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und begeistern Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Highlights. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen langfristige Perspektiven. Perfekt für Gastronomen, die nach einem neuen Zuhause für ihre kulinarischen Träume suchen! Ablöse: 150.000? VHB Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unbefristeter Mietvertrag - Top Ausstattung - Stammkunden - 152 qm Nutzfläche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Dieses frisch sanierte und voll ausgestattete Gastronomielokal ist ein wahres Juwel des modernen Glamours. Mit einem großen Gastraum, hohen Stuckdecken und einem stilvollen Beleuchtungskonzept bietet es den perfekten Rahmen für unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Die beiden Extrazimmer mit einem offenen Kamin und einer verspiegelten Wand machen sie auch ideal für Seminare und Vorträge. Übernehmen Sie den Mietvertrag und tauchen Sie ein in die Welt der Gastronomie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch saniert und voll ausgestattet - MODERN GLAMOUR - großer Gastraum mit breiter Fensterfront und zentraler goldfarbener Theke - 4 Meter hohe Stuckdecken mit modernem Beleuchtungskonzept - ein Extrazimmer mit stilisiertem offenen Kamin und langem Tisch für größere Gesellschaften - ein weiteres Extrazimmer mit mehreren Tischgruppen und verspiegelter Wand - Öffnungszeiten von 6 Uhr bis 2 Uhr möglich - durch die Extrazimmer auch geeignet für Seminare/Vorträge etc. - bisher geführt als Café-Restaurant mit warmer Küche - ausgestattetes Lokal und Küche, Kaffeemaschine, Geräte, 2 Kellerräume - Übernahme des Mietvertrags möglich, Ablöse 120.000 ? - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Handel

Das charmante Ladenlokal in zentraler Lage von 1160 Wien bietet mit seinen 2 Zimmern und 32 Sitzplätzen die perfekte Möglichkeit für ein neues Geschäftskonzept. Die Ausstattung mit Lüftungsanlage, Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Immobilie ideal für alle, die von einer starken Kundenfrequenz profitieren möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - Lüftungsanlage - Klimaanlage - Fußbodenheizung - 32 Sitzplätze - gut Angebunden an öffentlichen Verkehrsmitteln - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Dieses attraktive Ladenlokal in 1160 Wien bietet Ihnen eine große Verkaufsfläche mit 5 Zimmern, 2 Lagerräumen und Videoüberwachung. Mit seiner bekannten und gut gelegenen Lage ist es ideal für Einzelhändler oder Dienstleister. Die Warenablöse von 70.000? ist verhandelbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu etablieren und erfolgreich zu betreiben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Verkaufsfläche - Videoüberwachung - bekannt - gute Lage - 2 Lagerräume - Warenablöse Verhandelbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

GESCHÄFTSLOKAL IN TOP LAGEWillkommen in diesem einzigartigen Geschäftslokal im Herzen des 16. Bezirks, das nicht nur eine exzellente Lage in der Nähe des Yppenmarktes und des Brunnenmarktes bietet, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Gebäude, ein charmanter Altbau, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 178,64 Quadratmetern, die sich auf das Erdgeschoss und das Kellergeschoss verteilen. Das Erdgeschoss umfasst großzügige 109,94 Quadratmeter, während das Kellergeschoss weitere 68,70 Quadratmeter bietet. Diese beiden Etagen sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden, was die Nutzung und den Zugang zu den Räumen flexibel gestaltet. Das Geschäftslokal verfügt über einen Gasanschluss, der eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Betrieb ermöglicht. Ob als gemütliches Café, inspirierendes Büro oder kreativer Arbeitsraum – die vielseitige Raumaufteilung bietet optimale Bedingungen für jede Nutzungsidee. Während das Gebäude sanierungsbedürftig ist, bietet gerade dieser Umstand die Chance, das Lokal nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Insgesamt präsentiert sich dieses Geschäftslokal als eine spannende Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer, die auf der Suche nach einem vielseitigen Raum mit Charme und großem Potenzial sind. EIGENSCHAFTENAltbau 178,64 m² Gesamtfläche im EG & KG109,94 m² im EG68,70 m² im KG mit Innentreppe verbunden Gasanschlusssanierungsbedürftig HIGHLIGHTSNahe Yppenmarkt & Brunnenmarkttop Lage im 16. Bezirkunterschiedlichste Nutzungsmöglichkeitentolle Raumaufteilung INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE Der Stand der Reparaturrücklage noch offen • monatliche Vorschreibung: Betriebskosten € 462,01 zzgl. USt + Reparaturrücklage € 240,72 • Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet NEBENKOSTEN • Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 % • Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 % • Kosten für die Vertragserrichtung DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerobjekt im Industrie- und Gewerbeviertel des 16. Bezirks Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab. Verfügbare Fläche: 1. OG Lagerhalle 1 ca. 861,00 m² Lagerhalle 2 ca. 993,82 m² Office/Expedit ca. 203,00 m² Service/Sonstige ca. 139,00 m² Nettomiete Lagerfläche/m²/Monat: € 7,00 exkl. USt Nettomiete Büroflächen/m²/Monat: € 10,00 exkl. USt Betriebskosten werden nachgereicht Parkplätze verfügbar: 2 - á € 80,00 exkl. USt... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in 1160 Wien - zu mieten Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: Top 1/2 ca. 176 m² Top 1/3 ca. 468 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,92 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,50 Lagerfläche ca. 400m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03... [Mehr]

#Werkstatt

Trockener Kellerraum über wenige Stufen direkt von der Straße begehbar als praktisches Lager zu vermieten. Der Raum verfügt über ein Kellerfenster, sodaß er hell ist und die Luft gut zirkulieren kann. Dadurch kann es nicht zu Schimmelbildung kommen. Ideal zum Einlagern von Erinnerungs- oder Sammelstücken, sowie Möbel. Nicht als Werkstatt oder Bastelraum geeignet oder zur Aufzucht und Haltung von Lebenwesen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Hohe Räume, 3,70 Meter, helle Lichtkuppeln, neue Heizanlage Zur Vermietung mit Ende des Jahres gelangt diese ca. 300m2 große Lagerfläche. Diese Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Hohes, helles, trockenes Lager mit 3,70 Meter Raumhöhe, Industrieboden - Barrierefreier, ebener Zugang zum Lager - Neue Gas-Heizanlage Dezember 2023 - Kleines Büro mit eigenem Eingang möglich - Weiterer Büroraum im OG möglich ca. 47m2 - zentrale Lage in Ottakring - Privates Haus mit nur 3 Einheiten In nächster Umgebung befinden sich gut sortierte Lebensmittelnahversorger, die Fleischerei Klaghofer, der Eissalon Mauß sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn Linie 2 oder über die U3 (die Station Ottakring erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten). Beide Linien bringen Sie auf direktem Weg in die Wiener City! Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, alle Informationen wurden uns durch den Eigentümer übermittelt, Änderungen und Eingabefehler vorbehalten, Visualisierungen können sich in Details von der Endausführung unterscheiden, die Darstellung der Innenausstattung dient nur zur Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebotes! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler. Sie erreichen mich unter [Tel] bzw. per Email unter [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Altbau #Erstbezug

Neu saniertes Haus mit Genehmigung für Serviced Apartements/Beherbergungsbetrieb Im Rahmen eines diskreten Verkaufs, können Sie dieses kernsanierte Haus in verkhrsgünstiger Lage für die gewerbliche Vermietung erwerben. Bei Interesse übermitteln wir gerne nähere Informationen. Melden Sie sich für ein kurzes Abstimmungsgespräch bei: Peter Köhler unter [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In die Vermarktung gelangt eine ausgebaute großzügige Erdgeschoss Geschäftsfläche mit rund 650m² Nutzfläche, welche sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks befindet . Die Flächen sind ab sofort bezugsfertig. Das Erdgeschoss im Ausmaß von rund 650m² kann außerdem auch als Lagerfläche oder Werkstatt verwendet werden. Außerdem verfügt die Liegenschaft über mehrere anmietbare Garagenplätzen. Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich der Fläche mehrere Nebenräume, Büros und Sozialbereiche mit einem direkten Zugang ins Freie. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, sowie mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben und die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) ist nur rund 10 Gehminuten entfernt. Ausstattung: - Kühlung mittels Splitgeräten - Gut ausgestattete Küche - Getrennte Sanitärbereiche Lage und Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 - Station "Ottakring" - Straßenbahn: 2, 10, 44 - Bus-Linien: 46A, 46B Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Trend Living beim Brunnenmarkt! Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine schöne Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brunnenmarkt wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Die schön gegliederte Fassade und das charmante Stiegenhaus wurden neu gemalt. Dieses stilvolle Altbaujuwel beherbergt einen Personenlift und umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Brunnenmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch - dann läßt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern...! Optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung - mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand! Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die inmitten des munteren Treibens der Marktstände und Spezialitätenlokalen in einer der beliebtesten Lage des 16. Bezirks leben möchten. Der Charme dieser stilvoll sanierten Altbauwohnungen geben Ihnen das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühlidylle gefunden zu haben! 4 exklusive Eigentumswohnungen 2- bis 3-Zimmerapartments von 47 m² bis 86 m² Hochwertige Ausstattung Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen Ottakring findet man alles, was eine Stadt ausmacht! Es ließ sich schon immer ausgezeichnet leben in Ottakring, doch seit einiger Zeit boomt der Stadtteil jedoch förmlich - es ist wieder angesagt, im Sechzehnten zu wohnen. Doch was zeichnet dieses besondere Ottakringer Lebensgefühl aus? Ob Brunnenmarkt - heute Wiens längster Straßenmarkt oder Yppenmarkt mit seinen trendigen Lokalen und Restaurants, beide bieten Raum zum Chillen und Freunde treffen. Sie vermitteln Urlaubsflair - ganze 365 Tage im Jahr. Wer aktiv sein will, dem steht ein "bunter Strauß" an Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung: Mehr als ein Drittel des Bezirks besteht aus Grünflächen. Über 20 Prozent aus Wald - genauer gesagt dem Wienerwald, der zu ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren einlädt. Ein beliebtes Ausflugsziel im Wienerwald ist die Jubiläumswarte - von der man einen herrlichen Blick auf Wien genießen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <450m Polizei <225m Verkehr Bus <325m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]