Gewerbeobjekte in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig

Neu hergestelltes Gastro-Lokal als Erstbezug zu vergeben Dieses Lokal bietet 96 Verabreichungsplätze auf zwei Ebenen und einer Fläche von ca. 340m². Bei der Herstellung des Lokals wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und optimale Verarbeitung gelegt. Die Aufteilung zwischen oben EG und unten Keller wurde auch sehr gelungen umgesetzt. ERDGESCHOSS besteht aus: Gastraum für 52 Personen Barbereich Schankbereich separat Trockenlagerraum mit Bierkühlung und EDV Bereich6 Fensterachsen straßenseitig Kellnerbereiche 2x Vorbereitung Speisenaufzug in den Kellerbehindertengerechte WC Anlage Küche mit 34 m² Gesamtfläche Garten / Innenhof mit 45 m² Gesamtfläche Hofseitiger Kühlraum mit Kühlhaus Hofseitigem Büro KELLER besteht aus: Gastraum 1 mit 22 Verabreichungsplätzen Gastraum 2 mit 22 Verabreichungsplätzen Personalbereich mit Umkleide, Dusche, WC Herren und WC Damen Gästetoiletten Damen Gästetoiletten Herren Vorraum Speisenaufzug Lage Etwa 100 Meter oder 1 Gehminute von der U3 Station Johnstraße entfernt befindet sich das Lokal im Einzugsbereich des Meiselmarkts und der oberen Märzstraße. Im näheren Umfeld gibt es schon einige gastronomische Traditionsbetriebe z B. Augustin, Il Bacio, Jagetsberger, die teils seit Jahrzehnten in diesem Grätzl sehr gut bestehen. Kein Durchzugsverkehr, ruhige Gastgartenlage. Detailbeschreibung Das hier angebotene Lokal/Restaurant verfügt über eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung. Es gibt ein Schallschutzgutachten, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmetauscher im eigens dafür vorgesehenen Technikraum für die Gasträume. Die Lüftungsanlage für die Küche läuft parallel, Küchenabzug über Dach mit 450er Rohr. Das gesamte Restaurant wurde auf den Betrieb mit Elektrogeräten großzügig ausgelegt. Hausanschlüsse wurden dafür erneuert und erweitert. Im Objekt wurde eine aufwendige Netzwerkinstallation eingebaut, es gibt etwa 40 Stk. Netzwerkdosen für alle Bereiche, wie Küchengeräte, Bargeräte, Beamer 3x, TV 8x, Büro und Kassensytem. Eine kabelgebundene Alarmanlage samt Rauchmelder und Kamerasystem innen und außen (10 Kameras) ist ebenfalls vorverkabelt. Die Fluchttüren zu den Allgemeinteilen des Hauses sind spezielle Schallschutztüren mit 45d B Dämpfung. Fußbodenheizung über Gastherme in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung, Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme und zusätzlichem 100 Liter Speicher, Zirkulationsleitung für schnelles Warmwasser in den Gästetoiletten und Personalbereich im Keller. Küche mit sehr viel Tageslicht hofseitig. Personaleingang über Stiegenhaus oder Keller möglich. Warenlieferungen sind ebenfalls über das Stiegenhaus ebenerdig möglich. Küchentüre als elektromechanische Magnetschiebetüre ausgeführt, Behinderten WC ohne Elektromechanik. Alle anderen Türen sind wandbündige Türen, WC Eingänge selbstschließend. Wasserhähne Unterputz auf Infrarot Basis. Stuckatur im EG, neue Holztäfelungen im ganzen Objekt. Perfekte Nutzung der Kellerräume für Kleingruppen und Präsentationen, Events, Geburtstage etc. Sommerlicher Betrieb eines Schanigartens straßenseitig mit etwa 50 Pax ist grundsätzlich möglich. Das Restaurant befindet sich momentan in einem Zustand, um mit der Inneneinrichtung zu beginnen. Es gibt keine Einrichtungsgegenstände und keine Küche oder Barmöblierung. Gesucht wird ein etablierter Gastronom, Mieter, Pächter, Betreiber oder auch hochmotivierte langjährige Geschäftsführer/Köche mit Erfahrung, die den Sprung in die Selbständigkeit wagen wollen. Keine Pizzeria möglich, da hier ein Interessenskonflikt besteht. Alle anderen Richtungen, außer Holzkohlengrill, willkommen….. Auf Anfrage können auch 3-D Animationen auf Basis der bestehenden Planung übermittelt werden. Kosten Pauschalmiete inkl. Betriebskosten EUR 5.000,- netto zzgl. 20% USt. Nicht inkludiert in den Betriebskosten sind Wasser, Kanal und Entsorgungskosten da diese separat über den laufenden Betrieb abgerechnet werden müssen. Provision in Höhe von EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. bzw. bei Anmietung 3 Bruttomonatsmieten beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Ein gut eingeführter Fair Fashion Concept Shop, in der beliebten Reindorfgasse, 1150 Wien, sucht Nachfolger. Gerne auch mit Ware abzugeben. Es ist ein sehr helles Ecklokal, mit großen Auslagen, und vielseitig nutzbar, zb. auch als Galerie oder Atelier. Auf den 160qm, gibt es in der Mitte, einen kleinen Gastroteil mit 8 Sitzplätzen. Direkt vor dem Lokal ist ein Schanigarten mit weiteren 8 Sitzplätzen genehmigt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

LAGE UND UMFELDEin charmantes Büro-/Praxisräumlichkeit mit etwa 92 m² steht zum Verkauf und befindet sich in attraktiver Lage auf der Johnstraße im 15. Bezirk Wiens. Dieses Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, bestehend aus einem einladenden Vorraum, vier hellen Büro- bzw. Praxisräumen, einer Toilette sowie einer funktionalen Küche. Interessanterweise dient diese Bürofläche derzeit als Wohnung, bietet jedoch aufgrund ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage vielfältige Nutzungsoptionen für Unternehmen oder Praxen. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihren geschäftlichen oder medizinischen Tätigkeiten in einem ansprechenden Ambiente nachzugehen. Die Infrastruktur des 15. Bezirks ist sehr gut: Bäcker, Supermärkte, Bank, Apotheke und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Nähe sowohl zum Schönbrunner Schlosspark als auch zum Auer-Welsbach-Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Sommer als auch im Winter ein. ECKDATENVorzimmermöblierte Küche vier Zimmer möbliertes Badezimmer mit Dusche Toilette Abstellraum Parkettboden Lift Kellerabteil Fahrradraum KFZ Stellplatz im Hof VERKEHRSANBINDUNGU Bahn: U3 Johnstraße Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 Bushaltestelle: 10 AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In die Vermarktung kommt dieses Gewerbeobjekt welches sich hervorragend als Büro oder Praxis eignet.

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses multifunktionale Hallengebäude verfügt über die folgenden, auch getrennt vermietbaren Flächen: • EG: Halle mit Nebenräumen, ca. 520 m², Nettomiete 4.160 Euro • OG: Büro-/Schulungsräume, ca. 200 m², Nettomiete 2.000 Euro • Zentrale Lage des 15. Bezirks, U-Bahnnähe • Gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel • Hallengebäude in schönem Innenhof • Halle mit Nebenräumen im EG • Gesamtfläche ca. 520 m² • Höhe bis ca. 4,2 m • Großes Schiebetor + 2 Eingangstüren • Mechanische Belüftung • Flexibel teilbar • Garage mit 3 Stellplätzen möglich • Büro-/Schulungsräume im OG • Gesamtfläche ca. 200m² • Teilbar 130 m² + 70 m² • Großzügige Räume, flexible Aufteilung • Küchenzeile vorgerichtet • Damen- und Herrentoiletten im EG + OG • Lichtkuppeln im Hallenbereich • Moderne Gaszentralheizung • Klimaanlage möglich • HWB 140 kWh/a Das Hallengebäude befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage des 15. Bezirks in der Nähe der U4 und U6. Die Liegenschaft ist durch die malerische Durchfahrt eines sehr schönen, frisch sanierten Zinshauses zu erreichen und auch für anspruchsvollen Kundenverkehr gut geeignet. Vielfältige Nutzungen wie Schulungscenter, Ausstellung, Lager, Sport, Fitness, Handel, Last-Mile-Logistik, Montage sind - vorbehaltlich der entsprechenden Widmung - möglich.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses multifunktionale Hallengebäude verfügt über die folgenden, auch getrennt vermietbaren Flächen: • EG: Halle mit Nebenräumen, ca. 520 m², Nettomiete 4.160 Euro • OG: Büro-/Schulungsräume, ca. 200 m², Nettomiete 2.000 Euro • Zentrale Lage des 15. Bezirks, U-Bahnnähe • Gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel • Hallengebäude in schönem Innenhof • Halle mit Nebenräumen im EG • Gesamtfläche ca. 520 m² • Höhe bis ca. 4,2 m • Großes Schiebetor + 2 Eingangstüren • Mechanische Belüftung • Flexibel teilbar • Garage mit 3 Stellplätzen möglich • Büro-/Schulungsräume im OG • Gesamtfläche ca. 200m² • Teilbar 130 m² + 70 m² • Großzügige Räume, flexible Aufteilung • Küchenzeile vorgerichtet • Damen- und Herrentoiletten im EG + OG • Lichtkuppeln im Hallenbereich • Moderne Gaszentralheizung • Klimaanlage möglich • HWB 140 kWh/a Das Hallengebäude befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage des 15. Bezirks in der Nähe der U4 und U6. Die Liegenschaft ist durch die malerische Durchfahrt eines sehr schönen, frisch sanierten Zinshauses zu erreichen und auch für anspruchsvollen Kundenverkehr gut geeignet. Vielfältige Nutzungen wie Schulungscenter, Ausstellung, Lager, Sport, Fitness, Handel, Last-Mile-Logistik, Montage sind - vorbehaltlich der entsprechenden Widmung - möglich.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses multifunktionale Hallengebäude verfügt über die folgenden, auch getrennt vermietbaren Flächen: • EG: Halle mit Nebenräumen, ca. 520 m², Nettomiete 4.160 Euro • OG: Büro-/Schulungsräume, ca. 200 m², Nettomiete 2.000 Euro • Zentrale Lage des 15. Bezirks, U-Bahnnähe • Gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel • Hallengebäude in schönem Innenhof • Halle mit Nebenräumen im EG • Gesamtfläche ca. 520 m² • Höhe bis ca. 4,2 m • Großes Schiebetor + 2 Eingangstüren • Mechanische Belüftung • Flexibel teilbar • Garage mit 3 Stellplätzen möglich • Büro-/Schulungsräume im OG • Gesamtfläche ca. 200m² • Teilbar 130 m² + 70 m² • Großzügige Räume, flexible Aufteilung • Küchenzeile vorgerichtet • Damen- und Herrentoiletten im EG + OG • Lichtkuppeln im Hallenbereich • Moderne Gaszentralheizung • Klimaanlage möglich • HWB 140 kWh/a Das Hallengebäude befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage des 15. Bezirks in der Nähe der U4 und U6. Die Liegenschaft ist durch die malerische Durchfahrt eines sehr schönen, frisch sanierten Zinshauses zu erreichen und auch für anspruchsvollen Kundenverkehr gut geeignet. Vielfältige Nutzungen wie Schulungscenter, Ausstellung, Lager, Sport, Fitness, Handel, Last-Mile-Logistik, Montage sind - vorbehaltlich der entsprechenden Widmung - möglich.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Altbau

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das gepflegte Altbauhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit der Mariahilfer Straße. Das Lager verfügt über eine Fläche von ca. 56 m², befindet sich im Souterrain des Hauses und ist von der Straßenseite aus über eine Treppe zu begehen. Das Lager ist belichtet und eine Toilette ist vorhanden. Die Liegenschaft wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <500m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <325m Verkehr Bus <100m U-Bahn <450m Straßenbahn <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Wir bieten zwei Co-Working Plätze in unserem Gemeinschaftsbüro direkt bei der U3 Johnstraße an. inklusive WLAN, Drucker, Kaffee, Badezimmer mit Dusche, Stauraum, Küche Wir sind eine Filmproduktion / Kreativagentur. Zwei von vier fixen Co-Working Spots sind dauerhaft mit uns besetzt, zwei Co-Working Spots sind noch frei.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein geräumiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 690 m² (ohne Parkplätze), das sich hervorragend für diverse Handels- oder Gewerbenutzungen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines Lebensmittelladens sowie den Handel mit weiteren Waren. Mietkosten: Miete: € 7.275,72 pro Monat (netto) zzgl. 20% USt Betriebskosten (BK): € 2.352,05 pro Monat (netto) zzgl. 20% USt Kaution: 4 BMM zzgl. 20% Ust Lageplan und Nutzungsmöglichkeiten: Zum Objekt sind folgende Pläne verfügbar, die auf Anfrage eingesehen werden können: Schematischer Lageplan des Grundstücks Grundrisse des Lokals (sowohl im leerem Zustand als auch für Handelsnutzung eingerichtet) Übersicht der Etagen des gesamten Gebäudes Genehmigungen: Es liegt ein Bescheid des Magistrats vor, der den Handel mit Lebensmitteln sowie weiteren Waren genehmigt. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Bezirk, einer gut frequentierten Lage in Wien. Es bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U-Bahn-Linie U4 und diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistern, was für eine lebendige Kundschaft sorgt. Zusätzlich ist die Nähe zum Meidlinger Markt und zur Mariahilfer Straße ein Vorteil für hohe Kundenfrequenz. Zusätzliche Informationen: Alle relevanten Unterlagen werden auf Anfrage bereitgestellt. Besichtigungen: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Kontakt: Daniil Romanov Crown Consulting GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus an der Wienzeile umfasst eine Nutzfläche von 16.800 m². Der Bürokomplex besteht aus zwei unterschiedlich großen Gebäuden, die dank der großzügigen Glasflächen helle und freundliche Räume bieten. In der unmittelbaren Umgebung sticht das Gebäude durch seine auffällige, dunkelgrüne Fassade hervor. Das Bürohaus befindet sich in bester Lage mit guter Infrastruktur. Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (U4/U6 Station Längenfeldgasse) sind in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße und das U4-Center Meidling. Verkehrsknotenpunkte wie der West- und Hauptbahnhof, der Flughafen Wien sowie die Innenstadt sind von der Linken Wienzeile hervorragend und schnell erreichbar. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein SPAR Lebensmittelmarkt und das Star Inn Hotel Schönbrunn. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Lagerfläche im Haus auf Anfrage Ausstattung: Büro, 4.OG ca. 718 m² Großzügiger Empfang9 Büroräume1 Großraumbüro3 Archivräumeflexible Raumeinteilung möglich Teppichboden Serverraumeingerichtete Teeküchegetrennte Sanitäreinheiten Kühlung via Fan Coilsöffenbare Fensterbehindertengerechtes WC im EGWC's im EG außerhalb der Fläche Fahrradraum2 Personenaufzüge24h Portier Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 64kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus, derzeit ausreichend Stellplätze vorhanden€ 120,00/Stellplatz/Monat Kurzparkbereich für Besucher Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens erreichbar U4 , U6 (Längenfeldgasse), Autobus Linie 10A, 12A, 15A, 63AIndividuell über die Hauptverkehrsachsen ist eine gute Anbindung gegeben: Wiental/ Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Süd-Ost-Tangente und Südautobahn Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus an der Wienzeile umfasst eine Nutzfläche von 16.800 m². Der Bürokomplex besteht aus zwei unterschiedlich großen Gebäuden, die dank der großzügigen Glasflächen helle und freundliche Räume bieten. In der unmittelbaren Umgebung sticht das Gebäude durch seine auffällige, dunkelgrüne Fassade hervor. Das Bürohaus befindet sich in bester Lage mit guter Infrastruktur. Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (U4/U6 Station Längenfeldgasse) sind in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße und das U4-Center Meidling. Verkehrsknotenpunkte wie der West- und Hauptbahnhof, der Flughafen Wien sowie die Innenstadt sind von der Linken Wienzeile hervorragend und schnell erreichbar. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein SPAR Lebensmittelmarkt und das Star Inn Hotel Schönbrunn. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Lagerfläche im Haus auf Anfrage Ausstattung: Büro, 4.OG ca. 718 m² Großzügiger Empfang9 Büroräume1 Großraumbüro3 Archivräumeflexible Raumeinteilung möglich Teppichboden Serverraumeingerichtete Teeküchegetrennte Sanitäreinheiten Kühlung via Fan Coilsöffenbare Fensterbehindertengerechtes WC im EGWC's im EG außerhalb der Fläche Fahrradraum2 Personenaufzüge24h Portier Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 64kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus, derzeit ausreichend Stellplätze vorhanden€ 120,00/Stellplatz/Monat Kurzparkbereich für Besucher Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens erreichbar U4 , U6 (Längenfeldgasse), Autobus Linie 10A, 12A, 15A, 63AIndividuell über die Hauptverkehrsachsen ist eine gute Anbindung gegeben: Wiental/ Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Süd-Ost-Tangente und Südautobahn Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]