Gewerbeobjekte in Wien 13.,Hietzing

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im modernen Gesundheitszentrum medikai stehen Flächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Anmietung zur Verfügung. Das ehemalige Bürohaus wurde Ende 2022 als neues und modernes Gesundheitszentrum in Hietzing, direkt an der U4 gelegen. Sowohl straßenseitig vom Hietzinger Kai als auch von den Besucherstellplätzen in der Garage gelangen die Mieter und Ihre Patienten/Kunden über die Personenaufzüge in das jeweilige Geschoß. Die Flächen verfügen über eine sehr gute Aufteilung und können durch die Flexibilität der Grundrisse auf die unterschiedlichsten Anforderungen angepasst werden. Aktuelle Mieter des Medikai (aus dem Gesundheitssektor) sind ein Diagnosezentrum und ein Labor. weitere Informationen: Technikausstattung: - Wärme- und Kälteversorgung mittels 4-Leiter Fancoils - Brandmeldeanlage - Server- und Technikräume - Neue Aufzugsgruppe bestehend aus 2 barrierefreien Aufzügen - Neue Bürozugangsportale mit Gegensprechanlage zur Lobby und Garage - Zutrittskartensystem Innenausstattung: - Teeküchen - aktuell Teppichböden und Hängedecken, Sanitärbereich verfliest - Kabelkanäle über Parapet sowie Bodendosen für Arbeitsplätze - Jalousien: außen mit Handkurbeln (nordseitig Innenjalousien) - Glastrennwände mit Alu-Halteprofilen an Boden und Decke - Nicht tragende Innenwände aus Gipskarton oder Ziegel - neue LED Deckenleuchten Allgemein: - Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes - Allgemeiner Auftritt als Gesundheitszentrum medikai - Hauseigene Tiefgarage inkl. Kundenparkplätze für medikai mit Kennzeichenerkennungssystem mit Onlineverwaltung der eigenen Kennzeichen Lage: Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Die Buslinie 47A hält direkt vor der Türe! Der Hietzinger Kai ist eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs. sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. In der hauseigenen Garage gibt es eigene Kundenparkplätze für Kunden des medikai. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab. Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit - Straßenbahn: 52, 49 - Bus: 47A, 54A, 54B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine repräsentative Fläche von ca. 337,84 m² im ersten Obergeschoss eines eleganten Gebäudes in begehrter Lage nahe der U-Bahn Station. Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Praxis und besticht durch ihre großzügige Aufteilung sowie hochwertige Ausstattung, die ein ideales Arbeitsumfeld bietet. Aufteilung: •6 Räume - individuell als Büros oder Praxisräume nutzbar •Großer Empfangsbereich - perfekt für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter •Moderner Küchenraum - ausreichend Platz für Pausen und Meetings •Abstellraum - zusätzliche Lagermöglichkeiten •Nassräume - komfortabel und funktional •Großzügige Gänge - repräsentativ und barrierefrei erreichbar Details: •Fläche: 320 m² •Miete (netto): 11,00 €/m² •Betriebskosten (netto): 3,21 €/m² •Monatliche Gesamtkosten (inkl. 20% USt): 5.456,64 € Besonderheiten: •Großzügige und lichtdurchflutete Räume •Hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten •Perfekte Anbindung: Direkt an öffentlichen Verkehrsmitteln (U4) Lage: Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Hietzing, nähe U-Bahn. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Verfügbarkeit: Ab sofort anmietbar. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Geschäftslokal in optimaler Frequenzlage / Testarellogasse 27, Nähe U4 Ober St.Veit. In unmittelbarer Umgebung sind bereits zahlreiche Geschäftslokale/ Büros/ Restaurants angesiedelt. Aufgrund zahlreicher Möglichkeiten bieten sich verschiedenste Branchen an: - Friseur - Büro - Reisebüro Kosten: EUR 1.190,- Inkl. 20% UST Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: Nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro

Büro Nähe Wiener Westeinfahrt direkt an U4 Das Objekt am Hietzinger Kai 169 in Wien bietet eine attraktive Bürofläche zur Vermietung. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut angebundene Lage in Wien suchen und gleichzeitig von modernen und funktionalen Arbeitsräumen profitieren möchten. Der Hietzinger Kai befindet sich in einer bevorzugten und gut erreichbaren Lage im 13. Bezirk von Wien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden das Büro problemlos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 320 m². Diese moderne Einheit bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kann flexibel an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der flexible Grundriss ermöglicht mieterspezifische Adaptierungen, um eine maßgeschneiderte Gestaltung der Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Verfügbare Fläche: 1.OG Top 101 ca. 320 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,21 Lage: U-Bahn: U4 (Ober St.Veit) Bus: 47A, 54A, 54B Zug: Hütteldorfer Bahnhof Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse

Bürovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten Dieses zur alleinigen Nutzung vorgesehen Bürohaus befindet sich in einer äußerst repräsentativen und werbewirksamen Lage, die sowohl durch ihre Exklusivität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine optimale Nahversorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Geschäftskunden und Mitarbeiter. Zudem befinden sich das renommierte Parkhotel Schönbrunn sowie das historische Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens, in bequemer Gehweite, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt. Die großzügige Bürofläche von etwa 742 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains, eines Hochparterres, eines 1. Obergeschosses sowie eines Dachgeschosses. Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt und sich perfekt für Pausen im Freien eignet. Zusätzlich stehen mehrere Terrassen zur Verfügung, die das Raumangebot erweitern und vielseitig nutzbar sind, sei es für Meetings im Freien oder als Rückzugsort für Mitarbeiter. Weiteres stehen 1-2 Stellplätzen am Grundstück zur Verfügung. weitere Informationen: Repräsentatives Stiegenhaus Tlw. Klimaanlage durch Fan-Coils Verschieden Zimmeraufteilungen je Geschoss Terrassen Garten Auto-Stellplätze Garten zur exklusiven Nutzung Lage: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 10, 60 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro- oder Praxisfläche im ersten Stock eines stilvollen Jahrhundertwendehauses, direkt gegenüber dem charmanten Lainzer Platz. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und moderner Anpassbarkeit, um den Ansprüchen eines zukunftsorientierten Mieters gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Objektbeschreibung: Das Objekt erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und wurde über viele Jahre hinweg als Arztpraxis genutzt. Es bedarf nun einer umfassenden Sanierung, die in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter vorgenommen wird. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Raumgestaltung und Ausstattung individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Fläche umfasst: Einladendes Entree mit Empfangsbereich , ideal für eine Rezeption oder Wartezone Fünf geräumige Zimmer , die sich flexibel als Büros, Behandlungs- oder Besprechungsräume nutzen lassen Garderoben- und Abstellbereiche für zusätzlichen Stauraum Eine Küche , die sich als Teeküche oder Mitarbeiterbereich einrichten lässt Ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC Umgebung: Das Objekt liegt in einer der gefragtesten Lagen des 13. Bezirks, in unmittelbarer Nähe des Lainzer Platzes. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität aus. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u. a. Straßenbahn und Busverbindungen). Der nahegelegene Lainzer Tiergarten bietet eine grüne Oase und lädt zu entspannenden Pausen oder Spaziergängen ein. Diese Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht den Standort besonders attraktiv. Vermietung: Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Dieses Objekt bietet viel Potenzial, um es zu einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ihr neues Büro in Hietzing - KFZ-Abstellplatz - 3 Minuten bis U4 Hütteldorf - unbefristete Hauptmiete - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - ausgezeichnete Infrastruktur Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger [Tel] Zur Vermietung gelangt eine 210qm große Bürofläche in der Lilienberggasse, Nähe St.Josef Krankenhaus. Sie befindet sich in der 2. Etage eines eleganten Neubaus. Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof ist für Sie reserviert. Die Raumaufteilung: zentraler Eingangsbereich offenes Großraumbüro fünf Büroräume 2 Toiletten und 2 Handwaschbecken Damen und Herren eine Teeküche Das funktional nutzbare Büro wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt. Lage und Infrastruktur: Verkehrstechnisch geht es im 13. Bezirk nicht günstiger. Die Nähe zur U4 Hütteldorf und der Anschluss zum Hackinger Kai gewährt beste Erreichbarkeit, sowohl stadtein- als stadtauswärts. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Resümee: Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage. U-Bahn Anschluss und die tolle Umgebung bieten ein erfolgreiches Umfeld für Ihr neues Büro. Miete inkl. Betriebskosten: EUR 2.544,00 zzgl. Ust. Energieausweis: HWB: 123 Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger [Tel] Lage: Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, U-Bahn... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Zur Vermietung gelangen 3 komplett eingerichtete und separat begehbare Büroräume zzgl. Besprechungszimmer, Empfang und Allgemeinbereiche, welche sich in einem klassischen Stilzinshaus, zentral in Alt-Hietzing gelegen, befinden. Es handelt sich hierbei um einen Untermietvertrag und die Allgemeinbereiche, Empfang und Besprechungszimmer werden gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt. TOP-AUSSTATTUNG: > Repräsentativer Emfang mit Sitzgelegenheit > Funktionaler Grundriss mit 3 zental begehbaren Büroräumen > Komplett ausgestattet mit weißen Schreibtischen samt Rollconttainern (weiß), teilweise Bürostühlen (schwarz), Beleuchtungskörper, komfortablen Einbaukästen bzw. Wandverbauten > Besprechungszimmer, komplett ausgestattet - 50% Nutzung gemeinsam mit dem Hauptmieter > Teeküche mit Hochtisch und Barhockern, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen > Sanitärbereiche: 3 separate WCs, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen > 2 Büroeingänge > Heizung: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung FLÄCHENAUFSTELLUNG: 87,79 m² Bürofläche aufgeteilt in 3 zentral begehbare Büroräume17,66 m² Besprechungsraum 50% zur Nutzung100,36 m² Allgemeinbereiche (Empfang, Wartebereich, Teeküche, Sanitärbereiche) aliquot aufgteteilt MÖBLIERUNG/INVENTAR - HEIZUNG-STROM: Das Büro wird komplett möbliert vermietet und ist gemäß Grundriss ausgestattet mit Einbaukästen, Tischen, Stühlen, ect. Mietpreis Möbelmiete: € 100,- p.M. netto Das Heizungs- und Stromkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 224,- € p.M. netto Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc. Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt. Kaution: € 5.000 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In der westlichen Einflugschneise in Richtung Wiener Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Bürogebäude. Das Haus ist barrierefrei erschlossen und verfügt sowohl über einen Personen- als auch einen Lastenlift. Derzeit wird eine Bürofläche mit ca. 340m² vermietet. Diese besticht durch eine praktische Raumaufteilung, durchgehende Klimatisierung, Außenjalousien und perfekte Verkehrsanbindung. weitere Informationen: - Klimaanlage - Teppichboden - Spiegelrasterleuchten - Verkabelung im Parapet - getrennte Toiletten - eigens gekühlter Serverraum - Teeküche Lage: Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft ideal erreichbar. Die Lage am Hietzinger Kai als eine der Hauptverkehrsadern des Wiener Westens ermöglicht rasche Zufahrt aus dem Westen und Süden Wiens. Direkt gegenüber befindet sich zudem die U4-Station Ober St.Veit, innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Bahnhof Wien Hütteldorf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Lagerfläche in 1130 zu mieten Am Hietzinger Kai 169 gelangt eine kleine Lagerfläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im im 1. Untergeschoss. Verfügbare Fläche: Lager ca. 74,1 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,21 Lage: U-Bahn: U4 Bus: 47A Bahnhof Hütteldorf in unmittelbarer Nähe Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und modernen Büro- oder Praxisfläche in bester Lage von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Immobilie im 13. Wiener Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine ideale, ruhige und gut angebundene Arbeitsumgebung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein angenehmes und effizientes Arbeiten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernen Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz für Ihr Büro oder Ihre Praxis. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden , sowie eine Einbauküche sorgen für ein stilvolles und professionelles Ambiente. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer , die perfekt aufgeteilt sind und individuell genutzt werden können. Ob als Einzelbüro, Besprechungsraum oder Wartezimmer - hier findet jeder seinen idealen Arbeitsbereich. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank der vorhandenen Einbauschränke in einigen Zimmern und dem großzügigen Flur. Besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Tiefgaragenstellplätze , die zusätzlich zu je 30.000,00 € zu erwerben sind. So können Sie bequem und sicher direkt im Gebäude parken und haben jederzeit einen reservierten Parkplatz für sich und Ihre Mitarbeiter oder Kunden. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug , der Ihnen und Ihren Besuchern einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht. So können Sie auch mit schwerem Equipment oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität problemlos das Büro oder die Praxis erreichen. Doch nicht nur die praktischen Aspekte überzeugen bei dieser Immobilie, auch der Wellnessfaktor kommt nicht zu kurz. In der hauseigenen Sauna können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und neue Energie tanken. In der Mittagspause oder zum Feierabend bei Schönwetter abschalten? Diese Möglichkeit bietet Ihnen die großflächige Dachterrasse , die zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung steht. Nutzen Sie Ihre Chance und senden Sie mir eine Anfrage - ich freue mich bereits jetzt auf eine Besichtigung dieser Immobilie mit Ihnen und stehe Ihnen für eine Terminvereinbarung per Mail oder auch telefonisch zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer*in mitgeteilten Informationen. Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-) Telefon-Nr. enthalten.... [Mehr]