Gewerbeobjekte in Wien 13.,Hietzing

#Büro #Ordination

Zur Vermietung gelangt eine attraktive, helle Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 99,39m² in bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Diese vielseitig nutzbare Fläche (Büro, Ordination ....) eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle und kann nach individuellen Wünschen und Vorstellungen eingerichtet werden. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß (kein Lift vorhanden) Ausstattung und Besonderheiten: Der Eigentümer sorgt für die notwendigen Wasser- und Heizungsanschlüsse sowie die Stromversorgung. Die Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre großzügigen Fensterfronten aus, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Zusatzoptionen: Stellplätze im Innenhof: Für eine bequeme An- und Abfahrt können Stellplätze im Innenhof zum Preis von 100 Euro exkl. USt. angemietet werden. Lagerflächen im Keller: Zusätzlich stehen Lagerflächen im Keller für 70 Euro exkl. USt. zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich eine weitere Gewerbefläche im Erdgeschoß (109m2) anzumieten. Eventuell erforderliche Betriebsanlagengenehmigungen oder ähnliche Genehmigungen müssen eigenständig eingeholt werden. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position aus; das Objekt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Verkehrsanbindung: Buslinien: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 54A, 54B und 51A, verkehren in der Umgebung und bieten Verbindungen zu verschiedenen Teilen Hietzings sowie zur U-Bahn-Station Hietzing. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 62 hält direkt vor dem Objekt; die Linie 10 verkehrt ebenfalls in der Nähe und verbindet die umliegenden Bezirke effizient miteinander. Die Feldkellergasse 8 ist somit ideal für Gewerbetreibende, die eine ruhige und doch gut angebundene Lage in Hietzing suchen! Bruttomonatsmiete: 1.657,83 Euro (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20 %USt. Bei Interesse oder für nähere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Mag. Petra Wernegger Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in gut frequentierter Lage EG: Geschäftslokal, WC UG: Lager, Duschen Befristung: 5 Jahre Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

#Handel #Hotel

Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in bester Frequenzlage in unmittelbarer Nähe zum Parkhotel und nur wenige Schritte zur U-Bahn Haltestelle U4 Hietzing. Die Nutzung des Lokals ist für alle Branchen geeignet, auch Gastronomie ist möglich. Eventuell ist es auch möglich ein paar Sitzgelegenheiten vor dem Lokal zu bekommen. Vom Eigentümer wird jedenfalls ein Bonitätsnachweis verlangt. Es wird unmittelbar daneben auch ein zweites Lokal frei mit ca. 56 m², wobei wir Ihnen bei Interesse gerne die entsprechenden Unterlagen beziehungsweise die Konditionen zusenden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4380 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 424 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 960,8 Gesamtbetrag € 5764,8... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie diese großzügige Büroeinheit im 2. Obergeschoss der Hietzinger Hauptstraße 34 in 1130 Wien. Mit insgesamt 7 Räumen bietet dieses Büro eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für unterschiedliche Arbeitsbereiche. Es umfasst sowohl großzügige Gemeinschaftsräume für Großraumbüros als auch separate, individuelle Bürozimmer für mehr Privatsphäre. Die Einheit ist in einem exzellenten Zustand und verfügt über eine voll ausgestattete Teeküche für die Erfrischung Ihrer Mitarbeiter und Besucher. Durch die barrierefreie Zugänglichkeit ist das Büro für alle Mitarbeiter leicht erreichbar und bietet eine komfortable Arbeitsumgebung. Die Lage ist nicht nur verkehrsgünstig mit U-Bahn-Stationen und Buslinien in der Nähe, sondern auch barrierefrei zugänglich. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Dies ist eine perfekte Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem hochwertigen und funktionalen Büro suchen, das den Ansprüchen moderner Arbeitswelten gerecht wird in Kombination in einer grünen Umgebung neben dem Schlosspark Schönbrunn. Die Möglichkeit Parkplätze in der hauseigenen Garage anzumieten besteht. Die angegebenen Preise für die Betriebskosten verstehen sich als Pauschale, unabhängig des Verbrauch (exkl. Strom, Gas, Internet, etc.). Es werden je Quadratmeter Mietfläche Pauschal verrechnet. In diesem Betrag sind die Miete sowie Hausbetriebskosten exkl. Strom, Gas, Internet, etc. inkludiert. Das Objekt wird geräumt übergeben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Büro in diesem begehrten Teil von Wien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #barrierefrei

Tolles, wirklich attraktives Geschäftslokal mitten im Ekazent Hernals zu vermieten! Am "Hauptplatz" des Ekazents genau neben künftigem Billa Corso gelegen. Schöne Auslage und gute Frequenz! Die Fläche wird aktuell noch umgebaut. Übergabe im 2. Quartal 2025. Zu vermieten ausschließlich an hochwertigen Einzelhandel und ev. an qualitativ hochwertige Gastronomie. Im EG 115,83 m2 Im UG 47,87 m2 Nettomiete: 5 % vom Jahresnettoumsatz, mindestens EUR 34,72/m2 Betriebskostenakonto: EUR 2,57/m2 p.m. Heizkostenakonto: EUR 1,96/m2 p.m. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragsausfertigungsgebühr: EUR 250,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten alle Preise zzgl. jeweils geltender Umsatzsteuer... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Arztpraxis in 1130 Hietzing Die Praxis erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 172 m² optimal genutzte Fläche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Das Erdgeschoss umfasst einen einladend und professionell gestalteten Empfangsbereich, einen komfortablen Wartebereich sowie mehrere gut ausgestattete Behandlungsräume. Eine barrierefreie Toilette ist ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen aller Patienten gerecht zu werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere Behandlungsräume, ein eigenes Personal-WC, ein modernes und funktionales Badezimmer sowie eine Teeküche, die ideal für das Personal und Pausen geeignet ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Serverschrank und eine ca. 13m² große Lagerfläche. Die Praxis zeichnet sich durch ihr modernes Design, die großen Fenster, die viel natürliches Licht bieten, und die liebevolle Gestaltung aus. Zusätzliche Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Diese Praxis ist ideal für Ärzte, die eine moderne, gut ausgestattete und verkehrstechnisch gut angebundene Ordination suchen. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Augenarztpraxis übernommen als auch für andere medizinische Fachrichtungen adaptiert werden. Zusammenfassung der Konditionen: EG + 1. OG insgesamt 159,33m² -> € 16/m² UG Archiv insgesamt 13,35m² -> € 8/m² Terrassenfläche insgesamt 34,78m² -> € 8/m² Optionale Anmietung des Stellplatzes um € 100,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel #Hotel #barrierefrei

Das Geschäftslokal befindet sich im Pavillon 4 in bester Lage der Hietzinger Hauptstraße, unmittelbar beim Parkhotel. Die Geschäftsfläche verfügt über ca. 71 m² und beinhaltet einen großen Verkaufsraum sowie eine Toilette und Abstellraum - durch große Glasfronten über die gesamte Straßenseite ist eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben. Derzeit wird der Pavillon noch vom Vormieter genutzt - eine Anmietung ist voraussichtlich ab November möglich. Die Nutzung ist variabel - bevorzugt wird klassischer Handel. Gastronomie ist möglich! Verfügbare Fläche/ Konditionen: EG: ca. 70,40 m² - 62,215/m² netto Betriebskosten: EUR 424,26 netto Alle Preise zzgl. 20% Ust Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Hietzing) Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 Bus: 56A, 56B, 58A, 58BHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung stehen 2500 m² moderne Büroflächen, wobei eine Aufteilung bereits ab 600 m² möglich wäre. Weiters wäre auch eine Erweiterung auf 3000 m² möglich. Ausstattung: • Cat 7, Gigabit-Anschluss • Parkplätze inklusive Elektroladestation • Dreifach verglaste Scheiben mit dazwischenliegendem Sonnenschutz • Klimasplitgerät in jedem Raum und vieles mehr...... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

1130 Wien, Wunderschöne, helle und freundliche Büroetagen mit Klimadecken, Hauszentralheizung, Lift und Tiefgarage , sowie eingerichtet mit Designermöbel, Mietvertragserrichtung kostenlos, sowie vollständig provisionsfrei, da vom Eigentümer. Als Willkommen ist der erste Monat mietfrei zum Einrichten und Eingewöhnen! Top 3, Top 4 und Top 8 sind noch getrennt oder im Verbund zu mieten - ganz wie sie es benötigen! 1.Stock: Top 3: 79 m2 Top 4: 120,89 m2 4.Stock: Top 8: 203 m2 Auskünfte und unverbindliche Besichtigung unter 615 56 88. Büros können einzeln pro Etage als auch im Verbund vergeben werden. Also z B nur den 1.Stock oder nur 4.Stock, etc. Neu eingerichtete Büros; Küchen, exklusive Granitböden in den Gängen, Fliesen in den Sanitärbereichen und Teppichböden in den Büroräumen. Heizung und Kühlung mittels Wand- und Deckenpaneelen. Modernste IT-Verkabelung mit Serverschrank. Büroräume mehrheitlich mit wunderschönem Grünblick. Preisbeispiel der Anzeige ist ausschliesslich für Top 3: Miete brutto 1066,50 plus BK 242 netto Top 4 und Top 8 sind entsprechend der m2 zu berechnen. Wir schicken ihnen die Kosten gerne auf Anfrage zu oder rufen sie uns einfach an. Wir freuen uns! Für die Mietpreise der einzelnen Stockwerke und Büros bitte kurze Anfrage mit Angabe für welches Büro Interesse besteht per Mai oder rufen sie uns einfach unter [Telefonnummer entfernt] an - wir freuen uns auf Sie!.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Die moderne Liegenschaft an der Wiener Westeinfahrt befindet sich direkt an der U4 Station "Ober St.Veit". Die Bäckerei Ströck befindet sich einen Steinwurf weit der Liegenschaft entfernt. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung ) sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: flexible Raumeinteilung Zentralheizungöffenbare Fenster Raumkühlungeingerichtete Teeküche CAT-7 Verkabelung Teppichboden Spiegelrasterleuchtengetrennte Sanitärbereiche (am Gang zur Alleinnutzung) abgehängte Decken Personenaufzug Lastenaufzug Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 95kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus Stellplatz auf Anfrage: € 100,00/Stellplatz/Monat/nettoweitere Stellplätze in wenigen Schritten anmietbar Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens erreichbar, die U4 Station "Ober St.Veit" befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem PKW erreicht man in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Verkauft wird eine ebenerdige, massiv errichtete und geschlossene Garage in der Auhofstraße, Nähe Bahnhof Hütteldorf. Die Garage ist Bestandteil einer 1958 errichteten Wohnhausanlage und ist über eine Einfahrt in einen Innenhof erreichbar. Das Ausmaß beträgt ca. 2,50 m Breite und 4,70 m Tiefe. Die monatl. Betriebskosten belaufen sich auf € 88,93 inkl. USt. und inkl. Reparaturrücklage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

Der Standort befindet sich in solider Frequenzlage direkt neben der Hietzinger Hauptstraße und nur unweit des Schlosses Schönbrunn sowie der U4 Station Hietzing. Das EKZ Hietzing mit renommierten Händlern wie Wein&Co, Radatz, Nägele & Strubell oder Libro sowie zahlreiche Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe der Geschäftsfläche. Das Geschäftslokal verfügt über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 253 m², welche über einen barrierfreien Eingang erreichbar sind. Die Fläche unterteilt sich in zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen rund 139 m² zur Verfügung und im Untergeschoss ca. 114 m². Derzeit ist nur der veraltete Plan des Kellergeschosses vorhanden. Im Keller befinden sich ebenfalls 2 Toiletten und eine Teeküche. Das Geschäftslokal ist ausgezeichnet öffentlich erreichbar. Zahlreiche Straßenbahnen haben die Haltestellen vor der Tür, auch die U-Bahn ist nur einige Gehminuten vom Standort entfernt. Die kaufkräftige Standortzone wird weiters durch bekannte Restaurants wie das Plachutta Hietzing, Restaurant Mario, oder Café Dommayer aufgewertet, die sich in unmittelbarer Nähe zum Lokal befinden und fußläufig zu erreichen sind.... [Mehr]