Gewerbeobjekte in 1130 Wien,Hietzing

#Büro #renovierungsbedürftig

Dreigeschossiges Gebäude in attraktiver Lage beim Lainzer Tiergarten Dieses großzügige, dreigeschossige Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung Durch seine Lage nahe dem Lainzer Tiergarten besticht es nicht nur durch eine ruhige Umgebung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtgebiet. Beschreibung Das Objekt wurde zuletzt als Schulungszentrum genutzt und verfügt über eine ursprüngliche Raumaufteilung mit zwei separaten Eingängen, die bei Bedarf wiederhergestellt werden können. Alternativ ist das Gebäude in seiner aktuellen Konfiguration als zusammenhängende Einheit nutzbar, was vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet. Flächenaufteilung Die Nutzflächen des Gebäudes setzen sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: 223 m² 1. Obergeschoss: 215 m² Dachgeschoss: 189 m² Keller: 105 m² Renovierungsbedarf und Anpassungspotenzial Für eine Nutzung könnten Anpassungen notwendig sein. Folgende Aspekte sind dabei hervorzuheben: Heizsystem: Eine Modernisierung der Heizungsanlage kann sinnvoll sein, um den Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu entsprechen. Raumkonfiguration: Die bestehende Struktur erlaubt flexible Umgestaltungen Besondere Vorteile Lage: Die Nähe zum Lainzer Tiergarten bietet eine angenehme Arbeitsumgebung, Flexibilität: Die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Rückführung in zwei Einheiten machen das Objekt vielseitig nutzbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3980 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1800 Umsatzsteuer € 796 Gesamtbetrag € 6576... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Diese Dachgeschossmaisonette befindet sich in der begehrten Villengegend in Ober Sankt Veit, 1130 Wien. Das Büro besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf einer Gesamtfläche von 141,93 m². Das Büro erstreckt sich über zwei Geschosse und ist Barrierefrei zugänglich. Der große Büroraum hat eine Fläche von 68,47 m² und bietet viele Gestalltungsmöglihkeiten. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 16,44 m² bietet einen herrlichen Ausblick und ist der perfekte Ort, um den zwischen Terminen kurz entspannen zu können. AUSSTATTUNG - Voll ausgestattet Einbauküche mit modernen Geräten - Badezimmer in Marmoroptik mit Goldarmaturen - Gasetagenheizung, Konvektor/Radiator • Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich - Personenlift bis in die Wohnung HIGHLIGHTS Südblick bis zum Lainzer Tiergarten und den Roten Berg Nordblick Panoramablick über das Wiental bis zu den Steinhofgründen Großzügige Terrasse PREISDATEN Gesamtmiete: 2.538,40 € brutto (2.182,00 € netto) Miete: 1.658,40 € brutto (1.382,00 € netto) Betriebskosten: 880,00 € brutto (800,00 € netto) Kaution: 7.630,00 € LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden Wiens, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und sehr guter Verkehrsanbindungen besticht. Der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Naherholungsgebiete: Lainzer Tiergarten, Roter Berg Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an die U-Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 54,20 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #barrierefrei #ruhig

In einer traumhaften Villa in 1130 Wien gelangt ein Teil des Erdgeschosses zur Vermietung. Diese charmanten, hellen und beseelten Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten die perfekte Grundlage für eine Physiotherapie-Praxis, ein Massageinstitut, ein Atelier oder ein Büro. Die einzigartigen Räumlichkeiten vereinen Funktionalität mit einer außergewöhnlich einladenden Atmosphäre. Raumaufteilung und Ausstattung Vorraum: Der einladende Vorraum eignet sich hervorragend als Wartebereich und schafft einen angenehmen ersten Eindruck. Küche: Eine praktische, kompakte Küche, die zusätzlich mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit, eine optische Trennung vorzunehmen. Separate Toilette: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hauptnutzflächen: Raum 1: Mit einer Fläche von 23,70 m² bietet dieser Raum einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ideal für Behandlungen, Kreativarbeit oder als Büro. Raum 2: Dieser hofseitig ausgerichtete Raum mit einer Fläche von 10,7 m² garantiert absolute Ruhelage und eine produktive Arbeitsumgebung. Highlights der Immobilie Ruhige und idyllische Lage in einer repräsentativen Villa. Helle und lichtdurchflutete Räume mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Flexible Nutzungsmöglichkeiten für diverse gewerbliche Zwecke. Blick in einen traumhaften Garten sowie absolute Ruhelage. Praktische Raumaufteilung für effizientes Arbeiten. Lage und Umgebung Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsgegenden Wiens. Die grüne Umgebung, die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv. Kunden und Mitarbeiter profitieren gleichermaßen von der zentralen und dennoch ruhigen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre berufliche Vision in diesen außergewöhnlichen Räumlichkeiten zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Zur Vermietung gelangen 3 komplett eingerichtete und separat begehbare Büroräume zzgl. Besprechungszimmer, Empfang und Allgemeinbereiche, welche sich in einem klassischen Stilzinshaus, zentral in Alt-Hietzing gelegen, befinden. Es handelt sich hierbei um einen Untermietvertrag und die Allgemeinbereiche, Empfang und Besprechungszimmer werden gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt. TOP-AUSSTATTUNG: > Repräsentativer Emfang mit Sitzgelegenheit > Funktionaler Grundriss mit 3 zental begehbaren Büroräumen > Komplett ausgestattet mit weißen Schreibtischen samt Rollconttainern (weiß), teilweise Bürostühlen (schwarz), Beleuchtungskörper, komfortablen Einbaukästen bzw. Wandverbauten > Besprechungszimmer, komplett ausgestattet - 50% Nutzung gemeinsam mit dem Hauptmieter > Teeküche mit Hochtisch und Barhockern, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen > Sanitärbereiche: 3 separate WCs, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen > 2 Büroeingänge > Heizung: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung FLÄCHENAUFSTELLUNG: 87,79 m² Bürofläche aufgeteilt in 3 zentral begehbare Büroräume17,66 m² Besprechungsraum 50% zur Nutzung100,36 m² Allgemeinbereiche (Empfang, Wartebereich, Teeküche, Sanitärbereiche) aliquot aufgteteilt MÖBLIERUNG/INVENTAR - HEIZUNG-STROM: Das Büro wird komplett möbliert vermietet und ist gemäß Grundriss ausgestattet mit Einbaukästen, Tischen, Stühlen, ect. Mietpreis Möbelmiete: € 100,- p.M. netto Das Heizungs- und Stromkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 224,- € p.M. netto Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc. Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt. Kaution: € 5.000 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in 1130 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern werden. Die großzügige Büro- und Praxisfläche von insgesamt 122,69m² bietet ausreichend Platz, um individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden zu können. Dank ihrer flexiblen Raumaufteilung ist die Immobilie ideal geeignet für eine barrierefreie Nutzung als Praxis, Büro, Shared Offices, Kanzlei, Atelier, Ausstellungsfläche oder Einzelhandel. Der Kaufpreis von 590.000€ macht diese vielseitig nutzbare Immobilie zu einer lohnenswerten Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre großzügige Fensterfront an zwei Seiten. Die großen, edlen Aluminium-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgen für eine angenehme und einladende Arbeitsatmosphäre. Ein sorgfältig abgestimmtes Beleuchtungskonzept mit idealer Farbtemperatur für jeden Arbeitsbereich schafft in jedem Raum eine Atmosphäre, die sowohl das Wohlbefinden als auch die Produktivität optimal fördert. Die Ausstattung der Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigen Epoxid-Böden und Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch optisch ansprechend wirken. Die bereits vorhandene, moderne Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich während der Arbeitspausen eine kleine Stärkung zu gönnen. Die Immobilie wurde bisher von einem Architekten-Trio genutzt und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Diese kann auf Wunsch und nach Absprache teilweise übernommen werden, um Ihnen den Start zu erleichtern. Die Raumaufteilung derzeit (Aktueller Plan): Großzügiger Vorraum, barrierefreier Empfangsbereich/Eingang Stiegenhaus Großer Archiv-/Abstellraum Sanitärräume Offene Küche Drei offene Arbeitsräume - als Einzelbüros oder Großraumbüro bzw. Ordinationen nutz- und adaptierbar Plotter-/Kopier-/Technikraum Barrierefreier Eingang straßenseitig Der Plan "Ordination" dient als Beispiel zur Nutzung als Praxis. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet den idealen Rückzugsort für kreative Denkpausen und erholsame Arbeitspausen im Grünen – eine perfekte Balance zwischen Produktivität und Entspannung. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt, denn zur Immobilie gehört eine Tiefgarage, in der Sie bequem parken können. Der Preis für den Stellplatz liegt bei 20.000€ und ist bei Kauf der Immobilie obligatorisch. Für die umweltbewussten Arbeitnehmer gibt es zudem einen Fahrradraum, in dem Fahrräder sicher abgestellt werden können. Ein separater Einlagerungsraum ist nicht vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal. Mit dem Bus 54A, Station unmittelbar vor dem Hauseingang, gelangen Sie schnell und unkompliziert u.a. zur U4-Bahn Station Ober St.Die Straßenbahnlinie 62 ist fußläufig in 9min erreichbar, Linie 60 in 16min. Die Jagdschlossgasse ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden, die A1 erreichen Sie in 6min. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Büro- und Praxisimmobilie in 1130 Wien. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum von einer eigenen Arbeitsstätte in einer der schönsten Stadteile Wiens zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Repräsentatives Penthouse-Büro mit Terrasse in edlem Stilzinshaus - Alt-Hietzing/Nähe Hietzinger Platz Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE mit Kühlung, die in einem edlen, exklusiven Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Das exklusive Büro befindet sich im Dachgeschoß, welches mit Lift erreichbar ist und verfügt über 7 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, eine moderne Küche mit Barbereich, einen Serverraum und 3 Sanitäranlagen. Ein Balkon mit Fernblick komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro. Die exklusive Bürofläche wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet. Hochwertige TOP-AUSSTATTUNG: >>> Repräsentativer Empfangsbereich mit Pult >>> Edle, neue Türen im Altbaustil "Alt Wien" >>> Moderne Bürobeleuchtung >>> Funktionaler Grundriss mit Einzel- und Mehrpersonenbüros >>> Repräsentatives Besprechungszimmer >>> Innenliegende Lamellen zur Beschattung >>> Kühlung: Splitklimageräte in jedem Raum, separat steuerbar >>> Gasetagenheizung/Fußbodenheizung >>> 3 Tresore >>> Einbaukästen in Form von hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen >>> EDV-Leerverrohrung bzw. Verkabelung des Vormieters >>> Separate Dusche >>> Sicherheitstüre MÖBLIERUNG/INVENTAR: Das Büro ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangs-bereich mit Pult sowie Beleuchtung ausgestattet. Mietpreis div versteht sich als Möbelmiete (Möbel & Leuchten): € 260,- p.M. netto Die Fotos stammen aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung. Ein STELLPLATZ im Hof kann um € 127,48 zzgl. 20% Ust angemietet werden. Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: > Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings > Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc. > Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Büro mit Lager in 1130 zur Miete Das Objekt am Hietzinger Kai 169 in Wien bietet eine attraktive Bürofläche zur Vermietung. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut angebundene Lage in Wien suchen und gleichzeitig von modernen und funktionalen Arbeitsräumen profitieren möchten. Der Hietzinger Kai befindet sich in einer bevorzugten und gut erreichbaren Lage im 13. Bezirk von Wien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden das Büro problemlos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 338 m². Diese moderne Einheit bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kann flexibel an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der flexible Grundriss ermöglicht mieterspezifische Adaptierungen, um eine maßgeschneiderte Gestaltung der Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Verfügbare Fläche: 1.OG, Top 101, ca. 337,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,21... [Mehr]

#Büro

Büros- und Lagerflächen Nähe Wiener Westeinfahrt direkt an U4 Das Objekt am Hietzinger Kai 169 in Wien bietet eine attraktive Bürofläche zur Vermietung. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut angebundene Lage in Wien suchen und gleichzeitig von modernen und funktionalen Arbeitsräumen profitieren möchten. Der Hietzinger Kai befindet sich in einer bevorzugten und gut erreichbaren Lage im 13. Bezirk von Wien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden das Büro problemlos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 338 m². Diese moderne Einheit bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kann flexibel an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der flexible Grundriss ermöglicht mieterspezifische Adaptierungen, um eine maßgeschneiderte Gestaltung der Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Verfügbare Fläche: 1.OG, Top 101, ca. 337,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,21... [Mehr]

#Büro

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Gewerbefläche am Hietzinger Kai Höhe Franz-Boos-Gasse bestehend aus: großzügiger Gewerberaum in T - Form1 Büroraum Küche leer bis auf die Anschlüsse Damentoilette Herrentoilette mi Pissoir Dusche2 Ausgänge Sonstiges: Erdgeschoß Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarfder Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Monatliche Miete: € 4.126,06 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungs Aconto Nettomiete € 2.661,67Betriebskosten € 776,72Umsatzsteuer 20%Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Nebenkosten: KEINE Kaution 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: Nutzfläche: 241,97 m² Miete netto/m²: ab € 11,00 BK netto/m²: € 3,21 Allgemeine Objektbeschreibung In diesem modernen Bürohaus, direkt gegenüber von der U4 Station Ober St.Veit, steht im Erdgeschoß eine Fläche inkl. Lager mit ca. 242 m² zur Vermietung. Das Mietobjekt eignet sich sowohl für eine Ordination als auch für ein Büro. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen, durch zahlreiche Fensterflächen gut belichteten Open Space Bereich, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, eine Dusche und ein Büro. Der Zugang erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus. Mietdauer: befristet Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung - Zentralheizung - Dusche - Teeküche Energieausweis HWB: 109 kWh/m²a Stellplätze Stellplätze im Innenhof: € 120,00/Stellplatz/Monat/netto Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Ober St.Veit; Autobuslinie 47A, 54B, 55 B, Station Ober St.Veit Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: Nutzfläche: 241,97 m² Miete netto/m²: ab € 11,00 BK netto/m²: € 3,21 Allgemeine Objektbeschreibung In diesem modernen Bürohaus, direkt gegenüber von der U4 Station Ober St.Veit, steht im Erdgeschoß eine Fläche inkl. Lager mit ca. 242 m² zur Vermietung. Das Mietobjekt eignet sich sowohl für eine Ordination als auch für ein Büro. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen, durch zahlreiche Fensterflächen gut belichteten Open Space Bereich, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, eine Dusche und ein Büro. Der Zugang erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus. Mietdauer: befristet Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung - Zentralheizung - Dusche - Teeküche Energieausweis HWB: 109 kWh/m²a Stellplätze Stellplätze im Innenhof: € 120,00/Stellplatz/Monat/netto Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Ober St.Veit; Autobuslinie 47A, 54B, 55 B, Station Ober St.Veit Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Lagerfläche1 Raum im Keller über das Stiegenhaus oder den Lift erreichbar Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarfder Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%Monatliche Miete: € 528.- inkl. Bk, Ust. Nettomiete € 275.-Betriebskosten € 165.-Umsatzsteuer 20%Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Nebenkosten: KEINE Kaution 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]