Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling

#Büro

Objekt und Lage: Der Bauteil 2 des 2011 errichteten Bürohauses FORUM SCHÖNBRUNN besticht nicht nur, durch die gute Sichtbarkeit des Gebäudes, sondern auch durch seine energiesparende Bauweise und zeichnet sich durch die effiziente Ressourcenhandhabung bestens aus. Der kristallartige Vorbau lässt die Büroräume mit besonderer Helligkeit erstrahlen. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 25.000 m² bietet das von den Architekten Mascha & Seethaler geplante Haus als multifunktionales Bürogebäude ein Vielfalt an Nutzungsoptionen. Das Haus, welches direkt gegenüber dem Schlosspark Schönbrunn liegt, wurde mit dem LEED-Zertifikat in Gold ausgezeichnet. urch die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. Spar-Filiale in wenigen Metern zu erreichen) und umliegende Lokale ist die Infrastruktur bestens gegeben. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka-Angaben zu verstehen. Mietvertragsdauer: befristet, mindestens 5 bis 10 Jahre (ev. Rücksprache für kürzere Laufzeit bei kleineren Einheiten) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Zutrittskontrolle mit Kartenlesern für die Haupt- und Nebeneingänge im Erdgeschoss vorhanden Doppelboden Fliesen-/Teppichfliesen Bodendosen inkl. Standardbestückung öffenbare Fenster mit elektrischen Außenjalo... [Mehr]

#Büro

Objekt und Lage: Der Bauteil 2 des 2011 errichteten Bürohauses FORUM SCHÖNBRUNN besticht nicht nur, durch die gute Sichtbarkeit des Gebäudes, sondern auch durch seine energiesparende Bauweise und zeichnet sich durch die effiziente Ressourcenhandhabung bestens aus. Der kristallartige Vorbau lässt die Büroräume mit besonderer Helligkeit erstrahlen. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 25.000 m² bietet das von den Architekten Mascha & Seethaler geplante Haus als multifunktionales Bürogebäude ein Vielfalt an Nutzungsoptionen. Das Haus, welches direkt gegenüber dem Schlosspark Schönbrunn liegt, wurde mit dem LEED-Zertifikat in Gold ausgezeichnet. urch die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. Spar-Filiale in wenigen Metern zu erreichen) und umliegende Lokale ist die Infrastruktur bestens gegeben. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka-Angaben zu verstehen. Mietvertragsdauer: befristet, mindestens 5 bis 10 Jahre (ev. Rücksprache für kürzere Laufzeit bei kleineren Einheiten) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Zutrittskontrolle mit Kartenlesern für die Haupt- und Nebeneingänge im Erdgeschoss vorhanden Doppelboden Fliesen-/Teppichfliesen Bodendosen inkl. Standardbestückung öffenbare Fenster mit elektrischen Außenjalo... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in parallel zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Der Bahnhof Meidling mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Bahn, S-Bahn und Wiener Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage aus, der Garten zwischen den beiden Häusern ist ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Durch die Lage ist beste Infrastruktur gegeben und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in Gehweite. Die ARCADE MEIDLING samt U-Bahn Anbindung ist nur einige Schritte entfernt. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: ? 4.089,72 Lagerflächen: nach Rücksprache Ausstattung: Haus 1, DG-Büro Ausblick auf den Innenhof Serverraum abgetrennt im Eingangsbereich Empfang EDV-Verkabelung vorhanden abgehängte Pendelleuchten Kühlung via Splitgeräte öffenbare Fenster Teppichboden eingerichtete Teeküche mit Essplatz getrennte Sanitäreinheiten Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung Bodenkühlung elektrische Außenjalousien innenliegender Sonnenschutz Alarmanlage Terrasse barrierefrei Innenfotos werden nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Anleger: innen aufgepasst: Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen bis zum 30.06.2024 einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12. Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben. Highlights Bauplatz 11+20: 9 Häuser in verschiedenen Größen 23 Eigentumswohnungen verfügbar 1 Gewerbeeinheit (Büro/Ordination) 2 bis 4 Zimmer ca. 49 m² bis 84m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fußbodenheizung provisionsfrei für Käufer: innen www.wildgarten.wien/wohnungsfinder... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6! In zentraler Lage, in der Nähe der U6 Am Schöpfwerk und des Bahnhofs Hetzendorf und der Autobahnanschlussstelle zur Südosttangente gelangen 39 Neubauwohnungen, 2 Büros, 2 Ateliers und 26 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 36qm bis 110qm (1 bis 3 Zimmer). Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) Echtholzparkettböden ? für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6! In zentraler Lage, in der Nähe der U6 Am Schöpfwerk und des Bahnhofs Hetzendorf und der Autobahnanschlussstelle zur Südosttangente gelangen 39 Neubauwohnungen, 2 Büros, 2 Ateliers und 26 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 36qm bis 110qm (1 bis 3 Zimmer). Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) Echtholzparkettböden ? für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Das hier angebotene Geschäftslokal befindet sich in bester Lage in der Fußgängerzone von Meidling und bietet eine Fläche von ca. 83 m2. Mit seinen schönen großen Auslagenfenstern eignet sich das Lokal ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Agenturen oder Büros. Der Zugang zum Geschäftslokal ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt von der Fußgängerzone aus möglich, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet. Die unbefristete Mietmöglichkeit bietet langfristige Planungssicherheit für potenzielle Mieter. Die U-Bahn-Station ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Fußgängerzone von Meidling ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die lebendige Atmosphäre, was zusätzliches Potenzial für Kundenstrom bedeutet. Insgesamt bietet das Geschäftslokal in Meidling ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die attraktive Umgebung machen das Lokal zu einer vielversprechenden Immobilie für interessierte Unternehmer. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Geschäftslokal persönlich zu besichtigen und sich von den Möglichkeiten vor Ort zu überzeugen. Bei weiteren Fragen oder für eine Terminvereinbarung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald als Mieter in diesem Geschäftslokal in Meidling begrüßen zu dürfen! Gastronomie jeglicher Art ist nicht erwünscht. PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit, exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Abschlusses ein Erfolgshonorar von 3 Monatsmieten zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen. Engel+Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6! In zentraler Lage, in der Nähe der U6 Am Schöpfwerk und des Bahnhofs Hetzendorf und der Autobahnanschlussstelle zur Südosttangente gelangen 39 Neubauwohnungen, 2 Büros, 2 Ateliers und 26 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 36qm bis 110qm (1 bis 3 Zimmer). Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:-) Echtholzparkettböden ? für ein angenehmes Raumgefühl-) dreifach isolierverglaste Fenster ? für ein effizientes Heizen-) Vorbereitung für Außenrolläden/Außenraffstores ? zur optimalen Beschattung-) Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Wohnungen-) Vorbereitung für eine E-Ladestation bei allen Garagenplätzen-) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen ? für eine langlebige Verwendung-) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre ? für die optimale Sicherheit-) Feinsteinzeug in den Nassräumen-) Fußbodenheizung ? für ein gleichmäßig, warmes Raumklima Wohnung Top 2Die Wohnung mit 47,75 m² Nutzfläche und mit 8,59 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 277.754,00 ?. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 247.994,00 ? zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung der zentralen Lage befindet sich die die U6 Station Am Schöpfwerk und die Schnellbahnstation Hetzendorf. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6! In zentraler Lage, in der Nähe der U6 Am Schöpfwerk und des Bahnhofs Hetzendorf und der Autobahnanschlussstelle zur Südosttangente gelangen 39 Neubauwohnungen, 2 Büros, 2 Ateliers und 26 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 36qm bis 110qm (1 bis 3 Zimmer). Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) Echtholzparkettböden ? für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6! In zentraler Lage, in der Nähe der U6 Am Schöpfwerk und des Bahnhofs Hetzendorf und der Autobahnanschlussstelle zur Südosttangente gelangen 39 Neubauwohnungen, 2 Büros, 2 Ateliers und 26 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 36qm bis 110qm (1 bis 3 Zimmer). Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:-) Echtholzparkettböden ? für ein angenehmes Raumgefühl-) dreifach isolierverglaste Fenster ? für ein effizientes Heizen-) Vorbereitung für Außenrolläden/Außenraffstores ? zur optimalen Beschattung-) Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Wohnungen-) Vorbereitung für eine E-Ladestation bei allen Garagenplätzen-) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen ? für eine langlebige Verwendung-) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre ? für die optimale Sicherheit-) Feinsteinzeug in den Nassräumen-) Fußbodenheizung ? für ein gleichmäßig, warmes Raumklima Wohnung Top 3Die 2-Zimmer Wohnung mit 39,09 m² Nutzfläche und mit 7,10 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 203.180,00 ?. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 227.561,00 ? zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung der zentralen Lage befindet sich die die U6 Station Am Schöpfwerk und die Schnellbahnstation Hetzendorf. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6! In zentraler Lage, in der Nähe der U6 Am Schöpfwerk und des Bahnhofs Hetzendorf und der Autobahnanschlussstelle zur Südosttangente gelangen 39 Neubauwohnungen, 2 Büros, 2 Ateliers und 26 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 36qm bis 110qm (1 bis 3 Zimmer). Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) Echtholzparkettböden ? für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #unbefristet

In bester Lage des 12. Wiener Bezirks steht diese großzügige Gastronomiefläche zur Miete bereit. Mit insgesamt 170qm Innenfläche, einem 70qm großen Garten und einem 90qm Keller bietet sie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Träume. Die gute Lage, in der Nähe eines großen Bauprojekts, verspricht eine hohe Kundenfrequenz. Die Immobilie ist zudem gut ausgestattet und somit ideal für ambitionierte Gastronomen geeignet. Ablöse: 100.000? VHB Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage - Nähe Schönbrunn - viele Stammkunden - seit 22 Jahren bekannt - Garten mit Potential - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]