Gewerbeobjekte in 1120 Wien,Meidling

#Büro #Handel #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug - Außergewöhnliche Räumlichkeiten im Halb-Souterrain mit ebenerdiger Terrasse im Hof Die Räume liegen im Halb-Souterrain mit vielen Fenstern für Tageslichthelligkeit und haben durch das Gewölbe ein besonderes Flair. Sie sind derzeit noch loftartig offen, aber auch sehr leicht abteilbar und gut nutzbar. Über die großen Terrassentüren und dem ebenerdigen Ausgang erreicht man die Terrasse im Hof. Es gibt einen barrierefreien Zugang über lediglich 2 Stufen und einen Treppenlift. Zusätzlich gibt auch die Möglichkeit für einen direkten Eingang von Außen. Die flexible Nutzung der Räume reicht von Hobbyraum, Büro, Lager bis zum Vereins- oder Geschäftslokal. Die Räumlichkeiten wurden saniert und warten für die Fertigstellung und die letzten Details auf die Wünsche der Mieter. Die Ausstattung beinhaltet: - Küche - WC - Dusche - durchgehender, pflegeleichter Fußboden - Fußbodenheizung Die Lage: Fußläufig in 5 Minuten: - Schloßpark Schönbrunn - Meidlinger Hauptstrasse & Fußgängerzone - Bahnhof Meidling mit den Anschlüssen für Bus, U6, Schnellbahn, Straßenbahn und Zug Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1386,48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 277,3 Gesamtbetrag € 1663,78... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Bauteil 2 des FORUM SCHÖNBRUNN ist ein multifunktionales Bürogebäude, welches ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen ermöglicht: Vom flexibel gestaltbaren Kombi- und Großraumbüro bis hin zum repräsentativen "Business Club" bieten sich Ihrem Unternehmen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die flexiblen Büros verfügen über eine moderne Ausstattung und die Raumkonfiguration kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. weitere Informationen: - Lift - Öffenbare Fenster - Außenliegender Sonnenschutz - Einbauleuchten oder Stehleuchten - IT-Verkabelung über Doppelboden - Fliesen- bzw. Teppich-Boden - Heizung mit Radiatoren - Kühlung mittels Kühldecken - Garage Lage: Die Lage des Forum Schönbrunn an der Grünbergstraße - direkt am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 - ermöglicht eine lückenlose und bequeme Erreichbarkeit. Zusätzlich bietet sich der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn herrlich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge oder Jogging an. Mit dem PKW sind sie in Kürze über die A23 auf der Südbahnbahn bzw. in 20 Minuten am Vienna International Airport. In das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Es handelt sich bei dem Gebäude um ein Green-Building mit hoher Ressourceneffizienz. - U-Bahn: U4 Schönbrunn - Bus: 7A, 9A, 10A, 63A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Produktive Stadt - Stachegasse Die BWSG realisiert bis Ende 2027 ein zukunftsweisendes Projekt beim Altmannsdorfer Anger. Im vorderen Bereich werden attraktive Wohneinheiten errichtet, im rückwärtigen Bereich angrenzend an bereits bestehende Gewerbebetriebe werden die zwei Bauteile BT5 und BT6 mit insgesamt ca. 4.250 m² exklusiv für gewerbliche Nutzung als produktive Stadt errichtet. Die Flächen können im BT4 auf insgesamt ca. 6.100 m² erweitert werden, im Bauteil 4 werden in den oberen Geschoßen Wohnungen errichtet. Im Erdgeschoß stehen in den Bauteilen BT5 und BT6 insgesamt rund 1.100 m² für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Je nach Projektfortschritt können mieterspezifische Nutzeranforderungen hinsichtlich Haustechnik wie Belüftung, Kühlung, Lademöglichkeiten oder ähnliches im Planungs- und Bauprozess berücksichtigt werden. Alle Flächen im Erdgeschoß sind barrierefrei erreichbar und verfügen großteils über natürliche Belichtung durch Fenster bzw. Oberlichten. Die Zufahrt ist über die um das Projekt laufende Lieferstraße möglich, Laderampen oder Ladetore sind je nach den architektonischen Gegebenheiten ebenfalls denkbar. Die Erschließung der oberen Geschoße erfolgt über insgesamt drei Stiegenhäuser, die alle mit Lastenaufzug ausgestattet sind, so dass auch die Flächen in den Obergeschoßen flexibel, als Produktions- oder Lagerflächen aber auch als Büroflächen genutzt werden können. Im Bauteil 6 mit insgesamt 6 Geschoßen ist zusätzlich zum Lastenaufzug auch ein Personenaufzug geplant. Im Untergeschoß der Liegenschaft ist eine Tiefgarage für PKW geplant, die Stellplätze teilen sich auf die gewerbliche wie auch auf die Wohnnutzung auf. Die Erschließung erfolgt direkt über die Stachegasse mit einem übersichtlichen und klaren Leitsystem über Pylone und Fassadenschilder. Der Gewerbeteil der Liegenschaft sowie deren Zufahrt und der Zugang wird an der Stachegasse mit einem attraktiven Leitsystem und Pylonen deutlich sichtbar gemacht, Mieter können Ihre Logos werbewirksam anbringen. Insbesondere der Bauteil 6 verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Sichtbarkeit von der S-Bahn, bei einer Single Tenant Nutzung kann die Anbringung eines Firmenschritfzugs an der Fassade oder am Dach geprüft werden. Die Liegenschaft befindest sich in einer Seitengasse der Breitenfurterstraße mit sehr guter Anbindung an die Altmannsdorfer Straße und an die Anschlussstelle Altmannsdorf. In direkter Umgebung sorgen in fußläufiger Entfernung Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist gut, die S-Bahn-Station Hetzendorf (S-Bahn Linien S2, S3, Straßenbahnlinie 62) ist fußläufig bzw. mit den Autobuslinien 16A und 62A in einer Station erreichbar. Die Vermietung erfolgt befristet. verfügbare Flächen/Konditionen: Bauteil 5 und Bauteil 6: EG: ca. 1.143 m² erweiterbar mit BT4 auf insgesamt ca. 1.474 m² 1.OG: ca. 1.226 m² erweiterbar mit BT 4 auf insgesamt ca. 1.992 m² 2.OG: ca. 836 m² erweiterbar mit BT 4 auf insgesamt ca. 1.599 m² 3.OG: ca. 334 m² 4.OG: ca. 338 m² 5.OG: ca. 338 m² Gesamtfläche BT5, BT6 : ca. 4.215 m² erweiterbar mit BT4 auf ca. 6.075 m² Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich! Nettomiete: ab € 14,00/m²/Monat Betriebskosten: netto ca. € 2,50/m²/Monat (Schätzung) Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinien: 62A, 16A S-Bahn: S2, S3 Straßenbahn: 62 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Flexibles Coworking Office - Ihr Büro, Ihr Erfolg Willkommen in der Welt des flexiblen Arbeitens! Die Andys Coworking Offices bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um produktiv, vernetzt und inspiriert zu arbeiten. An den diversen Standorten finden Sie moderne und vollständig ausgestattete Arbeitsplätze, die Ihnen den Start in den Arbeitstag erleichtern und Ihre Effizienz maximieren. Einziehen und Loslegen Mit den Andys Coworking Offices benötigen Sie nichts weiter als Ihren Laptop - um den Rest wird sich gekümmert. Die Standorte sind gleich ausgestattet und bieten Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitstag benötigen: - High-Speed WLAN: Stabile und schnelle Internetverbindung für reibungsloses Arbeiten. - Drucker/Scanner: Moderne Geräte für Ihre Druck- und Scanbedürfnisse. - Aktenvernichtung: Sichere Vernichtung sensibler Dokumente. - Phoneboxes: Rückzugsorte für ungestörte Telefonate. - Tägliche Reinigung: Ein sauberes und angenehmes Arbeitsumfeld, jeden Tag. Vielfältige Arbeitsumgebungen Unsere Shared Offices bieten eine Vielzahl von Büroarten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind: - Offene Arbeitsbereiche: Ideal für Networking und den Austausch mit anderen Professionals. - Private Büros: Für ungestörtes Arbeiten und vertrauliche Gespräche. - Meetingräume: Professionell ausgestattete Räume für Präsentationen, Workshops und Besprechungen. - Sanitärräumlichkeiten: Saubere und moderne WC-Anlagen. - Küchen: Voll ausgestattete Küchen für Ihre Pausen und zum Austausch mit Kollegen. - Rückzugsmöglichkeiten: Ruhebereiche, um zwischendurch abzuschalten und neue Energie zu tanken. - Ebenso im Mietzins enthalten: Tee und Kaffee, Getränke Einheitliche Ausstattung an jedem Standort Egal, an welchem unserer Standorte Sie arbeiten, Sie können sich auf dieselbe hohe Qualität und umfassende Ausstattung verlassen. Dies bietet Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch Verlässlichkeit und Komfort, egal wo Ihr Arbeitsweg Sie hinführt. Coworking-Everywhere: Tagesnutzung Tageweise Nutzung der Flex- und Community Area € 175,- / 5 Tagespässe / Gültigkeit 2 Monate € 290,- / 10 Tagespässe / Gültigkeit 3 Monate € 546,- / 20 Tagespässe / Gültigkeit 6 Monate Erleben Sie die Freiheit und Flexibilität, die unsere Coworking Offices bieten. Packen Sie Ihre Sachen und starten Sie Ihren Arbeitstag in einer inspirierenden Umgebung, die Ihre Produktivität fördert und Ihre beruflichen Ziele unterstützt. Besuchen Sie uns an einem unserer Standorte und überzeugen Sie sich selbst! weitere Informationen: - professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Room - freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths - 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone - digitale Vernetzung über andys-Membersportal & App - Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank - ausfallsicheres Premium WLAN - inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung - Betreuung durch andys Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline - tägliche Reinigung - Klimatisierung und Heizung - Betriebs- und Stromkosten Lage: Die Umgebung Meidling ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Dienstleistungseinrichtungen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das Arbeiten in dieser Umgebung besonders attraktiv machen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

All-inclusive - Full-Service und High-tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post, uvm. Verfügbare Büroflächen - 12 m² - 15 m² - 22 m² - 25 m² - 30 m² - 45 m² - 250 m² YOUR OFFICE - Managed Business Services - Managed Frontdesk | Rezeption von 08.00 - 17.00 Uhr - Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal - Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang - Sekretariatsservice - Dolmetsch- und Übersetzungsdienste - Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur - Zutrittskontrolle und etagenweise Alarmabsicherung - Werktägliche Reinigung Inkludierte Leistungen Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitärund Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls in der Basisgebühr inkludiert weitere Informationen: im modernsten Wiener Office Park EURO PLAZA gelegen - Der Büro- und Konferenz-Standort EURO PLAZA ist Teil des modernsten Office Parks Wiens in einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von high-end Büros sowie einer Infrastruktur und Ausstattung, wie man sie aus dem Konzernumfeld kennt. Im EURO PLAZA gelangen voll möblierte und servicierte Büros zur Vermietung: - 40 edle Büros von 12 m² bis 250 m² - 1-10 Arbeitsplatz- sowie Großraumbüros - High-tech Business- und Conference Center mit Top-Service - 14 moderne Meeting-, Besprechungs- und Schulungsräume - Repräsentativer Empfangs- und Wartebereich - Großzügige Meeting-, Lounge- und Relaxzonen mit Getränkeautomaten - Vollausgestattete Teeküchen Modernste technische Ausstattung - IP-Telephonie | CTI - Konferenz- und Meetingraum mit moderner Präsentationstechnik - Kategorie-6a-Verkabelung - WLAN | Redundante 100 Mbit Dark-Fibre-Anbindung (Glasfaser) - Klimatisierter Serverraum - State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc.) Lage: - Restaurants, Banken, Bäckereien, etc. direkt am Office-Campus - Zahlreiche Fitness- und Sportmöglichkeiten Verkehrsanbindung: - 2 Gehminuten zur U6 (Station Philadelphiabrücke / Aufgang Schedifkaplatz) - S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge (Station Bahnhof Wien-Meidling) - Straßenbahnlinie 62 (Station Philadelphiabrücke) - Autobuslinien 7A, 15A (Station Am Euro Platz) - 15 Minuten ins Stadtzentrum (per Auto oder U-Bahn) - YOUR OFFICE Airport Service - Beste Flughafenverbindung (20 Minuten Fahrzeit) - 120 Parkplätze im EURO PLAZA Parkdeck - Hauseigene Tiefgarage (zahlreiche Besucherparkplätze) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Der Bauteil 2 des FORUM SCHÖNBRUNN ist ein multifunktionales Bürogebäude, welches ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen ermöglicht: Vom flexibel gestaltbaren Kombi- und Großraumbüro bis hin zum repräsentativen "Business Club" bieten sich Ihrem Unternehmen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Kaiserliche Sicht auf die Schlossanlage Schönbrunn inbegriffen. Die flexiblen Büros verfügen über eine moderne Ausstattung und die Raumkonfiguration kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Derzeit sind die Einheiten 2.2 und 3.2 mit einer internen Treppe verbunden, weshalb diese eigenständig wie auch in Kombination angemietet werden können. weitere Informationen: - Lift - Öffenbare Fenster - Außenliegender Sonnenschutz - Einbauleuchten oder Stehleuchten - IT-Verkabelung über Doppelboden - Fliesen- bzw. Teppich-Boden - Heizung mit Radiatoren - Kühlung mittels Kühldecken - Garage Lage: Die Lage des Forum Schönbrunn an der Grünbergstraße - direkt am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 - ermöglicht eine lückenlose und bequeme Erreichbarkeit. Zusätzlich bietet sich der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn herrlich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge oder Jogging an. Mit dem PKW sind sie in Kürze über die A23 auf der Südbahnbahn bzw. in 20 Minuten am Vienna International Airport. In das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Es handelt sich bei dem Gebäude um ein Green-Building mit hoher Ressourceneffizienz. U-Bahn: U4 Schönbrunn Bus: 7A, 9A, 10A, 63A... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung frei steht eine Fläche von ca. 337 m² direkt an der Hetzendorfer Straße. Aufgeteilt sind die Flächen, welche in befriedigendem Zustand sind, auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Lagerräume sowie die WC''s. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Büro und ein großer Raum (ca. 263 m²). Im Gesamtmietzins sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 488,9 zzgl 20% USt. Heizkosten € 296,71 zzgl 20% USt. Sonstiges € 893,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 335,82 Gesamtbetrag € 3114,93 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen 3 nebeneinander liegende Geschäftslokale (ein renovierungsbedürftiges ca. 180m² und zwei teilsanierte Geschäftslokale mit ca. 55m² u. 67m² ) auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Die drei Lokale sind in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 ca. 125m² Geschäftsraum mit Gasseneingang und Auslagenfront 4 weiter Geschäftsraume mit 2 Gasseneingängen und Auslagen 3 Nebenräume mit Ausgang zum Stiegenhaus 3 Toiletten und 1 Waschraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grünbergstraße, Ecke Schönbrunner Schloss Straße gegenüber vom Schönbrunner Schlosspark. Gegenüber der U4, Station Schönbrunn und Autobuslinie 10A A2 - Süd Einfahrt und die A1- West Einfahrt... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein teilbebautes Betriebsgrundstück im 12. Bezirk. Derzeit wird das Grundstück vom Eigentümer selbst genutzt. Es können auch einzelne, zusammenhängende Grundstücke erworben werden. Bei Verkauf wird die Liegenschaft bestandsfrei übergeben. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen 2 nebeneinander liegende Geschäftslokale (ein renovierungsbedürftiges ca.180m² und ein teilsaniertes Geschäftslokal mit ca. 55m² ) auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Die beiden Lokale sind in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 ca. 125m² Geschäftsraum mit Gasseneingang und Auslagenfront 3 weitere Geschäftsraume mit einem Gasseneingang und Auslage 3 Nebenräume mit Ausgang zum Stiegenhaus 3 Toiletten und 1 Waschraum Das Lokal kann um 67m² auf eine Gesamtfläche von 308m² erweitert werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grünbergstraße, Ecke Schönbrunner Schloss Straße gegenüber vom Schönbrunner Schlosspark. Gegenüber der U4, Station Schönbrunn und Autobuslinie 10A A2 - Süd Einfahrt und die A1- West Einfahrt... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein renovierungsbedürftiges Geschäftslokal auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Das Lokal ist in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 ca. 125m² Raum mit Gasseneingang und Auslagenfront 2 Nebenraum mit Ausgang zum Stiegenhaus 2 Toiletten und 1 Waschraum Das Lokal kann je nach Bedarf erweitert werden: um 55m² auf eine Gesamtfläche von 241m² um 122m² auf eine Gesamtfläche von 308m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grünbergstraße, Ecke Schönbrunner Schloss Straße gegenüber vom Schönbrunner Schlosspark. Gegenüber der U4, Station Schönbrunn und Autobuslinie 10A A2 - Süd Einfahrt und die A1- West Einfahrt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT - DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen! Geschäftslokal 6+7- Ballettschule ca. 200m², unbefristet vermietet! Zahlen & Fakten * gesamt ca. 200m² Nutzfläche * BK ca. EUR 2.846,37 netto p.m. * Rücklage ca. EUR 99,47 p.m. * Hauptmietzins p.a. ca. EUR 34.156,44 netto * Kaufpreis EUR 718.000 * Rendite 4,75% p.a. netto Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOPLAGE - direkt in der Meidlinger Hauptstraße -) wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage -) gepflegtes Haus -) zum Teil langjährige Mieter -) perfekte Infrastruktur - U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center -) Stellplätze in der Tiefgarage Gewerbeinvestment in sehr guter Lage neben der U Bahn. Energieausweis: Bürohaus gesamt HWB 94,4 Klasse C, fGEE 1,77 Klasse D Projektbeschreibung INTERESSANTE INVESTMENT-MÖGLICHKEIT - DIREKT IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE In TOPLAGE des 12.Bezirks - direkt auf der Flaniermeile "Meidlinger Hauptstraße" gelangen in Summe drei gut vermietete Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Auf Grund der ausgezeichneten Lage und der ansprechenden Rendite handelt es sich um ein ertragsreiches und langfristiges Investment. Auch bei einem allfälligen Auszug eines Mieters wird man in dieser Lage - direkt in der Meidlinger Hauptstraße und bei der U6 - neue Bestandsnehmer finden. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]