Gewerbeobjekte in 1120 Wien,Meidling

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt: 7-stöckiges modernes Bürohaus, Tiefgarage für Mieter, Kundenstellplätze, Zugangskontrolle Lagecharakteristik: gelegen in fußläufiger Entfernung zur Philadelphia-Brücke; dort bestehen sehr gute Anbindungen im öffentlichen Verkehr: U6, S-Bahn, ÖBB mit direkter Flughafenverbindung, Badener-Bahn, Straßenbahn- und Autobuslinien; Auch für die Zufahrt mit dem PKW ist eine sehr gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet gegeben; Freie Flächen: ca. 561 m² im 2.OG helles schönes Büro, derzeit 8 Einzel- und Gruppenräume sowie Großraumbereich, Teeküche, Serverraum, Abstellraum, WC-Anlage; die bestehende Raumteilung kann angepasst werden; Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu; Preise (pro m² monatlich zzgl. 20% MwSt.): Netto-Miete € 16,20 Betriebskosten € 5,60 inkl. Heizung / Kühlung Ausstattungsbeschreibung: " Außenliegender Sonnenschutz " Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken " Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume " 2-facher Luftwechsel in Büroräumen " 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen " Doppelboden, abgehängte Decke " Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung " Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Ihr Ansprechpartner: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Handel

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 154,80 m² großes Geschäftslokal an, das sich in bester Lage des 12. Bezirks (Meidling) befindet. Das Objekt liegt im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Schaufensterfläche zur Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens. Optimale Raumaufteilung Die Gesamtfläche von ca. 154,80 m² teilt sich wie folgt auf: * Geschäftslokal Frontbereich (ca. 46 m²) * Geschäftslokal Rückbereich (ca. 41 m²) * Hofseitiges Geschäftslokal/Lager/Büro (ca. 38 m²) * Aufenthaltsraum mit Küche (ca. 10 m²) * Privates Badezimmer mit WC * Separates Kunden-WC * Vorraum * Abstellraum * Garderobe Die Räumlichkeiten sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, deren jährliche Wartung durch den Mieter erfolgt. Die Sanitäranlagen sind gefliest, die Bodenbeläge müssen vom Mieter bereitgestellt werden. Top Lage mit hervorragender Infrastruktur Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen Lage des 12. Bezirks und bietet hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Fußgängerzone, garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und schnellen Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Unfallkrankenhaus Meidling (AUVA) und das Sozialmedizinische Zentrum Süd sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: In ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie 6, Station Meidling (Siebenhirten - Floridsdorf), sowie den gleichnamigen Bahnhof mit zahlreichen Fern- und Nahverkehrsverbindungen. Die Straßenbahnlinie 62, Station Aßmayergasse (Oper, Karlsplatz - Lainz, Wolkersbergenstraße), sowie die Badner-Bahn, Station Aßmayergasse (Wien Oper - Baden Josefsplatz), sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Im Individualverkehr gelangen Sie rasch zur Wienzeile Richtung Westautobahn (A1) sowie zur Triesterstraße in Richtung Südautobahn (A2). Hinweis: Aufgrund von Renovierungsarbeiten stehen derzeit noch keine Fotos zur Verfügung. Diese werden jedoch in den nächsten Tagen ergänzt, wenn auch die Renovierung abgeschlossen ist. Das monatliche Betriebskosten-Akonto wird demnächst ergänzt. Die im Inserat angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Preise, da die Umsatzsteuer (20%) noch nicht enthalten ist. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir eine Provision in Höhe von drei Monatsmieten zzgl. 20 % USt. in Rechnung. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im modernsten Office Park Wiens das EURO PLAZA wurde in mehreren Bauphasen/Bürogebäuden (A - K) errichtet. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. weitere Informationen: - Attraktive Architektur - Hochwertige Fassade - Außenliegender Sonnenschutz - Öffenbare Fenster - teilw. Dachterrassen - Elektronische Zutrittskontrolle - Raumlayout gemäß Grundrissplan - Doppelböden, abgehängte Decken - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken - Temperatur raumweise steuerbar - 2 facher Luftwechsel in den Büroräumen - 6 facher Luftwechsel im Meeting Raum Sonderausstattung: - Teeküche ausgestattet - Separates Badezimmer mit Dusche und WC - teilweise edle Holzböden und Wandverkleidungen, viele Glaswände - Büromöbel nicht inkludiert - teilw. EDV Verkabelung vom Vormieter Lage: Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das EURO PLAZA ist nach über 15 Jahren immer noch eine Top Adresse für namhafte Unternehmen und bietet einen noch immer Zeit gemäßen Bürostandard. Mit insgesamt 221.651 m² Büronutzfläche ist es auch noch immer der größte Office Campus Wiens und bietet zahlreiche Vorzüge für dessen Mieter und deren Besucher. Von den Wiener Architekturbüro Neumann und Partner wurde die Bauphase 1 mit in Summe ca. 26.550 m² konzipiert und im Jahr 2003 fertiggestellt. Durch die pro­minente Lage am Europlatz und der Wienerbergstraße sind die drei Häuser der Bauphase 1 sehr gut sichtbar und haben einen idealen Zugang zu den Infrastruktureinrichtungen des Areals. Infrastruktur im EURO PLAZA - Your Office Conference Center und Business Center auf über 1.200 m² - Eurest Kantine mit Front-Cooking und wechselnden Menüs - Dean & David Restaurant - Supermarkt am Standort - Bäkerei "Der Mann" Sowie weitere Services wie: - BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat - Druckerei / Copy Shop - Apotheke - Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle - Office Park Management vor Ort - Facility Service 24/7 & Wachdienst - Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter - DHL Paketshop weitere Informationen: - Moderne Lobbybereiche aus 2018 - Außenliegender Sonnenschutz - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken (raum- oder zonenweise steuerbar) - Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume - 2-facher Luftwechsel in Büroräumen - bis zu 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Loch-Decke (für verbesserte Raumakustik) - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung in der Decke verbaut - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau - Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich - Zutrittskontrolle, Videoüberwachung - Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Link zur 360° Tour des Musterbüros: https://premium.giraffe360.com/otto/bf54c3608f1746019ba9de25581469ad/ Lage: Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BESCHREIBUNG Der Euro Plaza Business Park ist ein innovativer Office Park, welcher sich durch ansprechende Architektur und modernste Ausstattung auszeichnet. Er besteht aus 16 Bauteilen und verfügt über eine ausgereifte, eigene Infrastruktur, die wenig zu wünschen übrig lässt: Ein Billa, eine Apotheke, eine Bank, ein Mitarbeiter Innenrestaurant, ein Bäcker und viele Restaurants sind direkt am Euro Plaza vertreten. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsystem ist über die U6- und Schnellbahn-Station Meidling, sowie diverse Strabenbahn- und Buslinien gesichert. VERFÜGBARKEIT ab 01.01.2025 / ab 01.08.2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN BT 2E 5.OG446 m²€ 16,20ab 01.01.2025 BT 3 2.OG1.141 m²€ 16,20ab 01.08.2025 2.OG561 m²€ 16,20ab 01.08.2025 2.OG580 m²€ 16,20ab 01.08.2025 Betriebskosten: € 5,60 Stellplätze: - Dauerparkplätze in den hauseigenen Tiefgaragen - Besucherparkplätze im Gebäude D - Euro Plaza Parkdeck AUSSTATTUNG Außenliegender Sonnenschutz Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung IT- und Telekommunikationsanbindungen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 45 kWh/m².a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U6 Schnellbahn: Station Bahnhof Meidling Straßenbahn: 62, WLB Bus: 7A, 7B, 15A Individualverkehr: Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße. Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse. Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße. INFRASTRUKTUR Das EURO PLAZA offeriert seinen Mietern nicht nur Flächen, sondern auch ein Komplettservice durch ein engagiertes Team. Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Geschäfte, Konferenzzentrum, Copy Shop, Druckerei, Arbeitsmedizinisches Zentrum, und diverse Logistikleistungen sind im Office Park bereits vorhanden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BESCHREIBUNG Der Euro Plaza Business Park ist ein innovativer Office Park, welcher sich durch ansprechende Architektur und modernste Ausstattung auszeichnet. Er besteht aus 16 Bauteilen und verfügt über eine ausgereifte, eigene Infrastruktur, die wenig zu wünschen übrig lässt: Ein Billa, eine Apotheke, eine Bank, ein Mitarbeiter Innenrestaurant, ein Bäcker und viele Restaurants sind direkt am Euro Plaza vertreten. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsystem ist über die U6- und Schnellbahn-Station Meidling, sowie diverse Strabenbahn- und Buslinien gesichert. VERFÜGBARKEIT ab 01.01.2025 / ab 01.08.2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN BT 2E 5.OG446 m²€ 16,20ab 01.01.2025 BT 3 2.OG1.141 m²€ 16,20ab 01.08.2025 2.OG561 m²€ 16,20ab 01.08.2025 2.OG580 m²€ 16,20ab 01.08.2025 Betriebskosten: € 5,60 Stellplätze: - Dauerparkplätze in den hauseigenen Tiefgaragen - Besucherparkplätze im Gebäude D - Euro Plaza Parkdeck AUSSTATTUNG Außenliegender Sonnenschutz Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung IT- und Telekommunikationsanbindungen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 45 kWh/m².a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U6 Schnellbahn: Station Bahnhof Meidling Straßenbahn: 62, WLB Bus: 7A, 7B, 15A Individualverkehr: Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße. Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse. Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße. INFRASTRUKTUR Das EURO PLAZA offeriert seinen Mietern nicht nur Flächen, sondern auch ein Komplettservice durch ein engagiertes Team. Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Geschäfte, Konferenzzentrum, Copy Shop, Druckerei, Arbeitsmedizinisches Zentrum, und diverse Logistikleistungen sind im Office Park bereits vorhanden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BESCHREIBUNG Der Euro Plaza Business Park ist ein innovativer Office Park, welcher sich durch ansprechende Architektur und modernste Ausstattung auszeichnet. Er besteht aus 16 Bauteilen und verfügt über eine ausgereifte, eigene Infrastruktur, die wenig zu wünschen übrig lässt: Ein Billa, eine Apotheke, eine Bank, ein Mitarbeiter Innenrestaurant, ein Bäcker und viele Restaurants sind direkt am Euro Plaza vertreten. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsystem ist über die U6- und Schnellbahn-Station Meidling, sowie diverse Strabenbahn- und Buslinien gesichert. VERFÜGBARKEIT ab 01.01.2025 / ab 01.08.2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN BT 2E 5.OG446 m²€ 16,20ab 01.01.2025 BT 3 2.OG1.141 m²€ 16,20ab 01.08.2025 2.OG561 m²€ 16,20ab 01.08.2025 2.OG580 m²€ 16,20ab 01.08.2025 Betriebskosten: € 5,60 Stellplätze: - Dauerparkplätze in den hauseigenen Tiefgaragen - Besucherparkplätze im Gebäude D - Euro Plaza Parkdeck AUSSTATTUNG Außenliegender Sonnenschutz Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung IT- und Telekommunikationsanbindungen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 45 kWh/m².a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U6 Schnellbahn: Station Bahnhof Meidling Straßenbahn: 62, WLB Bus: 7A, 7B, 15A Individualverkehr: Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße. Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse. Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße. INFRASTRUKTUR Das EURO PLAZA offeriert seinen Mietern nicht nur Flächen, sondern auch ein Komplettservice durch ein engagiertes Team. Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Geschäfte, Konferenzzentrum, Copy Shop, Druckerei, Arbeitsmedizinisches Zentrum, und diverse Logistikleistungen sind im Office Park bereits vorhanden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

In absoluter Bestlage, befindet sich der neue Gebäudekomplex VIO Plaza, direkt an der Schnittstelle der Wiener Bezirke Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm. Direkt im VIO Plaza befindet sich auch ein Hotel und ein Fitnessstudio. Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein. Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vorzertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. weitere Informationen: Doppelboden Kühlung mittels Betonkernaktivierung bzw. Deckenkühlung außenliegender Sonnenschutz Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich hauseigene Tiefgarage (inkl. E-Ladestationen) Fahrradgarage (inkl. 10 E-Ladestationen) Lage: Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #Terrasse

Einzigartige Aussichten und eine hohe Ausstattungsqualität! Das gewerblich genutzte Gebäude in der Längenfeldgasse 27 bietet ab voraussichtlich Q4 2024 einzigartige Büroräumlichkeiten zur Miete. Das bestehende Gebäude erhält einen einmaligen Dachausbau, sodass moderne, flexibel nutzbare und gekühlte Büroräumlichkeiten zur Verfügung stehen. Die Freiflächen, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der moderne Aufbau sorgen für ein unverwechselbares Ambiente. Das Projekt befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Bauphase. Die Fertigstellung wird für Q4 2024 vorgesehen. Hinsichtlich der Ausstattung können Mieterwünsche somit noch gerne berücksichtigt werden. weitere Informationen: (Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird noch ausgearbeitet) - moderner Dachaufbau - Liftgruppe - Terrassenfläche - Flexible Grundrissgestaltung - Kühlung - Getrennte WC-Gruppen - öffenbare Fenster uvm. Lage: Die gewerblich genutzte Liegenschaft befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Umgebung zum Wilhelmsdorfer Park. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte (Eurospar, Billa etc.) sowie eine Apotheke und diverse Drogeriemärkte. Öffentlich kann das Bürohaus bequem über die U-Bahn-Linie U4 Längenfeldgasse erreicht werden. Außerdem liegt die S-Bahn- und U-Bahn-Station Wien Meidling nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Des Weiteren befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Haltestelle der Buslinie 63A sowie der Straßenbahnlinie 62. Öffentliche Anbindung im Detail: U-Bahn: U4 Station Längenfeldgasse, U6 Station Meidling Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (diverse Linien) Bus: 63A (Flurschützstr./Längenfeldg.) Straßenbahn: 62 (Flurschützstr./Längenfeldg.)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne und flexible Büroflächen im EURO PLAZA In die Vermietung gelangt eine ca. 446 m² große Bürofläche im 5. Obergeschoss im Bauteil 2E des modernen Bürokomplexes Euro Plaza. Das Areal des Euro Plazas gehört zu den beliebtesten Büro-und Betriebsgebieten Wiens und bietet in insgesamt 14 Bürogebäuden über 230.00 m² Bürofläche. Die einzelnen Flächen verfügen über modernste Standards in Bezug auf Klimatechnik, technische Ausstattung und flexibel gestaltbare Raumkonzepte. Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar. verfügbare Fläche/Konditionen: 5.OG: ca. 446 m² - netto ab € 16,20/m²/Monat Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 5,60/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Zusätzlich verfügbare Flächen stehen in flexiblen Varianten und Größen an diesem Bürostandort zur Verfügung! Folgende Flächengrößen sind beispielsweise anmietbar: EG: ca. 156 m² 3.OG: ca. 470 m² 7.OG: ca. 1.150 m² 2.OG: ca. 2.000 m² Quadratmeterpreis pro Monat: netto € 13,90 - € 16,20 Betriebskosten pro Monat/m²: netto € 4,00 - € 6,30 Wir beraten Sie gerne bei der Suche nach der optimalen Lösung. Ausstattung: 5 Obergeschoße 3 Untergeschoße mit Lagerflächen und Garage 738 PKW Stellplätze Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Zutrittskontrolle Betriebskantine bzw. vielfältiges Gastronomieangebot am Standort Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept Außen liegenden Sonnenschutz 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1, S2, S3 Badner Bahn Buslinien: 7A, 15A, 63A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23 Straßenanbindung B12, B17, B225 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne und flexible Büroflächen im EURO PLAZA In die Vermietung gelangt eine ca. 446 m² große Bürofläche im 5. Obergeschoss im Bauteil 2E des modernen Bürokomplexes Euro Plaza. Das Areal des Euro Plazas gehört zu den beliebtesten Büro-und Betriebsgebieten Wiens und bietet in insgesamt 14 Bürogebäuden über 230.00 m² Bürofläche. Die einzelnen Flächen verfügen über modernste Standards in Bezug auf Klimatechnik, technische Ausstattung und flexibel gestaltbare Raumkonzepte. Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar. verfügbare Fläche/Konditionen: 2.OG: ca. 1.142 m² - teilbar ab ca. 561m² - netto ab € 16,20/m²/Monat Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 5,60/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Zusätzlich verfügbare Flächen stehen in flexiblen Varianten und Größen an diesem Bürostandort zur Verfügung! Folgende Flächengrößen sind beispielsweise anmietbar: EG: ca. 156 m² 3.OG: ca. 470 m² 7.OG: ca. 1.150 m² 2.OG: ca. 2.000 m² Quadratmeterpreis pro Monat: netto € 13,90 - € 16,20 Betriebskosten pro Monat/m²: netto € 4,00 - € 6,30 Wir beraten Sie gerne bei der Suche nach der optimalen Lösung. Ausstattung: 5 Obergeschoße 3 Untergeschoße mit Lagerflächen und Garage 738 PKW Stellplätze Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Zutrittskontrolle Betriebskantine bzw. vielfältiges Gastronomieangebot am Standort Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept Außen liegenden Sonnenschutz 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1, S2, S3 Badner Bahn Buslinien: 7A, 15A, 63A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23 Straßenanbindung B12, B17, B225 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

In absoluter Bestlage entstand Ende 2023 der neue Gebäudekomplex VIO Plaza. Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm. Im Gebäude befinden sich neben den Büroflächen auch eine Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter. In der Mall stehen den Mietern des Hauses eine Vielzahl an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, u.a. Billa Plus, Müller, Vapiano, Fat Monk uvm. Das Gebäude wurde in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein. Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vor-Zertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung. Visualisierungen © Telegram 71 Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich exklusive eines Add-On-Faktors i Hv ca. 5% für die Allgemeinflächen. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4/U6 Station Längenfeldgasse - Autobuslinien: 9A, 10A, 7A, 63A - Auto: A1 Westeinfahrt und A2 Südeinfahrt weitere Informationen: - Doppelboden - Kühlung mittels Betonkernaktivierung bzw. Deckenkühlung - außenliegender Sonnenschutz - Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich - hauseigene Tiefgarage - Fahrradgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]