Gewerbeobjekte in Wien 11.,Simmering

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Gewerbeliegenschaft wird aus zwei Geschäftsflächen sowie drei Büros bestehen, liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Die Fertigstellung ist 12 Monate nach Mietvertragsunterfertigung und Bestimmung aller Qualitäten vorgesehen. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen 4,80 Meter bis zur Decke und in den Büros 2,80 Meter bis zur Decke. Insgesamt werden 67 Stellplätze verfügbar sein. Davon befinden sich 18 Plätze vor dem Objekt und weitere 49 in einer neu errichteten Tiefgarage. Stellplatz Garage EUR 120,00 monatlich | Stellplatz Freiparker EUR 50,00 monatlich Flächenaufstellung EG: Gewerbeeinheit 1 - ca. 221 m² EG: Gewerbeeinheit 2 - ca. 921 m² OG 1: Büro ca. 439 m² OG 1: Büro ca. 908 m² DG: : Büro ca. 929 m² + ca. 323 m² Terrasse - zugänglich von allen Seiten Ausstattung: Solarpanele am Dach begrüntes Flachdach Fernwärme Klimatisiert Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar. In der Umgebung befinden sich renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 11, 71 Bus: 71A *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein ca. 90,70 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Lage Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt liegt die U3-Station Zippererstraße, sowie die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinien 76A und 76B. Auf der Simmeringer Hauptstraße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Straßenbahn: 71 Bus: 76A, 76B S-Bahn: S80 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten des aufstrebenden Wiener Bezirks Simmering und der angrenzenden Landstraße erhebt sich der futuristische Glanzpunkt, den Sie suchen: MC15. Dieses atemberaubende Bürogebäude mit seinen begrünten Fassadenelementen ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein Inbegriff für Innovation und Exklusivität. Die sechs oberirdischen Stockwerke und zwei Untergeschosse des MC15 bieten mehr als nur Arbeitsräume - sie schaffen ein Ambiente, das modernen Unternehmen und ihren Mitarbeitern gerecht wird. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, von der hochwertigen Ausstattung bis zu den großzügigen Terrassen, die eine willkommene Auszeit im Freien ermöglichen. Die Fertigstellung dieses visionären Projekts ist für Ende 2024 geplant, und derzeit können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. MC15 verspricht nicht nur ein Büro, sondern ein Zuhause für Ihren unternehmerischen Erfolg. Hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, erreichen Sie MC15 bequem mit der U-Bahnlinie U3 oder den Bussen 72a und 76a. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A23 und A4. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche teilweise auch über E-Lademöglichkeiten verfügen. Die umfangreiche Ausstattung umfasst unter anderem einen Hohlraumboden, mechanische Be- und Entlüftungssysteme, flexible Raumkonfigurationen, Kühlung, Photovoltaikanlage und sogar gastronomische Einrichtungen im Gebäude (derzeit in Planung) - alles für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und den Erfolg Ihres Unternehmens. Willkommen in der Zukunft des Arbeitens - willkommen im MC15. Die Betriebskosten werden nachgereicht. weitere Informationen: - Hohlraumboden, Estrich - mech. Be- und Entlüftung - flexible Raumkonfiguration - Photovoltaikanlage - hauseigene Tiefgarage mit (E-Lademöglichkeit) - Kühlung - Gastronomie im Haus geplant Lage: öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus: 72a, 76a Individualverkehr: Autobahn: A23, A4... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Fläche: ca. 345 m² - 1.298 m² Mietpreise / m² netto: ab € 9,00 BK / m² netto: € 2,34 Objektbeschreibung Das moderne Bürogebäude "Office11" liegt im 11. Bezirk. Die Büros sind modern ausgestattet und verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen, teilweise Glastrennwänden, Spiegelrasterleuchten und Teeküchen. Die Raumkonfiguration kann den Wünschen des Mieters angepasst werden. Der Standort weist eine gute Infrastruktur auf, da einige Geschäfte (BILLA, Apotheke, Trafik) in unmittelbarer Umgebung gelegen sind. Direkt im Gebäude befindet sich eine Kantine, die Ihre Mitarbeiter bestens versorgt. In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof können Stellplätze angemietet werden. Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet Bezug: ab sofort Ausstattung Doppelboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Sonnenschutz Kühlung auf Wunsch Hauseigene Garage Lift Parkplätze (inkl. BK/netto) € 95,00 / Monat/ Stellplatz Garagenplatz Energieausweis HWB 28,31 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Enkplatz S-Bahn: S7 Station Geiselbergstraße Straßenbahn: 6, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz Autobus: 69A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Adresse: 1110 Wien, Fuchsbodengasse 7 Diese Liegenschaft mit seinem 2-geschossigen Bürogebäude (ca. 150m²) verfügt über 4 Büroräume, eine ca. 11m² große Terrasse im Obergeschoss sowie ca.186m² Lagerflächen. Zusätzlich bietet der Betriebsstandort eine Lagerfreifläche (ca. 250m²). Das Bürogebäude wurde 2007 in Massivbauweise errichtet. Die Heizung (Radiatoren) und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Erdgeschoss positionierte Brennwerttherme, Fenster und Terrassentüre sind in Zweifachverglasung / Kunststoff - Weiß ausgeführt. Das Büroobjekt verfügt über eine Küche, ein WC im Erdgeschoss, Dusche / WC im Obergeschoss und ist in beiden Geschossen klimatisiert und Alarm gesichert. Der Verkäufer hat gegenwärtig 5 Kfz-Stellplätze gegenüber der Liegenschaft gepachtet. Auf Wunsch des Käufers kann ein neuer Pachtvertrag, vorbehaltlich der Prüfung durch die Stadt Wien, abgeschlossen werden. Flächenwidmung: Gemischte Baugebiete – GB I6,0m g 30% BB 1,8 MA 21 B Stadtteilplanung und Flächennutzung Süd-Nordost Plandokument 7685 5. Gemäß § 5 (4) der Bauordnung für Wien wird für Teile des Plangebietes mit eigener Kennzeichnung im Plan (BB) bestimmt: 5.1. Auf den mit BB1 bezeichneten Flächen ist die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig. 5.7. Auf den mit BB8 bezeichneten Flächen wird für bebaubare aber nicht bebaute Grundflächen die gärtnerische Ausgestaltung angeordnet. Grundstücksfläche: ca. 682 m² Büro- und Lagerflächenaufteilung: Erdgeschoss: • Nettonutzfläche ca. 79 m² 1 Vorraum, ca. 6,4m² - Fliesen 1 Büro, ca. 45,9 m² - Laminat 1 Büro, ca. 9,2 m² - Laminat 1 Serverraum / Archiv, ca. 9,4 m² - Laminat 1 Küche und Bürodurchgang zum Lager, ca. 5,4 m² - Fliesen 1 WC, ca. 2,1 m² - Fliesen Obergeschoss: • Nettonutzfläche ca. 70 m² 1 Gang, ca. 7,4 m² - Laminat 1 Büro, ca. 40,9 m² - Laminat 1 Büro, ca. 18,2 m² - Laminat 1 WC und Dusche ca. 4,3 m² - Fliesen 1 Terrasse, ca. 10,8 m² - Betonplatten Lagerfächen: • Lagerhalle 1, ca. 98,2 m² mit direkter Zufahrt (Kleinlaster) • Lagerhalle 2, ca. 87,5 m² -Lagerfreifläche, ca. 250 m² Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Monatliche Betriebskosten: ca. 130,0€ brutto • Gebäudehaftpflichtversicherung • Abfallgebühr • Grundsteuer • Rauchfangkehrer -Wasser- und Abwassergebühren (abhängig vom Verbrauch) Kaufpreis: 730.000,0€ Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 133,1 kWh/m²a / Klasse D, fGEE: 1,94 / Klasse B - Der Energieausweis ist bis 15.01.2035 gültig. Zufahrt / Infrastruktur: Die Liegenschaft ist über die A4 oder S1 leicht zu erreichen. Die Fuchsbodengasse befindet sich parallel zur Zinnergasse (Hauptverkehrsader) und das EKZ- Huma Eleven ist ca. 3 Autominuten entfernt. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6632 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrissen zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 133,10 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im Office 11 im 11. Wiener Gemeindebezirk kommen attraktive Büroflächen mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis zur Vermietung. Die Flächen eignen sich auf für Schulungsunternehmen. Und verfügen über eine moderne Ausstattung mit sehr guter Infrastruktur. Im Erdgeschoß sorgt ein Betriebsrestaurant mit wechselnden Mittagsmenüs und diversen Snacks für eine gastronomische Versorgung direkt im Haus. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die schräg vor dem Eingang liegende Straßenbahn Station der Linien 6 und 11 mit direkter Verbindung zur U3 "Enkplatz" bzw. zur S-Bahn Station Geiselbergstraße sehr gut. Verfügbare Flächen/Konditionen: 3.OG ca. 363 m² netto ab € 9,00/m²/Monat 4.OG ca. 363 m² netto ab € 9,00/m²/Monat 5.OG ca. 573 m² netto ab € 9,00/m²/Monat Betriesbkostenakonto: netto dzt. € 2,34/m² Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Bauteil : Doppelboden tlw. Teppichboden Aufzug flexible Flächengestaltung Bürobeleuchtung (LED) tlw. Teeküche PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Enkplatz) Straßenbahn: 6, 11, D S-Bahn (Station Geiselbergstraße): S7 Bus: 69A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23 Abfahrt Gürtel Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Office Campus Gasometer besticht durch seine ausgezeichnete Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürogebäude Office Campus Gasometer ist mit einer Glasbrücke zur Shopping- und Entertainmentmall verbunden, was den Standort besonders durch das reichhaltige Nahversorgungsangebot, aber auch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorhebt. Neben der perfekten Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn und gewährleistet so auch kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien Schwechat oder in die Wiener Innenstadt. Die Büroflächen im BREAM zertifizierten OCG sind hochwertig ausgeführt und wurden mit modernster Technik ausgestattet. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere "Open-Space-Lösungen" weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Büroplanung. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den OCG zu einem äußerst interessanten Business Standort. weitere Informationen: Doppelboden Teppichfliesen Heizung über Radiatoren Kühlung mittels Kühldecken Serverraum Teeküche Lage: Geschäfte, Restaurants im benachbarten Shopping-, Konferenz- und Freizeiteinrichtungen Entertainmentcenter, Shopping- und Freizeit-Center.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich Ihren Platz im MARXIMUM, dem exklusiven Business-Standort in Wien mit über 40.000 m² flexibler Bürofläche. Profitieren Sie von hochmoderner Infrastruktur, innovativen Gebäudekonzepten und großzügigen Grünflächen - für ein produktives und inspirierendes Arbeitsumfeld. EFFIZIENZ & KOMFORT IN PERFEKTION - Modernste Büroflächen mit flexiblen Grundrissen: Open-Space, Einzel- oder Gruppenbüros nach Ihren Bedürfnissen - Hochwertige Ausstattung: Innovatives Kühlsystem, automatisierte Beschattung & große Fensterflächen für maximalen Komfort und Energieeffizienz - Optimales Arbeitsklima: Frischluftzonen, großzügige Außenflächen & geschützte Loggien - ideal als Raucherbereich (Unit 4) - Bequeme Anreise & Parkmöglichkeiten: Tiefgarage für stressfreies Parken Ihre Zukunft beginnt hier! Gestalten Sie Ihre Arbeitswelt nach Ihren Vorstellungen - im MARXIMUM, dem idealen Standort für Unternehmen, die Innovation, Effizienz und Wohlbefinden in Einklang bringen wollen. weitere Informationen: - Heizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung - Vollautomatische Außenbeschattung - Niedrige Facility-Management-Kosten - Metall-Glas-Fassade - flexible Grundrisse - Park und Erholungsflächen - Tiefgarage - Allgemeinterrasse - Loggien in vielen Geschoßen Lage: Das MARXIMUM befindet sich direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen. VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: - U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße - Bus: 72A Station Gasometer - S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung Individualverkehr: - A23, A4 - Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten... [Mehr]

#Gastronomie #Loft #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein 41 m2 großes helles Studio im Atelierhaus C21 im Wiener Sonnwendviertel nahe dem Hauptbahnhof. Das kompakte Loft überzeugt mit seiner puristischen Architektur (Sichtbetonwände), großen Fensterflächen (Isolierglasfenster mit Außenrollos, teilweise öffenbar), einem beheizten/gekühlten Terrazzoboden und einer flexiblen Nutzung – perfekt für Künstler: innen und Freiberufler: innen. Die moderne Ausstattung (Wärmeversorgung: Wärmepumpe für Raumheizung/kühlung, aus Erdsondenfeld und Luftwärmetauscher), eine Raumhöhe von 2,70 m und der offene Grundriss schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre in kreativer Nachbarschaft. Das Atelier (für bis zu vier Arbeitsplätze) verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC und ein trockenes Lager mit ca. 3,6 m² Fläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen Lastenaufzug und attraktive Allgemeinflächen (Gemeinschaftsgarten, 166m² Dachterrasse, Salon mit 45m², zwei Foyers und ein sporadisches Pop-up-Café). Kosten für Beheizung/Kühlung in den angegebenen Betriebskosten inkludiert. Fiabci Prix d'Exellence Austria - Finalist Gewerbe klimaaktiv Staatspreis nominiert European Mies van der Rohe Award - Shortlisted 2022 Shortlist zum österreichischen Bauherrenpreises 2021... [Mehr]

#Balkon

In die Vermarktung gelangt diese charmante Beauty-Lounge in der Simmeringer-Hauptstraße. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, einem hellen Wartebereich sowie zwei Behandlungszimmern. Es gibt eine Teeküche sowie ein Badezimmer und einen Balkon. Eine Ablöse in Höhe von EUR 130.000 (VHB) enthält: - Sopranoice Platinum für dauerhafte Haarentfernung - Alpha Black für dauerhafte Haarentfernung - STK Manual Multiline zur Bekämpfung von Hautalterung . Accent Prime für Fettreduktion und Straffung Die derzeitigen Betreiber sind für eine Einschulung für die Benutzung der Geräte offen.... [Mehr]

#Büro

Helle Büroräumlichkeit zur Vermietung - 11. Wiener Gemeindebezirk Ca. 34 m² Bürofläche im modernen Bürokomplex an der Simmeringer Hauptstraße Zur Vermietung gelangt diese helle Büroräumlichkeit mit ca. 34 m² Fläche in einem gepflegten Bürokomplex im 11. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage . Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Die Einheit teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer Siehe Plan für Details Zustand Die Räumlichkeiten sind gebraucht , jedoch sofort beziehbar . Ausstattung : Teilweise mit Klimaanlage ausgestattet Das Haus Die Büros befinden sich in einem modernen Büroneubau an der Simmeringer Hauptstraße Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Bürokomplex zur Verfügung Allgemeine WC-Anlagen : Gepflegt und in ausreichender Zahl vorhanden Im Gebäude befindet sich eine Spar-Filiale Infrastruktur Das Gebäude liegt nahe dem 3. Tor des Zentralfriedhofs Gute Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude Verkehrsanbindung Hervorragende Anbindung durch die Straßenbahnlinie 6 Preis Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt): EUR 571,20 Befristung: Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre Provision: 3 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren [Email] Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Büroflächen im BREAM zertifizierte Bürogebäude OCG sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere "Open-Space-Lösungen" weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Büroplanung. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort. weitere Informationen: - Deckenkühlung - Teppichboden - Doppelboden mit Bodendosen - CAT6 EDV-Verkabelung - Spiegelrasterleuchten - Mechanische Be- und Entlüftung - gekühlter Serverraum - Teeküche - Fahrradabstellraum Lage: Das Bürogebäude Office Campus Gasometer ist mit einer Glasbrücke zur Shopping- & Entertainmentmall, verbunden weshalb sich der Standort besonders durch das reichhaltige Nahversorgungsangebot aber auch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorhebt. Neben der perfekten Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn (Exit St.Marx) und gewährleistet so auch kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien-Schwechat oder in die Wiener Innenstadt. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U3 - Bus: 78A, 79A, 80A Individualverkehr: - A23... [Mehr]