Gewerbeobjekte in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Hotel

Diese exklusive Bürofläche im 21. Stock des The Icon Vienna am Wiener Hauptbahnhof bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und modernes Design legen. Mit einer großzügigen Fläche von 1722 Quadratmetern ist das Büro sowohl für kleine Teams als auch für wachsende Unternehmen geeignet. Durch die Einbindung des Campaigning Bureaus in die Serviceplan Gruppe stehen diese einzigartigen Flächen inklusive prämierter Ausstattung zur Verfügung. Moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung Das Büro besticht durch ein einzigartiges Design im New Yorker Agentur-Stil, das in Österreich seinesgleichen sucht. Der Eingangsbereich erinnert an eine stilvolle Hotellobby mit dunklem Holz, Messingakzenten und einem einladenden Barbereich. Großflächige Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über Wien und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Innenarchitektur zeichnet sich durch runde Formen und kräftige Farben aus, die eine kreative und inspirierende Umgebung schaffen. Anstelle von weißen Wänden und Möbeln dominieren Schwarz, Gold und Samt, ergänzt durch ausdrucksstarke Lichtinstallationen, die jederzeit die richtige Stimmung erzeugen. Vielfältige Räume für Teamarbeit und Entspannung Das Büro bietet verschiedene Bereiche, die auf Interaktion und Zusammenarbeit ausgelegt sind. Ein offener Aufenthaltsraum, bekannt als The Jungle, lädt zu informellen Treffen und entspannten Kaffeepausen ein. Besprechungsräume sind stilvoll gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für kreative Meetings. Die außergewöhnlichen Tapeten und handverlesenen Designobjekte verleihen jedem Raum eine individuelle Note und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Diese Bürofläche ist nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Office-Home, das soziale Bindungen fördert und einen Pull-Effekt auf Mitarbeiter ausübt. Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen, finden hier die perfekte Lösung für ihre Bedürfnisse.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Die ab November verfügbare Fläche befindet sich im 21. Stock und bietet neben einer sehr hochwertigen Ausstattung einen herrlichen Blick über die Stadt. Das Büro mit rund 1.722 m² verteilt sich über eine gesamte Etage, könnte jedoch in 4 Varianten mit 1.287 m², 853 m², 455 m² und 413 m² geteilt werden. Verfügbare Fläche: 21.OG - ca. 1.722 m² (teilbar in 1.287, 853, 455 und 413 m²)... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Fotos:© Allianz Real Estate GmbH | Henning Kreft Fotograf© Matthias Kronfuss© Serviceplan Group© Neoom Objekt und Lage: THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen 3 unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Diese exklusive Bürofläche im 21. Stock des The Icon Vienna am Wiener Hauptbahnhof bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und modernes Design legen. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca.1.722 m² (teilbar) ist das Büro sowohl für kleine Teams als auch für wachsende Unternehmen geeignet. Es stehen einzigartigen Flächen inklusive prämierter Ausstattung zur Verfügung. Moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Das Büro besticht durch ein einzigartiges Design im New Yorker Agentur-Stil, das in Österreich seinesgleichen sucht. Der Eingangsbereich erinnert an eine stilvolle Hotel-Lobby mit dunklem Holz, Messingakzenten und einem einladenden Barbereich. Großflächige Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über Wien und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Innenarchitektur zeichnet sich durch runde Formen und kräftige Farben aus, die eine kreative und inspirierende Umgebung schaffen. Anstelle von weißen Wänden und Möbeln dominieren Schwarz, Gold und Samt, ergänzt durch ausdrucksstarke Lichtinstallationen, die jederzeit die richtige Stimmung erzeugen. Vielfältige Räume für Teamarbeit und Entspannung. Das Flächen bieten verschiedene Bereiche, die auf Interaktion und Zusammenarbeit ausgelegt sind. Ein offener Aufenthaltsraum, bekannt als „The Jungle“, lädt zu informellen Treffen und entspannten Kaffeepausen ein. Besprechungsräume sind stilvoll gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für kreative Meetings. Die außergewöhnlichen Tapeten und handverlesenen Designobjekte verleihen jedem Raum eine individuelle Note und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Diese Büroflächen sind nicht nur Arbeitsplätze, sondern ein „Office-Home“, das soziale Bindungen fördert und einen Pull-Effekt auf Mitarbeiter ausübt. Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen, finden hier die perfekte Lösung für ihre Bedürfnisse. In Fußnähe zu Wiener Hotspots & Sehenswürdigkeiten wie dem Quartier Belvedere befindet sich das ICON zentrumsnah und perfekt angebunden direkt am Hauptbahnhof.24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Unterflurkonvektoren LED-Leuchten DALE-BUS-System Spaceflow-App LEED Platinum-Zertifizierung Flächenaufstellung: verfügbare Möglichkeiten im 21. Stockca. 1.722,29 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 1.267,20 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 853,38 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 455,09 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 413,82 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom Ablöse: € 450,00/m²/nettomöbliert oder teilmöbliert (Plug + Play) verfügbar: ab November 2025 Untermietvertrag: 5 Jahre Laufzeit befristet bis 31.12.2030 (verhandelbar, ggf. Hauptmietvertrag möglich) Anmerkung: die Pläne übermitteln wir im ExposéKaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 17,3 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, 2 Stellplätze € 210,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK verfügbarweitere Stellplätze auf Anfrage E-Ladestationen vorhanden Verkehrsanbindung: in 15 Min am Flughafen (Zug) in 3 Haltestellen am Stephansplatz (U1) in 3 Min auf der A23 (Auto) in 5 Min in der Innenstadt (Auto) U-Bahn Linie U1 Station Südtiroler Platz Straßenbahnlinien: O, D und 18Buslinien: 13A und 69AS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S60, S80Direkter Anschluss an die Züge der ÖBB (Haltestelle Hauptbahnhof) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Fotos:© Allianz Real Estate GmbH | Henning Kreft Fotograf© Matthias Kronfuss© Serviceplan Group© Neoom Objekt und Lage: THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen 3 unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Diese exklusive Bürofläche im 21. Stock des The Icon Vienna am Wiener Hauptbahnhof bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und modernes Design legen. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca.1.722 m² (teilbar) ist das Büro sowohl für kleine Teams als auch für wachsende Unternehmen geeignet. Es stehen einzigartigen Flächen inklusive prämierter Ausstattung zur Verfügung. Moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Das Büro besticht durch ein einzigartiges Design im New Yorker Agentur-Stil, das in Österreich seinesgleichen sucht. Der Eingangsbereich erinnert an eine stilvolle Hotel-Lobby mit dunklem Holz, Messingakzenten und einem einladenden Barbereich. Großflächige Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über Wien und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Innenarchitektur zeichnet sich durch runde Formen und kräftige Farben aus, die eine kreative und inspirierende Umgebung schaffen. Anstelle von weißen Wänden und Möbeln dominieren Schwarz, Gold und Samt, ergänzt durch ausdrucksstarke Lichtinstallationen, die jederzeit die richtige Stimmung erzeugen. Vielfältige Räume für Teamarbeit und Entspannung. Das Flächen bieten verschiedene Bereiche, die auf Interaktion und Zusammenarbeit ausgelegt sind. Ein offener Aufenthaltsraum, bekannt als „The Jungle“, lädt zu informellen Treffen und entspannten Kaffeepausen ein. Besprechungsräume sind stilvoll gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für kreative Meetings. Die außergewöhnlichen Tapeten und handverlesenen Designobjekte verleihen jedem Raum eine individuelle Note und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Diese Büroflächen sind nicht nur Arbeitsplätze, sondern ein „Office-Home“, das soziale Bindungen fördert und einen Pull-Effekt auf Mitarbeiter ausübt. Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen, finden hier die perfekte Lösung für ihre Bedürfnisse. In Fußnähe zu Wiener Hotspots & Sehenswürdigkeiten wie dem Quartier Belvedere befindet sich das ICON zentrumsnah und perfekt angebunden direkt am Hauptbahnhof.24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Unterflurkonvektoren LED-Leuchten DALE-BUS-System Spaceflow-App LEED Platinum-Zertifizierung Flächenaufstellung: verfügbare Möglichkeiten im 21. Stockca. 1.722,29 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 1.267,20 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 853,38 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 455,09 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 413,82 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom Ablöse: € 450,00/m²/nettomöbliert oder teilmöbliert (Plug + Play) verfügbar: ab November 2025 Untermietvertrag: 5 Jahre Laufzeit befristet bis 31.12.2030 (verhandelbar, ggf. Hauptmietvertrag möglich) Anmerkung: die Pläne übermitteln wir im ExposéKaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 17,3 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, 2 Stellplätze € 210,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK verfügbarweitere Stellplätze auf Anfrage E-Ladestationen vorhanden Verkehrsanbindung: in 15 Min am Flughafen (Zug) in 3 Haltestellen am Stephansplatz (U1) in 3 Min auf der A23 (Auto) in 5 Min in der Innenstadt (Auto) U-Bahn Linie U1 Station Südtiroler Platz Straßenbahnlinien: O, D und 18Buslinien: 13A und 69AS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S60, S80Direkter Anschluss an die Züge der ÖBB (Haltestelle Hauptbahnhof) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Fotos:© Allianz Real Estate GmbH | Henning Kreft Fotograf© Matthias Kronfuss© Serviceplan Group© Neoom Objekt und Lage: THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen 3 unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Diese exklusive Bürofläche im 21. Stock des The Icon Vienna am Wiener Hauptbahnhof bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und modernes Design legen. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca.1.722 m² (teilbar) ist das Büro sowohl für kleine Teams als auch für wachsende Unternehmen geeignet. Es stehen einzigartigen Flächen inklusive prämierter Ausstattung zur Verfügung. Moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Das Büro besticht durch ein einzigartiges Design im New Yorker Agentur-Stil, das in Österreich seinesgleichen sucht. Der Eingangsbereich erinnert an eine stilvolle Hotel-Lobby mit dunklem Holz, Messingakzenten und einem einladenden Barbereich. Großflächige Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über Wien und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Innenarchitektur zeichnet sich durch runde Formen und kräftige Farben aus, die eine kreative und inspirierende Umgebung schaffen. Anstelle von weißen Wänden und Möbeln dominieren Schwarz, Gold und Samt, ergänzt durch ausdrucksstarke Lichtinstallationen, die jederzeit die richtige Stimmung erzeugen. Vielfältige Räume für Teamarbeit und Entspannung. Das Flächen bieten verschiedene Bereiche, die auf Interaktion und Zusammenarbeit ausgelegt sind. Ein offener Aufenthaltsraum, bekannt als „The Jungle“, lädt zu informellen Treffen und entspannten Kaffeepausen ein. Besprechungsräume sind stilvoll gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für kreative Meetings. Die außergewöhnlichen Tapeten und handverlesenen Designobjekte verleihen jedem Raum eine individuelle Note und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Diese Büroflächen sind nicht nur Arbeitsplätze, sondern ein „Office-Home“, das soziale Bindungen fördert und einen Pull-Effekt auf Mitarbeiter ausübt. Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen, finden hier die perfekte Lösung für ihre Bedürfnisse. In Fußnähe zu Wiener Hotspots & Sehenswürdigkeiten wie dem Quartier Belvedere befindet sich das ICON zentrumsnah und perfekt angebunden direkt am Hauptbahnhof.24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Unterflurkonvektoren LED-Leuchten DALE-BUS-System Spaceflow-App LEED Platinum-Zertifizierung Flächenaufstellung: verfügbare Möglichkeiten im 21. Stockca. 1.722,29 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 1.267,20 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 853,38 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 455,09 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 413,82 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom Ablöse: € 450,00/m²/nettomöbliert oder teilmöbliert (Plug + Play) verfügbar: ab November 2025 Untermietvertrag: 5 Jahre Laufzeit befristet bis 31.12.2030 (verhandelbar, ggf. Hauptmietvertrag möglich) Anmerkung: die Pläne übermitteln wir im ExposéKaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 17,3 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, 2 Stellplätze € 210,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK verfügbarweitere Stellplätze auf Anfrage E-Ladestationen vorhanden Verkehrsanbindung: in 15 Min am Flughafen (Zug) in 3 Haltestellen am Stephansplatz (U1) in 3 Min auf der A23 (Auto) in 5 Min in der Innenstadt (Auto) U-Bahn Linie U1 Station Südtiroler Platz Straßenbahnlinien: O, D und 18Buslinien: 13A und 69AS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S60, S80Direkter Anschluss an die Züge der ÖBB (Haltestelle Hauptbahnhof) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Fotos:© Allianz Real Estate GmbH | Henning Kreft Fotograf© Matthias Kronfuss© Serviceplan Group© Neoom Objekt und Lage: THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen 3 unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Diese exklusive Bürofläche im 21. Stock des The Icon Vienna am Wiener Hauptbahnhof bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und modernes Design legen. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca.1.722 m² (teilbar) ist das Büro sowohl für kleine Teams als auch für wachsende Unternehmen geeignet. Es stehen einzigartigen Flächen inklusive prämierter Ausstattung zur Verfügung. Moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Das Büro besticht durch ein einzigartiges Design im New Yorker Agentur-Stil, das in Österreich seinesgleichen sucht. Der Eingangsbereich erinnert an eine stilvolle Hotel-Lobby mit dunklem Holz, Messingakzenten und einem einladenden Barbereich. Großflächige Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über Wien und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Innenarchitektur zeichnet sich durch runde Formen und kräftige Farben aus, die eine kreative und inspirierende Umgebung schaffen. Anstelle von weißen Wänden und Möbeln dominieren Schwarz, Gold und Samt, ergänzt durch ausdrucksstarke Lichtinstallationen, die jederzeit die richtige Stimmung erzeugen. Vielfältige Räume für Teamarbeit und Entspannung. Das Flächen bieten verschiedene Bereiche, die auf Interaktion und Zusammenarbeit ausgelegt sind. Ein offener Aufenthaltsraum, bekannt als „The Jungle“, lädt zu informellen Treffen und entspannten Kaffeepausen ein. Besprechungsräume sind stilvoll gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für kreative Meetings. Die außergewöhnlichen Tapeten und handverlesenen Designobjekte verleihen jedem Raum eine individuelle Note und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Diese Büroflächen sind nicht nur Arbeitsplätze, sondern ein „Office-Home“, das soziale Bindungen fördert und einen Pull-Effekt auf Mitarbeiter ausübt. Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen, finden hier die perfekte Lösung für ihre Bedürfnisse. In Fußnähe zu Wiener Hotspots & Sehenswürdigkeiten wie dem Quartier Belvedere befindet sich das ICON zentrumsnah und perfekt angebunden direkt am Hauptbahnhof.24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Unterflurkonvektoren LED-Leuchten DALE-BUS-System Spaceflow-App LEED Platinum-Zertifizierung Flächenaufstellung: verfügbare Möglichkeiten im 21. Stockca. 1.722,29 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 1.267,20 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 853,38 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 455,09 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 413,82 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom Ablöse: € 450,00/m²/nettomöbliert oder teilmöbliert (Plug + Play) verfügbar: ab November 2025 Untermietvertrag: 5 Jahre Laufzeit befristet bis 31.12.2030 (verhandelbar, ggf. Hauptmietvertrag möglich) Anmerkung: die Pläne übermitteln wir im ExposéKaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 17,3 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, 2 Stellplätze € 210,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK verfügbarweitere Stellplätze auf Anfrage E-Ladestationen vorhanden Verkehrsanbindung: in 15 Min am Flughafen (Zug) in 3 Haltestellen am Stephansplatz (U1) in 3 Min auf der A23 (Auto) in 5 Min in der Innenstadt (Auto) U-Bahn Linie U1 Station Südtiroler Platz Straßenbahnlinien: O, D und 18Buslinien: 13A und 69AS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S60, S80Direkter Anschluss an die Züge der ÖBB (Haltestelle Hauptbahnhof) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Die ab November verfügbare Fläche befindet sich im 21. Stock und bietet neben einer sehr hochwertigen Ausstattung einen herrlichen Blick über die Stadt. Das Büro mit rund 1.722 m² verteilt sich über eine gesamte Etage, könnte jedoch in 4 Varianten mit 1.287 m², 853 m², 455 m² und 413 m² geteilt werden. Verfügbare Fläche: 21.OG - ca. 1.722 m² (teilbar in 1.287, 853, 455 und 413 m²)... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BESCHREIBUNG Diese exklusive Bürofläche im 21. Stock des The Icon Vienna am Wiener Hauptbahnhof bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und modernes Design legen. Mit einer großzügigen Fläche von 1722 Quadratmetern ist das Büro sowohl für kleine Teams als auch für wachsende Unternehmen geeignet. Durch die Einbindung des Campaigning Bureaus in die Serviceplan Gruppe stehen diese einzigartigen Flächen inklusive prämierter Ausstattung zur Verfügung. Moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung Das Büro besticht durch ein einzigartiges Design im New Yorker Agentur-Stil, das in Österreich seinesgleichen sucht. Der Eingangsbereich erinnert an eine stilvolle Hotellobby mit dunklem Holz, Messingakzenten und einem einladenden Barbereich. Großflächige Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über Wien und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Innenarchitektur zeichnet sich durch runde Formen und kräftige Farben aus, die eine kreative und inspirierende Umgebung schaffen. Anstelle von weißen Wänden und Möbeln dominieren Schwarz, Gold und Samt, ergänzt durch ausdrucksstarke Lichtinstallationen, die jederzeit die richtige Stimmung erzeugen. Vielfältige Räume für Teamarbeit und Entspannung Das Büro bietet verschiedene Bereiche, die auf Interaktion und Zusammenarbeit ausgelegt sind. Ein offener Aufenthaltsraum, bekannt als ? The Jungle“, lädt zu informellen Treffen und entspannten Kaffeepausen ein. Besprechungsräume sind stilvoll gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für kreative Meetings. Die außergewöhnlichen Tapeten und handverlesenen Designobjekte verleihen jedem Raum eine individuelle Note und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Diese Bürofläche ist nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein ? Office-Home“, das soziale Bindungen fördert und einen Pull-Effekt auf Mitarbeiter ausübt. Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen, finden hier die perfekte Lösung für ihre Bedürfnisse. Fotos: © Allianz Real Estate GmbH / Fotograf Henning Kreft © Matthias Kronfuss © Neoom Grafiken / Pläne / Text: © Serviceplan Group VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 21.OG1.722 m²26,50 21.OG1.267 m²26,50 21.OG853 m²26,50 21.OG455 m²26,50 21.OG414 m²26,50 Betriebskosten € 5,00 inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG Blend- und Sonnenschutz Öffenbare Fenster Hochwertige Teppichfliesen Doppelboden inkl. Bodentanks Ergonomisches Beleuchtungskonzept / Leichtbauwände/Glaswände Teeküche Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst / Portier und Bewachungsdienst Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiewerte: Energieklasse A+ Heizwärmebedarf: 14,50 kWh/m² LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn: Wien Hauptbahnhof Straßenbahn: D, O, 18 Bus: 13A, 69A Direktanbindung an den Flughafen Wien Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel INFRASTRUKTUR Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Fotos: © Allianz Real Estate GmbH / Fotograf Henning Kreft © Matthias Kronfuss © Neoom Grafiken / Pläne: © Serviceplan Group... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Fotos:© Allianz Real Estate GmbH | Henning Kreft Fotograf© Matthias Kronfuss© Serviceplan Group© Neoom Objekt und Lage: THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen 3 unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Diese exklusive Bürofläche im 21. Stock des The Icon Vienna am Wiener Hauptbahnhof bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und modernes Design legen. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca.1.722 m² (teilbar) ist das Büro sowohl für kleine Teams als auch für wachsende Unternehmen geeignet. Es stehen einzigartigen Flächen inklusive prämierter Ausstattung zur Verfügung. Moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Das Büro besticht durch ein einzigartiges Design im New Yorker Agentur-Stil, das in Österreich seinesgleichen sucht. Der Eingangsbereich erinnert an eine stilvolle Hotel-Lobby mit dunklem Holz, Messingakzenten und einem einladenden Barbereich. Großflächige Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über Wien und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Innenarchitektur zeichnet sich durch runde Formen und kräftige Farben aus, die eine kreative und inspirierende Umgebung schaffen. Anstelle von weißen Wänden und Möbeln dominieren Schwarz, Gold und Samt, ergänzt durch ausdrucksstarke Lichtinstallationen, die jederzeit die richtige Stimmung erzeugen. Vielfältige Räume für Teamarbeit und Entspannung. Das Flächen bieten verschiedene Bereiche, die auf Interaktion und Zusammenarbeit ausgelegt sind. Ein offener Aufenthaltsraum, bekannt als „The Jungle“, lädt zu informellen Treffen und entspannten Kaffeepausen ein. Besprechungsräume sind stilvoll gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für kreative Meetings. Die außergewöhnlichen Tapeten und handverlesenen Designobjekte verleihen jedem Raum eine individuelle Note und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Diese Büroflächen sind nicht nur Arbeitsplätze, sondern ein „Office-Home“, das soziale Bindungen fördert und einen Pull-Effekt auf Mitarbeiter ausübt. Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen, finden hier die perfekte Lösung für ihre Bedürfnisse. In Fußnähe zu Wiener Hotspots & Sehenswürdigkeiten wie dem Quartier Belvedere befindet sich das ICON zentrumsnah und perfekt angebunden direkt am Hauptbahnhof.24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Unterflurkonvektoren LED-Leuchten DALE-BUS-System Spaceflow-App LEED Platinum-Zertifizierung Flächenaufstellung: verfügbare Möglichkeiten im 21. Stockca. 1.722,29 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 1.267,20 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 853,38 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 455,09 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Stromca. 413,82 m² | Nettomiete € 26,50/m²/Monat | Betriebskosten: ca. € 5,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom Ablöse: € 450,00/m²/nettomöbliert oder teilmöbliert (Plug + Play) verfügbar: ab November 2025 Untermietvertrag: 5 Jahre Laufzeit befristet bis 31.12.2030 (verhandelbar, ggf. Hauptmietvertrag möglich) Anmerkung: die Pläne übermitteln wir im ExposéKaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 17,3 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, 2 Stellplätze € 210,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK verfügbarweitere Stellplätze auf Anfrage E-Ladestationen vorhanden Verkehrsanbindung: in 15 Min am Flughafen (Zug) in 3 Haltestellen am Stephansplatz (U1) in 3 Min auf der A23 (Auto) in 5 Min in der Innenstadt (Auto) U-Bahn Linie U1 Station Südtiroler Platz Straßenbahnlinien: O, D und 18Buslinien: 13A und 69AS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S60, S80Direkter Anschluss an die Züge der ÖBB (Haltestelle Hauptbahnhof) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BESCHREIBUNG Diese exklusive Bürofläche im 21. Stock des The Icon Vienna am Wiener Hauptbahnhof bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und modernes Design legen. Mit einer großzügigen Fläche von 1722 Quadratmetern ist das Büro sowohl für kleine Teams als auch für wachsende Unternehmen geeignet. Durch die Einbindung des Campaigning Bureaus in die Serviceplan Gruppe stehen diese einzigartigen Flächen inklusive prämierter Ausstattung zur Verfügung. Moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung Das Büro besticht durch ein einzigartiges Design im New Yorker Agentur-Stil, das in Österreich seinesgleichen sucht. Der Eingangsbereich erinnert an eine stilvolle Hotellobby mit dunklem Holz, Messingakzenten und einem einladenden Barbereich. Großflächige Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über Wien und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Innenarchitektur zeichnet sich durch runde Formen und kräftige Farben aus, die eine kreative und inspirierende Umgebung schaffen. Anstelle von weißen Wänden und Möbeln dominieren Schwarz, Gold und Samt, ergänzt durch ausdrucksstarke Lichtinstallationen, die jederzeit die richtige Stimmung erzeugen. Vielfältige Räume für Teamarbeit und Entspannung Das Büro bietet verschiedene Bereiche, die auf Interaktion und Zusammenarbeit ausgelegt sind. Ein offener Aufenthaltsraum, bekannt als ? The Jungle“, lädt zu informellen Treffen und entspannten Kaffeepausen ein. Besprechungsräume sind stilvoll gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für kreative Meetings. Die außergewöhnlichen Tapeten und handverlesenen Designobjekte verleihen jedem Raum eine individuelle Note und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Diese Bürofläche ist nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein ? Office-Home“, das soziale Bindungen fördert und einen Pull-Effekt auf Mitarbeiter ausübt. Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen, finden hier die perfekte Lösung für ihre Bedürfnisse. Fotos: © Allianz Real Estate GmbH / Fotograf Henning Kreft © Matthias Kronfuss © Neoom Grafiken / Pläne / Text: © Serviceplan Group VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 21.OG1.722 m²26,50 21.OG1.267 m²26,50 21.OG853 m²26,50 21.OG455 m²26,50 21.OG414 m²26,50 Betriebskosten € 5,00 inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG Blend- und Sonnenschutz Öffenbare Fenster Hochwertige Teppichfliesen Doppelboden inkl. Bodentanks Ergonomisches Beleuchtungskonzept / Leichtbauwände/Glaswände Teeküche Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst / Portier und Bewachungsdienst Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiewerte: Energieklasse A+ Heizwärmebedarf: 14,50 kWh/m² LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn: Wien Hauptbahnhof Straßenbahn: D, O, 18 Bus: 13A, 69A Direktanbindung an den Flughafen Wien Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel INFRASTRUKTUR Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Fotos: © Allianz Real Estate GmbH / Fotograf Henning Kreft © Matthias Kronfuss © Neoom Grafiken / Pläne: © Serviceplan Group... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Die ab November verfügbare Fläche befindet sich im 21. Stock und bietet neben einer sehr hochwertigen Ausstattung einen herrlichen Blick über die Stadt. Das Büro mit rund 1.722 m² verteilt sich über eine gesamte Etage, könnte jedoch in 4 Varianten mit 1.287 m², 853 m², 455 m² und 413 m² geteilt werden. Verfügbare Fläche: 21.OG - ca. 1.722 m² (teilbar in 1.287, 853, 455 und 413 m²)... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BESCHREIBUNG Diese exklusive Bürofläche im 21. Stock des The Icon Vienna am Wiener Hauptbahnhof bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und modernes Design legen. Mit einer großzügigen Fläche von 1722 Quadratmetern ist das Büro sowohl für kleine Teams als auch für wachsende Unternehmen geeignet. Durch die Einbindung des Campaigning Bureaus in die Serviceplan Gruppe stehen diese einzigartigen Flächen inklusive prämierter Ausstattung zur Verfügung. Moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung Das Büro besticht durch ein einzigartiges Design im New Yorker Agentur-Stil, das in Österreich seinesgleichen sucht. Der Eingangsbereich erinnert an eine stilvolle Hotellobby mit dunklem Holz, Messingakzenten und einem einladenden Barbereich. Großflächige Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über Wien und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Innenarchitektur zeichnet sich durch runde Formen und kräftige Farben aus, die eine kreative und inspirierende Umgebung schaffen. Anstelle von weißen Wänden und Möbeln dominieren Schwarz, Gold und Samt, ergänzt durch ausdrucksstarke Lichtinstallationen, die jederzeit die richtige Stimmung erzeugen. Vielfältige Räume für Teamarbeit und Entspannung Das Büro bietet verschiedene Bereiche, die auf Interaktion und Zusammenarbeit ausgelegt sind. Ein offener Aufenthaltsraum, bekannt als ? The Jungle“, lädt zu informellen Treffen und entspannten Kaffeepausen ein. Besprechungsräume sind stilvoll gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für kreative Meetings. Die außergewöhnlichen Tapeten und handverlesenen Designobjekte verleihen jedem Raum eine individuelle Note und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Diese Bürofläche ist nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein ? Office-Home“, das soziale Bindungen fördert und einen Pull-Effekt auf Mitarbeiter ausübt. Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen, finden hier die perfekte Lösung für ihre Bedürfnisse. Fotos: © Allianz Real Estate GmbH / Fotograf Henning Kreft © Matthias Kronfuss © Neoom Grafiken / Pläne / Text: © Serviceplan Group VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 21.OG1.722 m²26,50 21.OG1.267 m²26,50 21.OG853 m²26,50 21.OG455 m²26,50 21.OG414 m²26,50 Betriebskosten € 5,00 inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG Blend- und Sonnenschutz Öffenbare Fenster Hochwertige Teppichfliesen Doppelboden inkl. Bodentanks Ergonomisches Beleuchtungskonzept / Leichtbauwände/Glaswände Teeküche Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst / Portier und Bewachungsdienst Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiewerte: Energieklasse A+ Heizwärmebedarf: 14,50 kWh/m² LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn: Wien Hauptbahnhof Straßenbahn: D, O, 18 Bus: 13A, 69A Direktanbindung an den Flughafen Wien Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel INFRASTRUKTUR Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Fotos: © Allianz Real Estate GmbH / Fotograf Henning Kreft © Matthias Kronfuss © Neoom Grafiken / Pläne: © Serviceplan Group... [Mehr]