Gewerbeobjekte in 1100 Wien,Favoriten

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Balkon #Terrasse

Bürofläche in 1100 Wien Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage und ist derzeit noch im Edelrohbau. Das Büro kann nach Vereinbarung, den Wünschen des Mieters angepasst bzw. ausgebaut werden. weitere Ausstattungskriterien: + Loggia: 4,5 m2 + Terrasse: 10 m2 Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Verbindung durch die S1 & Südosttangente A23 - Auffahrten befindet sich in unmittelbarer Nähe Öffentlich: optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - 600m bis zur U1 Station Neulaa Infrastruktur: wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe - Restaurants < 400m, Supermarkt <300 Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #ruhig #unbefristet

Gewerbefläche zu vermieten - Ruhe, Erreichbarkeit und Infrastruktur vereint In bester Innenhoflage wird eine attraktive Gewerbefläche zur Miete angeboten. Die ca. 106 m² große Fläche umfasst eine Einbauküche und bietet durch die ruhige Umgebung ideale Bedingungen für verschiedene Nutzungen. Zusätzlich steht eine großzügige Terrasse mit ca. 41 m² zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist bequem über die Hardtmuthgasse 97 zugänglich, mit einem Eingang im Erdgeschoss des Gebäudes. Dank der unbefristeten Vermietung bietet sie langfristige Planungssicherheit. Zudem ist die Fläche ab sofort verfügbar, sodass eine schnelle Nutzung möglich ist. Die Fläche bietet die perfekte Kombination aus Ruhelage, hervorragender Anbindung und optimaler Infrastruktur. Wer auf der Suche nach einer ruhigen, aber gut erreichbaren Arbeitsumgebung ist, findet hier ideale Bedingungen. Warum diese Lage? * Ruhige Innenhoflage - Perfekt für ungestörtes Arbeiten ohne Straßenlärm, ideal für Büros, kreative Tätigkeiten oder Praxisräume. * Optimale Erreichbarkeit - Direkte Anbindung mit Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder Reumannplatz bringen. * Perfekte Nahversorgung - Penny und Billa in direkter Umgebung, zahlreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in Gehweite. * Sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto - Nähe zu Troststraße, Laxenburger Straße und Triester Straße, mit schnellen Verbindungen in alle Richtungen. * Attraktive Umgebung für Mitarbeiter und Kunden - Zentral, aber ruhig, mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Dieses Mietobjekt vereint die perfekte Balance zwischen produktivem Arbeiten in ruhiger Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ideal ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.577,67 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Gebäude, in dem auch die UBM ihren Unternehmensstandort führt, kommt ab 01.02.2026 eine vollständig ausgestattete und hochwertig möblierte Bürofläche mit großzügiger Terrasse zur Vermarktung. Die Fläche befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet einen beeindruckenden Fernblick über Wien. Dank der hochwertigen Ausstattung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung stellt dieses Objekt eine attraktive Option für Unternehmen dar, die ihren Standort modernisieren oder neu ausrichten möchten. DIE FLÄCHEN IM ÜBERBLICK • Bürofläche: ca. 398 m² • Add-on Fläche: ca. 28 m² • Gesamtfläche: ca. 426 m² • Terrasse: ca. 40 m² • Lage: 7. Obergeschoss mit Fernblick • 5 PKW-Stellplätze verfügbar - Voll ausgestattet inkl. Möblierung... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

FAST FACTS: 1100 Wien | MIETE PKW | Tiefgarage | Einfahrt über Himberger Straße | Nutzfläche ca. 12,50m² | Maximale Fahrzeughöhe 2,10 Meter | Unbefristet | Bruttomiete EUR 130,00/Monat | Der Stellplatz befindet sich in einer gut beleuchteten, modernen Tiefgarage. Die Einfahrt befindet sich direkt bei der Himberger Straße und die maximale Fahrzeughöhe beträgt 2,10 Meter. Der Stellplatz hat eine Fläche von ca. 12,50m² und die Garage selbst ist gut zu befahren. Ein großzügiger Wendekreis ermöglicht bequemes Ein- und Ausparken. Der Stellplatz wird unbefristet zur Verfügung gestellt! Kündigungsfrist 1 Monat Bruttomiete EUR 130,00 Bitte beachten, dass der Stellplatz provisionspflichtig ist und eine Vertragserstellungsgebühr verrechnet wird, sowie eine Gebühr an das Finanzamt abzuführen ist. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Der Office Provider ist mit ca. 17.000 m² ein kompaktes Bürogebäude und bietet neben einer großen Tiefgarage mit 464 Stellplätzen einen attraktiven Innenhof und ein allgemein nutzbares Bistro im EG. Die nun verfügbare Bürofläche befindet sich im 7.OG und wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert und möbliert. Die Fläche wird inkl. der vorhanden Möblierungen und Infrastruktur vermietet. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick von der vorgelagerten Terrasse.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Altbau

Die Arztpraxis befindet sich in einem Stilaltbau in der Nähe des Reumannplatzes. Die U1 Station Reumannplatz sowie zahlreiche Busverbindungen sind in Gehweite. Das Mietobjekt ist im Erdgeschoss des Hauses gelegen. Zum Verkauf gelangt eine ca. 113 m² große Arztpraxis in guter Lage des 10. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Ettenreichgasse 14 und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, was eine solide und planbare Einnahmequelle gewährleistet. Mit einem Kaufpreis von 279.000 ? ist dieses Geschäftslokal/Magazin eine ideale Kapitalanlage für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens suchen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und profitiert von einer hohen Frequenz an Passanten. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 279.000, Euro Kosten bei Kauf: Provision: 3% des Kaufpreises Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Antonspark, der U1-Station Reumannplatz, den Straßenbahnlinien 6, 67 und O sowie diversen Buslinien, u. a. 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 70A, 226, 227, 368 und 467. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Herr Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterst... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #ruhig

STELLPLATZ in U-Bahn-Nähe (U1 Neulaa) zu vermieten Mitten in Oberlaa, in Grünruhelage des pulsierenden 10. Wiener Gemeindebezirks steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die U-Bahn-Station U1 Neulaa ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Zusätzlich sind die Buslinien 67A, 67B, 16A und 17A ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Weiterfahrt in verschiedene Richtungen. Dieser Stellplatz ist ab sofort verfügbar und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 99,00 ? (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 150,00 ? zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immob... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Video-Besichtigung: https://youtu.be/u WA1-1Vfy Zc Vermietet wird dieses tolle neue Büro mit einem großen Büroraum im 10. Bezirk! Das Büro mit ca. 47 m² und einer großen Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus (Baujahr: 2022). Büro: - Erdgeschoss (barrierefrei) - unbefristet - Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank - Fliesenboden - Kunststofffenster mit Außenjalousien - Großes Auslagenfester - Ausrichtung: Südwesten - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt hauszentral. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2022) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 26,8 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,65 (Energieklasse A+). Gültig bis: 24.02.2032 - Kellerabteil wird mitvermietet Umgebung: - Nahe Hauptbahnhof: 8 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Straßenbahn - Nahe Erholungsgebiet Wienerberg - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 ? Reumannplatz (14 Gehminuten oder 1 Zwischenhalt mit dem Bus) Straßenbahn: O, 11 ? Laxenburger Straße, Troststraße (2 Gehminuten entfernt) Bus: 7A ? Herzgasse (4 Gehminuten entfernt) Die 47,05 m²- Bürofläche bietet wie folgt: - Büroraum - Küchennische - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse: 17,82 m² Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten, USt). Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Betriebsversicherung abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Milan NADOR unter [Tel] oder... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Exposé ? Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung geeignet in Oberlaa U1 Station Objekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für Kurzzeitvermietung Baujahr: 2022 Wohnungen: 12 vollmöblierte Einheiten ca. 47 m², 4 davon mit Terrasse (es gibt insgesamt 5 Apartments für Kurzeitvermietung) Lage: Wien, 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa, ruhige Umgebung Ausstattung: Garage | Lift | Photovoltaikanlage | Klimaanlage | Infrarotheizungen| hochwertiges Interieur mit Massmöbeln von Peter Max. Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Oberlaa entfernt präsentiert sich diese im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft als optimale Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage ? eingebettet zwischen Therme Oberlaa, Kurpark und Liesingbach ? und bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 stilvoll und mit exklusiven Maßmöbeln von Peter Max eingerichtete Wohnungen, alle mit modernen Bädern, großzügigen Wohnbereichen und komplett ausgestatteten Küchen. Vier Einheiten sind mit privaten Terrassen ausgestattet und gewährleisten ein besonderes Wohngefühl mit direktem Freiraumbezug. Von den 12 Apartments haben 5 die Genehmigung zur Kurzeitvermietung. Das Haus punktet mit zeitgemäßer Technik: Lift, großzügige Garagenplätze sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speichereinheit zur nachhaltigen Energieversorgung steigern Effizienz und Attraktivität des Objektes. Moderne Brandmeldeanlage, Zutrittssystem von Loxone, videoüberwacht. Ausstattungsdetails: Vollmöbliert: Exklusive Maßmöbel (Peter Max), hochwertige Einbauküchen, Komplett-Ausstattung für sofortige Nutzung durch Gäste Bäder: Modern, mit hochwertigen Armaturen und Walk-In-Duschen Lift: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für Hausgäste Photovoltaik: 15kWhp Energieeffiziente und 12 KW Speicher, zeitgemäße Stromversorgung Das Objekt liegt in ruhiger Seitengasse, nur 2 Minuten zu Fuß v... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit zwei Eingängen und guter Raumstruktur Hard Facts: • ca. 125 m² Nutzfläche • 2 Haupträume • Lagerraum • Abstellraum • Teeküche • Damen- und Herren-WC • 2 separate Eingänge • Gastherme • Kellerabteile • unmöbliert • 2-fach verglaste Fenster • Renovierung ca. 2012 Top Features: • durchdachte Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • zwei Eingänge - ideal für getrennte Bereiche oder Kunden- & Mitarbeiterzugang • separate Sanitäranlagen für Damen und Herren • Tageslicht durch Ost-Süd-Ausrichtung • gute Ausstattung inkl. Lager, Teeküche und Abstellraum • gepflegter Zustand durch Renovierung im Jahr 2012 Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/j87ny/de Hier kommen Sie zum Objektvideo: https://www.youtube.com/watch? v=uh Uop Xguy Vw Flexible Nutzung auf 125 m² Dieses großzügige Geschäftslokal bietet viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte - ob als Verkaufsfläche, Atelier, Büro oder Showroom. Die zwei separaten Eingänge ermöglichen eine flexible Raumtrennung, z. B. in Kunden-, Verkaufs- und Arbeitsbereiche. Im vorderen Bereich befinden sich zwei Haupträume, die sich ideal als Empfang, Verkaufsfläche, Schauraum oder Arbeitsbereich eignen. Des Weiteren gibt es noch einen Nebenraum, ein praktisches Lager, ein Abstellraum, eine Teeküche sowie separate Sanitäreinheiten für Damen und Herren - jeweils mit WC, das Herren-WC zusätzlich mit zwei Pissoirs. Das Objekt wurde ca. 2012 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Geschäftslokal über eine Gastherme. Zusätzlich stehen Kellerabteile zur Verfügung. Nutzung nach Maß Ob Sie Kunden empfangen, Mitarbeitende unterbringen oder einen kombinierten Arbeits- und Präsentationsraum suchen - dieses Geschäftslokal passt sich an Ihre Bedürfnisse an. Durch die Raumaufteilung, die vorhandene Infrastruktur und die Lage eignet es sich sowohl für den direkten Kundenkontakt als auch für Bürotätigkeiten. Lage und Infrastruktur: Das Geschäftslokal befindet in zentraler Lage des 10. Bezirks. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Billa Plus, Hofer, eine Apotheke und mehrere Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Buslinien 7A, 14A • Straßenbahnlinien O,1, 6, 11, 18 • U1 Reumannplatz Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich zu zeigen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

In die Vermarktung gelangt dieses tolle Büro auf zwei Etagen mit zwei Bädern, Garten und einer einzigartigen Terrasse.

#Büro #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt ab Februar 2026 eine sofort verfügbare, voll möblierte Bürofläche mit ca. 400m² (zzgl. 6,98% add-on) und einer 40m² Terrasse. Die angebotene Fläche befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet einen traumhaften Weitblick über die Stadt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Lagerfläche anzumieten. Das Gebäude ist nach BREEAM und ÖGNI zertifiziert. Dies steht für höchste Umweltstandards, Nachhaltigkeit und ein modernes, zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld.... [Mehr]