Gewerbeobjekte in Wien 10.,Favoriten

#Büro

Zu vermieten: Ein helles 3-Zimmer-Büro in bester Lage am Columbusplatz, an der Ecke zur Favoritenstraße. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen erstklassigen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und ermöglichen eine flexible Raumnutzung. Hier können Sie Ihre Bürofläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Frei begehbare Räume bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Einrichtung Ihrer Arbeitsbereiche. Besonders attraktiv ist die hervorragende Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen direkt im Haus zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bequem parken können. Kein langes Suchen nach einem Stellplatz mehr! Die Lage des Büros ist optimal: Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Der Hauptbahnhof ist sogar fußläufig erreichbar. Innerhalb von nur 10 Minuten gelangen Sie ins pulsierende Stadtzentrum. Die Infrastruktur rund um den Columbusplatz und die Favoritenstraße ist erstklassig: Sie finden hier eine vielfältige Einkaufsstraße sowie moderne Einkaufszentren. Ihre Mitarbeiter haben somit zahlreiche Möglichkeiten, ihre Mittagspause oder Freizeit zu gestalten. Darüber hinaus besteht die Option, das Büro um eine zweite Büroflächezu erweitern, falls Ihr Unternehmen in Zukunft wächst und zusätzlich Platzbedarf besteht. Dies ermöglicht Ihnen eine langfristige Planung und Flexibilität. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=v95x Yx JWTUm„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Raumgefühl der SUPERLATIVE bietet dieser LOFT im 4. Stock der bekannten Wiener LOFT-CITY. 237 m² lichtdurchflutete Wohnfläche auf einer Ebene, 3,60 m Raumhöhe und eine terrassenartige Freifläche geben das Gefühl von optimaler Bewegungsfreiheit unter höchster Wohnqualität!! E I N F A C H F A N T A S T I S C H !!! Bei der Anlage handelt es sich um die im beginnenden 20. Jahrhundert erbaute legendäre ANKERBROT-FABRIK, die von den Architekten Lukas Groh, Michael Wagner und Anton Wallner 2009 zu der stadtbekannten LOFT-CITY gestaltet wurde und laufend weiterentwickelt wird. Die Stadt Wien hat den Immobilienentwickler Walter Asmus dafür jüngst mit dem Goldenen Verdienstzeichen ausgezeichnet. Durch die Ansiedlung zahlreicher Ateliers und Galerien und die Durchführung von Veranstaltungen hat die Ankerbrot-Fabrik sich zu einem bekannten Kunst- u. Kulturzentrum Wiens entwickelt (http://www.brotfabrik.wien/kunst-kultur.html). Das Herzstück des Objektes bildet der harmonisch angelegte Wohn-Ess-Kochbereich mit einer Gesamtgröße von 144 m². Eine hochwertige und maßgefertigte Küche von „Kornmüller“ mit Kochinsel ist zentral positioniert und mit besten Markengeräten ausgestattet. Zwei im Raum diametral angelegte Wohnbereiche bieten Rückzugsmöglichkeit oder Raum zur Einrichtung eines Arbeitsbereiches oder einer Bibliothek. Mit wenig Aufwand könnte auch ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer und geschaffen werden (4 Zimmer). Durch seine Nord-Süd-Ausrichtung kann der Zentralbereich schnell und leicht durchlüftet werden. Der äußerst gemütlich gestaltete Masterbedroom ist über einen eigenen Vorraum zugänglich, von dem auch das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Doppeldusche begehbar ist. Über eine eindrucksvolle Glaswand blicken Sie vom Badezimmer direkt in den Schlafbereich!! Ein derzeit als Abstellraum verwendeter zusätzlicher Raum ist so dimensioniert, dass an den Ruhebereich angeschlossen ein Schrankraum oder eine Sauna eingerichtet werden könnte. Der derzeit geschmackvoll als Kinderzimmer eingerichtete dritte Raum mit Ensuite-Badezimmer mit Dusche wäre ausreichend groß, um als Schafzimmer für 2 Personen oder Arbeitszimmer verwendet zu werden. Die dem südseitigen Wohnbereich angeschlossene und über eine Doppelflügeltür begehbare terrassenartige Freifläche ladet zum Mittagstisch unter freiem Himmel oder an lauen Sommerabenden zu einem harmonischen Tagesausklang bei einem Glas Wein ein! Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, sind voll klimatisiert und durch teils elektrische Außenjalousien temperatur- bzw. sichtgeschützt. Die gesamte Anlage ist als Gemischtes Baugebiet gewidmet, wodurch das Objekt ganz oder teilweise z.B. als Studio, Atelier oder Büro gewerblich genutzt werden könnte. Zum Objekt gehören ein geräumiges Kellerabteil (6 m²) und ein Tiefgaragenparkplatz. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass hinsichtlich Wohnungseigentumsbegründung und Wohnraumnutzung derzeit behördliche Verfahren offen sind! Details: • Ruhelage • 4. Liftstock • sehr hell • 3,60 m Raumhöhe • 3 bzw. 4 Räume (zusätzlicher 4. Raum wäre möglich) • 23 m² südseitiger terrassenartiger Balkon • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung • Klimatisierung in allen Räumen • Kornmüller Maßküche "New York Modena" mit Siemens Geräten • Maßeinbauten (Wandschränke in Wohnbereich, Vorraum) • Masterbedroom mit separatem Vorraum und Badezimmer (mit kleinem Hinterraum- Möglichkeit für Sauna oder begehbarer Kleiderschrank), • Kinderschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer mit Dusche, • Großflächige Fenster 3-fach verglast • Außenjalousien elektrisch • 2 Badezimmer • 3 WC • Smart Home / Smartes Türschloss • Lift / barrierefrei • Zwei Eingänge • Sicherheitstüre W3 • Alarmanlage • Gewerbliche Nutzung möglich • Geräumiges Kellerabteil • Garagenplatz • Gute Verkehrsanbindung Eckdaten: 237 m² Gesamtwohnfläche. 145 m² Wohn-Ess-Kochbereich 48 m² Schlafbereich 25 m² Bereich Kinderzimmer 4 m² Vorraum 3 m² Garderobe 10 m² Wirtschaftsraum 2 m² WC ca. 3,60 m Raumhöhe 23,0 m² Freifläche 6,0 m² Keller Tiefgaragenstellplatz Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 999.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Verkehrsanschlüsse / Versorgung: Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Ankerbrot-Fabrik am Laaer Berg. Das Objekt ist mit dem Auto über die Südosttangente (A23) sehr gut erreichbar. Auch der Wiener Hauptbahnhof (Sonnwendviertel) und der Gürtel liegen nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig sind 2 Straßenbahnlinien und die U1-Station Reumannplatz gut erreichbar. Nahversorger in der Umgebung (Bäckerei, Apotheke, Lidl, Post, Spar Express, Billa) Laaer Wald, Böhmischer Prater, Parks, Cafes u. Restaurants in Gehnähe, ideale Ausgangslage für Wandern, Joggen, Radfahren und Mountainbiken! Kindergärten, Volksschule, Laaerberg Gymnasium, HLW, Schule u. Fachschule für Sozialbetreuungsberufe, Campus Monte Laa in nächster Nähe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Allgemeine Objektbeschreibung Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. Mehr Lebensqualität: Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus – mit einem Office am Wienerberg!. Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Flexibel gestalten, besser arbeiten. Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Eingebaute Entspannung für zwischendurch. Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich. Ihre myhive Vorteile Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Highspeed Internet Mieter-Lounge Taxistand Fitnessstudio Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Ausstattung: Kühlung mittels Kühlsegel Doppelboden inkl. Bodentanks hochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküchen Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich Sonnenschutz Glaswände zum Innengang optional Portierservice Tiefgarage im Haus Design zum Wohlfühlen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke. Alles, was man braucht. Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Mietdauerbefristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Tiefgarage Monatliche Kosten je Stellplatz: € 155 zzgl. 20% USt. Energieausweis HWB: 34,11 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn1 U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3 Bus7B, 7A, 15A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 6.OG: Büro, freie Fläche: 203 m², Mietpreis / m²: 16,00 €... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktives Geschäftslokal mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage Zur Miete steht ein großzügiges Geschäftslokal in bester Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, direkt auf der belebten Gudrunstraße. Mit einer Fläche von 130 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal ist aktuell in 7 helle, gut geschnittene Räumlichkeiten unterteilt, die jeweils mit Klimaanlagen ausgestattet sind und eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Die großen Schaufenster bieten nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit und attraktive Werbeflächen, sondern sorgen auch für lichtdurchflutete Innenräume. Das Lokal wurde ursprünglich als Kosmetikstudio betrieben, jedoch besteht die Option, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen für andere Geschäftszwecke zu adaptieren, sei es als Einzelhandelsgeschäft, Bürofläche oder andere Dienstleistungsnutzung. Die Aufteilung und der Grundriss lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Details auf einem Blick: Gesamtnutzfläche: 130 m²7 separat begehbare Räume1 Empfangsraum1 Küche1 Büro Große Schaufenster für optimale Präsentation und Lichtverhältnisse Möglichkeit zur Umnutzung für verschiedene Geschäftszwecke Mietdauer: 10 Jahre Gesamtmiete: 3950,00 Euro Kaution: 3 BMMAblöse: 35.000,00 Euro Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt dieses insgesamt ca. 410m² große Verkaufs- / Auslagenlokal direkt in der Favoritner Fußgängerzone. Hohe Kundenfrequenz garantiert.277m² ebenerdige Verkaufsfläche mit angrenzender 69m² Lagerfläche. Das Geschäft verfügt über einen direkten Abgang in den dazugehörenden 160m² großen Keller (derzeit Lager, Büro, Waschraum;). Gastronomie nicht möglich und nicht erwünscht. Auf Grund der Nachweispflicht können nur schriftliche Anfragen samt Name und Adresse sowie auch der Angabe des geplanten Geschäftszweigs bearbeitet werden!! Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Beschreibung Diese ca. 366,18 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Lager, Verkaufsfläche oder für Sportaktivitäten. Die Immobilie ist sowohl direkt von der Straße als auch über das Stiegenhaus begehbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche verfügt über getrennte Toiletten sowie einen Küchenanschluss, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Durch die großzügige Aufteilung der Räume lassen sich unterschiedlichste Gestaltungsoptionen verwirklichen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Klimatisierung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt – unabhängig von der Jahreszeit. Highlights: Flexible Raumaufteilung Getrennte Toiletten Klimatisiert: Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Zugang: Direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus erreichbar Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Verkehrsanbindung Die Geschäftsfläche befindet sich unweit der Laxenburger Straße und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: Station U1 "Reumannplatz" (ca. 13 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: Linien O, 6 und 11 in unmittelbarer Nähe Bus: Linie 65A, 66A in wenigen Gehminuten erreichbar Lage Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten und ist besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die Wert auf Flexibilität und Zugänglichkeit legen.• Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Büro- oder Praxisraum gesucht ? Dann ist möglicherweise dieses Objekt genau das was Sie suchen! In der Troststraße im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine Büro- oder Praxiseinheiten in den verschiedensten Größen. Jetzt anfragen & den passenden Platz finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

DIREKT AUF DER LAXENBURGER STRASSE360-Grad Tour: https://my.matterport.com/show/? m=Mcgv Ds Y2is KDie Bruttomiete von 3.581,29€ ist INKLUSIVE 20% Umsatzsteuer und Betriebskosten. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für Ihr Einzelhandelsgeschäft in der pulsierenden Stadt Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage im 10. Bezirk, befindet sich dieses geräumige und moderne Ladenlokal, das Ihnen die perfekte Plattform für Ihren Erfolg bietet. Direkt vor dem Geschäft befindet sich eine Ladezone für Lieferungen. Mit einer Gesamtfläche von über 200m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer individuellen Geschäftsidee. Die großzügige Verkaufsfläche ist hell und freundlich gestaltet und lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Die großen Schaufensterfronten sorgen nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern bieten Ihnen auch die Möglichkeit, Ihre Produkte und Angebote ansprechend zu präsentieren und so potenzielle Kunden anzulocken. Doch nicht nur die Immobilie selbst, auch die Lage spricht für sich. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell und bequem unterwegs. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe zu finden. So erreichen nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kunden Ihr Geschäft problemlos. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Ladenlokal in Top-Lage in Wien. Die monatliche Miete beträgt 3.581,29 € und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Einzelhandelsgeschäft in Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. Die Ablöse beträgt ca. 60.000€ inklusive Regale und Kühlschränke (Verhandlungsbasis) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m² B3 Büro 3. OG 165,00 Netto € 13,00Netto € 3,25 + Kühlung Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,25 inkl. Heizung, Kühlung nach Verbrauch Allgemeine Objektbeschreibung In einem Bürokomplex Nähe Matzleinsdorfer Platz gelangt eine neu renovierte Bürofläche im dritten Obergeschloss im Bauteil 3 mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² zur Vermietung. Die Fläche ist gekühlt. Provision: 3 BMM Verfügbar ab 4/2025 Ausstattung - Teeküche Energieausweis: HWB 74,9 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 6, 18. 62, O S-Bahn: S1, S2, S3 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

IP. ONE – Urbane Büroflächen in markantem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur Dieses markante Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorferplatz und verfügt dadurch über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Schnellbahn und Straßenbahn sowie die geplante U2-Station. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter. Der nahegelegene Waldmüllerpark lädt zu erholsamen Pausen im Freien ein. Ein hauseigener Konferenzraum steht den Mietern zur Verfügung.. In der Garage können zudem Stellplätze zu EUR 100,00/pro Stellplatz/Monat/zzgl. Ust. angemietet werden. Ausstattung: • Teppichboden • tlw. Kabelkanäle • tlw. Doppelboden • Teeküche • Teilweise Kühlung • Lift in allen 3 Stiegen • Hauseigene Garage • Lagerräumlichkeiten können zusätzlich angemietet werden Verkehrsanbindung: • S-Bahn: Station Matzleinsdofer Platz • U-Bahn: U2 Matzleinsdorfer Platz (ab 2028) • Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 - Autobuslinien: 7A, 14A... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von Wien! Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis in der beliebten Gegend von 1100 Wien. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur die perfekte Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt und einem Bahnhof in der Nähe, ist diese Immobilie ideal für Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage perfekt, da Sie in nur wenigen Minuten die Autobahn erreichen können. In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich direkt nebenan, für Ihre Kinder gibt es eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe. Auch für die Erledigung Ihrer Einkäufe müssen Sie nicht weit gehen, denn ein Supermarkt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie selbst überzeugt mit einem modernen und ansprechenden Design. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Helle und lichtdurchflutete Büros sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Ihren Kunden und Mitarbeitern einladende Räume. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit sofort die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen umzusetzen. Ob als Büro oder Praxis, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen und erfolgreich zu sein. Die Lage in 1100 Wien ist nicht nur praktisch, sondern auch äußerst attraktiv. Sie befinden sich hier in einem lebendigen Stadtteil, der von einer vielfältigen Kultur und einem pulsierenden Nachtleben geprägt ist. Hier gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben. Wir können Ihnen hier Bürofläche ab ca. 250m2 bieten bzw. auch bis zu 2.000m2 (mehrere Stockwerke). Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrer Suche nach dem perfekten Büro oder Praxis zu unterstützen. Nutzen Sie die Chance, in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu arbeiten und profitieren Sie von der perfekten Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]