Gewerbeobjekte in 1010 Wien,Innere Stadt

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das wunderschöne Altbaugebäude befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Kärntner Straße und der Oper entfernt. Das Haus hat einen wunderschönen Innenhof und ist äußerst repräsentativ. Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 4.OG befindet sich zwischen den Ringstraßen Galerien und der Kärntner Straße, wodurch die Infrastruktur hervorragend ist. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 17.391,84) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 26.087,76) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.695,92) Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 2.898,64/Monat +++ KEINE ORDINATIONEN ODER PRAXEN Ausstattung: Öffenbare Fenster Parkettboden Vorraum 2 Zimmer (1 Zimmer zentral begehbar) eingerichtete Teeküche WC (über die Küche zu erreichen) Abstellraum Fernwärme Kabelkanäle keine Kühlung Personenlift Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 107,8kWh/m²a Stellplätze: Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz, Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA Diese Büroflächen liegen im 1, 2, 3 + 4.Liftstock eines Stilhauses und werden vor Einzug eines neuen Mieters noch renoviert. Raumaufteilung: Top 4 (1.Stock) Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC Top 6,7,8: (2. & 3.Stock) 2.Obergeschoß: Vorraum 3 hintereinander gelegene Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC; Innenstiege in das 3.Obergeschoß: ein Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC Top 10 (4.Stock) Vorraum, 6 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC Ausstattung: - der Bürobereich ist durchgehend mit Eichenparkettboden ausgelegt - die Sanitär- & Abstellräume sind weiß verfliest - eingerichtete Küchen - Hauszentralheizung (Fernwärme) Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuß erfolgen. Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke. Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Verlängerungsoption) Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Heizkostenakonto: dzt. Euro 828,75 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360° Tour - top 4: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF 360° Tour - top 6,7,8: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9 360° Tour - top 10 https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 16575 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1708,09 zzgl 20% USt. Sonstiges € 248,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3706,34 Gesamtbetrag € 22238,05 Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63... [Mehr]

#Büro

Exklusives Büro in 1010 Wien zu mieten Inmitten des historischen und renommierten 1. Bezirks von Wien bieten wir Ihnen die exklusive Möglichkeit, ein repräsentatives Büro in einer der begehrtesten Straßen für Unternehmen und Büros zu erwerben. Das Büro erstreckt sich über großzügige 72 m² und befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude, das den Charme der Altstadt mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Verfügbare Fläche: 4.OG ca. 73 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 4,29... [Mehr]

#Büro #Altbau

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert. Raumaufteilung: Vorraum 6 Zimmer, Abstellraumraum, Küche, 2 separate WC. Ausstattung: der Bürobereich ist durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt, die Abstellräume sind verfliest; komplett ausgestattete Tee-Küche Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen. Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Heizkostenakonto: 193,58 Euro Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3871,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 398,98 zzgl 20% USt. Sonstiges € 58,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 865,73 Gesamtbetrag € 5194,38 Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objekt und Lage: Stilvolles und repräsentatives Biedermeierhaus im Herzen der Stadt. Das ruhig gelegene Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau im Herzen des 1.Bezirks, wodurch beste Infrastruktur gegeben ist. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 7.454,31) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.727,15) Gesamtmiete: € 1.242,39 /Monat inkl. Ust., exkl. Heizung und Strom Hinweis: keine unecht-steuerbefreiten Mieter, Neugründungen ggf. nur nach Rücksprache; Ausstattung: 2 Büroräume eingerichtete Teeküche öffenbare Fenster Sanitäreinheit Parkettboden Gasetagenheizung öffenbare Fenster Personenlift keine Kühlung nicht barrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 78,2kWh/m².a STELLPLÄTZE: öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Stephansplatz; Autobus Linie 3A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die repräsentative und sehr gepflegte Liegenschaft (Baujahr 1906) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dr. Karl-Lueger-Platz und dem Stubentor. Durch die zentrale Lage des Hauses ist perfekte Infrastruktur geben. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich um Umfeld. Zum Stephansplatz gelangen Sie in wenigen Gehminuten und genießen die Vorteile und Sehenswürdigkeiten der City. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre Laufzeit, 3 bis 5 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 6.022,91/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 398,28/Monat/netto Liftkosten: ca. € 35,48/Monat/netto monatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 7.748,00 Ausstattung: Büro, ca. 274 m² öffenbare Fenster 7 Büroräume (5 davon zentral begehbar) ; 3 Räume davon NW-Ausrichtung Innenhof; 5 Räume davon SO-Ausrichtung Straße; großzügiger Vorraum eingerichtete Teeküche Serverraum gekühlt (über die Küche erreichbar) CAT7-Verkabelung vom Vormieter vorhanden Bodendosen 2 getrennte Sanitäreinheiten separate Dusche mit Waschbecken Flügeltüren, hohe Räume 3,40 m Parkettboden tlw. manuelle Innenjalousien Gasetagenheizung Personenlift 2 Balkone Kühlung via Splitgeräte nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 105kWh/m².a Stellplätze: Öffentlich Garage in der Umgebung (Georg-Coch-Platz) Verkehrsanbindung: U3 Station Stubentor, Straßenbahn Linie 2 Station Stubentor, Autobus Linie 1A Station Stubentor Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

KLEINBÜRO im BIEDERMEIERHAUS Dieses im 5.Liftstock eines renovierten Altwienerhauses gelegene 2-Zimmer-Büro bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, ein hofseitiger Büroraum mit Kitchenette, ein anschließender, straßenseitiger Büroraum, separates WC. Ausstattung: - in allen Räumen Eichen-Parkettboden - Beleuchtungskörper - Überputz-Kabelkanäle - Gas-Etagenheizung Nächste öffentliche Garage : Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage) - ca. 70 Stellplätze. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz Autobuslinie: 3A Mietkonditionen: befristeter Mietvertrag: 10 Jahre mieterseitiger Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ5BJ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 936 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 99,32 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 207,06 Gesamtbetrag € 1242,38 Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Handel

Exklusives Geschäftslokal im Herzen Wiens 1010 zu mieten In einem prachtvollen historischen Gebäude, zentral gelegen im Herzen von Wien, erwartet Sie dieses schöne Geschäftslokal. Nur wenige Schritte vom Wiener Rathaus und dem Schottentor entfernt, überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu hochfrequentierten Bereichen und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Geschäftslokal wurde aufwendig und hochwertig saniert. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Der edle Fischgrätparkett verleiht dem Raum eine stilvolle und einladende Atmosphäre, die Ihren Kunden ein unvergleichliches Einkaufserlebnis bietet. Profitieren Sie von der exklusiven Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur der Wiener Innenstadt. Dieses Geschäftslokal vereint Eleganz, Funktionalität und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Verfügbare Fläche: Top 1 ca. 87,70 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,89 m² weitere Informationen: Teeküche WC Fernwärme Lage: U-Bahn: U3, U4 Straßenbahn: 1, 2, 71, D, Bus: 2A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

ALTBAUBÜRO IN INNENSTADTGEBÄUDE Dieses im Erdgeschoß eines klassischen Jahrhundertwendehauses gelegene, in seiner Raumstruktur interessante 3-Raum Büro wurde generalrenoviert und bietet folgende Raumaufteilung: geräumiger Vorraum, drei zentral zugängliche Büroräume, Küche, WC, vom einem Büroraum führt eine Wendeltreppe in eine Galerieebene. Ausstattung: - Erstbezug nach Renovierung - in den Büroräumen massiver Eichen-Parkettboden - sehr gute Aufteilung - neu eingerichtete Küche - WC mit Waschbecken - Hauszentralheizung (Fernwärme) - zentrale Lage & große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in naher Umgebung - sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung Die Gesamtmiete inkludiert Betriebskosten und Umsatzsteuer, zusätzlich wird für die Beheizung eine Heizkostenpauschale i Hv. Euro 135,94 netto von Fernwärme Wien monatlich vorgeschrieben. Parkmöglichkeiten bietet in nächster Nähe die öffentliche Tiefgarage Freyung. Durch den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Schottentor sowie die U3-Station Herrengasse ist das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich). Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1315,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 205,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 304,14 Gesamtbetrag € 1824,86... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO AM TUCHLAUBEN Dieses modern ausgestattete Altbaubüro befindet sich im 1.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gegenüber dem Goldenen Quartier. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, 3 große Konferenzräume mit großen Fenstern mit Blick auf Tuchlauben, 13 zentral zugängliche Büroräume , eingerichtete Teeküche mit Sozialraum, Archivraum, Garderobe, 2 WC. Ausstattung: - massiver Eichen-Parkettboden - Kabelkanäle inkl. kompletter CAT-5 Verkabelung - Kücheneinrichtung - Klimaanlage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: EUR 14.232, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: EUR 1.067,40 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 474,40 (zzgl. 20% USt) Gesamtkosten dzt. inkl. BK, HK/Akonto und USt: EUR 18.416,- Das Objekt ist dzt. noch vermietet, sobald ein neuer Hauptmieter gefunden wird, wäre das Büro in ca. 4 Wochen bezugsfertig und geräumt. Kautionsbetrag: 5 Bruttomonatsmieten ( auch als Bankgarantie hinterlegbar). Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTGT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 14232 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1067,4 zzgl 20% USt. Sonstiges € 47,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3069,44 Gesamtbetrag € 18416,66 Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33... [Mehr]

#Büro #Altbau

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe NEUER MARKT Diese Bürofläche liegt im 1.Liftstock eines Stilhauses und wird komplett renoviert. Raumaufteilung: Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC Ausstattung: - der Bürobereich ist durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt - die Nebenräume sind verfliest - ausgestattete Küche - Zentralheizung (Fernwärme) Da Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen. Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke. Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten monatliches Heizkostenakonto: Euro 168,11 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360° Tour: 360 Tour top 4 https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3362,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 346,48 zzgl 20% USt. Sonstiges € 50,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 751,83 Gesamtbetrag € 4510,94 Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses elegante Altbaubüro in erstklassiger Lage befindet sich im 3. Obergeschoß eines hervorragend instandgehaltenen und repräsentativen Hauses. Das Gebäude beeindruckt mit einem einladenden Entree, einem großzügigen Treppenhaus sowie einem Lift. Diese repräsentative Büroeinheit verfügt über einen sehr effizienten Grundriss. Es gibt 7 Büroräume, (5 davon getrennt begehbar), einen großzügigen Vorraum, ausgestattete Teeküche mit großem Abstellraum, 2 separate Toiletten und ein Duschbad. Besondere Merkmale sind die hohe Decken, ein neuwertiger Parkettboden, separat begehbare Zimmer und 2 schöne Balkone zählen zu den zahlreichen Vorzügen. Die Fläche wird durch Split-Klimageräte gekühlt, was ein ideales Arbeitsumfeld schafft. Die lichtdurchfluteten Räume mit stilvollen Stuckverzierungen sorgen für eine inspirierende Atmosphäre und laden zum produktiven Arbeiten ein. weitere Informationen: - repräsentatives Entree - wunderschöne Stuck-Elemente - hohe Räume - Flügeltüren - 2 Balkone - Klimaanlage - Parkettboden - ausgestattete Küche - großzügiger Abstellraum - Getrennte Toiletten - Duschbad - Gasetagenheizung Lage: Eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit ist durch die naheliegenden Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien gegeben. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten wie Restaurants, Bäckereien und Supermärkte stehen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U4 - Straßenbahn: 1, 2 - Bus: 3A, 74A Individualverkehr: Auto: 5 Minuten ins Stadtzentrum Parken: 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Garage Georg Cochplatz... [Mehr]