Gewerbeobjekte im Bezirk Feldkirch

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Lokal | Toplage | Koblach | komplett renoviert Dieses moderne und vollständig renovierte Lokal in Koblach, Vorarlberg, bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung. Mit einer Nutzfläche von rund 136 m², einer hochwertigen Ausstattung und einer zentralen Lage überzeugt dieses Objekt sowohl Investoren als auch Betreiber. Lage: Herrschaftswiesen 13, 6842 Koblach – hervorragende Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Nutzfläche: 136 m², perfekt aufgeteilt für Diskotheken- oder Eventbetrieb. Ausstattung: Großzügiger Barbereich für reibungslose Gästebewirtung. Separater DJ-Bereich für unvergessliche Musik- und Entertainmenterlebnisse. Modernisierte Damen- und Herrentoiletten nach aktuellen Standards. Praktischer Abstellraum für Equipment und Vorräte. Heizung: Effiziente elektrische Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Zustand: Komplett renoviert, einziehen und loslegen! Finanzielle Details: Kaufpreis: € 489.000,- Betriebskosten: Ca. € 180,- monatlich. Aktuelle Vermietung: Generiert stabile Bruttoeinnahmen von € 3.300,- monatlich. Highlights: Attraktive Rendite: Die bestehende Vermietung bietet sofortigen Cashflow. Vielseitige Nutzung: Ideal für Diskothek, Eventlocation oder andere gastronomische Konzepte. Niedrige Betriebskosten: Effiziente Bewirtschaftung mit überschaubaren Nebenkosten. Zentrale Lage: Regionale und überregionale Gäste profitieren von der hervorragenden Anbindung. Ihre Chance: Dieses einzigartige Angebot vereint modernes Design, praktische Funktionalität und hohe Rentabilität. Ob Sie die Immobilie als Kapitalanlage nutzen oder Ihre eigene Vision im Gastronomiebereich verwirklichen möchten – dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage. Zusätzliche Informationen: Verfügbarkeit: Ab sofort. Parkplätze: 3 Parkplätze stehen Ihnen zur Verfügung Preis: Lokal: 489.000 EUR + 3 Parklätze a 5.000 EUR Gesamtkaufpreis: 504.000 EUR Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Notarkosten: 1,2 % inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Standort am Jahnplatz umfasst zwei Stadthäuser, welche 2019 eröffnet wurden und in jeweils vier Geschossen großzügige Flächen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Quartier liegt im Zentrum von Feldkirch und bildet die Achse zwischen Innenstadt und Bahnhof. Der Vorplatz der beiden Gebäude ist als Begegnungszone gestaltet. Im Erdgeschoss des Gebäudes mit der Adresse Wichnergasse 5 wird diese attraktive Gewerbefläche mit einer Größe von 1.265 m² angeboten, welche sich auf Grund Ihrer Lage hervorragend für Handels- oder Dienstleistungsunternehmen verschiedener Branchen eignet. Auch eine Büronutzung ist möglich. Der Haupteingang der Fläche ist zur Begegnungszone ausgerichtet. Der Zugang aus der Tiefgarage erfolgt über eine 24 Stunden zugängliche Aufgang (Treppe oder barrierefrei über einen Aufzug) und befindet sich direkt neben den hier angebotenen Flächen. Die Begegnungszone vor dem Haus ist die Hauptverbindung für Fußgänger und Fahrradfahrer zwischen Innenstadt und Bahnhof. Dies garantiert eine gute Sichtbarkeit und Frequenz für den zukünftigen Mieter. Eine Tiefgarage bietet Ihren Kunden im öffentlichen 1. Untergeschoss ausreichend Stellplätze. Dauerstellplätze für Mitarbeiter sind im 2. Untergeschoss zu finden und können zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Geschäft | Praxis | Mäder Attraktive Geschäftsfläche in erstklassiger Lage in Mäder Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Untergeschoss eines Einfamilienhauses in der Egelseestraße 3a in Mäder. Die Gesamtfläche von 221,7 qm bietet optimale Bedingungen für unterschiedliche Geschäftszwecke wie Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Lage Die Geschäftsfläche befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend in Mäder, einer attraktiven Gemeinde in Vorarlberg. Die Egelseestraße liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Standort besonders praktisch und attraktiv macht. Die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeitende. Beschreibung der Geschäftsfläche Fläche: 221,7 qm Nutzung: Ideal für Büro, Praxis oder Ladengeschäft Gestaltung: Gut geschnittener Grundriss, flexibel anpassbar an individuelle Bedürfnisse Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreier Zugang Die Fläche wurde zuletzt zu therapeutischen Zwecken genutzt und eignet sich auch für ähnliche Anwendungen. Die Ausstattung und Infrastruktur bieten jedoch vielfältige Möglichkeiten, um die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlights der Geschäftsfläche Kühlung: Klimaanlage vorhanden Heizung: Moderne Luftwärmepumpe Stellplätze: Ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude Barrierefreier Zugang Außenbereich Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze, die den Zugang für Kunden und Mitarbeitende erleichtern. Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ENERGIEBEWUSSTES WOHNEN MIT HOHEM KOMFORT Das Gebäude besticht durch klare, elegante Architektur mit vertikal angeordnetem Verputz, Holz und raumhohen Fenstern. Die Wohnanlage mit 14 Einheiten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ist über ein zentrales, barrierefreies Treppenhaus mit Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen und ein Büro, jeweils mit Gartenanteil. Die Obergeschosse bieten Loggien oder Terrassen. Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien oder Senkrechtmarkisen. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Untergeschoss gibt es Kellerabteile, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen für Elektromobilität. Das Heizsystem kombiniert eine Wärmepumpe mit Erdsonde und eine Photovoltaikanlage. Hochwertige Wärmedämmung und 3-fach verglaste Holzfenster gewährleisten Energieeffizienz.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in unserem wunderschönen historischen Altbau im Herzen der Feldkircher Innenstadt! Ob Unternehmerin, Freelancer, Start-up, Pendlerin oder Kreative*r – hier findest du den idealen Arbeitsplatz. Dank flexibler Mietmodelle kannst du tageweise Schreibtische, abgeschlossene Büros oder kreative Studios mieten – ganz nach deinen Bedürfnissen. Unser Haus bietet: ✨ Perfekte Innenstadtlage mit exzellenter Verkehrsanbindung ✨ Helle, freundliche Räume voller Charakter und Stil ✨ Flexible Mietkonditionen – von kurz bis langfristig ✨ Eine Gemeinschaftsküche für entspannte Pausen und Netzwerken ✨ Einen Lift für barrierefreien Zugang ✨ Einen voll ausgestatteten Meetingraum – ideal für Besprechungen und Präsentationen ✨ Eine inspirierende Community vor Ort – tausche dich mit Gleichgesinnten aus und finde neue Synergien Hier trifft historisches Ambiente auf modernes Arbeiten. Ob für ein Projekt, dein Team oder einen dauerhaften Arbeitsplatz – bei uns findest du den Raum, der zu dir passt. Werde Teil unserer kreativen und produktiven Gemeinschaft! Sichere dir jetzt deinen Platz – wir freuen uns auf dich!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das perfekte Büro oder die ideale Praxis - diese Immobilie bietet alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Business benötigen. Im Industriegebiet Runa/Feldkirch in Vorarlberg gelegen, erwartet Sie hier eine moderne und neuwertige Arbeitsumgebung mit einem atemberaubenden Berg- und Fernblick. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock des Gebäudes. Auf 59m² steht Ihnen genug Platz zur Verfügung, um das Büro/Praxis ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eines der Highlights dieser Immobilie ist ohne Zweifel der großzügige Balkon, auf dem Sie sich in den Pausen oder nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die majestätischen Berge, während Sie neue Ideen für Ihr Unternehmen entwickeln. Doch nicht nur der Ausblick ist beeindruckend, auch im Inneren des Gebäudes erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit eleganten Fliesen und Steinboden versehen, die nicht nur edel aussehen, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Ein Aufenthaltsraum, eine Teeküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern zusätzlich zur Verfügung! Die Immobilie verfügt außerdem über Solarenergie, die Ihnen nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Ost- und Südbalkone bzw. -terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Damit Sie sich voll und ganz auf Ihr Business konzentrieren können, steht Ihnen ein Reinigungsservice zur Verfügung, der sich um die Sauberkeit der allgemeinen Flächen kümmert. Auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist gesorgt, denn die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze (erweiterbar), eine E-Tankstelle sowie eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus. In den Betriebskosten sind außerdem schon das Internet und die Reinigung der allg. Flächen enthalten. Das Gebäude verfügt über sehr große Lagerflächen sowie Kellerabteile, die nach Absprache gerne mitbenutzt werden können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihren Arbeitsplatz in einer der schönsten Regionen Österreichs zu gestalten und geben Sie Ihrem Unternehmen den perfekten Standort. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.125m Apotheke <1.125m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.600m Universität <3.650m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.125m Polizei <2.775m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Ihre Vorteile auf einen Blick Zentrale Lage in Feldkirch – Perfekt für maximale Sichtbarkeit und Laufkundschaft Attraktive Verkaufsfläche – Große Fenster für Ihre Auslage und ideale Präsentation Ebenerdig – Bequeme Erreichbarkeit im Erdgeschoss Praktische Ausstattung – Inklusive WC und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sofort verfügbar – Starten Sie jetzt in Ihre Geschäftsidee! Wichtiger Hinweis: Keine Gastrowidmung möglich Nutzen Sie diese Chance, Ihre Vision an einem der besten Standorte Feldkirchs zu verwirklichen! Sichern Sie sich Ihre Besichtigung noch heute. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Willkommen in Götzis In diesem historischen Gebäude, in der Nähe des Zentrums von Götzis, wurden soeben die Büroflächen komplett modernisiert und stehen nach Absprache zur Verfügung. Highlights: • Nähe zur Autobahnauffahrt und doch • zentrumsnah • genügend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden • Lastenaufzug und Laderampe optional verfügbar • etablierte Unternehmen in der Nähe • Vorbereitungen für Standklimageräte wurden getroffen • moderater Mietzins 6 Außenstellplätze gesamt zur Verfügung. 3 sind im Mietpreis inkludiert, weitere 3 können um 45 € pro Stück angemietet werden. Nettomiete: € 2.034,00 + Ust. Betriebskosten: ca. € 800,00 Kaution: € 10.000,- mittels Bankgarantie oder in Bar. HWB / Klasse: In Erstellung... [Mehr]

#Büro

Wir vermieten: • Bürofläche mit ca. 20 m² • im 1. Obergeschoss • ab sofort verfügbar • Mietpreis auf Anfrage • 3 BMM Kaution • provisionsfrei

#Büro

Büro mit 32,60 Quadratmeter - in guter Lage - nahe der Schweizer Grenze. Gerne teilen wir mit, dass wir ab den 01.08.2024 oder nach Vereinbarung ein Büro mit 32,60 m² in Feldkirch Meiningen vermieten. Die Büroräumlichkeiten befinden sich in der Nähe der Schweizer Grenze. Wir suchen einen langfristigen und zuverlässigen Mieter. Haben Sie weitere Fragen oder sind an einer Besichtigung interessiert, so stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie mir unter [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: • 3 BMM Vermittlungscourtage zzgl. 20 % MwSt. • 3 BMM Kaution in Form einer Bankgarantie einer inländischen Bank • Vertragserrichtungskosten * Vergebührung beim Finanzamt... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Wir vermieten: • Lager- und Produktionsflächen im EG mit ca. 2.043 m² • Hallenhöhen: • Halle C: ca. 5,30 m • Halle D: ca. 5,40 m • ab sofort verfügbar • Mietpreis auf Anfrage • provisionsfrei • ausreichend Parkflächen • 3 BMM Kaution Die Farbfabrik ist ein optimaler Standort für kleine und mittlere Unternehmen. Durch die nahegelegene Grenze zur Schweiz bietet die Farbfabrik auch ideale Lösungen für international tätige Firmen. Außerdem stehen ausreichend Parkplätze für Mieter, Kunden und Besucher zur Verfügung.... [Mehr]