Gewerbeobjekte in 6890 Lustenau

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese ca. 40 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Lustenau. Sie eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Lagerfläche. Die Nähe zum Ortszentrum und die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für Ihre Kund: innen als auch für Ihre Mitarbeiter: innen. Zudem sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis oder Lager Individuelle Gestaltung: belagsfertiger Ausbau ganz nach Ihren Vorstellungen Ausreichend Parkplätze für Kund: innen und Mitarbeiter: innen Ausstattung: Belagsfertige Fläche: Böden, Decken und Zwischenwände können frei gestaltet werden Wasseranschluss für eine kleine Teeküche vorhanden Unterteilung der Fläche möglich Gemeinsame Nutzung der geschlechtsspezifischen WC-Anlagen mit dem Nachbargeschäft Parkmöglichkeiten: Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten Weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden Heizung & Energie: Zentrale Pelletheizung mit Fußbodenheizung Moderne Photovoltaikanlage Verfügbarkeit: Die Fläche ist ab sofort bezugsbereit. Urheberrechtlicher Hinweis Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KGWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Office Angebot: Millennium Park 6, 6890 Lustenau Verfügbar ab Herbst 2023 oder nach Vereinbarung Es gibt die Möglichkeit von 55 m², 110 m² oder von 165 m² Büros zur Miete. Preis von € 22. /m². Der Raum für digitalen Wandel, Kreativität, Austausch und Innovation. Im exklusiven Geschäftszentrum des Millennium Parks in Lustenau gelegen, bieten wir einen inspirierenden Ort, an dem Ideen fließen, Geschäfte aufgebaut werden und Beziehungen entstehen. Der in moderner Architektur umgesetzte Millennium Park 6 besteht aus zwei Gebäuden, die über eine Schleuse miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Cafeteria mit großer Terrasse, die sich ideal für Mittags-und Kaffeepausen anbietet. Ein großer Event Space mit modernster Technik und weitere kleinere Meetings Räume bieten Platz für Besprechungen, Workshops und Tagungen. Die Gebäude verfügen über eine ausgezeichnete technische Infrastruktur. Vierländerregion Vorarlberg, EU-Standort, grenznah, beste Verkehrsanbindung mit Auto/Zug/Flug, ausgezeichnete Infrastruktur, renommierte Tech-Unternehmen & innovative Start-Up‘s am Standort, imagestark, moderne Architektur, mitten im Grünen, moderner Arbeits- & Lebensraum, flexible Büroflächen mit individuell gestaltbarer Raumaufteilung Verfügbare Flächen: 55, 110 oder insgesamt 165m², Ausstattung: Repräsentativer Empfangsbereich und lichtdurchflutete Räumlichkeiten Postraum- und Postablagefächer24/7 Zugang mit Badge-System Großer Veranstaltungs- und Seminarraum Cafeteria mit eigenen Kühl- und Ablagefläche für jedes Unternehmen, Kaffeemaschinen-Vollautomat, Mikrowelle, Trinkwasser- und Sodaspender, Spülmaschine, mehrmals tägliche Reinigung Sonnige West-Terrasse im Grünen Duschen und moderne Sanitärräume Abgehängte Akustikdecken Doppelte Fußböden zur einfachen, flexiblen Verkabelung Gemeinsam genutzte Lagerräume auf jeder Ebene Glasfaser-Internet (redundant) Separate Serverräume in 2 Gebäuden (4 Räume) Datentresore mit Rechenzentrums-Standard Zentrale Notstromversorgung je Serverraum Umweltfreundliche Klimatisierung Elektronisches (innenliegendes) Beschattungssystem Verschließbarer Müllraum Tiefgaragen- und Außenparkplätze, Behindertenparkplätze und Fahrradständer vor dem Eingang Smart-Home Technologie (KNX) mit App-Steuerung Stromsparende LED-Arbeitsplatzbeleuchtungklimatisiert Profitieren Sie von der Nähe zur Schweizer und zur Deutschen Grenze. Wir befinden uns in zentraler Lage direkt am Ortseingang von Lustenau im Zentrum des Vorarlberger Rheintals mit bester Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht problemloses und staufreies Anreisen. Die nächstgrößeren Städte Dornbirn, Bregenz und Feldkirch sind gut und schnell mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Lage zu Fuß Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Sägerstraße) 5 min Restaurants (Pizzeria, Steakhouse & Mc Donald’s) 2-6 min Lage mit dem Auto A14 Autobahn (Anschluss Dornbirn-West) 4 min N13 Autobahn (CH) 8 minzum nächsten Bahnhof (Lustenau oder Dornbirn) 10 min5 Flughäfen in Deutschland/Schweiz 20 – 120 min Kosten Monatliche Nutzungs-Pauschale: € 22. /m² inkl. MwSt. Darin enthalten sind: Miete + Betriebskosten für Heizung, Lüftung, Kühlung, Reinigung der Allgemeinflächen, Aufzüge Versicherungen, Hausverwaltung, Gartenpflege, Kleinreparaturen, Müll-Entsorgung, Strom, Glasfaser-Internet 200/70, Cafeteria-Nutzung inkl. Kaffee, Tee und Sodawasser Seminarraum-Nutzung. Optional (nach Verfügbarkeit) Tiefgaragenplatz: € 82,-Außenparkplatz: € 32, Büroreinigung: auf Anfrage Konditionen Die genannten Preise unterliegen der Indexanpassung und sind netto zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate und es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) zu hinterlegen. Bei allen gemeinsam genützten Ressourcen (Strom, Internet, Kaffee, …) wird von einer fairen, Bürobetriebsüblichen Nutzung ausgegangen. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für tolle Gewerbeimmobilien. Nebenkosten: • 3 Bruttomonatsmieten Kaution • Vergebührung beim Finanzamt • Vertragserrichtung • Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Praxis- oder Bürostandort! Eingebettet in ein charmantes Haus mit wohnlichem Flair. Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss umfasst 5 flexibel nutzbare Praxis- oder Büroräume, einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Einbauküche, ein WC, ein Badezimmer sowie einen einladenden Balkon. Ideal für eine Gemeinschaftspraxis oder ein Bürokonzept mit bis zu drei Mietparteien – jeder Mieter erhält einen eigenen, fest zugewiesenen Parkplatz. Dank der vielseitigen Raumaufteilung bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in Lustenau bietet Ihnen auf 62 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Ortszentrum machen sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten und intelligent gestalteten Fläche, die bereits über durchdachte Stauraumlösungen verfügt. Individuelle Anpassungen können in Absprache mit dem Eigentümer vorgenommen werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofort verfügbar – starten Sie ohne Verzögerung Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse Ausstattung Die Bürofläche überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und funktionale Ausstattung: Kleine Teeküche – ideal für Kaffeepausen und kleine Snacks Praktische Einbauschränke – perfekt zur Aufbewahrung von Ordnern und Unterlagen Moderner Empfangsschreibtisch – für einen professionellen ersten Eindruck Gemeinsam genutzte WC-Anlagen – gepflegt und bequem erreichbar Eignung Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Büronutzung Autoabstellmöglichkeiten1 Parkplatz ist der Geschäftseinheit in der Geschäftsraummiete enthalten Weitere Parkplätze stehen zur Verfügung Heizung / Stromversorgung Pelletsheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung Photovoltaikanlage für Stromerzeugung Verfügbarkeit Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar Besichtigungen Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich Urheberrechtlicher Hinweis Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KGWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Moderne Gewerbefläche in Top-Lage nahe der Schweizer Grenze! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität! Aktuell als großzügige Verkaufsfläche genutzt, lässt sie sich bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufteilen. Die beeindruckende Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und eignet sich perfekt für verschiedenste Branchen – ob Showroom, Kanzlei, Praxis, Büro, Arztpraxis, Versicherungsagentur oder Einzelhandel wie Modeboutique, Elektrofachgeschäft, Tierbedarf oder Naturkostladen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Business an einem gefragten Standort zu etablieren – mit Raum für Ihre Ideen und Zukunftspläne!... [Mehr]

#Büro

Vielseitige Gewerbeimmobilie zur Miete – Perfekt für Lager, Produktion und Büro! Diese funktionale Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten: • Erdgeschoss: Großzügige Lagerfläche mit separaten WC-Anlagen • Obergeschoss: Kleinteillager, Aufenthaltsraum mit Einbauküche und mehrere Büroflächen Profitieren Sie von dieser perfekten Kombination, die Lager, Produktion und Büroarbeitsplätze effizient vereint – alles an einem Standort!... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen nach einer Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu erweitern oder sich den Traum von Ihrem eigenen Geschäft zu erfüllen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Marktgemeinde Lustenau steht ein gepflegtes, geräumiges Geschäftslokal zum Verkauf. Mit einer Fläche von 184 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Geschäftsidee und Ihren Erfolg. Das Geschäftslokal befindet sich in bester Lage, die Nähe zur Schweiz ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Das Gebäude wird derzeit saniert - Balkon und Fassadensanierung. Das Gebäude, in dem sich das Geschäftslokal befindet, wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Bodenbeläge sind in einem einwandfreien Zustand und verleihen dem Geschäftsraum eine edle Optik. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene große Parkplatz, er sichert Ihren Kunden einen kostenlosen Parkplatz und sorgt somit für eine bequeme Anreise. Die massive Bauweise garantieren zudem eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe befindet. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist gesorgt, da sich in der Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie das Geschäftslokal ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie beträgt 895.000,00 €. Eine Investition, die sich definitiv auszahlen wird und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihre erfolgreiche Zukunft zu begleiten. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses attraktive Geschäftslokal - es könnte Ihr neuer Arbeitsplatz sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Büro #Halle

Die ehemalige Stickereihalle in der Lustenauer Reichsstraße bietet viel Platz und Potenzial für Ihre Ideen. Die Gewerbeeinheit eignet sich zum Beispiel als Standort für eine Produktion , Fertigung oder als Verkaufs- oder Lagerfläche. Die Fläche mit rund 500 m² (ca. 18x28 Meter) ist säulenfrei und kann nach Bedarf des Mieters angepasst werden. Weiters sind WC-Anlagen und Duschmöglichkeiten sowie Räumlichkeiten die als Büro oder Lager genutzt werden können vorhanden. Der Zugang zur Halle erfolgt über eine ebenerdige Doppelflügeltüre. Die Öffnung der Fassade für eine neue Eingangssituation oder weitere Fensterflächen ist bei Bedarf möglich. Der Standort punktet mit seiner guten und grenznahen Lage direkt an der L203. Der Zollübergang Lustenau/Au liegt nur 350 Meter entfernt. Die Anschlussstelle an die Schweizer Autobahn A13 Au/Berneck befindet sich direkt nach dem Grenzübergang und kann vom Standort in 3 Minuten erreicht werden. Die A14-Rheintalautobahn-Anschlussstelle Dornbirn-West erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Lustenau wird diese helle Geschäftsfläche vermietet. Das Geschäftslokal bietet Ihnen ca. 80,50 m² Nutzfläche und teilt sich derzeit in einen Verkaufsraum sowie einen Büro- und Lagerbereich. Die Raumaufteilung lässt sich nach Rücksprache verändern. Das Untergeschoss bietet Ihnen weiteren Stauraum sowie das WC. Zwei Außenstellplätze sind der Fläche fix zugeteilt, zudem sind ausreichend Allgemeinstellplätze um das Gebäude für Ihre Kunden vorhanden. Die große Schaufensterfront bietet Ihnen optimale Werbemöglichkeiten. Genießen Sie die gute Lage. Direkt an der Durchzugsstraße zum Ortszentrum sowie fußläufig zum Blauen Platz erreichen Sie eine optimale Kundenfrequenz. Der Preis der Fläche ist abhängig von der gewünschten Ausstattung. Gerne beraten wir Sie persönlich!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Coworking Millennium Park RHEINTAL icub Deine Zukunft, dein Raum, dein Netzwerk und noch viel mehr Möglichkeiten. Egal ob Startup, Unternehmen oder Freelancer, hier geht Arbeit Hand in Hand mit Gemeinschaft und Spaß. Das Coworking Millennium Park bietet Private Offices einen Meetingraum und eine Lounge. Willkommen in einer Umgebung, die Inspiration und Zusammenarbeit fördert. Angebot Private Office ONE 16-18 m² - € 575,00 TWO 19-21 m² - € 610,00 Preise netto zzgl. USt. inkl. Betriebskosten und angeführter Leistungen: ↗ Möblierte Büroräume ↗ WLAN / LAN ↗ 24 / 7 Zugang (mit eigenem Schlüssel) ↗ Eigener Briefkasten ↗ Kaffee & Getränke „Pay as you drink“ ↗ Wöchentliche Reinigung ↗ Heizung & Kühlung ↗ Benutzung Meetingraum mit großem TV-Screen & Lounge für Veranstaltungen inkludiert ↗ Nutzung Seminarraum im Erdgeschoss 2 Tage/Monat inkludiert (Termine/Tage nach Verfügbarkeit) ↗ Kinderbetreuung (Kostenpflichtig, optional nach Verfügbarkeit) ↗ Netzwerk es besteht die Möglichkeit auch die anderen PRIMSA-Coworking-Standorte in Dornbirn, Ravensburg und Friedrichshafen zu nutzen (optional nach Verfügbarkeit) Ausstattung Coworking Space | Service | Umfeld 7 möblierte Private Offices (LAN/WLAN, Heizung & Kühlung, eigener Briefkasten, wöchentl. Reinigung) Meetingraum mit großem TV-Screen Relax- und Loungebereich Outdoor-Sitzmöglichkeit Seminarraum (Platz für 30 Personen) ** Küchenbereich (ausgestattet mit Nespresso Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.) Kaffee & Getränke (Fritz-Getränke-Kühlschrank) „Pay as you drink” Japanisches Restaurant Yume im Erdgeschoss, Luger-Bäckerwagen (Brot, Gebäck, belegte Brote und Salate) macht täglich beim icub halt, Ristorante La Forchetta, Amann Kaffee, Foodtruck (montags), Millennium Bar im Hotel Amedia, Mc Donalds fußläufig erreichbar * Drucker* Lagerräume* Tiefgaragenstellplätze* Lift/Barrierefreier Zugang Kinderbetreuung "KIMI" für Private-Office Mieter* Fitnessstudio „purfitness“ im Millennium Park Sonderkonditionen* Nutzung PRISMA Coworking Spaces an anderen Standorten (nach Verfügbarkeit: Dornbirn, Ravensburg und Friedrichshafen) • Kostenpflichtig und nach Verfügbarkeit **2 Tage/Monat inkl. ansonsten kostenpflichtig (Termine/Tage nach Verfügbarkeit) Anfahrt | Lage mit Bus/Bahn, Fahrrad und Auto Die zentrale Lage im Vierländereck Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Österreich mit idealer Verkehrsanbindung an die A14 (Anschluss Dornbirn West), ausreichend Parkplätzen und guter Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Millennium Park RHEINTAL zu einem attraktiven Standort für nationale und internationale Unternehmen. Umweltfreundlich mobil mit dem VVV bis zur Bushaltestelle Dornbirner Straße und Sportpark oder mit dem Rheintalbus aus Dornbirn und der Schweiz kommend. Der Bahnhof Lustenau ist mit den VVV-Linien gut zu erreichen. Von der Bushaltestelle Gasthaus Engel erreichen Sie die weiteren Linien in Richtung Hohenems und Götzis. Das öffentliche Radwegenetz führt direkt an den Millennium Park RHEINTAL. Interesse? Kontaktiere uns oder finde mehr Informationen im Anhang oder unter www.prismacoworking.com. Informationen zum Standort Millennium Park: www.prisma-zentrum.com/mp und millenniumpark.com oder folge dem Millennium Park Rheintal auf Linkedin und sehe welche spannenden Unternehmen verortet sind und was Mitten im Rheintal passiert.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral gelegene 142 m² große Gewerbefläche mit Altbauflair wartet auf Sie! Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten für die bedürfnisorientierte Ausgestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten. Nützen Sie diese tolle Chance! Es bietet sich ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungen, wie: Praxis, Büro, Einzelhandel, Atelier, Gallerie etc. (Gastronomie nur in eingeschränkter Form möglich). Mit leichten Adaptierungen und neuer Unterteilung des Bestands kann z.B. eine neue Praxis mit großzügigem Entree und Wartebereich, drei Behandlungszimmer und ein barrierefreies Patienten-WC entstehen. Im hinteren, östlichen Teil können alle benötigten Räumlichkeiten für Personal und Verwaltung untergebracht werden. (siehe Dossier Plan Ausbauvariante) Die Einheit weist noch bauliche Spuren der Vormieter auf. Sobald sich ihre Ausbaupläne konkretisiert haben, ist die Vermieterseite gerne bereit Sie bei der Adaptierung bzw. Beseitigung dieser Spuren zu unterstützen. Weitere Informationen: Durch die hervorragende Zentrumslage der Gewerbefläche sind wichtige Orte und öffentliche Infrastrukturen, wie z.B. Nahversorger, Hauptplatz, Restaurants, aber auch die Apotheke, Ärzte (Gesundheitszentrum), Banken und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Parkplätze befinden sich rund um das Haus. Sie dürfen von Mitarbeitern und Kunden benützt werden. Prinzipiell verfügen alle Räume über eine Höhe von 2,90m. In Räumen mit bestehender abgehängter Decke verringert sich diese um 20cm. Die abgehängte Decke, sowie die darunter liegenden Kellerräume bieten ausreichend Platz und Möglichkeit für Ihre technischen Installationen. Die Einheit liegt im Hochparterre, um ca. 1,40m über Straßenniveau. Sofern Barrierefreiheit benötigt wird, kann diese durch die Installation eines Hublifts an der Nordwestecke hergestellt werden. (siehe Plan) Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels zentraler Ölheizung. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wird angestrebt, sobald dieses verfügbar ist. Im westlichen Eingangsbereich (Zimmer 1) ist ein bestehendes Deckenkühlgerät vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Alle Fenster weisen eine Isolierverglasung auf. Die filigranen Fenster im östlichen Anbau bilden hierbei eine Ausnahme. Im Haus herrscht Rauchverbot. Mietpreis: € 16,00-18,00/m² inkl. USt. Betriebskosten: ca. € 3,00/m² (verbrauchsabhängig) HWB/Klasse: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Arbeitsraum mit Zukunft Das gesamt rund 2.200 m² Nutzfläche umfassende Gebäude bietet hochwertige Mietflächen, die flexibel unterteilbar konzipiert wurden. Die Architektur des icub von BKK-3 setzt ein markantes Zeichen im technologieorientierten Umfeld des Betriebsgebietes Millennium Park RHEINTAL und ist Garant für einen funktional und architektonisch attraktiven Standort. Neben einer Tiefgarage, kostenlosen Besucherparkplätzen und variablen Lagerflächen verfügt der icub auch über einen separat anmietbaren Seminarraum, welcher Unternehmen im Haus und externen Interessenten für Veranstaltungen zur Verfügung steht. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Coworking Millennium Park RHEINTAL und bietet attraktive Möglichkeiten für kurzfristigen zusätzlichen Flächenbedarf, Start-Up´s, Freelancer etc. Für eine kulinarische Mittagspause oder einen entspanntes Abendessen sorgt das japanische Restaurant YUME direkt im Gebäude. Ein zusätzliche Auswahl bieten die fußläufig erreichbaren Gastronomien/Cafés/Foodtrucks (La Forchetta, Amann Kaffee, Amedia Millennium Lounge-Bar, Bäckerwagen "Luger", Der Inder-curry on wheels montags und Mc Donalds) im Millennium Park. Weiters bietet der Standort Millennium Park eine überbetriebliche Kinderbetreuung (KIMI), ein purfitness Fitnessstudio, Seminarräumlichkeiten sowie ein Verantaltungsfoyer im Competence Center RHEINTAL. Zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal Die grenznahe Lage zur Schweiz und die gute Autobahnanbindung ist für Kunden und Unternehmer ein besonderer Aspekt. Zürich ist vom Millennium Park RHEINTAL in einer Stunde, München in eineinhalb Stunden bequem erreichbar. Renommierte Unternehmen im Millennium Park RHEINTAL Netzwerke schaffen Zukunft. Die Konzentration von renommierten High-Tech-Unternehmen im Millennium Park und somit in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gebäude icub, Millennium Park 9 schafft die idealen Rahmenbedingungen für Innovation, kraftvolle Ideen und erfolgreiches unternehmerisches Wirken. Unternehmen wie IDENTEC SOLUTIONS, S.I.E. System Industrie Electronic, THIEN e Drives und ZIMM stehen für modernste technologische Entwicklungen und internationale Ausrichtung. Ihre Qualität und Innovationskraft begründet ihr hervorragendes Image. Den Standort Millennium Park von oben betrachen: hier gelangen Sie zur Drohnenaufnahme. Weitere Informationen zum Standort Millennium Park finden Sie auf der Seite www.prisma-zentrum.com/mp und millenniumpark.com. Oder folge dem Millennium Park Rheintal auf Linkedin und sehe welche spannenden Unternehmen verortet sind und was Mitten im Rheintal passiert. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]