Gewerbeobjekte in Tirol

#Gastronomie #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum, ein eigenes Lokal zu eröffnen. Dieses Objekt bietet Ihnen zudem die räumlichen Gegebenheiten, um auch Ihren Wohnsitz hierher zu verlegen. Das bis vor Kurzem betriebene Café befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und verfügt über 60 Sitzplätze, eine Gastterrasse mit 30 Sitzplätzen und eine geräumige Gastronomieküche. In den oberen Wohnebenen befinden sich mehrere ehemals zum Teil als Ferienzimmer vermietete Einheiten, die jedoch schon in die Jahre gekommen sind und sich in einem entsprechenden Zustand präsentieren. Es stehen verschiedene Optionen zur Nutzung der oberen Etagen zur Verfügung. Eine Möglichkeit besteht darin, eine großzügige Betreiberwohnung zu gestalten. Alternativ können auch zwei kleinere Einheiten errichtet werden, um eine flexible Nutzung zu ermöglichen. Diese Liegenschaft befindet sich in herrlicher Ruhe- und Sonnenlage in Debant, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt. Infrastrukturell bleiben hier keine Wünsche offen, vor allem aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Bezirkshauptstadt Lienz. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die zum Verkauf stehende Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist daher barrierefrei zugänglich. Die ca. 79 m² große Einheit gliedert sich in einen offenen, einladenden Bereich sowie in 2 separate Räume. Diese Geschäftseinheit zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die unter anderem durch Lichtkuppeln im Deckenbereich geschaffen wird und angenehmes Tageslicht von oben einströmen lässt. Der Grundriss eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit wird mittels Gas beheizt und ist bereits mit einem FI-Schutz-Schalter ausgestattet. Auch EDV-/Internetverkabelung sowie Wasseranschlüsse sind vorhanden. Das Badezimmer umfasst eine Dusche, Toilette und Waschtisch, wobei alle Bereiche räumlich voneinander getrennt sind. Zudem befindet sich eine voll ausgestattete Küche in der Wohnung. Zur Einheit gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 25 m² großer Keller- bzw. Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Geschäftslokal in Lienzer Fußgängerzone zu vermieten! Die großzügige Geschäftsfläche befindet sich am Eingang zur Messinggasse. Die ebenerdige und somit barrierefreie Fläche kann individuell genutzt werden und verfügt über 2 separate Eingänge und eine große Schaufensterfront. Es ist ausreichend Fläche vorhanden um den Innenbereich flexibel einzuteilen. Somit sind folgende Nutzungsmöglichkeiten gegeben: • Einzelhandel / Geschäftslokal • Büro / Dienstleistung • Ordination Nutzen Sie die Gelegenheit - Besichtigungen jederzeit möglich!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir sind eine kleine IT-Firma und haben in unseren Räumen Platz für EPU und Kleinunternehmen, die einen ruhigen Platz zum Arbeiten brauchen. Wir suchen offene Mitbüromenschen. Das freie Büro ist 11,8qm gross. Er eignet sich gut für einen Arbeitsplatz, wurde jedoch schon für 2 Arbeitsplätze genutzt. Inklusive bzw. gemeinsam genutzt sind: Besprechungsküche mit großen Tisch und Küchenzeile inkl. Herd/ Backofen und Kühlschrank; WC und kl. Bad mit Wanne/Dusche; Vorraum mit Garderobe; kleiner gemeinsam genutzter Abstellraum, WLAN High-Speed Internetzugang (500down/50up via Fiber/Breitband), Kaffee und Tee (fair-use), Farblaserdrucker (fair-use), Reinigung wöchentlich Betriebskosten: Heizung-Wasser-Strom (übliche Nutzung), Rücklage und andere Erreichbarkeit: per Fahrrad (Inntalradweg) - offene Fahrradabstellplätze sind im Hof, Postbus-Haltestelle Völs Dorf (2min zu Fuss), IVB Bus T Haltestelle Cyta (5min zu Fuss), S-Bahn Halt Völs (8min zu Fuss), ein (kurzzeitig) gemeinsam nutzbarer PKW-Stellplatz, öffentlicher Gemeindeparkplatz tagsüber kostenfrei nutzbar (2min zu Fuss). Der Raum ist unmöbliert, hat einen Holzparkettboden (Eiche hell) und ist nur für einen "Bürobetrieb mit Kundenverkehr in geringem, untergeordneten Ausmaß" zugelassen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 240 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Ordinationen oder ein Studio. Der großzügige Raum besticht durch einen repräsentativen Eingang und eine hochwertige Ausstattung, die eine professionelle und einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Raumgestaltung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, während die zentrale Lage für gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit sorgt. Profitieren Sie von einem Ort, der sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter begeistern wird!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die anzubietende Bürofläche wurde 2012 in Massivbauweise errichtet und befinden sich im Gebäude noch weitere Unternehmen. Die freie Fläche ist im ersten Obergeschoss gelegen und wäre ab sofort verfügbar. Da das Objekt bereits mit neuen, hochwertigen Büromöbeln voll ausgestattet ist, steht einem schnellen Einzug nichts im Wege!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftslokal | Lager in zentraler Stadtlage Kufstein Die Substanz des Ladens ist massiv gebaut und sehr solide gehalten und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die barrierefreie Ebene ist das Objekt für jeden Kunden zugänglich. Zudem verfügt es über ein Gäste-WC. Optional kann der Laden auch als reines Lager genutzt werden. Für Wohnmobilbesitzer besteht die Möglichkeit, nach rechtlicher und baulicher entsprechender Adaptierung, das Objekt evtl. als Großgarage zu nutzen. Die Außenwand des Ladens ist gedämmt, was für eine konstante Raumtemperatur sorgt. Die zentrale Stadtlage des Objekts ist ideal für Geschäftsaktivitäten, da es sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Geschäften befindet. Gegenüber befindet sich das Funplexx und der T&G Shop. Lage: zentrumsnahe Stadtlage Sonstiges: Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Baujahr ca. 1966 Letzte Modernisierung 1993 Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Habe ich Ihr Interesse geweckt, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch gerne zur Verfügung oder per Mail. 3,6 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis inklusive 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer Unverbindliches, freibleibendes Angebot.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangen diese im 3. und 4. Obergeschoss gelegenen und insgesamt ca. 626,31 m² großen Büroflächen in einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck (Hauptbahnhof). Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch bei den Zwischenwänden, wirken die Räume hell und freundlich. An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift. RÄUME / LAYOUTFläche im 3. Obergeschoss Zugang / Empfang Flur / Kommunikation Büro / Buchhaltung Büro / Beratung Büro / Besprechungszimmer Teeküche / Aufenthaltsraum 1Serverraum WC / WCRaum Lüftungsanlage Büro / Besprechungszimmer Büro / Besprechungszimmer Buro / Besprechungszimmer Treppe mit Zugang zur Büroebene im 4. Obergeschoss Fläche im 4. Obergeschoss Flur / Kommunikation Vorraum Schulung Besprechungsraum / Büro / Schulungsraum Abstellraum / Lager Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Teeküche / Aufenthaltsraum WC / WCKopierzimmer Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum An diese Räumlichkeiten grenzen im 4. Obergeschoss zusätzlich noch 3 weitere Räume samt WC / WC plus Dusche und einer separaten Teeküche an. Die Einheiten sind über eine innenliegende Treppe sowie über das allgemein Stiegenhaus bzw. den Personenlift außerhalb der Räumlichkeiten erreichbar. Somit können bei Bedarf 2 separate Zugänge der jeweiligen Geschosse vorgesehen werden. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen zu besseren Veranschaulichung detaillierte Grundrisspläne. Nutzungsmöglichkeiten: Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die ein zentrales und gut erreichbares Büro suchen. Sie können für klassische Büroarbeit, aber auch für Showrooms, Beratungsräume oder Schulungszwecke genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche perfekt an die individuellen Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit anpassen. Gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort nach Ihren Vorstellungen! Die Ausstattungen (Bodenbeläge, Teeküchen, etc.) können nach Abstimmung mit der Vermieterseite adaptiert werden. Aus Diskretionsgründen gegenüber den aktuellen Mietern dürfen wir Ihnen weiterführende Bilder / Unterlagen im Zuge Ihrer Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Namen, Firmendaten, e-Mail-Adresse sowie Telefonnummer bereitstellen) LAUFZEIT MIETVERTRAG / BEZUG, VERFÜGBARKEITDie Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 3 Jahre. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung jedenfalls erwünscht. Die aktuelle Mietverhältnis ist bis 31.03.2025 aufrecht. Ein Bezug kann sohin zum 01.04.2025 erfolgen. PARKENIm Untergeschoss besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) anzumieten. LAGE Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahnen) als auch die Anbindung an das Straßennetz sind optimal, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Dienstleistern in der Nähe. NEBENKOSTENKaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgabenkeine Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben in der Nutzwertfestsetzung und den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die knapp 108 m² große, moderne Bürofläche mit 4 Tiefgaragenabstellplätzen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäfts/Bürogebäudes und ist barrierefrei zugänglich. Die Fläche setzt sich aus 3 großen Büros, zwei Server/Lagerräumen, einem Küchenblock und einem WC zusammen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten sind im angefügten Plan ersichtlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Hot-Spot Fläche zu vermieten! Das Greif Center mit seinem neuen Branchen-Mix ist inzwischen einer der gefragtesten Einkaufszentren in Innsbruck! Hier steht eine Gewerbefläche von ca. 189 m² oder ca. 250 m² im ersten Obergeschoß zur Verfügung. Die Raumhöhe mit 3,80 m bietet viele Möglichkeiten sich hier zu präsentieren. Die Infrastruktur des Gebäudes ist auf dem neusten Stand, Internet Glasfaser ist vorhanden, neue, großzügige WC-Anlagen, zahlreiche Parkplätze, Tiefgarage und ausgedehnten Zugang zum Gebäude für den Unternehmer sind nur einige der Plus Punkte! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu den 4* Hotels in der Achenseeregion, im Stubaital, im Pitztal, am Arlberg, etc.! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Herzlichst, Florina Kogler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Unser Kreativ-Haus in zentraler Lage in Innsbruck bietet neu sanierte und möblierte Büroeinheiten für Selbstständige und kleinere Unternehmen. Das 400 Jahre alte Haus in der Höttingergasse (5 min ins Zentrum) wird gerade saniert und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Die wöchentliche Reinigung, WLAN, Strom und Heizung sind bereits inkludiert. Die großzügigen Gemeinschaftsräume umfassen eine Küche und eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick über Innsbruck. Unsere Büroeinheiten sind neuwertig und bieten eine inspirierende Arbeitsumgebung, neben dir arbeiten Grafiker, ein Goldschmied, Näherinnen und andere Kreative... Aktuell haben wir drei Büros noch frei, von 12, 20 bis 40 Quadratmeter. Kontaktiert uns für weitere Informationen!... [Mehr]