Gewerbeobjekte im Bezirk Graz-Umgebung

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser herrliche Bauernhof befindet sich in der Gemeinde Stallhofen, genauer am Kalchberg, in etwas erhöhter, besonders ruhiger und sonniger Lage ca. 15 Minuten von Graz entfernt. Er umfasst eine Gesamtfläche von ca. 9,2 ha und gliedert sich in 4420 m² Hof- und Baufläche, 36717 m² Mähwiesen und -weiden, 46824 m² Wald sowie 300 m² Weg- und sonstige Flächen. Das Stall- und Wirtschaftsgebäude wurde 1983 erbaut und umfasst eine Fläche von ca. 274 m² sowie darüberliegende Tenne, Heulager sowie angebautem Geräteunterstand mit ca. 303 m². Der Stall wurde früher als Kuhstall verwendet, ein Um- sowie Einbau von Pferdeboxen ist mit relativ wenig Aufwand sowie rasch umsetzbar. Die Lage für einen zukünftigen Pferdehof wäre nahezu perfekt. Das Wohnhaus( Bj: 1991), welches ideal gegen Westen ausgerichtet ist, hat eine Wohnfläche von ca. 163 m², ist voll unterkellert und im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss mit einem Sonnenbalkon ausgestattet, von wo aus man die herrliche Aussicht bis zum Sonnenuntergang genießen kann. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, wobei ein eigener Fitnessraum sowie ein Relaxraum untergebracht sind. Das Haus kann sowohl mit festen Brennstoffen als auch mit Öl beheizt werden, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer des Dachgeschosses für angenehme, wohlige Wärme. Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einer Seehöhe von ca, 425 bis 545 Meter, somit ist sie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten interessant. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreie Geschäftsfläche in Gratwein-Straßengel. Die Geschäftsfläche bietet eine ideale Raumaufteilung mit einem großen Empfansbereich, 2 weiteren Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung sowie einen Lagerraum, Serverraum und Sozialraum. Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkflächen für Ihre Kunden. PROVISIONSFREI! Vorhandene Räume: Abstellraum, Büro, Eingangsbereich, Gemeinschaftsraum, Lagerraum, WC Anzahlung: EUR 4745.04... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbeflächen zur Miete – ideal für Büro, Praxis oder Ordination Diese hochwertigen Neubau-Gewerbeflächen in Graz-Andritz, St.Veiter Straße 46 bietetn eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen, Praxen oder Ordinationen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau und überzeugt mit durchdachter Architektur, Barrierefreiheit sowie einem Aufzug für maximalen Komfort. Objektdetails: - Adresse: St.Veiter Straße 46, 8046 Graz-Andritz - Fläche: insgesamt 450 m² - Grundrisse isnf flexible gestaltbar - Miete (netto): € 15,00/m² - Bezug: ab 2026 - Parkmöglichkeiten: 8 überdachte Stellplätze Ausstattung: - Barrierefrei - Lift vorhanden - Helle und großzügige Raumgestaltung - Flexible Grundrissgestaltung nach Bedarf - Individuelle Anpassungsmöglichkeiten Top-Lage in Graz-Andritz Die Immobilie liegt in einem stark frequentierten und gut erreichbaren Gebiet von Graz-Andritz, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder medizinische Einrichtungen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiezentrum.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohbau

Edelrohbau zum selbstgestalten und wir bauen für Sie und für Ihre geschäftlichen Zwecke um. 70,96 m² in frequentierter Lage in Maria Trost. Sämtliche Anschlüsse vorhanden, Für Freiberufler, Galerien, Büro oder Ordination, aber auch für Cafe oder Restaurant.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbeflächen zur Miete – ideal für Büro, Praxis oder Ordination Diese hochwertigen Neubau-Gewerbeflächen in Graz-Andritz, St.Veiter Straße 46 bietetn eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen, Praxen oder Ordinationen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau und überzeugt mit durchdachter Architektur, Barrierefreiheit sowie einem Aufzug für maximalen Komfort. Objektdetails: - Adresse: St.Veiter Straße 46, 8046 Graz-Andritz - Fläche: insgesamt 450 m² - Grundrisse isnf flexible gestaltbar - Miete (netto): € 15,00/m² - Bezug: ab 2026 - Parkmöglichkeiten: 8 überdachte Stellplätze Ausstattung: - Barrierefrei - Lift vorhanden - Helle und großzügige Raumgestaltung - Flexible Grundrissgestaltung nach Bedarf - Individuelle Anpassungsmöglichkeiten Top-Lage in Graz-Andritz Die Immobilie liegt in einem stark frequentierten und gut erreichbaren Gebiet von Graz-Andritz, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder medizinische Einrichtungen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiezentrum.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbeflächen zur Miete – ideal für Büro, Praxis oder Ordination Diese hochwertigen Neubau-Gewerbeflächen in Graz-Andritz, St.Veiter Straße 46 bietetn eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen, Praxen oder Ordinationen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau und überzeugt mit durchdachter Architektur, Barrierefreiheit sowie einem Aufzug für maximalen Komfort. Objektdetails: - Adresse: St.Veiter Straße 46, 8046 Graz-Andritz - Fläche: insgesamt 450 m² - Grundrisse isnf flexible gestaltbar - Miete (netto): € 15,00/m² - Bezug: ab 2026 - Parkmöglichkeiten: 8 überdachte Stellplätze Ausstattung: - Barrierefrei - Lift vorhanden - Helle und großzügige Raumgestaltung - Flexible Grundrissgestaltung nach Bedarf - Individuelle Anpassungsmöglichkeiten Top-Lage in Graz-Andritz Die Immobilie liegt in einem stark frequentierten und gut erreichbaren Gebiet von Graz-Andritz, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder medizinische Einrichtungen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiezentrum.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbeflächen zur Miete – ideal für Büro, Praxis oder Ordination Diese hochwertigen Neubau-Gewerbeflächen in Graz-Andritz, St.Veiter Straße 46 bietetn eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen, Praxen oder Ordinationen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau und überzeugt mit durchdachter Architektur, Barrierefreiheit sowie einem Aufzug für maximalen Komfort. Objektdetails: - Adresse: St.Veiter Straße 46, 8046 Graz-Andritz - Fläche: insgesamt 450 m² - Grundrisse isnf flexible gestaltbar - Miete (netto): € 15,00/m² - Bezug: ab 2026 - Parkmöglichkeiten: 8 überdachte Stellplätze Ausstattung: - Barrierefrei - Lift vorhanden - Helle und großzügige Raumgestaltung - Flexible Grundrissgestaltung nach Bedarf - Individuelle Anpassungsmöglichkeiten Top-Lage in Graz-Andritz Die Immobilie liegt in einem stark frequentierten und gut erreichbaren Gebiet von Graz-Andritz, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder medizinische Einrichtungen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiezentrum.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die großzügige Büroetage mit einer Nutzfläche von ca. 603 m² befindet sich im 1. Stock und teilt sich in folgende Raumaufteilung auf: •Empfangsraum •16 Büroräume •Seminarraum •Teeküche •Serverraum •Zwei Archivräume •Damen & Herren Toiletten Die Raumaufteilung kann auch adaptiert werden. Es besteht die Möglichkeit 20 KFZ-Stellplätze dazu zu mieten.... [Mehr]

#Halle

Adresse: Grazerstraße 60, 8061 Ebersdorf Fläche: 300 m² Preis: 1500 inkl Bk, Verhandelbar Sie suchen eine geräumige Lagerhalle in der Nähe von Graz? Diese Lagerfläche in Ebersdorf bietet Ihnen auf 300 m² genügend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Produktion oder als Gewerbefläche. Highlights der Lagerhalle: Gute Anbindung an die B72 und die A2 Unmittelbare Nähe zu Graz Vielseitig nutzbare Fläche... [Mehr]

#Handel #Landwirtschaft #Altbau

Gut frequentierter Nahversorger (aktuell Spar) / Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines charmanten und geschichtsträchtigen Altbauhauses im Zentrum von Frohnleiten zu vermieten! Die Immobilie verfügt über große Schaufensterflächen sowie zusätzliche Ausstellungsflächen am Hauptplatz. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 110m² und zusätzlich gibt es ca. 100m² Lagerräume.• Besucherparkplätze sind vorhanden!• Lagerflächen inklusive Kühlhaus, Keller vorhanden Die angegebene Miete versteht sich als Netto-Preis. Verfügbar ab 1.6.2025! Kontaktieren Sie uns für Details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <775m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <8.025m Polizei <300m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <450m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

PAUSCHALMIETE! Die Büroflächen kann man ab 60m² bis 700m² individuell anmieten! Die Büros verfügen über eine Klimaanlage. Dieses hochmoderne Objekt im steierischen Premstätten/Graz spielt in Sachen Architektur und Ausstattung alle Stücke. Das repräsentative Gebäude besteht aus einer State-of-the-Art-Produktionshalle samt Zellenlager speziell für die Akkuproduktion, aus einem zweigeschossigen Bürokomplex und einem Keller. Alle baulichen Gegebenheiten, die es für eine Kantine braucht, sind vorhanden. Auch die Anbindung ans Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: Die Anschlussstelle Kalsdorf A9 zur Pyhrn-Autobahn ist ca. 200 m entfernt, die Bushaltestelle liegt vor der Haustür. In 2021 kommt eine geregelte Kreuzung hinzu. Hier handelt es sich um eine sehr repräsentative Anlage mit modernen Großraumbüros und großzügigen Außenflächen, die viele Möglichkeiten zum Relaxen bieten. Es gibt vier unabhängige Zufahrten zum Grundstück. Zu der Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Brandmelde- sowie Sprinkleranlage. Das Objekt wird von der PLETZER Gruppe verwaltet, deren Mitarbeiter regelmäßig vor Ort sind.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Gewerbefläche in Graz-Straßgang mit ca. 138 m² Nutzfläche – Ihr Erfolgsstandort! Sichern Sie sich eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage von Graz-Straßgang. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und optimaler Erreichbarkeit bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Branche. Hier geht's zum 360° - Rundgang Facts: Nutzfläche: 137,73 m²Flexible Nutzung: Ideal für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen oder Dienstleister Verkehrsgünstige Lage: Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und öffentlicher Verkehrsanbindung Erweiterbare Flächen: Zusätzliche Einheiten verfügbar – perfekt für wachsende Unternehmen Moderne Infrastruktur: Hochwertige Ausstattung und effiziente Raumaufteilung Highlights: Top-Lage: Hervorragende Anbindung an die A9 sowie das öffentliche Verkehrsnetz Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Start-ups, etablierte Unternehmen oder innovative Geschäftskonzepte Moderne Teeküche: Ideal für Pausen und informelle Meetings Repräsentative Atmosphäre: Optimal für Kundenbesuche und Besprechungen Hochwertige Ausstattung: Moderne Böden, Beleuchtung und Anschlüsse Expansionsmöglichkeit: Erweiterbare Flächen für Unternehmenswachstum Angenehmes Arbeitsumfeld: Ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur Sofort verfügbar: Einziehen und loslegen Raumaufteilung Vorraum: 5,90 m²Vorraum 2: 17,45 m²Besprechungsraum: 12,34 m²Büro 1: 16,15 m²Büro 2: 14,31 m²Büro 3: 19,98 m²Besprechungsraum 2: 24,17 m²Büro 4: 14,95 m²Teeküche: 6,34 m²Vorraum zu den Toiletten: 2,89 m²WC 1: 1,64 m²WC 2: 1,61 m²Lage & Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage im Grazer Stadtteil Straßgang. Die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung bietet eine optimale Mischung aus Gewerbe, Wohnraum und Erholungsflächen. Nutzen Sie diese Gelegenheit Dieses Objekt vereint eine erstklassige Lage mit einer funktionalen und repräsentativen Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere verfügbare Einheiten in diesem Objekt: EG - Top 2: Miete: € 1.858,13 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 609,47 zzgl. 20 % USt1. OG - Top 3: Miete: € 2.650,41 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 944,93 zzgl. 20 % USt2. OG - Top 6: Miete: € 1.531,94 zzgl. 20 % USt Nebekosten: € 556,33 zzgl. 20 % USt Tiefgaragen-Abstellplätze: Stapelparker je Stück netto € 65,00 pro Monat Fixparker je Stück netto € 85,00 pro Monat Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]