Gewerbeobjekte in 8010 Graz

#Büro

Diese Büroräumlichkeiten in der Grottenhofstraße in Graz-Wetzelsdorf sind in einem gutem Zustand. Das Gebäude wurde im Jahre 2000 erbaut. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung: - Stiegenhaus - 1 WC - 1 Teeküche - 3 Büroräume - 1 Kellerraum Der Kellerraum wurde ursprünglich auch als Büroraum konzipiert und kann gut mitverwendet werden. Durch beste Infrastruktur erreichen Sie hier bestimmt gut Ihre Kunden! Es stehen 3 Parkplätze im Hof zur Verfügung, direkt vor dem Gebäude hält der Bus der GVB-Linie 33 und auch rundum die Immobilie finden sich grundsätzlich genügend Parkplätze! Miete pro Monat: € 1041,65,- inkl. MwSt. Kaution: € 3.000,- Neugierig geworden? Vereinbaren Sie mit mir gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €680 zzgl 20% USt. Betriebskosten €188,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €173,61 Gesamtbetrag €1041,65 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Handel

Großzügige Geschäftsfläche in einer Hochfrequenzlage von Vöcklabruck zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 370m² und einer perfekten Sichtbarkeit bietet die Immobilie eine tolle Gewerbefläche. Zusätzlich stehen vor Ort ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv macht. Dank der hervorragenden Lage in Vöcklabruck ist das Objekt optimal erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen renommierten Unternehmen sorgt zusätzlich für eine erhöhte Frequenz am Standort. Direkte Nachbarn sind Intersport und Carglass. Optional ist eine Lagerfläche im 1. OG mit Lastenlift anmietbar. KONDITIONEN: auf Anfrage Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Quartier 6a Süd Urbanes Lebensgefühl, dynamische Architektur & perfekte Infrastruktur beschreiben das Q6a Süd. Es entstehen 340 Wohnungen in geförderter Miete oder freifinanziertem Eigentum. Ausreichend Fahrradabstellplätze, eine optimale öffentliche Anbindung & das durchdachte Gesamtkonzept versprechen zeitgemäße Flexibilität. Weitere nützliche Infos zu Hotspots, Nahversorger, Fakten, Veranstaltungen & Co auf den Reininghaus Gründen finden Sie unter www.reininghausgründe.at. Wir freuen uns, in den Reininghaus Gründen - Quartier 6a Süd freifinanziertes Wohn- und Geschäftshausprojekt zu realisieren und noch diese Gewerbefläche anbieten zu können. Die Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung gewährleistet eine optimale Etablierung Ihres neuen Standortes. Beispielhaft finden Sie eine technische Beschreibung "Edelrohbau Geschäftslokal" als Download Dokument im Angang. Das Geschäftslokal G2/8f hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 150m² . Der angeführte Mietzins versteht sich auf Basis Edelrohbau. Kaution: je nach individueller Ausgestaltung Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 2.090,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. USt. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Mitten im Geschehen: Geschäftsfläche in zentraler Lage in Graz! Attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage! Die Geschäftsfläche in der Brückenkopfgasse hat eine Fläche von etwa 84m² und bietet somit viel Raum für Ihr Unternehmen. Helle Räume mit großzügigen Schaufenstern garantieren optimale Sichtbarkeit. Ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage sichert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Der Ausbau kann individuell erfolgen und bietet viel Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche. Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1.385,90 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Highlights: 3 Monate mietfrei: Starten Sie Ihr Geschäft ohne Mietkosten in den ersten drei Monaten. Nutzen Sie diese Zeit, um sich voll und ganz auf den Aufbau und die Entwicklung Ihres Unternehmens zu konzentrieren. Attraktiver Ausbauzuschuss: Wir unterstützen Sie finanziell bei der individuellen Gestaltung und dem Ausbau Ihrer neuen Geschäftsräume. Realisieren Sie Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen und setzen Sie Ihre Visionen um. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die zentrale Lage gestalten den Alltag äußerst komfortabel. Die Busstation (Griesplatz) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Buslinien 31 /31E /32 /33 /39 /67. Die optimale Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine breite Auswahl an Ärzten und Apotheken deckt medizinische Bedürfnisse ab, während Restaurants unterschiedlichste kulinarische Wünsche erfüllen. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

TG-Abstellplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Kaution: € 200,00 + € 24,59 Vergebührung Mietvertrag Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Handel #Rohbau

Attraktive Geschäftsfläche - mit variablen Größen, teilbar und anpassbar! Diese modernen Geschäftsflächen bieten ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten - sei es durch Teilung, Kombination oder unterschiedliche Ausbaustufen. Die Räume können je nach Bedarf unterteilt werden oder miteinander verbunden werden, um perfekte Größe für Ihre Geschäftsidee zu schaffen. Das Stadtgebiet Reininghaus mit rd. 12.000 Einwohner - was zu einem enormen Bedarf von neuen Handelsflächen für Nahversorgung und Dienstleistung führen wird. Optimale Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Straßenbahn und Buslinien sowie Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn. Verfügbare Geschäftsflächen: Bauplatz 1B TOP 1B-01-00-01: ca. 248 m² TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-03: ca. 247 m², Raumhöhe: ca. 3,81 - 4,64 m Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,34 weitere Informationen: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet. Der Ausbau nach Ihren Wünschen und Anforderungen - kann vereinbart werden. Lage: Mehrere Buslinien verbinden Reininghausgründe mit anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar und bietet Verbindungen zu nationalen und Internationalen Zielen. Die Straßenbahnlinie 4, die das Stadtzentrum und andere wichtige Orte verbindet, ist bequem erreichbar. Der Standort ist über die umliegenden Straßen und die Autobahn gut erreichbar, was sowohl den Individualverkehr als auch Lieferungen erleichtert. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau

In der Petersgasse haben wir ein freifinanziertes Wohn- und Geschäftshausprojekt realisiert, in dem noch diese Gewerbefläche verfügbar ist. Die Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung gewährleistet eine optimale Etablierung Ihres neuen Standortes, beispielsweise als Bäckerei oder Büro. Der angeführte Mietzins versteht sich auf Basis Edelrohbau. Beispielhaft finden Sie eine technische Beschreibung "Edelrohbau für Gastrolokal" als Download Dokument im Angang. Das Geschäftsobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 61 m² . Kaution: je nach individueller Ausgestaltung Fertigstellung ist bereits erfolgt. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.099,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. USt. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro

Attraktive Bürofläche, voll ausgebaut und mit perfekter Anbindung - zur Miete - 8020 Graz Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden. Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 91,79 m² EG/Top 4 ca. 212,79 m² EG/Top 3 ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten weitere Informationen: - Teeküche: Komplett ausgestattet - IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung - hochwertiger Teppichboden, individuell regelbare Klimaanlage - großzügiger Open-Space-Bereich - Aufzug, Sanitärräume - große Fensterfronten und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche Lage: 2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, in den Reininghaus Gründen - Quartier 6a Süd freifinanziertes Wohn- und Geschäftshausprojekt zu realisieren und noch diese Gastrofläche anbieten zu können. Die Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung gewährleistet eine optimale Etablierung Ihres neuen Standortes. Beispielhaft finden Sie eine technische Beschreibung "Edelrohbau Gastrolokal" als Download Dokument im Angang. Das Geschäftslokal G3/8c hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 144 m² plus ca. 112 m² Gastgarten. Der angeführte Mietzins versteht sich auf Basis Edelrohbau. Kaution je nach individueller Ausgestaltung Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 2.148,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. USt. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Das Projekt ÖWG Wohnbau errichtete in zentraler Lage im Grazer Stadtteil Lend unweit der My Smart City Graz und dem Hauptbahnhof ein Wohnprojekt mit insgesamt 19 freifinanzierten Mietwohnungen, die das gewisse Extra versprechen. Erstmalig kommt das innovative „Kiubo Bausystem“ mit Raummodulbauweise zur Anwendung. Lassen Sie sich durch anspruchsvolle Architektur, Technik, Design und höchstem Nutzerkomfort überzeugen. Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Miete, bei welcher nicht nur der monatliche Mietpreis und die Betriebskosten, sondern auch Internet/WLAN und Heizkostenakonto bereits inkludiert sind. Das Projekt wurde im Herbst 2021 übergeben. Die Lage Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und auch Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum und zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (z B Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten My Smart City und den Reininghaus Gründen. Ein „ausgezeichneter“ Blick in die Zukunft Zahlreiche Auszeichnungen beweisen die Innovationskraft und Nachhaltigkeit des Konzeptes: •Innovationspreis Steiermark 2024, Gewinner in der Kategorie „Nachhaltigkeit“ •Gewinner FIABCI World Prix d'Excellence 2023 in der Kategorie „Residential Low Rise“ •Gewinner BIG SEE Architecture Award 2023 in der Kategorie „Wohnhäuser“ •Gewinner FIABCI Prix d'Excellence Österreich 2022 in der Kategorie „Wohnbau“ Tiefgaragenabstellplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Vergebührung einmalig ca. EUR 33,21. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro

Modernes Großraumbüro - attraktive Lage - flexibel und sofort verfügbar! Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden. Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien. Verfügbare Büroflächen: im 1.OG ca. 91,79 m² zu EUR 12,50/m² im EG ca. 212,79 m² zu EUR 12,50/m² BK zu EUR/m²: 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. weitere Informationen: Teeküche: Komplett ausgestattet, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung, Teppichboden, individuell regelbare Klimaanlage, Aufzug, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, Besprechungsraum, Lounge- Bereich. Lage: 2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Moderne Kleinbüros - Sie bieten effiziente Lösungen für Start-ups, Freiberufler, Einzelunternehmer - die Wert auf Funktionalität, Komfort und eine sehr gute Verkehrsanbindung legen. Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden. Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 91,79 m² EG Top 4 ca. 34 m²- 212,79 m² Top 3 ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50- € 13,19 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten weitere Informationen: Teeküche, Terrasse, Besprechungsraum, Sanitärräume, Infrastruktur, EDV-Verkabelung, Terrasse, Bodenteppich u.v.m. Lage: Straßenbahn: Die nächstgelegene Linie 4, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Bus: Es gibt mehrere Buslinien in der Nähe, wie die Linie 63, die eine direkte Anbindung zu verschiedenen Stadtteilen bietet. Graz Hauptbahnhof: der etwa in 10 Minuten mit der Straßenbahn Linie 4 erreichbar ist. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]