Gewerbeobjekte in Graz(Stadt)

#ruhig

Lagerräume verschiedene Größen. Strom/ Starkstrom/ WC für den Bedarf vorhanden. Die Räume sind in einer Sackgasse und in einer Ruhige Lage. Jederzeit zugänglich. Die Räume sind Beheizt belüftet und Trocken. Grösse ab 6 m2 Miete ab 50 € ( je nach Mietdauer) Weite Information bitte Anrufen oder Mail. Danke.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

•Reininghaus Parkquartier Q5, UNESCO-Esplanade •Erdgeschoss Geschäftsflächen rund 1.300 m² - teilbar - kleinste Fläche rund 140 m² •Individueller Ausbau nach Mieterwunsch möglich Ausstattung: •Raumhöhe 3,80 Meter •Edelrohbau ohne Innenausbau •Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellflächen... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Der Neubau SMART CENTER OFFICE bietet neue Erdgeschoss Geschäftsflächen mit modernster Haustechnik. Es sind sowohl Gewerbe als auch Gastronomieflächen mit rund 155 m² Gastgarten umsetzbar. Hier finden Sie eine perfekte Atmosphäre, beste Infrastruktur und Sichtbarkeit. Zudem findet nun Mittwochs ein gut besuchter Bauernmarkt am Hauptplatz der Smart City statt. •Warenanlieferungen: direkt über einen dafür eingerichteten Bereich im Untergeschoss •Fahrradabstellplätze sowie Duschen und Umkleiden für Mitarbeiter vorhanden •ÖGNI-zertifiziert in Platin •ÖGNI Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert

Modernes und voll möbliertes Büro zu vermieten - ab sofort! Diese hochwertige Bürofläche hat eine Gesamtfläche von 58 m² und verfügt über einen Arbeitsplatz für ca. 2-3 Personen, inklusive kompletter Büroeinrichtung, auch einer neuen Küche. Anschließend zwei Flure, einer mit eingebauten Regalen zur Aufbewahrung von Dokumenten, quasi ein Archivraum, und daneben ein leerer Lagerraum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Zu den Geschäftsräumen gehören außerdem ein renoviertes Badezimmer, separate Toilette und zusätzlich ein kleiner Abstellraum. Das gesamte Büro ist behindertengerecht gestaltet und angepasst. Außerdem verfügt das Büro über eine Klimaanlage, einen eingebauten Safe und eine Videoüberwachungsanlage. Die Miete von € 930,86 inkludiert die Betriebskosten und die Heizkosten. Die letzte Heizkostenabrechnung betrug ca. € 140. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

In zentraler Lage eine herrliche Dachterrasse: + gute Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln + 11 Zimmer + Dachterrasse mit Fernsicht + Blick zum Schlossberg + 3 WCs + 3 Parkplätze + 2 Kellerabteile + barrierefrei + Heizkosten € 285 netto + Kaufpreis excl. USt. Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

In zentraler Lage eine herrliche Dachterrasse: + gute Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln + 11 Zimmer + Dachterrasse mit Fernsicht + Blick zum Schlossberg + 3 WCs + 3 Parkplätze + 2 Kellerabteile + barrierefrei + Heizkosten € 285 netto + wird unbefristet vermietet + kann ev. auch gekauft werden Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage... [Mehr]

#Terrasse

Inmitten von Graz, am belebten Dietrichsteinplatz, entsteht derzeit ein hochwertiger Neubau, der moderne Architektur mit einer erstklassigen Lage verbindet. Diese ca. 84 m² große Fläche im Erdgeschoß bietet die perfekte Basis für ein innovatives Konzept. Ergänzt wird das Lokal durch eine überdachte Terrasse, die Gästen auch bei wechselndem Wetter ein angenehmes Ambiente bietet. Highlights im Überblick: Top-Lage: Unweit der Universität, direkt am urbanen Knotenpunkt Neubau mit moderner Ausstattung Eröffnung noch vor Weihnachten möglich Hohe Frequenz & Sichtbarkeit Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Dezember 2025 geplant. Eine perfekte Gelegenheit, um sich in einer der gefragtesten Gegenden von Graz langfristig zu etablieren. Verfügbar: ab Dezember 2025 Mietpreis: EUR netto 1.176, zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten: rd. EUR netto 186,00/M. ohne Heizung ohne Strom zzgl. 20 % MwSt. Energiewerte: Energieausweis in Arbeit Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Diese 77 m² Praxisfläche besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine gepflegte Ausstattung. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und optimal als Praxis nutzbar. Ein absolutes Highlight dieser Praxis ist der eigene 144 m² Garten, der zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen, während Sie sich inmitten der Stadt befinden. Ein weiteres Plus ist der Stellplatz, der für Ihr Auto reserviert ist und ein Abstellraum. Die Lage dieser Praxis ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, falls Sie weiter entfernte Ziele ansteuern möchten. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Arzt und eine Apotheke. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Universität und höhere Schulen in der Nähe. Kurz gesagt, diese Garten-Praxis ist ein wahres Juwel inmitten der pulsierenden Stadt Graz. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und der Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gesamtmiete: 1.150 €Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Die im Herzen der Grazer Altstadt gelegenen großzügigen Büro-/ Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. OG mit Lift. Raumaufteilung: 4 Büroräume, Abstellraum, WC, Küche, Das Büro verfügt über eine Klimaanlage. Kellerabteil bei Bedarf. Alle Büroräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Sanitärräume sind mit Fliesen versehen. Die Nähe zu zahlreichen Institutionen, Dienstleistern und Geschäften ermöglicht kurze Wege und eine hohe Effizienz im Geschäftsalltag. Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den neuen Radfahrwegen und dem Murradweg. In Rund 500m Entfernung befindet sich der Hauptplatz der Stadt sowie die stark frequentierte Herrengasse, welche zu jeder Jahreszeit zahlreichen Besuchern aber auch Grazern als Einkaufs- und Flaniermeile dient. Der Jakominiplatz befindet sich fußläufig ca. 400m entfernt und ist neben dem Hauptbahnhof der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Grazer Verkehrsbetriebe. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Institutionen und Einrichtungen wie das Joanneumsviertel mit Museen, Vereinen etc., welche zu den wertvollsten und historisch Wichtigsten der Stadt gehören. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Das könnte Ihr neuer Standort sein! Das in der Grazer Sporgasse gelegene Geschäftslokal ist besonders einladend. Von der Sporgasse kommt man fast ebenerdig in die Räumlichkeit, welche mit seinem historischen Charme beeindruckt. Der Verkaufsraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Präsentieren und Repräsentieren lautet die Überschrift. Im hinteren Bereich verfügt das Geschäft über eine separate Toilette und über eine Bürofläche, die mit einer neuen Teeküche eingerichtet ist. Raumaufteilung: • Verkaufsfläche • Podest mit Stiegenaufgang • eine Toilette • Teeküche • Bürofläche Ausstattung + Parkettböden + Fliesen + Fernwärme WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.248,33 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.498,00Lage und Infrastruktur: Dieses Geschäftslokal mit Büro befindet sich auf halber Höhe der Sporgasse, unweit von der sehr beliebten Hofgasse mit der wahrscheinlich bekanntesten Fassade von Graz, von der Hofbäckerei. Alte Gebäude und moderne Geschäfte mit einem sehr guten Branchenmix, stehen Haus an Haus in der „antiken“ Sporgasse. Mit den vielen Gastronomiebetrieben und Kaffeehäusern ist sie eine der beliebtesten Flaniermeilen in der Grazer Altstadt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf wird dieses wunderschöne Büro, welches im Jahr 2021 saniert wurde, angeboten. Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandgasse (Grazer Innenstadt-Toplage), und kann sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden. Sie ist wie folgt aufgeteilt: - großer Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind - Bad mit Dusche, - getrenntes WC - kleine Küche - 3 Zimmer/Büroräumlichkeiten Die Wohnung ist noch bis 2027 vermietet (Mieteinnahmen Brutto EUR 1.200,- pro Monat). Die Betriebskosten inklusive Rücklage und Heizung belaufen sich auf EUR 448,07. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Rohbau

Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit unglaublich viel Potential. Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus, welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke verwendet werden kann. Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen). Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch in Rohbau befinden. Im vorderen und mittleren Teil des Hauses befinden sich im EG, 1.OG und 2 OG 6 Wohneinheiten mit ca. 435m2 Nutzfläche die im Moment vermietet sind. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich auf 2 Ebenen (EG und 1.OG) die Lagerflächen und die Räumlichkeiten, die noch ausgebaut werden können. Der hintere Teil des Objekts ist auch komplett unterkellert und bietet auf einer Fläche von ca. 170m2 nochmals unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Bebauungsdichte der Liegenschaft ist komplett ausgenutzt Widmung = WA Die Eckdaten auf einen Blick: - Grundstücksfläche 579m2 - Nutzfläche ca. 908m2 - Kellerfläche ca. 170m2 Pläne, Zinslisten und weitere Unterlagen sende ich Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage per Mail zu. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]