Gewerbeobjekte in Österreich

#Handel #barrierefrei

Das ca. 70 m2 große Geschäftslokal in einem schönen Eckzinshaus nächst der Reinprechtsdorferstraße / Matzleinsdorferplatz wurde in 2 Generation seit über 80 Jahren als Friseurgeschäft betrieben. Die Vermieter In bietet optional ihren Gewerbeschein an. Die Ausstattung+ großer Salon mit Raumhöhe 5 m+ Aufenthaltsraum & Teeküche+ Waschraum & separates WC. Die Lage+ ca.250 m von Exit Matzleinsdorferplatz Die Highlights+ große Auslagenfenster & barrierefrei+ Einrichtung im Retrodesign der 90er für Friseurbedarf+ seit 80 Jahren Stammkundengeschäft Die Infrastruktur+ Autobuslinien: 12A, 14A+ Straßenbahnen: 1, 6, 18, 62, 65+ S-Bahn Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <925m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <600m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <550m Verkehr Bus <75m U-Bahn <350m Straßenbahn <300m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Dieses großzügige Büro im 1. Stock eines historischen Altbaus inmitten des 9. Bezirks vereint auf ca. 136 m² charmantes Altbauflair mit modernen Annehmlichkeiten. Hohe Decken, klassische Flügeltüren und romantischer Fischgrätparkett verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die Lage am Liechtensteinpark und Palais Liechtenstein macht es zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. DETAILS AUF EINEN BLICK: •ca. 136 m² Nutzfläche im 1. Stock, kein Lift •5 Zimmer: 4 großzügige, helle Altbauzimmer mit klassischer Raumhöhe und Flügeltüren, 1 kleines Kabinett •Blick ins Grüne – Liechtensteinpark direkt vor der Tür •Geräumiger Empfangsbereich für Ihre Rezeption •WC (separat) und voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne/Duschmöglichkeit und Handtuchtrockner im Eingangsbereich •Großzügige Kaffeeküche für Pausen •Serverraum und Waschmaschinenanschluss vorhanden •Befristung: vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsoption AUSSTATTUNG: • Fischgrätparkett • Klimaanlage für optimale Raumtemperaturen • Innenrollos für idealen Sonnenschutz • Alle Räume mit modernen Deckenleuchten, da die Fläche bislang als Büro genutzt wurde • Gasheizung • Flexibles Raumkonzept für diverse Geschäftsideen RAUMAUFTEILUNG: Durch den großzügigen Eingang gelangen Sie in den Empfangsbereich mit ausreichend Platz für einen Empfangstresen. Von hier aus erreichen Sie zwei der fünf Zimmer, eines davon eignet sich hervorragend als Besprechungsraum. Zudem sind von hier das Badezimmer, das WC und die geräumige Küche bequem zugänglich. Vier Räume haben eine Größe von ca. 19–22 m², das kleinere Kabinett mit Blick in die ruhige Seitengasse diente bisher als Lager- und Druckerraum, könnte jedoch ebenso als Einzelbüro genutzt werden. Das Gebäude ist ein klassischer Altbau. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Stiegenhaus vorhanden. Es herrscht ein angenehmes Miteinander, und die Hausverwaltung ist sehr freundlich und hilfsbereit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr neues Büro in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen Wiens zu etablieren! LAGE: Die Lage des Büros könnte nicht besser sein: Direkt am Liechtensteinpark und dem Palais Liechtenstein, genießen Sie nicht nur einen grünen Ausblick, sondern auch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Innenstadt. Trotz der belebten Liechtensteinstraße bleibt das Büro ruhig, da es in Teilen zur Seitengasse ausgerichtet ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. INFRASTRUKTUR: Straßenbahnlinie 33 (Josefstädter Straße – Friedrich Engels Platz) Straßenbahnlinie 5 (Praterstern – Westbahnhof) Straßenbahnlinie 37 (Schottentor – Hohe Warte) Straßenbahnlinie 38 (Schottentor – Grinzing) Buslinie 40A (Schottentor – Döblinger Friedhof, Felix-Dahn-Straße) U6 (Währinger Straße – Volksoper) – 10 Min. zu Fuß oder 6 Min. mit 40A Franz-Josefs-Bahnhof – ca. 8 Min. zu Fuß Flughafen Wien – 20 min Autofahrt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1668,85 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 315,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 396,93 Gesamtbetrag € 2381,58... [Mehr]

Eingebettet in die majestätische Berglandschaft von Seefeld in Tirol, haben Sie die seltene Möglichkeit ein voll erschlossenes Grundstück in guter Lage von Seefeld zu erwerben. Optional, aber ohne jedwede Verpflichtung, sogar inklusive einer fertigen und genehmigten Einreichplanung für ein Kranebitter Chalet mit einer Wohnfläche von 167,60 m². Zudem besteht auch die Möglichkeit, die baugenehmigte Projektierung als schlüsselfertiges Bauträgerobjekt von K-Stil fertigstellen zu lassen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung des Bauplatzes und der näheren Erläuterung des Projektes zur Verfügung. Zahlen & Fakten: • Grundstücksnummer: 284/15 • Grundstücksfläche: 555 m² • Grundstück erschlossen • Zufahrt grundbücherlich gesichert • Bauland mit Widmung Tourismusgebiet • Bebaubar mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus • Maximal 2 Vollgeschoße oberirdisch • Es gilt die Tiroler Bauordnung mit den örtlichen Bauvorschriften des Gemeinderatsbeschlusses vom 16.02.2022 • Kein Freizeitwohnsitz... [Mehr]

#Versteigerung

Unbebaute Liegenschaft Verkehrswert: 37.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro

Immobilienart: Therapieraum mit Infrarotkabine und WC Lage/Objekt: Nähe Hummelhofbad, nur wenige Minuten zur Autobahnauf- bzw. abfahrt, nahe Unionstraße Heizwärmebedarf: 24,52 kWh/m² Lage/Mietgegenstand: Im Linzer Bezirk Bindermichl-Keferfeld erstreckt sich die Maderspergerstraße über 500 Meter von der Ramsauerstraße in nördliche Richtung. Das Objekt befindet sich unweit der Autobahnauf- bzw. abfahrt A7 und der Wellnessoase Hummelhof Hallenbad. Die Unionstraße ist ebenfalls naheliegend und öffentliche Verkehrsanbindungen erreicht man fußläufig. Nutzfläche: Therapie-/Büroraum ca. 91,41 m² zzgl. ca. 18,24 m² Infrarotkabine/Dusche und 5,31 m² WC Ausstattung: Infrarotkabine, Dusche, WC Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung – befristet auf 5 Jahre Nebenkosten: Strom und Heizung werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Für die Benützung der Infrarotkabine wird monatlich eine Möbelmiete von € 25,00 zzgl. 20 % USt. verrechnet. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER SINZINGER CHRISTA Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,52... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in 1130 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern werden. Die großzügige Büro- und Praxisfläche von insgesamt 122,69m² bietet ausreichend Platz, um individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden zu können. Dank ihrer flexiblen Raumaufteilung ist die Immobilie ideal geeignet für eine barrierefreie Nutzung als Praxis, Büro, Shared Offices, Kanzlei, Atelier, Ausstellungsfläche oder Einzelhandel. Der Kaufpreis von 590.000€ macht diese vielseitig nutzbare Immobilie zu einer lohnenswerten Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre großzügige Fensterfront an zwei Seiten. Die großen, edlen Aluminium-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgen für eine angenehme und einladende Arbeitsatmosphäre. Ein sorgfältig abgestimmtes Beleuchtungskonzept mit idealer Farbtemperatur für jeden Arbeitsbereich schafft in jedem Raum eine Atmosphäre, die sowohl das Wohlbefinden als auch die Produktivität optimal fördert. Die Ausstattung der Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigen Epoxid-Böden und Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch optisch ansprechend wirken. Die bereits vorhandene, moderne Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich während der Arbeitspausen eine kleine Stärkung zu gönnen. Die Immobilie wurde bisher von einem Architekten-Trio genutzt und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Diese kann auf Wunsch und nach Absprache teilweise übernommen werden, um Ihnen den Start zu erleichtern. Die Raumaufteilung derzeit (Aktueller Plan): Großzügiger Vorraum, barrierefreier Empfangsbereich/Eingang Stiegenhaus Großer Archiv-/Abstellraum Sanitärräume Offene Küche Drei offene Arbeitsräume - als Einzelbüros oder Großraumbüro bzw. Ordinationen nutz- und adaptierbar Plotter-/Kopier-/Technikraum Barrierefreier Eingang straßenseitig Der Plan "Ordination" dient als Beispiel zur Nutzung als Praxis. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet den idealen Rückzugsort für kreative Denkpausen und erholsame Arbeitspausen im Grünen – eine perfekte Balance zwischen Produktivität und Entspannung. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt, denn zur Immobilie gehört eine Tiefgarage, in der Sie bequem parken können. Der Preis für den Stellplatz liegt bei 20.000€ und ist bei Kauf der Immobilie obligatorisch. Für die umweltbewussten Arbeitnehmer gibt es zudem einen Fahrradraum, in dem Fahrräder sicher abgestellt werden können. Ein separater Einlagerungsraum ist nicht vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal. Mit dem Bus 54A, Station unmittelbar vor dem Hauseingang, gelangen Sie schnell und unkompliziert u.a. zur U4-Bahn Station Ober St.Die Straßenbahnlinie 62 ist fußläufig in 9min erreichbar, Linie 60 in 16min. Die Jagdschlossgasse ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden, die A1 erreichen Sie in 6min. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Büro- und Praxisimmobilie in 1130 Wien. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum von einer eigenen Arbeitsstätte in einer der schönsten Stadteile Wiens zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

TG-Stellplatz Nr. 14 (Top 73) Schätzwert: 20.000 EUR Geringstes Gebot: 10.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Landwirtschaftlicher Betrieb mit einem denkmalgeschützten Bauernhaus, Stallungen und Wirtschaftsgebäuden sowie Überresten ehemaliger landwirtschaftlicher Gebäude. Schätzwert: 363.000 EUR Geringstes Gebot: 181.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Repräsentatives Penthouse-Büro mit Terrasse in edlem Stilzinshaus - Alt-Hietzing/Nähe Hietzinger Platz Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE mit Kühlung, die in einem edlen, exklusiven Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Das exklusive Büro befindet sich im Dachgeschoß, welches mit Lift erreichbar ist und verfügt über 7 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, eine moderne Küche mit Barbereich, einen Serverraum und 3 Sanitäranlagen. Ein Balkon mit Fernblick komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro. Die exklusive Bürofläche wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet. Hochwertige TOP-AUSSTATTUNG: >>> Repräsentativer Empfangsbereich mit Pult >>> Edle, neue Türen im Altbaustil "Alt Wien" >>> Moderne Bürobeleuchtung >>> Funktionaler Grundriss mit Einzel- und Mehrpersonenbüros >>> Repräsentatives Besprechungszimmer >>> Innenliegende Lamellen zur Beschattung >>> Kühlung: Splitklimageräte in jedem Raum, separat steuerbar >>> Gasetagenheizung/Fußbodenheizung >>> 3 Tresore >>> Einbaukästen in Form von hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen >>> EDV-Leerverrohrung bzw. Verkabelung des Vormieters >>> Separate Dusche >>> Sicherheitstüre MÖBLIERUNG/INVENTAR: Das Büro ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangs-bereich mit Pult sowie Beleuchtung ausgestattet. Mietpreis div versteht sich als Möbelmiete (Möbel & Leuchten): € 260,- p.M. netto Die Fotos stammen aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung. Ein STELLPLATZ im Hof kann um € 127,48 zzgl. 20% Ust angemietet werden. Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: > Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings > Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc. > Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentraler Standort in der Fußgängerzone Im Herzen von Bregenz Umfassende Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Dienstleistungen- und Handelsunternehmen in direkter Nachbarschaft Großer öffentlicher Parkplatz vor der Eingangstüre (Gebührenpflichtig) Modernisierung ca. 2020... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Erstbezug

Highlights Erstbezug nach Sanierung Zwei Eingänge Fußbodenheizung Schöner Parkettboden Das Büro/Geschäftslokal Das ca. 66,13 m² große 3-Zimmer-Büro/Geschäftslokal befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro/Geschäftslokal wurde (bis auf die Fenster) saniert, um ein modernes und ansprechendes Arbeitsambiente zu schaffen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Eingänge, einen von der Straße und einen vom Stiegenhaus aus, einen Vorraum, drei Zimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und WC ausgestattet sind. Derzeit sind zwei Einbauküchen in dem Objekt, die bei Bedarf auch wieder ausgebaut werden können. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden sowie einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein modernes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ausstattung: • hochwertiger Parkettboden Weitzer• Fußbodenheizung• Sicherheitstüren DANA• Fliesen• 2 Küchen (diese können bei Bedarf auch wieder ausgebaut werden)• 2 Badezimmer mit WCs• 2 Eingänge Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Michelbeuern, sowie die Straßenbahn-Linien 9 und 42 (Vinzenzgasse) und die Straßenbahn-Linie 2 bzw. 9. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Hernalser Hauptstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße, sowie die Hernalser Hauptstraße laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Wienerwald bieten Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.• Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE BÜRO / RUND 64m² Nutzfläche gemäß Plan, erweiterbar bis ca. 118m² GESAMTFLÄCHE / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 3 Räume (ca. 22m² und 2 Mal je 14m²) + 1 WC separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 42,93 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar!• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 885,94 Miete netto + 174,06 Betriebskosten netto = Euro 1.060,- INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt.• ) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]