Gewerbeobjekte in 4600 Wels

#Büro #Parkmöglichkeit

• In zentraler Lage von Wels erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 82 m², ideal für ein Büro oder eine Praxis. • Die große Schaufensterfront sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet eine perfekte Präsentationsmöglichkeit. • Die zwei großzügigen Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten genügend Platz für individuelle Konzepte. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum und erleichtern die Organisation im Arbeitsalltag. • Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Immobilie und sorgt für bequemes Parken direkt am Standort. Das dazugehörige Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet weiteren Stauraum für Akten, Materialien oder Technik. • Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während der Energieausweis mit HWB 71,0 (C) und fGEE 1,52 (C) eine effiziente Energienutzung bestätigt.... [Mehr]

#Handel

Geräumiges Geschäftslokal inmitten der Ringstraße (ehemaliges Rudolfo) Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 139m². Aufgeteilt ist diese Fläche in 4 Räume, 2 separate Toiletten und ein Badezimmer (Dusche). Dieses Geschäftslokal wird mit einer flexiblen Staffelmiete angeboten. Im ersten Mietjahr zahlt man 15,00 € / m² netto, im zweiten Mietjahr 16,00 € / m² im dritten Jahr 17,00 € / m² (alle weiteren Jahre werden indexiert). Dies ist eine flexible Variante um die Räumlichkeiten gut nutzen und die eigene Berufung in den ersten Jahren gut aufbauen zu können. Die Lage dieses Geschäftslokal ist sehr attraktiv! Inmitten der Ringstraße gehen tagtäglich zahlreiche Kunden an diesem Geschäftslokal vorbei. Sie wünschen mehr Information? Kontaktieren Sie mich!... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Das FORTINO in der Europastraße, direkt neben dem Beleuchtungsspezialisten Molto Luce angesiedelt, wird neu vergeben, da der bestehende Pächter den elterlichen Betrieb übernommen hat. Das Lokal beeindruckt durch seine moderne Restaurant-Architektur und gliedert sich in ein Restaurant mit 40 Sitzplätzen, einem weiteren Stüberl mit 30 Sitzplätzen und einer Bar mit 25 Barplätzen. Zusätzlich bietet das Lokal seinen Gästen mit zwei großzügigen, modern möblierten Terrassen auch angenehme Outdoor-Bereiche. Beste Erreichbarkeit und genügend Parkplätze ergänzen das Angebot. Auch die Küchenausstattung sowie die Sanitärbereiche sind, wie die gesamte Gastro-Immobilie, in absolutem Top-Zustand. Gesucht wird ein engagierter Pächter I Jungunternehmer, der das Koch-Handwerk beherrscht, und den erfolgreichen Weg des FORTINO mit Leidenschaft weiter geht. Eine Chance, die sich nicht alle Tage bietet. Rahmenbedingungen der Verpachtung: • Koch aus Leidenschaft • ablösefrei (voll ausgestattet) • keine Maklerprovision • faire Umsatzpacht mit 6% vom Nettoumsatz • Jahresbetrieb I 5 Tage Woche Haben sie Lust bekommen das Fortino zu betreiben? Melden Sie sich bei uns! Bewerbungen mit Lebenslauf senden Sie bitte direkt an die Netzwerk Gruppe, Hr. Edi Altendorfer, [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Inmitten eines Industriegebiets mit namhaften Firmen befindet sich diese ca. 300m² Bürofläche im 1. OG. Optional kann noch ein Archiv mit ca. 130m² angemietet werden. Das Büro ist klimatisiert und überzeugt mit der großen Fensterfront. Bei Bedarf können 5 PKW-Abstellplätze angemietet werden. AUFTEILUNG: - 1 Besprechungsraum mit WC - ein großer Büroraum - EDV-Raum - Teeküche - WC Damen / Herren - Umkleide - Waschraum - Archiv KONDITIONEN BÜRO: Hauptmietzins: € 4,00/m² zzgl. 20% Ust. Betriebskosten-Akonto: € 0,40/m² zzgl. 20% Ust. (ohne Strom, Heizung) Kaution: 3 BMM Widmung: Industriegebiet Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 144 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 388,8 Gesamtbetrag € 2332,8... [Mehr]

#Handel

Geräumiges Geschäftslokal inmitten der Ringstraße (ehemaliger Jobmeister) Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 137 m². Aufgeteilt ist diese Fläche in 4 Räume und eine separate Toilette. Dieses Geschäftslokal wird mit einer flexiblen Staffelmiete angeboten. Im ersten Mietjahr zahlt man 15,00 € / m² netto, im zweiten Mietjahr 16,00 € / m² im dritten Jahr 17,00 € / m² (alle weiteren Jahre werden indexiert). Dies ist eine flexible Variante um die Räumlichkeiten gut nutzen und die eigene Berufung in den ersten Jahren gut aufbauen zu können. Die Lage dieses Geschäftslokal ist sehr attraktiv! Inmitten der Ringstraße gehen tagtäglich zahlreiche Kunden an diesem Geschäftslokal vorbei. Sie wünschen mehr Information? Kontaktieren Sie mich!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses Büro befindet sich in zentraler Lage in Wels in der Pfarrgasse 15. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar. Raumaufteilung: 3 Büros mit Abstellraum und Platz für kleine Teeküche. Die WC-Anlagen werden mit einem angrenzendem Büro gemeinsam genutzt. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Lage: Zwischen Stadtplatz Wels und Ringstraße - sehr zentrale Lage Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich!... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Dieses Geschäftslokal verfügt über ein einzigartiges Gewölbe und befindet sich in einem eleganten Altbau in der Plobergerstraße 7. Das Geschäftslokal kann als Büro, Schauraum oder auch als Atelier verwendet werden. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler. Raumaufteilung: 1 Raum, Dusche/WC Lage: Welser Stadtplatz und Kaiser-Josef-Platz in 3 Minuten zu Fuß erreichbar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Mitten am Stadtplatz von Wels befindet sich diese historische Büro mit einer Fläche von 167 m². Sie unterteilt sich in zwei große und einen kleinen Büroraum. Das Büro ist mit einer Teeküche, getrennten Toiletten und einem Serverraum ausgestattet. Es befindet sich im 2. OG und ist per Lift erreichbar. Die Fläche selbst ist nicht barrierefrei. In diesem Haus befinden sich weitere Büros und im Erdgeschoss gibt es ein Café.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Wels / Dragonerhöfe : Repräsentative und einzigartige Fläche im Ausmaß von ca. 110 m² mit großem Gestaltungsfreiraum. Toplage in Wels innerhalb der historischen Mauern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten befinden sich in der ehemaligen K.u.K. Dragonerkaserne und heben sich durch die besondere Architektur von herkömmlichen Geschäftsflächen massiv ab. Besonders die Granitsäulen, die Raumhöhe sowie die kunstvollen Gewölbe sorgen für eine beeindruckende Atmosphäre wie heute kaum noch zu finden. Das Gebäude liegt an der Dragonerstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (nähe Autobahnanschlussstelle Wels West, nahe Zentrum). Die Generalsanierung im Westhof wurde bereits abgeschlossen, im Osthof entstanden 2014 weitere 28 neue attraktive Wohneinheiten mit Grünflächen. HWB-ref = 74 kWh/m² a (Standortbezogen) Die Fläche eignet sich zum Beispiel optimal für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness...), Studio (Fitnessstudio, Atelier...), Gastronomie, Handel (Shop...), Agentur, Kursräumlichkeiten, Lagerräumlichkeiten, Vereine, BESTATTUNGSINSTITUTE... Ausstattung: Bei der Ausstattung und der Grundrissgestaltung haben Sie individuelle Möglichkeiten, so dass die Räumlichkeiten auf Ihren Bedarf angepasst werden können. Nettomiete im Monat inkl. BK, VWK: € 1.322,31 (exkl. USt.) Heizung: Fernwärme Warmwasser: Fernwärme Kaution: 3-4 Monatsmieten OPTIONAL: 2 KFZ-Freistellplätze zu je € 25, (exkl. USt.) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Büro 4 Stellen Sie sich Ihre gewünschte Fläche zusammen (Büro 1 bis Büro 5) Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark. Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREy Y5z Nk Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3Kdrh QSjr Ws? si=AZSe Onx86ny K6En S BENEFITS: • gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler • ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden! • optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Ladegeräte für E-Autos vorhanden • Mitnutzung eines Werbepylons straßenseitig möglich • Strom und Telekom sind direkt abzurechnen Die Kosten für die Vertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir freuen uns auf Sie!!!!!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark. Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREy Y5z Nk Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3Kdrh QSjr Ws? si=AZSe Onx86ny K6En S BENEFITS: • Die Fläche im 1.OG beinhaltet insgesamt 6 Räume die unterschiedlich nutzbar sind • zwei Office-Boxen mit jeweils ca. 10m² • gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler • ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden! • optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Ladegeräte für E-Autos vorhanden • Mitnutzung eines Werbepylons straßenseitig möglich • Strom und Telekom sind direkt abzurechnen Die Kosten für die Vertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir freuen uns auf Sie!!!!!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Büro 5 Stellen Sie sich Ihre gewünschte Fläche zusammen (Büro 1 bis Büro 5) Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark. Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREy Y5z Nk Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3Kdrh QSjr Ws? si=AZSe Onx86ny K6En S BENEFITS: • gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler • ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden! • optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Ladegeräte für E-Autos vorhanden • Mitnutzung eines Werbepylons straßenseitig möglich • Strom und Telekom sind direkt abzurechnen Die Kosten für die Vertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir freuen uns auf Sie!!!!!... [Mehr]