Gewerbeobjekte in 4600 Wels

#Büro

1 JAHR MIETFREI zzgl BK ! Diese helle Büroetage befindet sich in einer sehr guten Lage in Wels, direkt im Zentrum. Repräsentative Bürofläche welche sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt steht ab sofort zur Vermietung. Perfekt für Anwälte und Notare, aber auch für Start-ups geeignet! Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Auch Teilflächen zu mieten ist möglich. - Möglichkeit zur Außenwerbung - Autobananschluss A1 Voralpenkreuz innerhalb 15 Minuten erreichbar - Bushaltestelle in der Nähe - Gastronomie vor der Türe - Innenstadt fußläufig erreichbar Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €1200... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieses Moderne Büro im WDZ Wels ist der perfekte Arbeitsbereich! Sie sind in BESTER Gesellschaft! In diesem Haus finden Sie alle Gewerbe vom Steuerberater über Wirtschaftsprüfer, Ladenbauer bis hin zum Werbebüro. Dieses Objekt ist auch ideal für Schulungen! Der Mietvertrag ist zeitlich unbefristet!!!! Vor dem Gebäude finden Sie und Ihre Kunden stehts eine Parkmöglichkeit! 3 Freiparkplätze können Sie um 25,- pro Parkplatz dazu mieten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €340 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €268 Gesamtbetrag €1608 Heizwärmebedarf: 61.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #unbefristet

****ERFOLGREICH VERMITTELT!*** Bürgerliches Traditionsgasthaus mit "Gewölbecharakter" im Zentrum Komplett ausgestattet und voll eingerichtet zu übergeben, gepflegtes Ambiente-Sofortübernahme möglich Unbefristeter Mietvertrag Gastraum mit neuer Schank und ca.60 Gästeplätze Küche, WC, Lager Gesamtfläche ca. 131,70² Gastgarten ca. 45 Plätze bewilligt eine entsprechende Ablöse wird gewünscht ***Günstige Stufenmiete für eine faire Startbedingung!*** Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] auch an Sonn- und Feiertagen zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 20% USt. Betriebskosten €254,71 zzgl 20% USt. Heizkosten inkl Warmwasser €159 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €262,74 Gesamtbetrag €1576,45 Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Halle #möbliert

Lagerfläche (optional mit Bürohaus) zu mieten! Grundstücksgröße: ca. 3.715 m² Freifläche: ca. 2.100 m² Halle: ca. 600 m² Einfahrtsbreite: 12 m optional: Büro: ca. 84 m² (teilmöbliert) MIETE: Lagerfläche: EUR 3,- /m2 mtl. nettooptional: Büro: EUR 850,- /mtl. netto zzgl. 3 BMM Kaution, zzgl. 2 BMM Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Das 76m² großes EG Geschäftslokal befindet sich in einem eleganten Altbau im Zentrum Wels. Das Geschäftslokal kann als Büro als Ordination oder anderwärtig verwendet werden. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler. Raumaufteilung: 2 Räume mit Teeküche (nicht eingerichtet), Dusche/WC ***Auf www.wsimmo.at sehen sie einige 360° Ansichten!*** Lage Welser Stadtplatz und Kaiser Josef Platz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Ausstattung Fliesen, Parkett/ Laminat, Fernwärme, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum Parkplatz möglich Vergebührung: FA € 314,33 Auf www.wsimmo.at sehen sie einige 360° Ansichten! Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €520 zzgl 20% USt. Betriebskosten €147,3 zzgl 20% USt. Heizkosten €60,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €145,52 Gesamtbetrag €873,12 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel

Büro/Geschäftslokal nähe Stadtzentrum, mit ca. 255m² zusätzlich wäre das Objekt mit mehreren Büroräumen zu ca. 93m²+93m²+92m² auf gesamt 534m² erweiterbar ausreichend Kellerabteile vorhanden, Bezug nach Absprache, BK á Conto mtl. € 400,-, ohne zusätzl. Büroflächen Heizung extra, monatliche Miete inkl. 20% USt. € 2.4160,- zzgl. BK Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2014 zzgl 20% USt. Betriebskosten €333,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €469,47 Gesamtbetrag €2816,8... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Das markante Postgebäude befindet sich im Zentrum von Wels, direkt am Kaiser-Josef-Platz/Ecke Karl Loystraße. Es besteht aus einem Altbau am Kaiser Josef Platz, sowie dem Zubau an der Karl Loy Straße, der vormals vorwiegend von der A1 Telekom Austria genützt wurde. Die beschriebene Liegenschaft befindet sich im 4. Obergeschoss mit Blick auf den Kaiser Josef Platz. Es ist über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erreichbar. Parkplätze können im Hof und in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €325 zzgl 20% USt. Betriebskosten €93 zzgl 20% USt. Heizkosten €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €93,6 Gesamtbetrag €561,6 Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Halle

Dieses Objekt in 4600 Wels in Oberösterreich ist ein perfektes Investment für denjenigen, der auf der Suche nach einer lukrativen Geldanlage ist. Es besteht die Möglichkeit das bestehende Gebäude für weitere Wohnungen aufzustocken und nochmals mit einem Anbau um weitere 8 Wohnungen zu erweitern. Zusätzlich bestünde die Möglichkeit zusätzlich eine Betriebshalle und ein angrenzendes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 250 m², ideal für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbefläche zu erwerben. Die Größe des Objekts und die Ausstattung machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Wer also auf der Suche nach einem vielseitigen Investment ist, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Büro-Geschäftslokal in Wels Stadt-gegenüber Gericht Zentrales Büro mit ausreichend Möglichkeiten zur Außenwerbung. 160 m² Büro 4,90 m² Eingangsbereich 20,10 m² Keller 2 PKW Stellplätze a 15 m² zzgl. Heizung ca.100 EUR (wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet) Unbefristeter Mietvertrag möglich, auch Kaufoption! Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 57,2 kWh/m²a, Klasse C. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Schellerer unter [Tel]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €940 zzgl 20% USt. Betriebskosten €387,45 zzgl 20% USt. Sonstiges €43,05 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €274,1 Gesamtbetrag €1644,6 Heizwärmebedarf: 57.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Das markante Postgebäude befindet sich im Zentrum von Wels, direkt am Kaiser-Josef-Platz/Ecke Karl Loystraße. Es besteht aus einem Altbau am Kaiser Josef Platz, sowie dem Zubau an der Karl Loy Straße, der vormals vorwiegend von der A1 Telekom Austria genützt wurde. Die beschriebene Einheit befindet sich im Altbau des 2. Obergeschosses mit Blick auf den Kaiser Josef Platz und ist in sich geschlossen (eigener Zugang). Der Zugang erfolgt über den Kaiser Josef Platz oder über den Innenhof, in dem sich die Parkflächen sowie die Zufahrt zur Tiefgarage befinden. Die Mietfläche kann über das Stiegenhaus oder über den Personenlift erreicht werden, der auch in die Tiefgarage führt, die WC Anlagen (Damen/Herren getrennt) befinden sich im Stiegenhaus und werden von den Mietern dieses Stockwerkes benützt. Den Plan finden sie als pdf-Datei bei den Bildern (bitte alle Bilder anklicken, pdf Datei auswählen und nach unten scrollen). Die Mieteinheit selbst ist mit blauen Teppichboden ausgestattet, der teilweise schon einige Gebrauchspuren aufweist. Der Stromvertrag für diese Einheit wird direkt mit dem Energieversorger geschlossen. Parkplätze können im Hof und in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1499 zzgl 20% USt. Betriebskosten €417 zzgl 20% USt. Heizkosten €220 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €427,2 Gesamtbetrag €2563,2 Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Schönes Frisörgeschäft in Wels- Nähe Bahnhof Zur Vermietung steht ein Frisörsalon im unbefristeten Mietverhältnis. Momentan ist dieser ausgelegt für 5 Damen- und 3 Herrenplätze. Der Eingangsbereich und die Wartebänke sind großzügig ausgestaltet, es ist eine sympathische Umgebung. Wollen Sie es als reinen Friseurbetrieb weiterführen, oder mit einem Nagelstudio erweitern? Wir sind gespannt auf Ihre Ideen. Da der Betrieb vollkommen ausgestattet und eingerichtet ist, fallen für den Mieter keinerlei Anschaffungskosten an. Eine Garage zur Nutzung als z.B. Lagermöglichkeit kann dazu angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 50 EUR netto Miete. Somit stellen Sie zudem einen fixen Parkplatz für Ihre Kundschaft zur Verfügung. Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf: MIETE750 EUR netto BK170 EUR netto HK 70 EUR netto GESAMT990 EUR netto Warmwasser (Boiler) und Strom werden separat mit dem E-Werk Wels durch den Mieter selbst abgerechnet. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei .... kWh/m²a, Klasse C, fGEE .... . Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Schellerer unter [Tel]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750 zzgl 20% USt. Betriebskosten €170 zzgl 20% USt. Heizkosten €70 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €198 Gesamtbetrag €1188 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel

Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage Geschäft + Büro - 62,25m² Lager 1 - 71,98m² Lager 2 - 15,80m² Lager 3 - 14,33m² Lager 4 - 7,98m² WC + Vorraum - 5,71m² Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1166,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 350 Umsatzsteuer € 233,33 Gesamtbetrag € 1750 Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1... [Mehr]