Gewerbeobjekte in 4600 Wels

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Dieses Objekt bietet seinen neuen Mietern eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ob nun als Büro, Ordination oder für Therapieangebote - alles ist machbar! Eine Besonderheit stellt hier der Garten dar, einen solchen findet man bei Gewerbeobjekten selten. Im Erdgeschoss ist eine Küche eingebaut, WCs gibt es auf beiden Etagen. Vor dem Haus befindet sich eine asphaltierte Abstellfläche, wo zirka sieben Fahrzeuge Platz finden. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit wenig Verkehr. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Fenster, daher sehr hell - Küche vorhanden - Möbel können übernommen werden - schöner Garten mit Terrasse - ausreichend Parkflächen - optimale Raumaufteilung - Jalousien an den Fenstern - Dusche vorhanden - auch Kauf möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentatives TOP Büro mit bester Infrastruktur Dieses großräumige Büro mit rund 97m² Nutzfläche liegt im 2.Obergeschoss im WDZ 1 in Wels, welches im Jahre 1995 errichtet worden ist. Diese Immobilie zeichnet sich durch moderne Ausstattung und heller, lichtdurchflutete Räume aus, welche eine Raumhöhe von rund 2,80m aufweisen. Das Büro besteht aus einem grossen Sekretariat, 2 Einzelbüros, einem Bad, einem separaten WC und einer kleinen Teeküche. Beim Objekt handelt es sich um einen Ziegel-Massivbau mit Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung. Zum Abstellen von Fahrzeugen sind Stellplätze vorhanden, zum Büro sind 2 separater Parkplätze im Freien und ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich anmietbar. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Fernwärme, zur Kühlung im Sommer steht in jedem Büroraum eine separate Klimaanlage zur Verfügung. Ebenso verfügen die Büroräume über entsprechende Netzwerkverkabelung zur EDV Kommunikation. Erreichbar ist das Büro über einen zentral zugänglichen Lift, welcher in einem architektonischen Innenhof angeordnet ist. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 46,0 kWh/m²a. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Tel] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Betriebskosten €270 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1370 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro

Diese hellen, modernen Büroräume liegen in einem generalsanierten Altstadthaus in unmittelbarer Zentrumsnähe. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß des Hauses, ihnen vorgelagert ist eine kleine gepflegte Grünfläche. Das Büro besteht aus zwei Räumen die über einen Windfang zu betreten sind und gemeinsam verfügen sie über eine Toilette und einen Waschraum. In Anbetracht der Qualität der Räume und ihrer Zentrumsnähe empfinden wir den Miet- als auch den Kaufpreis moderat. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €362,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €133,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €99,17 Gesamtbetrag €595 Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(mВІa) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Büro-Geschäftslokal in Wels Stadt-gegenüber Gericht Zentrales Büro mit ausreichend Möglichkeiten zur Außenwerbung. 160 m² Büro 4,90 m² Eingangsbereich 20,10 m² Keller 2 PKW Stellplätze a 15 m² zzgl. Heizung ca.100 EUR (wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet) Unbefristeter Mietvertrag möglich. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 57,2 kWh/m²a, Klasse C. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Schellerer unter [Tel]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1450 zzgl 20% USt. Betriebskosten €380,28 zzgl 10% USt. Sonstiges €38,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €335,78 Gesamtbetrag €2204,81 Heizwärmebedarf: 57.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Das markante Postgebäude befindet sich im Zentrum von Wels, direkt am Kaiser-Josef-Platz/Ecke Karl Loystraße. Es besteht aus einem Altbau am Kaiser Josef Platz, sowie dem Zubau an der Karl Loy Straße, der vormals vorwiegend von der A1 Telekom Austria genützt wurde. Durch die immer kleiner werdenden technischen Geräte benötigt die Telekom nur mehr einen kleinen Teil der ürsprünglich errichteten Flächen. In den Geschossen eins bis vier (Personen- und Lastenaufzug vorhanden) gibt es derzeit freie Mieteinheiten in unterschiedlichen Größen. Die beschriebene Einheit befindet sich im nordwestlichen Teil des 2. Obergeschosses und ist in sich geschlossen (eigener Zugang). Aus der ursprünglich durchgehenden Fläche wurde nachtäglich durch den Einzug von Leichtbauwänden eine Raumeinteilung geschaffen, die Fensterflächen wurden vergrößert um mehr Licht ins Gebäude zu bringen und die PVC Böden wurden durch Laminatböden ersetzt. Die Räume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,40 Meter und über eine erhöhte Deckentragkraft. Sie sind flexibel gestaltbar (Rigipswände), dadurch können sowohl größere Raumeinheiten (z.B. Schulungsräume) als auch kleinere, einzelne Büros geschaffen werden. Die Trennwand zwischen den Räumen 2014 und 215 wurde von Vormieter entfernt. Der Stromvertrag für diese Einheit wird direkt mit dem Energieversorger geschlossen. Parkplätze können im Hof und in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 20% USt. Betriebskosten €330 zzgl 20% USt. Heizkosten €170 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €340 Gesamtbetrag €2040 Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Neuer Firmensitz ... Lage: Das Objekt befindet sich ca. 3 Fahrminuten neben Zentrum in 4600 Wels. Infrastruktur: auf Grund der Lage finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Das Bürogebäude besteht aus 3 Etagen zu je ca. 130 m², sowie eigener Parkfläche im Hof, und befindet sich unmittelbar neben Welser Stadtzentrum. Aufteilung: EG: gr. Empfangsbereich mit großen Vorraum, sowie 3 Büros, WC-Anlagen, im westlichen Teil befindet sich der Ausgang zum Hof sowie zu den eigenen Abstellplätzen, weiteres auch ins Stiegenhaus bzw. zu den beiden Obergeschossen. 1. OG: 1 großes Besprechungszimmer, 3 Büros, 1 WC, 1 Abstellraum sowie ein großer Vorraum. 2. OG: 5 Büros, 1 WC, gr. Vorraum sowie eine Küche. Das Gebäude ist klimatisiert, die Räume sind fast zur Gänze möbliert, (Mobiliar kann eventuell angemietet werden) Kabelkanäle, Internet vorhanden, Fensterflächen teilweise mit Sonnenschutz oder Raffstores, Teppichböden in den Büros, sowie Fliesen im Gang sowie Nasszellen. Elektrisches Einfahrtstor. Heizung: Gas mit Radiatoren Kanal - Wasser öffentlich. Großer Keller vorhanden, Jedoch kein Lift. HWB (kwh/m²/Jahr): 114 Das komplette Gebäude inkl. Keller ist mit einer Alarmanlage gesichert, etc. Eigener eingezäunter Parkplatz für ca. 15 Pkws Gesamtfläche ca. 390 m² zzgl. Keller Miete: Euro 7,30 /m² zzgl. Ust. BK. aconto: Euro 2,50 /m² zzgl. Ust. Kaution: 3 BMM zzgl. Ust. Provision: 3 BMM. zzgl. Ust.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

ca.460m² großes Betriesgebäude-Büro-Werkstätte-Halle-Lager Ausgezeichnete Infrastruktur, und sehr gute Verkehrsanbindungen! Bestehend aus: Werkstatt ca.63m², Bürofläche ca.109m², Vorführraum ca.94m², Lagerfläche ca.191m² Gasheizung 6 Parkplätze vorhanden, LKW Rangierflächen Dieses Objekt wäre auch TEILBAR zu Vermieten! Im Anhang erhalten sie die jeweilige OÖ Betriebstypenverordnung zu ihrer Info. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3200 zzgl 20% USt. Betriebskosten €650 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €770 Gesamtbetrag €4620... [Mehr]

Modernes innovatives Fitness Center im Vollbetrieb Eines der führenden Freizeit- und Fitnessunternehmen von Oberösterreich. Dieses moderne Fitnesscenter steht zum Verkauf und ist für Investoren genauso Interessant, wie für Fitnessbetreiber. Ab Dezember 2015 zu Übernehmen Umsatz ca. 1.000.000.- bei ca. 1.700 Mitglieder Restliche Unterlagen auf Anfrage. HINWEIS: AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER ERSUCHEN WIR SIE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, SOWIE VORAB KEINE AUSKÜNFTE BETREFFEND OBJEKTUNTERLAGEN UND DER GENAUEN LIEGENSCHAFTSADRESSE ERTEILEN KÖNNEN! Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen steht Ihnen Hr. Walter Seitl gerne jederzeit zur Verfügung: [Tel] [Email] Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

****Renommiertes Restaurant**** Das Lokal besticht durch ein tolles Ambiente - guter Standort, ausgezeichnete Lage im Umfeld garantieren volles Haus - Gastgarten beim Lokal mit ca. 120 Plätze - ausreichend Lagermöglichkeiten Küche voll eingerichtet und "Betriebsfertig" - zentrale gut besuchte Lage - div. Ausstattung kann übernommen werden - und, und, und... Günstige Stufenmiete erleichtert die Neueröffnung Miete: beginnend im erste Jahr mit € 2.000,-, nach 1 1/2 Jahren € 2.500,- nach dem 2 Jahr € 3.000,- zzgl. BK Inventarkaution mit Bankgarantie wird noch bei einer ausgiebigen Besichtigung besprochen Sehr gute Umsätze in der Vergangenheit garantieren dies auch in der Zukunft Das Lokal ist fix-fertig eingerichtet! Restliche Unterlagen und Bilder erhalten sich nach einer Emailanfrage. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden! Sämtliche notwendigen Anschlüsse, Abluft- und Schankanlage sind vorhanden. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung www.wsimmo.at +++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.+++ Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #unbefristet

****Erfolgreich vermittelt**** Bürgerliches Traditionsgasthaus mit "Gewölbecharakter" im Zentrum Komplett ausgestattet und voll eingerichtet zu übergeben, gepflegtes Ambiente-Sofortübernahme möglich Unbefristeter Mietvertrag Gastraum mit Schank und Küche, WC, Lager Gesamtfläche ca. 250m² Gastgarten vorm Lokal bewilligt Ablösemodalitäten werden bei der persönlichen Besichtigung besprochen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €342,07 zzgl 20% USt. Heizkosten €110,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €590,6 Gesamtbetrag €3543,6 Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Handel

ca. 62m² großes Geschäftslokal/ Büro mit hoher Autofrequenz und Top Sichtbarkeit mit hohem Werbewert! KEIN GASTROBERTRIEB MÖGLICH! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €890 zzgl 20% USt. Betriebskosten €120 zzgl 20% USt. Heizkosten €115 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €225 Gesamtbetrag €1350 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel

Das kleine 43m² Geschäftslokal im Zentrum von Wels bestehend aus Verkaufsraum und Büro-oder Lagerraum eignet sich bestens für Kleingewerbe z.b Modeshop Boutique etc. Gastgewerbe oder Ähnlichs ist leider nicht möglich. Das Geschäftslokal kann man ab sofort mieten und ist zum teil eingerichtet. zusätzliche Lagerflächen wären vorhanden. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins (es wird keine USt. verrechnet) Betriebskosten, zzgl. Heizkosten laut Energieversorger für Gas und Strom. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne auch ggfl. am Samstag und Sonntag zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €800 Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)... [Mehr]