Gewerbeobjekte im Bezirk Wels-Land

#Gastronomie #Garten

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#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Office Center-Sattledt - kurz OC-S … das moderne und etablierte Geschäftsgebäude bietet eine hochwertige und barrierefreie Infrastruktur. Neben renommierten Unternehmen wie Rittmeyer Schaltanlagenbau, Holzplatten Online GmbH und noch einigen mehr profitieren auch Sie von der professionellen Arbeitsumgebung und der optimalen Erreichbarkeit. Sattledt … junge, aufstrebende Marktgemeinde im oberösterreichischen Zentralraum; ebenso vielen Arbeitsplätze wie Einwohner; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen; überzeugend: der Autobahnknoten Voralpenkreuz; überragendes Argument für viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche mehr. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S. Die Lage … äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkte Anbindung an die B122 Voralpenbundesstraße; Bahnhof in unmittelbarer Nähe; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten; vielfältige Nachbarschaft mit Cafe´s, verschiedenen Unternehmen und Geschäften sowie Arztpraxen und dem Gemeindezentrum. Top 6 im 2. Obergeschoss ca. 82 m² Nutzfläche; ein Einzelbüro, ein beinahe 60 m² großes Großraumbüro; Raumangebot ergänzt von einem Serverraum, dem zentralen Vorraum und einer WC-Anlage; 2 Stellplätze fix zugewiesen, weitere Stellplätze bei Bedarf auf Anfrage verfügbar; hell und lichtdurchflutet, mit Sonnenschutz und IT-Verkabelung am Stand der Zeit ausgestattet; guter und gepflegter Allgemeinzustand; mit einem Personenlift ausgestattet; barrierefrei bis ganz nach oben; zuletzt jahrelang für Schulungen genutzt - auch bestens für jede weitere Nutzung geeignet; ab April kurzfristig beziehbar; Adaptierungen entsprechend dem Bedarf des Mieters abhängig von Mietdauer und Mietzins gesondert zu vereinbaren; Die Betriebskosten ... alle laufenden Kosten wie Lift, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst entsprechend langjähriger Erfahrungswerte; Beheizung mit Gas-Zentralheizung über Heizkörper, abgerechnet nach Verbrauch direkt durch das Versorgungsunternehmen. Das Top 6 im Office Center-Sattledt - die kurzfristige Bürolösung für Ihr Unternehmen. Nutzen auch Sie die Vorteile dieses herausragenden Wirtschaftsstandortes und sichern Sie sich eine attraktive Bürofläche im Office Center-Sattledt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €620 zzgl 20% USt. Betriebskosten €130 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €165 Gesamtbetrag €990 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Office Center-Sattledt - kurz OC-S … das moderne und etablierte Geschäftsgebäude bietet eine hochwertige und barrierefreie Infrastruktur; neben renommierten Unternehmen wie Rittmeyer Schaltanlagenbau, Holzplatten Online GmbH und noch einigen mehr profitieren auch Sie von der professionellen Arbeitsumgebung und der optimalen Erreichbarkeit; Sattledt … junge, aufstrebende Marktgemeinde im oberösterreichischen Zentralraum; ebenso vielen Arbeitsplätze wie Einwohner; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen; überzeugend: der Autobahnknoten Voralpenkreuz; überragendes Argument für viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche mehr; überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S; Die Lage … äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkte Anbindung an die B122 Voralpenbundesstraße; Bahnhof in unmittelbarer Nähe; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten; vielfältige Nachbarschaft mit Cafe´s, verschiedenen Unternehmen und Geschäften sowie Arztpraxen und dem Gemeindezentrum; Top 7 im 2. Obergeschoss ... ca. 235 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss; großzügiger Empfangsbereich mit Sekretariat, zwei weitläufige Großraumbüros mit rund 45 m² und rund 65 m² Nutzfläche, ein Einzelbüro, weiters ein geräumiger Konferenzraum, dem angeschlossen und zentral begehbar die Teeküche, entsprechende WC-Gruppe und eine eigene Dusche mit Vorraum runden das Angebot ab; ist der Platz zu wenige - einfache und schnelle Erweiterung mit dem angrenzenden Top 6; vier Stellplätze fix zugeordnet, weitere bei Bedarf verfügbar; hell und lichtdurchflutet, mit Sonnenschutz und IT-Verkabelung am Stand der Zeit ausgestattet; guter und gepflegter Allgemeinzustand; mit Personenlift ausgestattet barrierefrei bis ganz nach oben; Zuletzt jahrelang für Schulungen genutzt - auch bestens für jede weitere Nutzung geeignet; ab April kurzfristig beziehbar; Adaptierungen entsprechend dem Bedarf des Mieters abhängig von Mietdauer und Mietzins gesondert zu vereinbaren; Die Betriebskosten ... alle laufenden Kosten wie Lift, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst entsprechend langjähriger Erfahrungswerte; Beheizung mit Gas-Zentralheizung über Heizkörper, abgerechnet nach Verbrauch direkt durch das Versorgungsunternehmen; Das Top 7 im Office Center-Sattledt - Ihr Unternehmensstandort mit Raum für Ihre Zukunft. Nutzen auch Sie die Vorteile dieses herausragenden Wirtschaftsstandortes und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche im Office Center-Sattledt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1650 zzgl 20% USt. Betriebskosten €375 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €430 Gesamtbetrag €2580 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Lager-/Produktionshalle mit Büro in Marchtrenk zu vermieten! Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 2.113m² liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Lagerfläche, die durch ein angrenzendes Labor, Büroräume und Sanitäranlagen ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Mitarbeiterräumlichkeiten, darunter Umkleiden, separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, der genügend Platz für erholsame Pausen bietet. AUFTEILUNG: - EG: Lager ca. 1.666m² und Büro mit ca. 103m² - 1. OG: Büro mit ca. 166m² - UG: Keller mit ca. 178m² Die beheizte Lagerhalle überzeugt mit einer Höhe von ca. 7,92m und verfügt über sechs Kräne mit folgenden Traglasten: 500kg, 1t, 1,8t, 2t, 2 x 5t, die im Objekt verbleiben. Zwei Rolltore mit Abmessungen von 2,35m b x 3m h und 3,90m b x 3,10m h sowie ein Flugdach (Höhe: 4,90m, Breite: 8,50m, Länge: 18m) sorgen für zusätzliche Funktionalität. Weitere technische Highlights umfassen eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, eine Alarmanlage, eine Lüftungsanlage sowie Zugluft über Gebläse. Die Bürofläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Brunnen, der im Dezember 2024 saniert wurde, steht für die Wasserversorgung zur Verfügung. Auf dem Gelände befinden sich zwei Trafos (1250 KVA), die zum Grundstück gehören und somit im Kaufgegenstand enthalten sind. Die Lagerhalle liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der A25, die eine schnelle Anbindung an Wels und Linz gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, was den Standort ideal für Logistik- und Produktionsunternehmen macht. Die Halle wird voraussichtlich selbst bis Oktober 2025 genutzt, ab dann wird sie besenrein übergeben. Geplant ist ca. im Jahr 2029 eine Verbreiterung der Bundesstraße und es ist davon auszugehen, dass ca. 560m² der Fläche bundesstraßenseitig abzutreten sind. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Büro: € 8,00/m² zzgl.20% Ust - Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 6,50/m² zzgl.20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 0,80/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz immobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Suchen Sie nach einer idealen Lagerlösung? Diese Lagerflächen befinden sich in Lambach und bieten eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die verfügbaren Lagerflächen sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien. Die Räumlichkeiten sind trocken, sicher und leicht zugänglich, sodass Sie Ihre Logistik effizient gestalten können. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges und vielseitiges Bürohaus mit zwei Terrassen und ca. 70 Parkplätze zu vermieten! Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit einer Bürofläche von ca. 1.935,80m² besteht aus einem dreigeschossigen Bürogebäude sowie einem ca. 213,5m² großen Lager, beide in Stahlbetonbauweise. Aufteilung: - Untergeschoß: 768,90m² - Erdgeschoß: 768,90m² - Obergeschoß: 450m² - Lager: 213,50m² Im Erdgeschoss befinden sich Büros (zwei Räume sind klimatisiert) und Besprechungsräume, während das Untergeschoss Lager- und Werkstatträume bietet. WC-Anlagen befinden sich in jedem Geschoss neben dem zentralen Treppenhaus. Im Objekt befinden sich zwei Einbauküchen und zusätzliche Küchenanschlüsse sind vorhanden. Weiters sind eine große Anzahl an Toiletten sowie zwei Badezimmer mit Duschen vorhanden. Im Keller befindet sich der Serverraum. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine elektronische Zutrittskontrolle (KABA) sowie teilweise einsatzfähige Laborbereiche im Erdgeschoss. Nachträglich wurde eine Photovoltaikanlage angebracht. Es gibt keinen Lift. Auf dem 6.398 m² großen Grundstück stehen ca. 70 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. 1 Parkplatz kostet € 20,00 zzgl. 20% USt. Durch die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wels sind ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gegeben. In Wels selbst finden sich zudem zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, die für Mitarbeiter während ihrer Pausen optimal erreichbar sind. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 4,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle

Ein ehemaliger Freizeitpark mit Sporthalle, Gaststätte und 12 Zimmer kann gemietet werden. Die Halle mit 1300 m² kann auch als Lagerfläche genutzt werden Kosten € 3.900,- netto Die Halle ist teilbar ab ca. 650 m². Der Preis dafür beträgt € 1.950,- netto Gleich anschließend stehen die ehemalige Kantine sowie diverse Räumlichkeiten, Umkleide- und Sanitärräume mit ca. 422 m² zur Verfügung. Kosten dafür sind € 1.000,- netto Im Obergeschoß befinden sich noch 12 Einzelzimmer mit je einem Bad und WC sowie ein Gemeinschaftsraum. Kosten € 2.000,- netto. Bei Gesamtanmietung Sonderpreis möglich! Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €650 Gesamtbetrag €3900... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Optimale Bürofläche in Eberstalzell zu vermieten! Diese ideale Bürofläche verfügt über ca. 681,50m² und befindet sich im 2. Obergeschoß. Das Büro ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. AUFTEILUNG: - 15 Büroräume - 2 Archivräume - Teeküche - Putzraum mit Waschbecken - Damen- und Herrentoilette KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Betriebsgeländes. Ausreichend vorhandene Frei-Parkplätze am Betriebsgelände runden das Angebot ab. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Ein alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels. Wobei ca. 2000 m 2 reines Bauland hinter dem Bauenrhof inklludiert sind. Am restlichen Grund steht der Bauernhof. Der Bauernhof wäre sanierbar und hat auch einen großen Stadl der z. B als Reithalle verwendbar wäre. Zusätzlich ca. 3000 m2 Bauerwartungsland in Siedlungslage. Weiters wären noch 3 Hektar bestes Ackerland auf Anfrage auch verfügbar. Auch nahe gelegen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

LAGE Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - nur ca. 5 km zur Autobahnauffahrt A25 bei Wels Freie Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Werkstatt/Halle samt Büro und Sanitärbereich. Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende Betriebskosten. Dies wirkt sich positiv auf die Kosten aus. Zwischen Wels und Eferding finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf BESCHREIBUNG Jede Einheit ist individuell gestaltbar und für jegliches Gewerbe geeignet • Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50 m. • Sektionaltore: Breite 4000, Höhe 6000 mm • Fußbodenheizung mit Zähler über Nahwärme • Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum (3 Container) • Boden wird als Stahlbetonfundamentplatte ausgeführt • Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten. • Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung. • Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben und ist im Kaufpreis enthalten. • Photovoltaikanlage auf dem Dach. Leistung 142 k Wp • Einbau einer Zwischenebene möglich (Office, Lager & Co). • Steuerlicher Vorteil durch beschleunigte Afa bei Betriebsgebäuden KOSTEN Im Kaufpreis NICHT enthalten sind: Infrastrukturkostenbeitrag (Top 19) € 5.216,- + Anschlussgebühren € 7.500 , 3 Freiflächen Parkplätze € 18.000,- Alle angegebenen Preise sind Netto. Betriebskosten ca. € 1,0/m2 + Wasser, Strom und HK nach Verbrauch (eigener Zähler) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, ca. 1,5 % Vertragserrichtungs- und Notarkosten WICHTIG zu WISSEN Hier wird Top 19 beschrieben. Es sind insgesamt noch 4 Einheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung: BSP: Top 10 mit 267,34 m2…..609.100,- (netto, inkl. Anschlussgebühr, Infrastrukturbeitrag, 4 Freiparkplätze) Top 14 mit 216,74 m2….477.984,- (netto , inkl. Gebühren wie oben, 4 Frei-Parkplätze) Top 17 mit 329,10 m2….641.745,- (netto, inkl. Gebühren, 5 Freiplätze) Es ist sicher die passende Fläche für Sie dabei. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage: [Email], TEL: [Tel]. RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein Naheverhältnis zum Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

flexible Büro- oder Verkaufsräumlichkeiten direkt im Zentrum von Sattledt Sattledt … … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord; alles für das tägliche Leben in Sattledt zu finden, darüber hinaus in nahegelegenem Wels; Lage ... direkt im Zentrum; in fußläufiger Entfernung zum neuen Gemeindezentrum; beste Verkehrsverbindungen auch mit Öffis, rd. 250m zu Fuß zum Bahnhof bald mit zentralem Busterminal; ca. 15 Minuten nach Wels und weniger als 30 Minuten nach Linz; Autobahnanschluss in alle Himmelsrichtungen in weniger als 1 km Entfernung; Büro- oder Geschäftslokal … ebenerdig rd. 98 m² Nutzfläche aufgeteilt auf insgesamt 4 Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zwei Räume mit großen Fensterflächen zur Präsentation, ein Raum mit Küchen-Anschlüsse, ein weiterer Raum als Büro oder Aufenthaltsraum mit Zugang zur Terrasse bzw. kleinem Gartenanteil; straßenseitiger Haupteingänge und gartenseitiger Nebeneingang; Sanitärbereich mit Dusche und WC; ein Parkplatz zugeordnet, weitere nach Vereinbarung; Räumlichkeiten frisch weiß ausgemalt und kurzfristig beziehbar; Betriebskosten … angeführtes Akonto inkl. Heizkosten; Heizung, (Warm-) Wasser und Abwasser abgerechnet nach Verbrauch; Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Sommerdienst durch die Mieter; Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in einer der aufstrebendsten Gemeinden Oberösterreichs zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, wie dieser Standort Ihr Geschäft voranbringen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150 zzgl 20% USt. Heizkosten €75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €165 Gesamtbetrag €990Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

> Büro | Mieten | Thalheim Sie starten Ihr eigenes Unternehmen und suchen ein Büro? Mieten Sie ein Workarea Office in Thalheim bei Wels - perfekt für Start-Ups und Kleinunternehmer! Büro Das südwestlich ausgerichtete Büro mit ca. 39 m² Nutzfläche ist bereit für ihre neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Der helle Büroraum ist mit Teppichboden ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. Auf großzügigen und regelmäßigen gereinigten Allgemeinflächen verteilen Sich ein sehr gut ausgestatteter Seminarraum, Meeting Point mit einfacher Verpflegung (Getränke-, Snack- und Kaffeeautomat) sowie Fernseher und Sanitärräume. Punkt für Punkt Ihr Vorteil + 38,7 m² Büro im 2. OG + barrierefrei + flexibel - Mieten Sie bei Bedarf weitere Büroflächen dazu. + All-in Preise - Sie behalten jederzeit den vollen Überblick + sehr gut ausgestatteter Seminarraum 4 h/Monat inklusive + Meeting Point - der perfekte Ort für Networking, kurze Präsentationen und Pausen + einfache Verpflegung via Getränke- und Snackautomat sowie Kaffeeautomat + Verkehrschaos ade - ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn und in die Welser Innenstadt + kostenlose Parkplätze für Kunden und Geschäftspartner vor dem Haus Lage Das ruhig gelegene Büro befindet sich zwischen Wels und Marchtrenk nahe Schleißheim. In Stadtnähe mit schneller Anbindung zur Autobahn in sämtliche Richtungen. Trotzdem kein Stop & Go, auch nicht wenn große Messen in Wels stattfinden. Was will man mehr? Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch für Ihre Geschäftspartner, Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Kosten und Dauer Keine versteckten Kosten! Keine Betriebskostennachzahlung! Von Strom über Internet sind alle Kosten in den Preisen enthalten. All-In-Miete bei 2-Jahres-Bindung im ersten Jahr bei zweijähriger Bindung: € 420,- netto, ab dem zweiten Jahr Miete inkl. BK, HK, Strom, Services: € 460,- netto. Nur zusätzliche Seminarraumbenützung (mehr als 4 h pro Monat) und die Nutzung der Klimaanlage (nach tatsächlichem Verbrauch, ca 0,10 €/m² p.M.) werden abgerechnet. Zu klein? Mieten Sie doch einfach einen weiteren Raum dazu - Rufen Sie an, wir finden eine Lösung: [Tel] Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]