Gewerbeobjekte im Bezirk Wels-Land

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich, bietet flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m² sowie erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten. Lage: Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A1, was eine bequeme Anreise aus Linz und Wels ermöglicht. Beschreibung der Immobilie: Das moderne Bürogebäude bietet repräsentative Architektur und inspirierendes Design. Es umfasst Gemeinschaftsbereiche für Pausen und Meetings, einen einladenden Empfangsbereich, Server-/Archivräume, Toiletten, Druckerräume und zahlreiche Parkplätze (25€/PP). Ausstattung und Merkmale: • Erstklassige Gebäudetechnik • Energieeffiziente Raumlüftung • Lichtsteuerung und elektrische Beschattung • Klimatisierung • Hochwertige IT-Ausstattung (Glasfaser und Cat7) • Brandsicherer Serverraum • Modulare Wandsysteme zur flexiblen Gestaltung Bauweise: • Massivbauweise aus dem Jahr 2007 • Beheizung über Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Außenbereich: • Schöner Garten mit Terrasse Keller: • Duschbereich • Haustechnik • Lagerraum • Weinkeller Mietbedingungen: • Einzelne Büros, ganze Etagen oder das gesamte Objekt anmietbar • Mietdauer ab 3 Jahren • Preise pro Quadratmeter: ca. 12€ netto im Erdgeschoss, 10€ netto im Obergeschoss • Betriebskosten: 2€/m² • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM) • Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kontakt: Christoph Zeininger, MBA Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude aus dem Jahr 2007 befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine erstklassige Arbeitsumgebung. Mit einer Nutzfläche von 100 m², verteilt auf 12 Zimmer, erfüllt dieses Objekt sämtliche geschäftlichen Bedürfnisse. Die klimatisierten Büros sind modern ausgestattet für höchsten Komfort. Die Lage im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich, bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1, wodurch Linz und Wels schnell erreichbar sind. Das Gebäude verfügt über energieeffiziente Raumlüftung, Lichtsteuerung, elektrische Beschattung, erstklassige IT-Ausstattung mit Glasfaseranschluss und Cat7-Verkabelung sowie modulare Wandsysteme. Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Empfangsbereich, Pausen- und Meetingzonen sowie Server- und Archivräume. Parkplätze sind für 25€/PP verfügbar. Die Massivbauweise und die Beheizung über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe sorgen für nachhaltiges Wohnen. Das Objekt bietet auch einen Garten mit Terrasse und im Keller Duschbereiche, Lagerraum und einen Weinkeller. Mietbedingungen: Einzelbüros, Etagen oder das gesamte Gebäude kann angemietet werden. Erdgeschoss: 12€/m² netto, Obergeschoss: 10€/m² netto. Betriebskosten: 2€/m². Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM), Provision: 3 BMM zzgl. USt. Für Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie Christoph Zeininger, MBA, unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien .... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Büro in Weißkirchen, Oberösterreich! Dieses moderne Gebäude im Gewerbegebiet bietet flexible Flächen von 40m² bis 800m². Profitieren Sie von erstklassiger Technik und vielen Annehmlichkeiten. **Lage und Infrastruktur:** • Im Gewerbegebiet von Weißkirchen • Autobahn A1 leicht erreichbar (Linz und Wels) **Gemeinschaftsbereich:** • Pausen- und Meetingbereiche • Empfangsbereich • Server-/Archivräume • Toiletten • Druckerräume • Zahlreiche Parkplätze **Ausstattung:** • Moderne Gebäudetechnik • Energieeffiziente Lüftung, Lichtsteuerung, Beschattung und Klimatisierung • Glasfaseranschluss und Cat7-Verkabelung • Brandsicherer Serverraum • Modulare Wandsysteme • Außenstellplätze mietbar (25 €/PP) **Bauweise:** • Massivbauweise (2007) • Beheizung: Sole/Wasser-Wärmepumpe **Außenbereich:** • Schöner Garten mit Terrasse **Keller:** • Duschbereich, Haustechnik, Lagerraum, Weinkeller **Mietbedingungen:** Einzelne Büros, Etagen oder das gesamte Objekt mietbar. Mietdauer ab 3 Jahren, 10 € netto/m² im Obergeschoss, 12 € netto/m² im Erdgeschoss. Betriebskosten: 2 €/m². Kaution und Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kontakt: Christoph Zeininger, MBA. Telefon: [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

> Büro | Mieten | Thalheim Sie starten Ihr eigenes Unternehmen und suchen ein Büro? Mieten Sie ein Workarea Office in Thalheim bei Wels - perfekt für Start-Ups und Kleinunternehmer! Büro Das nördlich ausgerichtete Büro mit ca. 28 m² Nutzfläche ist bereit für eine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. Auf großzügigen und regelmäßigen gereinigten Allgemeinflächen verteilen Sich ein sehr gut ausgestatteter Seminarraum, Meeting Point mit einfacher Verpflegung (Getränke-, Snack- und Kaffeeautomat) sowie Fernseher und Sanitärräume. Punkt für Punkt Ihr Vorteil + 28 m² Büro im 1. OG + barrierefrei + flexibel - Mieten Sie bei Bedarf weitere Büroflächen dazu. + All-in Preise - Sie behalten jederzeit den vollen Überblick + sehr gut ausgestatteter Seminarraum 4 h/Monat inklusive + Meeting Point - der perfekte Ort für Networking, kurze Präsentationen und Pausen + einfache Verpflegung via Getränke- und Snackautomat sowie Kaffeeautomat + Verkehrschaos ade - ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn und in die Welser Innenstadt + kostenlose Parkplätze für Kunden und Geschäftspartner vor dem Haus Lage Das ruhig gelegene Büro befindet sich zwischen Wels und Marchtrenk nahe Schleißheim. In Stadtnähe mit schneller Anbindung zur Autobahn in sämtliche Richtungen. Trotzdem kein Stop & Go, auch nicht wenn große Messen in Wels stattfinden. Was will man mehr? Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch für Ihre Geschäftspartner, Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Kosten und Dauer Keine versteckten Kosten! Keine Betriebskostennachzahlung! Von Strom über Internet sind alle Kosten in den Preisen enthalten. All-In-Miete bei 2-Jahres-Bindung im ersten Jahr bei zweijähriger Bindung: € 290,- netto, ab dem zweiten Jahr Miete inkl. BK, Strom, Services: € 320,- netto. Nur zusätzliche Seminarraumbenützung (mehr als 4 h pro Monat) und die Nutzung der Klimaanlage (nach tatsächlichem Verbrauch) werden abgerechnet. Zu klein? Mieten Sie doch einfach einen weiteren Raum dazu - Rufen Sie an, wir finden eine Lösung: [Tel] Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Office Center-Sattledt - kurz OC-S Am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik, Holzplatten Online GmbH oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café "Freizeit" sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet. Das Büro Top 4: ca. 117 m² Nutzfläche im 1. OG; nach Süd und Osten ausgerichtet; Empfangsbereich, zwei einzelnen Büroräume, ein Großraumbüro; Nebenräume wie Teeküche und Serverraum vorhanden, entsprechende WC-Gruppen; Ausstattung zeitgemäß mit Sonnenschutz und teilweise Klimatisierung; Elektro- und EDV-Installation für Serverumgebung nach heutigem Standard vorbereiten; auf Wunsch nach Bedarf möbliert; 3 Stellplätze fix zugeordnet, weitere bei Bedarf möglich. Der Zustand: kurzfristig beziehbar Die Kosten: sämtliche laufende Kosten wie Lift, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst in Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten; Beheizt mit Gas-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen. Die Lage: äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten. Sattledt … … eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €760,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €175,5 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €197,2 Gesamtbetrag €1183,2 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Im ehemaligen Hofrichterhaus aus dem 15. Jahrhundert befinden sich diese adaptierbaren Geschäftsflächen, die zur Vermietung ausgeschrieben werden. Eine gut gehende Steuerberatungskanzlei ist ausgezogen und somit warten diese sieben Räume + Empfang + Teeküche und WC mit ca. 125 m² auf neue Belebung. Teilweise können die Räumlichkeiten individuell adaptiert bzw. geteilt werden. Eine Renovierung wird nach den Wünschen der Mieter durchgeführt. Je nach Höhe und Aufteilung der Adaptierungskosten erfolgt die Miet- und Betriebskostenverrechnung. Deswegen können diese noch nicht angegeben werden. Machen Sie sich selbst ein Bild, ob dieses Ambiente Ihren Vorstellungen entspricht und vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit Hrn. Butz. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé mit Plan und näheren Auskünften. Stellen Sie dazu eine Anfrage mit Angabe Ihres (Firmen-) Namen und Adresse. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Halle

Büro mit ca. 71 m² zu vermieten! Das Büro ist erweiterbar auf insgesamt ca. 186 m². Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Gewerbepark Enviro Wels West Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr. Die Halle mit ihren 2 Hallentoren misst eine Fläche von ca. 1.291 m²und eignet sich für Lagerung als auch für leichte Produktion (Widmung: Michbaugebiet). Die Büro- und Austellungsflächen umfassen ca. 278 m². Das gesamte Objekt ist mit einer Öl-Heizung beheizbar - das Befüllen des Öltanks ist mieterseitige Leistung. Um das Objekt können weitere Außenlagerflächen und Parkplätze dazu angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <1.325m Klinik <6.050m Krankenhaus <8.375m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.125m Universität <7.700m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.375m Post <1.300m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <4.325m Bahnhof <1.275m Flughafen <9.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Terrasse

Willkommen im "Kaiserinhaus", einer außergewöhnlichen Immobilie, die Geschichte und Moderne in einzigartiger Weise verbindet. Der Gebäudekern dieses eindrucksvollen Anwesens lässt sich bis ins Jahr 1660 zurückverfolgen und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Vergangenheit zu besitzen und für die Zukunft neu zu gestalten. Im ersten Obergeschoss verbirgt sich ein wahrhaftiges Juwel: Mit einer Raumhöhe von bis rund 6 Metern bietet dieser Bereich die perfekte Grundlage für eine exklusive Nutzung als Büro oder als großzügiges Loft. Die beeindruckende Raumhöhe schafft eine offene, luftige Atmosphäre, die sowohl für kreative Arbeitsumgebungen als auch für stilvolles Wohnen ideal ist. Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Der Charme und die historische Bedeutung des Gebäudes bieten eine hervorragende Basis für Ihre kreativen Visionen, jedoch ist ein beträchtlicher Aufwand notwendig, um die Einheit Top 6 im Kaiserhaus zu neuem Glanz zu bringen. Dies ermöglicht es dem neuen Eigentümer, die Räumlichkeiten vollständig nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges, maßgeschneidertes Projekt zu realisieren. Bis vor einigen Jahren wurde in den Räumen eine erfolgreiche Gastronomie betrieben. Eine umfassende Modernisierung nach heutigen Standards würde es ermöglichen, diesen Betrieb wiederzubeleben und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Alternativ könnten die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen in eine andere gewerbliche Nutzung oder in luxuriöse Wohnräume umgewandelt werden. Mit einer Nutzfläche von ca. 223,49 m² im Innenbereich bietet das "Kaiserhaus" ausreichend Platz für Ihre Träume und Ideen. Zusätzlich lädt eine großzügige Dachterrasse von ca. 109,64 m² zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Dächer der Stadt. Ausstattung: •Gebäudekern: Historisch, bis 1660 nachweisbar •Raumhöhe: Rund 6 Meter im ersten Obergeschoss •Nutzfläche: 223,49 m² im Innenbereich •Dachterrasse: 109,64 m² mit herrlichem Fernblick •Heizung, Sanitär & Elektro: Individuell anpassbar je nach Nutzungskonzept •Bodenbelag: Flexibel gestaltbar Lage&Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz von Lambach. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, was zusätzliche Laufkundschaft garantiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 252kWh/m2a, f Gee=3,49 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Kaufpreis und Nebenkosten: Der Nettokaufpreis versteht sich 190.000 Euro zzgl. Ust, Brutto 228.000 Euro. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Überarbeitung des Nutzwertgutachtens in Auftrag gegeben, welches demnächst freigegeben werden soll, aktuell nicht im Grundbuch eingetragen ist. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49... [Mehr]

#Büro #Halle

In 4631 Krenglbach - verkehrstechnisch nahe der Autobahnauffahrt A25 Wels-Nord / A8 Pichl bei Wels bestens angebunden - stehen Ihnen folgende Hallen- / Büroflächen zur Verfügung: Halle Bab 200 m² bis 675 m² Halle Cab 240 m² bis 340 m² Büroflächen (oder Co-Working-Space) ab 20 m² Büroraum samt Mitnutzung Teeküche- und WC (als Co-Working-Space) bis gesamtes Büro mit 100 m²Archiv30 m² Beschreibung / Kosten: Halle B: Nettokaltmiete = € 4,50 / m² BK = € 0,50 / m²Hallenhöhe = 4,90 m Strom vorhanden Sektionaltor Halle C: Nettokaltmiete = € 4,50 / m² BK = € 0,50 / m²Hallenhöhe = 6,50 m - 7,40 m Strom vorhanden Sektionaltor Büroflächen (als Co-Working-Space): Büroraum mit rund 20 m² samt Mitnutzung Teeküche + WC€ 350,- "all in" Miete inkl. BK, HK, und Strom(!) Bürofläche (im Ganzen): rund 100 m² Büro3 x großzügige Büroräume Teeküche Abstellraumgetrennte Toiletten€ 1.050,- "all in" Miete inkl. BK, HK, und Strom(!) Archiv: 30 m² Archiv€ 200,- "all in" Miete (inkl. BK) Gut zu wissen: Mindestmietdauer: 2 Jahre Kaution: 3 x Bruttomonatsmiete Maklerprovision: 3 x Bruttomonatsmiete Kosten für Mietvertragserstellung und -vergebührung trägt der Mieter Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Lambach zu kaufen! Beschreibung: Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt im Kerngebiet von Lambach und bietet dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten. Mit einer Fläche von ca. 101 m² und einer beeindruckenden Raumhöhe im vorderen Bereich eignet sich diese Einheit ideal für die Einrichtung von Praxisräumen, Büros, Verkaufsflächen oder Ausstellungsräumen. Der direkte Zugang vom Marktplatz aus gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Klienten. Die Einheit wurde erst 2022/2023 saniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Derzeit wird die Einheit als Beauty-Salon genutzt, was die Vielseitigkeit und Attraktivität dieser Immobilie unterstreicht. Die große Raumhöhe im vorderen Bereich verleiht dem Raum eine großzügige und einladende Atmosphäre, die ideal für Präsentationen, Kundenempfänge oder Verkaufsaktivitäten ist. Ausstattung: •Sanitäranlagen: Moderner und gepflegter Sanitärbereich •Heizung: Zentralheizung mit Gas •Bodenbelag: Hochwertige und pflegeleichte Materialien Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz von Lambach. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, was zusätzliche Laufkundschaft garantiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 252kWh/m2a, f Gee=3,49 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Kaufpreis Nebenkosten: Der Kaufpreis beträgt 132.500 Euro exkl. Ust. bzw. 159.000 Euro inkl. Ust. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Überarbeitung des Nutzwertgutachtens in Auftrag gegeben, welches demnächst freigegeben werden soll, aktuell nicht im Grundbuch eingetragen ist. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Büro im 3. Obergeschoss des Gebäudes, welches barrierefrei mittels Personenaufzug zu erreichen ist. Das Büro ist Richtung Hof (Traunfluss) orientiert, wodurch sehr ruhig und hell ist. Zur Verfügung stehen 2 große Räume und eine kleine Teeküche. Die WC-Anlagen werden gemeinschaftlich im Gangbereich genutzt und werden permanent sauber gehalten und serviciert. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in welcher Parkplätze angemietet werden können, die Besucher des Haus können am Freiparkplatz 3 Stunden gratis parken. Im gebäude befinden sich hauptsächlich Ärzte, verwandte Branchen und ein großes Dienstleistungsunternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich: 1 Schnitzlhaus, Bipa, Bäckerei Resch & Frisch mit Cafe, eine Pizzeria, ein Friseur und Kik. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <300m Klinik <950m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Bank <400m Geldautomat <825m Post <100m Polizei <300m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <1.200m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]