Gewerbeobjekte in 4844 Regau

#Büro #Halle

Lager-/Produktionshalle samt Bürogebäude in Regau zu vermieten! Teilbar! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 22.859m² befindet sich dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.648,30m². Das Objekt verfügt über ca. 4.991,65m² Lager- bzw. Produktionsfläche sowie ca. 656,65m² Bürofläche. AUFTEILUNG: Büro: - ca. 278,15m² (EG) - ca. 378,50m² (1. OG) optional sind auch ca. 154,22m² (2. OG) anmietbar Lager: - ca. 4.991,65m² (EG) optional sind auch ca. 594,94m² (2. OG) anmietbar Neben einer Brandmeldeanlage, Rauch- & Wärmeabzugsanlagen sowie vier LKW-Laderampen verfügt dieses Objekt ebenfalls über ein ebenerdiges Sektionaltor. Die Lagerflächen im 2. Obergeschoss sind bequem mit einem Lastenlift erreichbar. Aufgrund der idealen Lage nahe Vöcklabruck ist eine gute & schnelle Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen garantiert. Die B145 sowie die A1 Westautobahn befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 7,90/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: ? 4,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto Büro: ? 1,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Betriebskosten monatl. netto Lager: ? 1,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom-/und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Gewerbeareal bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine repräsentative Architektur, großzügige Lagerflächen, eine hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie: Modern gestaltetes Gebäude mit Büro-, Empfangs- und Verwaltungsbereichen. Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte. Mehrere funktionale Nebengebäude und großzügige Lagerflächen Gepflegte Grünflächen, gepflasterte Zufahrten. Großzügige Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sowie weitläufige Freiflächen für Logistik und Lagerhaltung. Erweiterungspotenzial auf Grund einer weiteren Grundstücksfläche von mehr als 3.000 m² - alternativ können Sie diese Grundfläche auch separat erwerben. Hervorragende Erreichbarkeit nur wenigen Minuten von der Autobahnabfahrt Regau entfernt. neueste Technik- und Steuerungssysteme für Licht-, Wasser-, Beschallungs-, Beschattungs- und Sicherheitssteuerungen im Innen- und Außenbereich gute Dämmung Wärmepumpensystem und Wohnraumlüftung Akustikdecken hochwertig-flexibler Tischlereinrichtung große Terrasse mit Sonnensegel uvm. Diese Liegenschaft vereint Funktionalität, Sichtbarkeit und Wachstumspotenzial an einem strategisch idealen Standort. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbeimmobilie mit Zukunft! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort. Die Immobilie wird in Kooperation mit Thanner Immobilien und Signitas Immobilien GmbH vermittelt! Dieses Areal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen optimal aufzustellen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Gewerbeareal bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine repräsentative Architektur, großzügige Lagerflächen, eine hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie: Modern gestaltetes Gebäude mit Büro-, Empfangs- und Verwaltungsbereichen. Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte. Mehrere funktionale Nebengebäude und großzügige Lagerflächen Gepflegte Grünflächen, gepflasterte Zufahrten. Großzügige Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sowie weitläufige Freiflächen für Logistik und Lagerhaltung. Erweiterungspotenzial auf Grund einer weiteren Grundstücksfläche von mehr als 3.000 m² - alternativ können Sie diese Grundfläche auch separat erwerben. Hervorragende Erreichbarkeit nur wenigen Minuten von der Autobahnabfahrt Regau entfernt. neueste Technik- und Steuerungssysteme für Licht-, Wasser-, Beschallungs-, Beschattungs- und Sicherheitssteuerungen im Innen- und Außenbereich gute Dämmung Wärmepumpensystem und Wohnraumlüftung Akustikdecken hochwertig-flexibler Tischlereinrichtung große Terrasse mit Sonnensegel uvm. Diese Liegenschaft vereint Funktionalität, Sichtbarkeit und Wachstumspotenzial an einem strategisch idealen Standort. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbeimmobilie mit Zukunft! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort. Die Immobilie wird in Kooperation mit Thanner Immobilien und Signitas Immobilien GmbH vermittelt! Dieses Areal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen optimal aufzustellen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese Produktions- und Lagerhalle in Regau besticht durch ihre erstklassige Lage und optimale Verkehrsanbindung an die B145 sowie die A1 Westautobahn. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die hohe Sichtbarkeit machen dieses Objekt besonders attraktiv und vielseitig nutzbar. Die Halle erstreckt sich über eine Fläche von rd.rd. 2.642,48m² und verfügt über einen angrenzenden Sozialbereich mit WC und Umkleideräumen auf einer Fläche von rd. 278,15 m². Ausgestattet mit einer Brandmeldeanlage, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA), vier LKW-Laderampen und einem ebenerdigen Sektionaltor, ist sie ideal für eine effiziente Warenlogistik geeignet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine modern ausgestattete Bürofläche von rd. 374,50m². Nicht im Mietangebot enthalten stehen im zweiten Obergeschoss weitere Lagerflächen von rd. 724,51m² sowie Büroflächen von rd. 53,07m² zur Verfügung, die optional angemietet werden können und bequem über einen Lastenaufzug erreichbar sind. Rund um das Gebäude gibt es zahlreiche Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen auch detaillierte Unterlagen zu. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

START YOUR OWN BUSINESS FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: • Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe • Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich • massive und energiesparende Bauweise • schlüsselfertig inklusive Haustechnik • Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet • Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich • Heizung mittels Nahwärme • für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich • Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen • Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit • allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) • Zufahrtsstraße vorhanden • Betriebsbaugebiet • Autobahnnähe • KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen Monatsmiete ab: Halle: ab € 9,35 / m² Stellplatz (Freifläche): ab € 30,- exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 545,47 Autoabstellplatz € 60 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 605,47 Heizwärmebedarf: 144.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

START YOUR OWN BUSINESS FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: • Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe • Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich • massive und energiesparende Bauweise • schlüsselfertig inklusive Haustechnik • Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet • Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich • Heizung mittels Nahwärme • für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich • Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen • Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit • allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) • Zufahrtsstraße vorhanden • Betriebsbaugebiet • Autobahnnähe • KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen Monatsmiete ab: Halle: ab € 9,35 / m² Stellplatz (Freifläche): ab € 30,- exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1531,09 Autoabstellplatz € 90 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1621,09 Heizwärmebedarf: 144.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft in Rutzenmoos vereint eine strategisch perfekte Lage, modernste Ausstattung und maximale Flexibilität. Direkt an der B 145 und der Autobahnauffahrt Regau gelegen, bietet sie optimale Sichtbarkeit, hervorragende Infrastruktur und beste Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Präsenz und Wachstum verbinden möchten. •Hauptgebäude mit hochwertigen Büro- und Geschäftsräumen: Perfekt ausgestattet und flexibel anpassbar für zahlreiche Nutzungen. •Nebengebäude: Zusätzlicher Raum für Lagerflächen, Werkstätten oder spezielle Gewerbeeinrichtungen. •Repräsentativ gestaltete Anlage: Elegante Optik mit architektonisch eindrucksvollem Design kombiniert mit Funktionalität, inklusive großzügigem Kundenparkplatz. •Großzügige Erweiterungsfläche: Optimal für zukünftige Bauprojekte, wie Nebenanlagen oder weitere Gebäude. •Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zahlreiche Büro- und Arbeitsplätze sowie Flächen für Seminare, Veranstaltungen, Verkaufsräume oder Shops. •Hochwertige Materialien und moderne Technik: Steuerungssysteme für Licht, Wasser, Beschattung und Sicherheit im Innen- und Außenbereich. •Nachhaltigkeit und Komfort: Energieeffiziente Dämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für niedrige Betriebskosten und hohen Komfort. •Stilvolle Einrichtung: Integrierte Büroküche mit Tischler-Einbauten, große Terrasse mit Sonnensegel für Pausen oder repräsentative Anlässe. •Direkt an der B 145 / A1: erste Reihe zur Straße an der B145 mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt Regau. •Perfekte Kundenfrequenz: Sichtbar und schnell erreichbar für Kunden und Geschäftspartner. •Hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Logistik in unmittelbarer Umgebung. •Aufwändig gestaltete Außenanlagen: Maximale Präsenz und Repräsentanz – ideal für Unternehmen, die ihren Standort als Visitenkarte nutzen möchten. •Standort: Diese Lage garantiert eine stabile und langfristige Investition. •Potenzial für Expansion: Die großzügigen Flächen und Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Basis für Ihr Unternehmen. Ob als Hauptsitz, Vertriebsstandort oder Servicecenter – die zentrale Lage in Oberösterreich bietet unschlagbare Vorteile für den Geschäftsbetrieb. Energieausweis ist in Arbeit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at Diese interessante Liegenschaft wird in Kooperation mit Thanner Immobilien Gmunden angeboten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich vor, Sie betreten einen Raum, der mehr ist als nur ein Gewerbegebäude – es ist ein Ort, der Ihre Vision nährt, Ihre Träume wachsen lässt und die Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg bildet. Dieses außergewöhnliche Firmenareal bietet Ihnen die Bühne, auf der Ihre Ideen Gestalt annehmen und Ihr Unternehmen auf das nächste Level gebracht wird. Direkt an einer Lage, die jeden Blick auf sich zieht, ist dieser Standort nicht nur unübersehbar, sondern auch unvergleichlich flexibel. Hier entsteht der Raum, in dem Ihre Ziele Wirklichkeit werden – ein Ort, der inspiriert und begeistert. Das Hauptgebäude mit seinen ca. 350 m² vereint architektonische Perfektion mit modernster Technologie und ist in so manchem Architekturführer zu finden. Hier wird jedes Detail zum Werkzeug Ihres Erfolgs: Flexible Arbeitsplätze, repräsentative Veranstaltungsräume und eine beeindruckende Terrasse, die nicht nur Funktion, sondern auch Inspiration bietet. Egal ob Büro, Verkaufsfläche oder Seminarraum – hier finden Ihre Visionen ihren perfekten Rahmen. Innovative Steuerungssysteme, nachhaltige Energiekonzepte und hochwertige Ausstattung machen dieses Areal zu einem der effizientesten Standorte. Mit über 300 m² Nebengebäuden und großzügigen Lagerflächen entsteht ein multifunktionaler Arbeitsplatz, der keine Grenzen kennt. Mit einer weiteren Grundstücksfläche von mehr als 3.000 m² bietet dieses Areal unendliche Möglichkeiten. Ob Neubauten oder zusätzliche inspirierende Outdoor-Flächen – hier ist der Platz, den Sie brauchen, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Alternativ können Sie diese Grundfläche auch separat erwerben. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns, dass wir Sie in Kooperation mit der Firma Signitas Immobilien GmbH beraten dürfen. Der Kaufpreis von € 2.190.000,- ist netto zzgl. 20% USt. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erstklassige Immobilie für Büro / Praxis oder Therapie - Neubau! In der schönen Gemeinde Regau wurde ein modernes Haus mit 3 Eigentumswohnungen errichtet. Das Stadtzentrum von Vöcklabruck liegt nur ca. 2 KM entfernt, daher ist beste Erreichbarkeit gegeben. Die Top 1 liegt im Erdgeschoß dieses tollen Hauses und weist eine Fläche von 94,3 m² auf. Durch die moderne Architektur mit überhohen Räumen, Türen mit 2,30 m und sehr guter Ausstattung (z.B. Boden Landhausdiele) hebt sich diese Immobilie sehr deutlich vom "normalen Wohnbau" ab und eignet sich durch die Barrierfreiheit perfekt als Büro, Praxis oder für Therapien. Eine kleine Auszeit genießt man auf der super sonnig gelegenen Terrasse und dem kleinen Eigengarten. Der Mietpreis von EUR 1.500,- + MWSt versteht sich inkl. Carport und freiem Stellplatz Die Betriebskosten werden gesondert in Rechnung gestellt und belaufen sich auf ca. EU 400,- mtl. inkl. Heizung (ohne Strom) Raumaufteilung: großer offener Raum (Anschlüsse für Küche vorhanden) mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, 3 Räume zwischen 10 und 12 m², WC, Abstellraum und Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche und Wanne ausgestattet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr berufliches Umfeld nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie eine Arbeitsatmosphäre, die nicht nur funktional, sondern auch inspirierend ist. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Regau wartet auf Sie! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • attraktive, moderne Architektur • zentrumsnah • sehr schöne Aussicht und super ruhige Lage • nur 3 Wohneinheiten im Haus • große Terrassen und Eigengarten • hochwertige Ausstattung • Beschattung: Raffstores elektrisch • Schiebetüren zur Terrasse • 3-fach Verglasung bei den Fenstern und Türen • integrierte Fliegengitter • Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • BWT Entkalkungsanlage • frostsicherer Wasseranschluss außen • HWB 45 kWh/m²a Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Moderne und flexible Gewerbehalle für Logistik, Lager oder Produktion Wir bieten Ihnen eine hochwertige Gewerbehalle mit einer Fläche von 1.250 m², die individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden kann, im Gewerbegebiet von Regau. Flexible Büro- und Sanitärlösungen: Innerhalb der Hallenfläche kann bei Bedarf mit Container-Büros oder Container-Sanitäreinrichtungen gearbeitet werden. Falls ein größerer Bedarf an Büroflächen besteht, bietet das Gelände eine moderne Neubau-Büroeinheit mit einer Fläche von 450 m², die derzeit verfügbar ist. Massive Bauweise & Energieeffizienz: Die Gewerbehalle wurde in Massiv-Bauweise errichtet und zusätzlich isoliert, wodurch eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit gewährleistet sind. Effiziente Beheizung & niedrige Energiekosten: Die Beheizung der Hallen- und Büroflächen erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Dank der langfristigen und äußerst günstigen Gasverträge des Betreiberunternehmens der Gewerbeliegenschaft (aktuell nur 4 Cent pro kWh) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und verlässlicher Planungssicherheit. Mietvariante: Hallenfläche: 1.250 m² - 7.450,00 € zzgl. USt. Ausstattung und Details: Flächenoption: 1.250 m² - Ideal für Logistik, Lager oder Produktion4 moderne Laderampen: Effizientes Be- und Entladen Ihrer Waren Zufahrtsrampen: Zufahrt mit LKW, Stapler und sonstigen Fahrzeugen in die Halle möglich Sicherheitsstandards: Brandmeldeanlage und Alarmanlage Moderne Ausstattung: Energiesparende LED-Beleuchtung Hohe Funktionalität: Hallenhöhe bis 10 m und belastbarer Bodenbelag Gute Anbindung: Verkehrsgünstige Lage für schnelle Logistikprozesse Vorteile für Ihr Unternehmen: Diese moderne Gewerbehalle bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch ideale Bedingungen, um Ihr Unternehmen effizient und zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. In einer florierenden Gegend gelegen, profitieren Sie von einer dynamischen Wirtschaftsumgebung, die Wachstumspotenziale fördert. Egal, ob für Lagerung, Produktion oder Logistik – die erstklassige Infrastruktur ist darauf ausgelegt, höchste Anforderungen zu erfüllen und Ihre Betriebsabläufe zu optimieren. Durch ein am Gelände ansässiges Speditionsunternehmen sind auch in der logistischen Abwicklung perfekte Synergien möglich. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet von Regau mit optimaler Anbindung an die West-Autobahn (A1). Sowohl der Linzer Zentralraum als auch die Stadt Salzburg sind in 45-55 Minuten erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die Container-Verladestelle Attnang-Puchheim ist nur 10 Minuten entfernt, was Ihnen einen schnellen und effizienten Anschluss an die Bahnlogistik ermöglicht. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

START YOUR OWN BUSINESS FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: • Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe • Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich • massive und energiesparende Bauweise • schlüsselfertig inklusive Haustechnik • Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet • Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich • Heizung mittels Nahwärme • für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich • Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen • Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit • allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) • Zufahrtsstraße vorhanden • Betriebsbaugebiet • Autobahnnähe • KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen Monatsmiete ab: Halle: ab € 9,35 / m² Stellplatz (Freifläche): ab € 30,- exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 535,79 Autoabstellplatz € 30 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 565,79 Heizwärmebedarf: 144.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

START YOUR OWN BUSINESS FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: • Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe • Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich • massive und energiesparende Bauweise • schlüsselfertig inklusive Haustechnik • Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet • Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich • Heizung mittels Nahwärme • für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich • Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen • Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit • allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) • Zufahrtsstraße vorhanden • Betriebsbaugebiet • Autobahnnähe • KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen Monatsmiete ab: Halle: ab € 9,35 / m² Stellplatz (Freifläche): ab € 30,- exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1103,9 Autoabstellplatz € 90 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1193,9 Heizwärmebedarf: 144.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]